Maison familiale avec jardin et dépendances – entre Civray et Ruffec

Située dans un environnement calme à seulement 7 km de Civray (Vienne) et 11 km de Ruffec (Charente), cette charmante maison offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles tous niveaux, piscine, cinéma, services médicaux…

Un emplacement idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

Cette maison vous offre un intérieur spacieux et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour comprenant salon et salle à manger, une chaufferie, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

L'agencement est pensé pour le confort et la convivialité.

À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC.

Une partie de l'étage est en cours d'aménagement, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing ou salle d'eau privative.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, parfait pour les moments de détente ou les jeux en famille.

De belles dépendances complètent le bien, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage ou aménagements supplémentaires.

Elle est reliée au tout-à-l'égout, les fenêtres en double vitrage.

Le chauffage central au fioul et un insert bois.

Si tu souhaite une visite contacte moi.

Réf 2756.

DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 130 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 200 € et 5 730 € par an.