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maison 5 pièces 123 m2 à vendre à Viuz-en-Sallaz (74250)

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Vente maison 5 pièces 123 m² Viuz-en-Sallaz (74250)

510 000 €

Maison 5 pièces Viuz-en-Sallaz (74250)

Iad france - elodie ferte (06 75 29 58 78) vous propose : viuz-en-sallaz, secteur boisinges, proche de toutes commodites. Dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 123 m² environs habitables ossature bois, auxquels s’ajoutent une belle surface utile d'annexes (entre le double garage et l’abri jardin), édifiée sur une très jolie parcelle clôturée et arborée de 1100 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée, d’une belle cuisine équipée et séparée avec dans le prolongement une pièce à vivre avec un accès direct sur une charmante terrasse exposée plein sud, à la vue imprenable sur le bargis. Sur ce même niveau, vous trouverez 2 belles chambres, une salle d’eau avec double vasque, un espace buanderie et un wc séparé. À l’étage : 2 chambres, composées de placards intégrés, un espace bureau et une salle d'eau avec wc intégré. Vous serez séduits par son extérieur très soigné, sa piscine hors-sol chauffée, son jacuzzi, son espace zen et son terrain de boules qui agrémenteront vos soirées. Sans oublier, la cour goudronnée qui offre un bel espace de stationnement jusqu’à 5 voitures, le double garage et l’abri jardin qui procurent un important espace de stockage, le carport qui accueille facilement 2 voitures, le potager et la serre qui permettent une démarche bio… les + de ce bien : -maison familiale et cocooning, optimisée avec de beaux espaces et de nombreux rangements -jardin très agréable (arboré, clôturé et fleuri) et exposition plein sud -très belles prestations extérieures -cadre vie agréable, belle vue au plaisir d'échanger avec vous sur cette belle proposition. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 296 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle elodie ferte ei (id 54516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jacuzzi

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Belle vue

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 123 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 100 m²
Etat: Construit en 2002

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 841 et 2 491 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 841 et 2 491 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.