Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad france - elisabeth dubosc vous propose : à deux pas de la superbe plage d'asnelles, sur la route des plages du débarquement aujourd'hui inscrites au patrimoine mondial de l'unesco !

Élégante maison familiale particulièrement lumineuse, offrant de très beaux espaces de vie.

Et un potentiel supplémentaire non négligeable au second étage !

Éligible aux aides à la rénovation énergétique.

Un emplacement touristique recherché, rare et plus que privilégié.

Une maison idéale pour se créer de jolis souvenirs !

Magnifique jardin clos et sans vis-à-vis, exposé plein sud et ouest.

Grande terrasse filante en l et sous-sol complet de 100 m² (dont double garage).

En rez-de-chaussée : * superbe pièce de vie de 50 m² environ avec cheminée.

En triple exposition, ouvrant sur la terrasse !

* entrée type 'hall cathedral' avec escalier majestueux en travertin italien. * cuisine séparée très lumineuse, aménagée et équipée, de 15 m² environ. * chambre parquetée avec jolie salle d'eau attenante.

Toilettes séparées.

À l'étage : * chambre ultra spacieuse avec une jolie vue mer (peut être divisée en deux chambres) * seconde chambre coté jardin, pouvant également être divisée. * troisième chambre avec vue mer. * dressing avec escalier pour accès au deuxième étage, aujourd'hui en grenier, mais pouvant être entièrement aménagé.

Confort : * chauffage fuel - chaudière chappe de 2006. * assainissement collectif. * double vitrage pvc dans les pièces d'eau. * cheminée d'agrément avec insert. 'les dépenses énergétiques réelles constatées par les propriétaires sont sensiblement inférieures à l'estimation théorique du dpe.

Factures d'énergie disponibles pour consultation' les 3 plus : * la mer à quelques pas. * le jardin au calme, sans vis-à-vis. * le potentiel supplémentaire au second étage.

La situation : * à 3 km d'arromanches, 10km de courseulles et 15 km de bayeux. * sur la route des plages du débarquement. * à asnelles : carrefour contact - station essence - restaurants - boulangerie.

Promis, vous allez craquer !

Un super environnement, une maison qualitative avec un vrai potentiel et un jardin à l'abri de la promenade touristique !

Plus de photos et de renseignements sur demande sérieuse.

Possibilité de visite en visio !

N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth dubosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 510942014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.