Iad France - Christelle Monteil (06 87 48 75 56) vous propose : Une Histoire Remarquable à Découvrir Nichée dans le charmant secteur du Saillant à Allassac, cette maison exceptionnelle voit le jour en 1906, empreinte d'amour et de tradition. Transmise de génération en génération au sein d'une même famille, elle a su conserver tout son charme et son authenticité au fil des années. Découvrez cette magnifique demeure de style bourgeois qui vous séduira par ses beaux volumes, ses matériaux nobles et son élégante décoration. Avec ses 3 belles chambres et la possibilité d'en créer une voire deux de plus, un salon séjour cuisine ouverte de plus de 70 m² environ, elle offre un espace de vie généreux et évolutif pour accueillir votre famille. Dotée d'une salle d'eau au rez-de-chaussée et d'une salle de bain au premier étage, avec la possibilité d'en ajouter une de plus au deuxième, cette maison offre un confort moderne tout en préservant son caractère d'antan. Son joli terrain plat, sa piscine, sa grange et son atelier ajoutent une touche de charme supplémentaire à cet ensemble déjà remarquable. Avec son chauffage par pompe à chaleur, poêle à granulés et chaudière au fioul, ainsi que ses menuiseries PVC double vitrage, cette maison allie confort et économies d'énergie. Son épaisseur de mur de 55cm, sa hauteur de plafond de 2,75m, son parquet flottant et carrelage ajoutent au cachet de cette demeure. Attendue par une nouvelle famille pour lui permettre de continuer à les rendre heureux, cette maison offre un cadre de vie idéal sur un terrain clôturé et fermé par portail manuel. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et plongez dans l'histoire de cette maison qui n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Monteil EI (ID 72997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 847649498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Bourgeois
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 815 m²
Etat: Construit en 1906

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 670 et 2 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.