COUP DE COEUR ! VILLA AVEC DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS ET TERRAIN DE 1 042 m²

Un bien rare aux multiples possibilités !

Réf. 1089 rj - estia roselyne vous invite à découvrir cette agréable villa de type 6, nichée dans un environnement calme, sur une belle parcelle de 1 042 m² entièrement close et sécurisée par un portail électrique avec visiophone.

Son véritable atout : deux logements indépendants permettant de concilier vie familiale, projet locatif ou accueil d'un proche en toute autonomie.

Un appartement principal t4 en rez-de-jardin vous serez séduit par son espace de vie comprenant une cuisine semi-équipée et un salon-séjour ouvrant sur deux belles terrasses : une grande terrasse côté est avec barbecue, idéale pour les repas en extérieur.

Une terrasse couverte côté ouest, parfaite pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit propose trois chambres, un dégagement avec placard mural, une salle de bains et un wc indépendant.

Un second logement t2 d'environ 50 m² au rez de chaussee idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un rendement locatif, cet appartement indépendant dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec wc.

Des annexes complètent l'ensemble : buanderie avec cumulus et adoucisseur d'eau, wc indépendant, garage avec porte automatisée et grande cave / cellier.

Des équipements modernes et économiques la villa bénéficie de prestations appréciables : 8 panneaux photovoltaïques en autoconsommation.

Radiateurs électriques neufs, connectés et de dernière génération.

Menuiseries pvc de belle qualité.

Volets roulants solaires.

Une opportunité a saisir !

Que vous recherchiez une maison familiale avec un logement indépendant, un espace pour accueillir vos proches ou un bien offrant un potentiel locatif, cette villa réunit de nombreux atouts.

Venez découvrir ce bien et laissez-vous séduire par ses possibilités !

Roselyne janin (ei) agent commercial - numéro rsac : 498 841 584 - bourg en bresse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

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