Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Audrey Hermelin vous propose : Wavrin – Maison familiale de 111 m² – 3 chambres – avec grande terrasse, jardin arboré et dépendance.

Stationnement : possibilité d'acquérir un garage en sus suffisamment grand pour accueillir voiture + stockage.

Située dans une rue calme de Wavrin, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable et de beaux espaces, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable et conviviale, composée d’un séjour et d’un salon cosy.

Dans le prolongement, une cuisine équipée donne accès à un bel espace repas baigné de lumière grâce à sa baie vitrée, avec un accès direct à la terrasse.

Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains équipée d’une grande douche à l’italienne, & des WC.

Un petit débarras situé dans l’entrée offre un espace de rangement supplémentaire.

À l’étage, vous trouverez 3 chambres, des WC indépendants ainsi qu’un accès aux combles (constituant un important espace de stockage).

Un extérieur exceptionnel par ses volumes : La maison bénéficie d’une grande terrasse d’environ 60 m² qui se prolonge par un vaste terrain de 1 365 m², arboré et parfaitement entretenu.

Il a été aménagé avec soin et propose différents espaces : terrasse, bassin, potager, espace de jeux pour les enfants… Une dépendance actuellement utilisée comme grand atelier vient compléter les extérieurs et offre de nombreuses possibilités : bricolage, stockage, loisirs ou activité personnelle.

Pratique : un accès indépendant permet de rejoindre directement le jardin depuis le chemin situé sur le côté de la propriété, sans avoir à traverser la maison.

La maison bénéficie d’une situation privilégiée à Wavrin, dans une rue calme tout en restant à proximité immédiate des commodités : -Centre-ville à seulement 400 mètres, avec commerces et services accessibles facilement à pied. -Arrêt de bus à moins de 300 mètres, soit environ 3 minutes à pied. -Gare de Wavrin à environ 1,2 km, accessible en 15 minutes à pied ou seulement 3 minutes en voiture.

Un emplacement qui conjugue tranquillité, proximité des commodités et qualité de vie.

Cette maison offre un cadre idéal pour une famille en quête d’espace et de confort au quotidien.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Hermelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 902648781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.