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maison 6 pièces 108 m2 à vendre à Angliers (17540)

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Vente maison 6 pièces 108 m² Angliers (17540)

315 000 €

Maison 6 pièces Angliers (17540)

"bien actuellement Sous Offre" Située sur la commune d'Angliers, à 12min de La Rochelle, cette maison de plain-pied de 108 m² habitable est située sur une belle parcelle de 756 m² clos de murs. Le jardin fleuri et sans vis à vis est un véritable espace de détente et de calme ! Il est magnifié par une piscine de 8x4m faite en 2017 avec traitement au sel entièrement automatisé, un volet roulant électrique assure la sécurisation. un grand garage double / atelier de 40 m² vous permettra de multiples possibilités. un local technique supplémentaire de 9 m² est également présent avec forage et pompe. La maison se compose d'une entrée donnant sur un bel espace cuisine / salon / séjour de 45 m², d'un WC, d'une salle de bains avec double vasque et douche italienne. un couloir dessert une chambre avec dressing de 15 m², une chambre de 10 m² et une chambre / bureau de 7,5 m²(espace modifiable afin de pouvoir créer une chambre plus spacieuse) une buanderie de 8,5 m² permet la transition vers une véranda (avec vrai jacuzzi 4 place), un escalier permet d'accéder vers une pièce sous plafond actuellement chauffée et aménagée. la buanderie dessert également un garage de 15 m²(transformable en chambre ou bureau) et son galta. un chauffage au sol permet de chauffer la maison entière, ce système est appuyé par une climatisation réversible gainable qui dessert les 3 chambres le salon et le garage. Bien rare sur le marché avec de belles prestations. À venir visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain CHOLLET, Tél. : 06 22 91 83 41, E-mail : romain.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 980 213 169.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jacuzzi

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Extérieur: Surface terrain : 756 m²
Environnement: Orientation : est,ouest

Situation : mer
Etat: Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 750 et 1 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.