EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE ET GARAGES EXCEPTIONNEL et RARE à AIGUES MORTES (30220), découvrez cette superbe maison familiale de plain-pied de 6 pièces orientée sud-ouest de 195 m² sur une parcelle arborée et paysagée de plus de 2 500 m² au fond d'une impasse au calme et sans vis à vis entourée par la nature. Vous serez séduit par son charme et ses volumes généreux, bien très rare sur le secteur ! La maison propose un grand hall d'entrée s'ouvrant sur la pièce de vie de plus de 50 m² orientée Est Sud-Ouest et sa cuisine attenante indépendante de 15 m² avec son cellier. Elle dispose de 2 espaces nuits, un premier espace ou se situe 2 jolies chambres et une salle d'eau et un wc indépendant et un second espace ou se situe 3 autres chambres avec une salle d'eau et un wc indépendant dont une grande suite parentale de 40 m² avec un dressing et une salle de bain et wc. La maison dispose de la climatisation réversible gainable zonable et d'un poêle à bois dans la pièce de vie. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté d'une magnifique piscine de 10m X 5m entièrement sécurisée attenante à une terrasse de plus de 100 m² avec une grande pergolas. Profitez des nombreux espaces de vie extérieurs à l'abri des muriers platanes ou d'un olivier millénaire, la parcelle de plus de 2500 m² est entièrement végétalisée, un puit et un arrosage automatique permettent d'entretenir la végétation. La maison a été entièrement rénovée avec gout, elle est en excellent état général, aucuns travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter. Concernant vos véhicules, elle possède un grand garage entièrement isolé de 68 m² pouvant accueillir 3 / 4 véhicules ainsi qu'un préau de plus de 40 m² pouvant accueillir 4 véhicules. Un interphone, un visiophone et un digicode assurent un accès sécurisé à cette maison. Quatre établissements scolaires sont implantés dans la commune, parmi lesquels l'École Élémentaire Charles Gros, le Collège Irène Joliot-Curie et l'École Maternelle Charles Gros. Niveau transports en commun, il y a trois gares (Aigues-Mortes, Saint-Laurent-d'Aigouze et Le Grau-du-Roi) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A709, la nationale N113 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 20 km. On trouve des restaurants, trois supermarchés, une boulangerie, des commerces, une épicerie et une supérette à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 46.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Pièces: 6 pièces

5 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 195 m²

Surface carrez : 195 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 600 m²
Etat: Etat general : bon