Maison confortable proche Montreuil-sur-mer

Permettant une vie en autonomie plain-pied avec accès par rampe en pente douce, cette maison de construction traditionnelle sur sous sol complet, bien entretenue et dont les équipements ont été régulièrement ajustés, modernisés et valorisés, propose sur une surface habitable de plus de 120 m² : au rez-de-jardin, cuisine ( + de 13 m²), aménagée et équipée, permettant d'un côté l'accès au séjour, spacieux et lumineux, équipé d'un poêle à bois, et de l'autre à la véranda, chauffée, véritable prolongement des pièces à vivre ouvant sur le jardin.

Un couloir avec placards dessert deux chambres (dont une actuellement agencée en bureau dressing), une salle de bain, toilettes séparés.

À l'étage, un palier lumineux, deux autres chambres, dont une d'environ 15 m² (23 m² au sol), une salle de douche avec toilettes, grenier / rangements.

Sous-sol complet (78 m²), où s'organisent plusieurs espaces, garage, atelier, chaufferie buanderie, cave et stockage.

Le jardin se compose de trois parties délimitées par des haies : jardin d'agrément, potager, et partie plus boisée idéale pour l'espace jeux des enfants, ou l'accueil de poulailler etc. le tout sur un terrain de 905 m² entièrement clos, fermé par portail électrique, avec stationnement dans l'allée menant au garage.

Assainissement collectif, raccordement au réseau conforme.

Agréable et fonctionnelle, située proche de Montreuil sur mer sur la route d'Etaples, avec tous commerces à proximité immédiate, cette maison habitable en plain-pied, avec véranda et jardin, peut, avec ses quatre chambres, autant accueillir un couple qui aime recevoir, qu'une famille.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1906 EUR et 2578 EUR par an Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris).

Date de réalisation du diagnostic : 18 / 04 / 2025 Propriété et secteur non impactés par les évènements climatiques de l'hiver 2023 / 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix : 221.550 EUR Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 5,5% TTC du prix net vendeur.

Prix net vendeur : 210.000 EUR.

Avis aux visiteurs des sites passerelles Le bon coin etc, toutes les photos sont visibles sur le site de l'agence .