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maison 6 pièces 135 m2 à vendre à Angers (49000)
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Vente maison 6 pièces 135 m² Angers (49000)
449 000 €
-6.46 %

Maison 6 pièces Angers (49000)

Exclusivité : Rare ! C'est dans le quartier de la Madeleine, à proximité de toutes les commodités (écoles, collège, bus, commerce etc. ) que je vous invite à découvrir cette maison familiale de 135 m², sur un vaste sous sol. Le tout sur un terrain entièrement clos de 400 m². Vous découvrirez un vaste salon salle à manger, agrémenté de son insert bois. Sa douce chaleur saura envelopper naturellement cet espace cocooning. Vous disposerez d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct sur la vaste terrasse. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un bureau et d'une salle de bains avec baignoire. Vous emprunterez l'escalier pour découvrir le premier étage qui se décline en quatre chambres et un deuxième bureau. Une deuxième salle de bains (douche à l'italienne) est disponible à ce niveau. Les + de cette maison : - Quartier recherché - DPE classé C Maison peu énergivore - Double vitrage sur l'ensemble de la maison - Baignée de lumière naturelle - Stationnements privatifs Voici une propriété qui regorge de belles prestations, elle n'attend plus que vous pour être visitée. Une très belle opportunité à découvrir à mes côtés et en EXCLUSIVITE. Plongez dès à présent au coeur de cette maison, grâce à la pré visite 3D virtuelle, disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 135 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 399 m²
Etat
  • Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 050 et 1 470 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 120 kWh/m².an 18* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 18 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 449 000 € (soit 3 326 € / m²)
    -6.46 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.46 % (-31 000 €) depuis le début de sa diffusion le 23 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1163567
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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