En exclusivité, maison de 121 m² quartier justice st léonard au prix de 399000 hai. Ce bien de construction récente offre des belles prestations. Elle comprend au rdc, une entrée, une cuisine aménagée équipée récente, un magnifique salon / séjours lumineux, un espace bureau, un wc et un garage. Le premier étage se compose d'un palier desservant 4 chambres dont 2 avec balcon, d'une salle de bain et d'un wc. Le tout complété par un extérieur de 130 m² arboré, clôturé, dans un environnement calme. Cette maison bénéficiant d'une proximité des commerces et des transports en commun, est à 10 min du centre ville d'angers en voiture, 20 minutes en vélo. Les principaux axes routiers (paris, nantes, cholet) sont accessibles rapidement le quartier justice st-léonard est un quartier dynamique. Vous pourrez y trouver, 2 crèche (200 mètres), 2 écoles maternelles et primaires (dont une à 200 mètres), un collège (200 mètres), une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, kinés etc. Dpe du 10 octobre 2023 consommation énergétique c : 96kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre c : 18 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 951 et 1287 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : franck david au 06 60 59 11 33, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial indépendant, auprès du greffe du tribunal de commerce, immatriculation au rsac, numéro 500 306 584 r. S.A. C. Et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin,. Mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 3950 prix honoraires de 15310 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 3.86% ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 383690 euros. Franck david (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 500306584 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Grenier

Ensoleillé

Jardin

Standing

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 121 m²

Surface carrez : 121 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 250 m²
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : Quartier Justice St Léonard
Etat: Construit en 2003

Etat general : Excellent