Iad France - Christophe Lorenzelli (06 23 35 57 37) vous propose : À la recherche d'une propriété d'exception aux portes de la Savoie ? À seulement 5 km de Yenne, venez découvrir ce véritable coup de cOEur ! Cette demeure de caractère, offrant environ 172 m² habitables, est située dans un parc paysagé de 3 636 m², plat et clos, agrémenté d'une piscine hors sol. D'une qualité irréprochable, elle bénéficie d'une structure solide, d'une toiture bien entretenue et de finitions impeccables. Les espaces intérieurs sont généreux, avec une pièce de vie spacieuse de 51 m² et des chambres allant de 13 à 19 m². La cuisine en merisier massif, ouverte sur le séjour et la salle à manger, ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. La répartition des pièces est idéale, avec 2 chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que 2 autres chambres et une salle de bain à l'étage. Un sous-sol complet de 124 m² offre des possibilités supplémentaires d'aménagement. À noter également la constructibilité intéressante du terrain pour de futurs projets ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Lorenzelli EI (ID 82293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Piscine

Bien d'exception

Bien de caractère
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 172 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 636 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 360 et 3 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 et 3 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.