Vente maison 5 pièces 135 m² Vitry-sur-Orne (57185)

Iad France - Graziella Scigliano vous propose : SOUS COMPROMIS Cette maison vient de trouver preneur. Nous avons actuellement plusieurs acquéreurs en recherche active de ce type de bien sur le secteur. Vous êtes propriétaire et envisagez de vendre ? Contactez-nous pour échanger sur votre projet et connaître la valeur de votre bien. + MAISON RÉCENTE 2025 + DPE A + GRANDE PIÈCE DE VIE + SUITE PARENTALE + TERRASSE 40 m² + GARAGE MOTORISÉ + Graziella Scigliano et Thomas Bianchi, vos conseillers iad France, ont le plaisir de vous présenter cette maison individuelle récente, réceptionnée en 2025, située dans un environnement calme et résidentiel de Vitry-sur-Orne. Construite avec des prestations actuelles et pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien clé en main, sans travaux, bénéficiant des dernières normes de construction. Son vaste espace de vie baigné de lumière et ses équipements modernes en font un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien. Une maison familiale fonctionnelle et lumineuse Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d’environ 50 m², véritable cOEur de la maison. Cet espace généreux réunit salon, séjour et cuisine équipée dans une ambiance conviviale et ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité grâce aux larges ouvertures donnant directement accès à la terrasse. La partie nuit propose 3 chambres, dont une confortable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrant un espace indépendant particulièrement apprécié. La maison dispose également de : * une seconde salle de bains, * 3 WC répartis sur les deux niveaux, * une buanderie fonctionnelle, * un garage motorisé pouvant accueillir un véhicule. Chaque espace a été pensé afin d’offrir une circulation fluide et un confort quotidien adapté à une famille. Des extérieurs faciles à vivre Édifiée sur une parcelle de 393 m², la propriété bénéficie d’un jardin soigné nécessitant peu d’entretien. La terrasse de 40 m² exposée Ouest constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées ainsi que des soirées d’été. Les brise-vues récemment installés apportent davantage d’intimité. Deux places de stationnement privatives complètent les prestations extérieures. Prestations complémentaires * Construction réceptionnée en 2025 * Pompe à chaleur air / eau * Chauffage au sol intégral * Eau chaude produite par la pompe à chaleur * DPE A * GES A * Isolation très performante * Double vitrage performant * Volets roulants motorisés * Garage motorisé * Fibre optique * Adoucisseur d’eau * VMC Hygro B * Alarme * Tout-à-l’égout * Maison entièrement terminée, sans travaux à prévoir Diagnostics et éléments rassurants Construite en 2025, cette maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A et un GES classé A, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique de premier ordre. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 710 € et 1 030 € par an selon les usages conventionnels. Les matériaux récents, la qualité de l’isolation, la pompe à chaleur et le chauffage au sol permettent d’aborder sereinement les prochaines années sans travaux énergétiques à prévoir. Le diagnostiqueur ne formule d’ailleurs aucune recommandation d’amélioration, ce qui confirme le très bon niveau de performance du bien. Situation idéale La maison profite d’un emplacement recherché permettant de rejoindre rapidement : * les commerces du secteur, * les établissements scolaires, * la gare d’Hagondange et d’Uckange * les principaux axes routiers. Un emplacement pratique qui facilite les déplacements quotidiens tout en offrant un cadre résidentiel agréable. Fiscalité La maison ayant été réceptionnée en 2025, la taxe foncière n’est pas encore établie. Le bien bénéficie du régime d’exonération applicable aux constructions neuves, sous réserve des conditions prévues par la réglementation locale. Un bien rare sur le marché Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un jeune couple ou à toute personne souhaitant profiter d’un logement récent, économe en énergie et immédiatement habitable, sans les contraintes d’une construction neuve. Ses prestations modernes, sa vaste pièce de vie de près de 50 m², sa suite parentale, sa terrasse de 40 m² et son excellent niveau de performance énergétique en font un bien particulièrement attractif. Nous sommes disponibles pour organiser une visite selon vos disponibilités, y compris les jours fériés, samedis et dimanches. Travailler en binôme nous permet de répondre rapidement à vos demandes et de vous proposer une visite sans délai, avec la même qualité d’accompagnement, que ce soit avec Graziella ou Thomas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Maset vous propose : Maison hors d’eau / hors d’air à Rombas – Terrain de 7 ares 31 Projet de construction offrant de beaux volumes et un fort potentiel à Rombas ! Située sur la commune de Rombas, cette maison hors d’eau / hors d’air est implantée sur un beau terrain de 7 ares 31. Elle se compose de deux plateaux d’environ 140 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins. Vous bénéficiez également d’un sous-sol complet d’environ 140 m², ainsi que de deux garages, offrant un espace de stationnement et de stockage particulièrement généreux. Terrain de 731 m² Maison hors d’eau / hors d’air 2 plateaux de 140 m² Sous-sol d’environ 140 m² 2 garages Viabilisation effectuée Nombreuses possibilités d’aménagement Un bien rare offrant une surface et un potentiel exceptionnels, idéal pour un projet de résidence principale, familiale ou pour un aménagement sur mesure. Rombas – Moselle Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Maset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 851378711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Fameck (57290), dans le recherché quartier du Vieux Fameck, cette maison individuelle de 147 m², construite en 1985, est implantée sur un terrain de 990 m². Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, aux écoles, au collège et au lycée. Sa proximité avec les principaux axes en direction du Luxembourg en fait également un emplacement privilégié pour les déplacements quotidiens. La maison se compose de deux niveaux offrant des espaces généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée desservant notamment une chambre parentale avec armoire-dressing à portes coulissantes, ainsi que l'accès à l'étage. Un petit cellier est aménagé sous l'escalier. Ce niveau dispose également d'un garage avec possibilité d'établi, d'un espace détente, ainsi que d'une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Une douche et des sanitaires complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée, ainsi qu'un grand salon-séjour. Trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC complètent cet espace. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec son terrain de 990 m², véritable atout pour les amoureux d'espace et de vie en plein air. Vous profiterez notamment d'une piscine couverte et chauffée, d'une agréable terrasse avec pergola, d'un potager, ainsi que de plusieurs remises. Le vaste jardin offre différents espaces pour se détendre, recevoir ou profiter des beaux jours en famille. La propriété bénéficie également d'un second garage situé sur le côté de la maison, pour bénéficier d'un espace supplémentaire pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Côté équipements, la maison dispose de fenêtres PVC double vitrage, d'un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation et d'un portail électrique. À SAVOIR : Maison actuellement occupée et disponible à partir de mi-Février 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas NEUBERT, Tél. : 06 38 57 08 15, E-mail : nicolas.neubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 988071296.

Découvrez cette spacieuse demeure de 250 m², bâtie en pierre de taille et offrant de généreux espaces de vie. Idéalement située à Fameck, à proximité des commodités (grande surface, commerces) et de l'axe autoroutier, cette propriété séduira par son cachet et ses multiples atouts. Un intérieur pensé pour la vie familiale • Salon-séjour : Un vaste et lumineux espace de vie idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. • Cuisines : • Une cuisine traditionnelle, entièrement équipée pour le quotidien. • Une cuisine d'été, attenante à la véranda, permettant de profiter des beaux jours en toute convivialité. • Chambres et espaces complémentaires : • Cinq chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. • Un bureau, parfait pour travailler à domicile ou aménager un coin lecture. • Un hall d'entrée imposant qui accueille avec élégance. • Une salle d'eau et une salle de bain, assurant le confort de tous les occupants. Des espaces pratiques et conviviaux • Garage et stationnement : Un garage pouvant accueillir deux voitures, complété par une place de parking supplémentaire. • Espaces de rangement : Une cave fonctionnelle pour vos besoins de stockage. Extérieur et environnement • Terrasses et véranda : • Une véranda de 30 m² équipée d'un barbecue en pierre intégré, invitant à de chaleureuses réceptions. • Une terrasse couverte de 20 m², idéale pour des moments de détente en extérieur. • Terrain et vue : • Un terrain piscinable de 6 ares, entièrement arboré, qui offre un cadre verdoyant. • Une vue imprenable sur la forêt et les champs, garantissant calme et intimité. Quelques travaux sont à prévoir pour mettre au goût du jour cette maison de caractère, vous permettant ainsi de personnaliser et moderniser ce bien selon vos envies. Cette maison allie charme de l'ancien et potentiel de modernisation, offrant un cadre de vie unique pour une famille en quête d'authenticité et d'espaces généreux. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception à Fameck. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MARCHESE, Tél. : 06 58 16 54 67, E-mail : julien.marchese@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985022433.

Iad France - Olivier Nenich vous propose : Située dans les hauteurs de Rosselange, cette magnifique maison intégralement rénovée sans vis-à-vis offre un espace de vie exceptionnel et luxueux, avec une vue imprenable. Lorsque vous pénétrez dans cette maison de 178 m² de surface total, vous êtes accueilli par une entrée spacieuse qui mène à une salle à manger et à une cuisine équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. Dans l'enfilade de la salle à manger, vous avez un magnifique salon avec son espace bureau, ancré dans le charme de l'ancien avec un cachet indéniable. Vous pourrez profiter d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et une baignoire ilot de deux wc et d'une buanderie pratique. À l'étage, les 4 chambres, dont une suite parental avec dressing offrent des espaces privés et confortables pour toute la famille. Le garage et le parking offrent des solutions de stationnement sécurisées pour vos véhicules. Le jardin vous offre un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en plein air. La terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis, avec un coin BBQ, repas et détente avec un jacuzzi et une vue imprenable en plongé sur la foret. Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour votre confort : climatisation dans chaque pièce, domotique, interphone, alarme, cheminée, isolation extérieur, jacuzzi, espace barbecue portail électrique et plus encore. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville rénovée sans vis à vis est le compromis parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Matuszewski vous propose : Exclusivité à Fameck – Deux maisons sur une même propriété Venez découvrir cet ensemble immobilier rare situé à Fameck, composé de deux maisons implantées en drapeau, sur un terrain de 757 m² avec jardin. La propriété développe actuellement environ 201 m² habitables répartis sur les deux habitations, avec encore un beau potentiel d'aménagement. Maison principale – 134 m² habitables (156 m² au sol) La maison principale, mitoyenne d'un côté, a bénéficié d'une rénovation complète avec de belles prestations et de nombreux travaux récents. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un WC indépendant, une pièce de jeux ainsi qu'un bel espace de vie traversant et lumineux avec cuisine entièrement équipée, grand îlot central et plan de travail en pierre céramique. L'ensemble donne directement accès à une terrasse. Au 1er étage : Deux chambres dont une avec balcon, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC et robinetterie encastrée. Au 2e étage : Un espace palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC et robinetterie encastrée. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage. De nombreux travaux ont été réalisés : façade et toiture entièrement rénovées avec isolation, fenêtres triple vitrage avec volets roulants et moustiquaires intégrés, chauffage au sol, installations électriques et plomberie entièrement refaites à neuf. Une cour sépare les 2 maisons. Seconde maison – 67 m² habitables actuellement Située à l'arrière de la propriété, cette maison de plain-pied surélevée offre actuellement 67 m² habitables et dispose d'un important potentiel d'aménagement permettant d'atteindre jusqu'à environ 130 m² habitables après travaux. Elle comprend actuellement une entrée, une cuisine séparée, une pièce de vie de 22 m², une chambre, un bureau de 8,5 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un escalier permet d'accéder au sous-sol composé d'une buanderie carrelée ainsi que de plusieurs espaces de caves. Des travaux de gros OEuvre récents ont également été réalisés. Quelques finitions et travaux d'aménagement restent à prévoir selon les envies et le projet des futurs acquéreurs. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : grande famille, projet intergénérationnel, activité professionnelle à domicile ou investissement. Deux maisons, de beaux volumes, une rénovation soignée et un véritable potentiel sur un terrain de 757 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Matuszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 788937225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.