Iad france - céline gatto (06 88 57 50 57) vous propose : maison individuelle neuve à yutz proche luxembourg sous garantie décennale aux normes rt2012, située rue anatole france au calme proche gare de thionville, axes autoroutiers luxembourg / metz cette maison de ville de 109 m² construite en 2023, accolée par le garage se compose comme suit : - au rdc : un bel espace de vie de + de 50 m² environ semi-ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée accès terrasse 25 m² / un wc avec lave-main - a l’étage : 3 chambres dont une avec accès à la 2nde terrasse de 25 m² environ / un bureau (ou 4ème petite chambre) / une sdb équipée avec baignoire et douche - garage de 25 m² environ avec porte motorisée accès séjour + buanderie / chaufferie soit une surface utile totale d'environ 135 m² pour votre confort : - chaudière gaz à condensation viessmann avec chauffage au sol et thermostat d’ambiance sur chaque niveau - ballon thermodynamique - menuiseries en pvc ou alu avec volets motorisés - tuiles plates en terre cuite - maison entièrement carrelée aucun travaux à prévoir ! Situation idéale à deux pas du centre-ville de yutz, à 2km de la gare de thionville et des axes autoroutiers a31 a30 et a4 * visite virtuelle disponible sur demande honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 68 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline gatto ei (id 20442), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 811811199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 109 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 800 et 1 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.