Maison 5 pièces à vendre à Vis-en-Artois (62156)

Vis-en-artois – maison d'architecte – nouveau prix ! De l'espace, de la lumière, aucun vis-à-vis… et si c'était votre future maison ? À seulement 15 minutes d'arras, laissez-vous séduire par cette maison d'architecte de 2016, d'environ 160 m², où confort moderne, beaux volumes et tranquillité se rencontrent. Ses atouts qui font la différence : une superbe pièce de vie baignée de lumière de près de 60 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée de 17 m² et son cellier. Une vie de plain-pied possible grâce à une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres, un espace bureau ou salle de sport, une salle de bains et des wc indépendants. À l'extérieur, le charme opère ! Terrasse exposée sud-ouest, jardin, verger et vaste pâture… un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis ! Garage, nombreux stationnements et boxes offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Aucun travaux à prévoir ! Le calme de la campagne, les commerces et services à proximité, aux portes d'arras. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos meubles et profiter de la sérénité des lieux. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 555 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique lenglart, tél. : 06 75 51 30 58, e-mail : veronique.lenglart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de douai sous le numéro 829185321.

Maison individuelle proche Biache-Saint-Vaast entre le calme et la proximité ! Venez découvrir cette agréable maison familiale individuelle d'environ 105 m², lumineuse et parfaitement entretenue, un vrai coup de coeur ! Au rez de chaussée, une cuisine équipée, un salon, séjour traversés de lumière, d'une salle de bain avec douche et baignoire, complètent ce niveau. À l'étage, un pallier dessert un espace nuit de trois agréables chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée d'environ 50 m² environ, d'un magnifique jardin arboré avec ses arbres fruitiers, un jardin ensoleillé, une grande allée macadamisée offrant de nombreux stationnements, un garage et / ou un hangar de 70 m² aux multiples possibilités (atelier, stockage, activité, studio, investissement locatif). Son emplacement et potentiel peuvent laisser place pour un lieu de réception, d'hébergement dans un environnement paisible, calme et recherché, à proximité des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile CABOCHE, Tél. : 06 67 50 31 63, E-mail : cecile.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 842434888.

À 8kms d'arras et 500m de l'axe arras / cambrai - charmante maison individuelle de 136 m² hab. En semi plain-pied - 5 chambres - salon / séjour lumineux et spacieux - salle de bain et salle d'eau. Garage en sous-sol avec espace de rangement supplémentaire - terrain clos et arboré avec piscine. Idéalement située dans un secteur calme et recherché - construction de qualité - cadre de vie confortable - fonctionnel et chaleureux - parfait pour une famille. Atouts supplémentaires : quartier calme, proche d'arras potentiel d'aménagement du sous-sol bonne isolation dpe c168 - ges a5 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 311000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dorothée glinkowski, au 06 16 79 33 57 ou, par courriel à d.glinkowski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dorothée glinkowski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac arras 880 005 616 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466841 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dorothée glinkowski (ei) agent commercial - numéro rsac : arras 880 005 616 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sylvie allain vous propose cette maison construite en 2006. Ce semi-plain-pied, d'une surface de 138 m² est situé à monchy-le-preux, petit village à 10 minutes des portes d'arras et à 5 minutes de l'autoroute a1. Il est située au calme sur une parcelle de 1 800 m². Cette maison possède un grand sous-sol de 100 m² comprenant une cave, une buanderie et un grand garage avec portes motorisées pouvant accueillir aisément deux voitures. Devant la maison, un grand parking peut recevoir 3 à 4 voitures. Au rez-de-chaussée, un hall dessert une pièce de vie de 30 m² dotée d'une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse. Un poêle à bois chauffe en grande partie le rez-de-chaussée, une pompe à chaleur a été installée pour compléter le chauffage. La cuisine de 13 m² est équipée. Une porte de service donne également accès à la terrasse. Un couloir mène aux 4 chambres d'environ 11 m², parquetées et à une première salle de bains avec cabine douche / baignoire, double vasque et wc. Wc séparé. L'étage a été récemment aménagé en 2 chambres supplémentaires. Un espace pouvant être aménagé en bureau et une seconde salle de bain avec baignoire, vasque et wc le sous-sol comprend un grand garage avec porte motorisée, on y trouve la pompe à chaleur, les branchements lave-linge et sèche-linge. À l'extérieur : le terrain est entièrement clos, il comporte un petit bassin à poissons ainsi qu'un hangar à rénover. Toutes les menuiseries sont en pvc (volets roulants manuels). L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre. Petits rafraichissements à prévoir. Faire offre ! Mes biens sur : biache st vaast, roeux, plouvain, fresnes les montauban, gavrelle, hamblain les prés, pelves, fampoux, vitry en artois, izel les equerchin, neuvireuill, quiery la motte, arras. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sylvie allain entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°340 940 808 greffe de arras) 06 95 77 27 93 (réf. 608752 ).

À vendre, domaine composé de trois gîtes indépendants, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour une activité touristique clé en main. Le premier gîte, offre au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain avec accès PMR. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une spacieuse. Le second gîte propose une chambre au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, avec un chauffage entièrement électrique. Le troisième gîte dispose de deux chambres L'ensemble est en très bon état : construction en briques pleines, excellente isolation (toiture et combles aménagés avec isolation performante, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, VMC simple flux post-2012. Activité de gîtes déjà en place avec un revenu annuel d'environ 60 000 €, offrant une belle rentabilité. Un bien rare, idéal pour un projet de vie ou un investissement touristique, avec possibilité d'acquérir en complément la maison principale attenante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Naoual ET-TAOUDI, Tél. : 07 68 18 64 61, E-mail : naoual.et-taoudi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 991446717.

Rare sur le secteur, cette propriété se compose d'une maison familiale offrant un cadre de vie paisible avec une belle pâture et de nombreuses dépendances Maison individuelle de 1923 développant environ 173 m² habitables. Le rez-de-chaussée propose un salon et un séjour, une chambre, des WC indépendants et une grande cuisine équipée avec espace buanderie. À l'étage, quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau et une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains. Un vaste grenier isolé et aménageable complète l'ensemble. À l'extérieur, terrasse d'environ 25 m², jardin entretenu, dépendances, deux garages, hangar d'environ 400 m², prairie Bien rare offrant volume, potentiel et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Naoual ET-TAOUDI, Tél. : 07 68 18 64 61, E-mail : naoual.et-taoudi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 991446717.

Maison individuelle de caractère - Semi plain-pied - Sous-sol complet - Vue dégagée sur les champs Située dans le charmant village de Pelves, à seulement quelques minutes d'Arras et à proximité des grands axes autoroutiers, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de calme et d'espace, tout en restant proche des commodités. Construite en 2007 en brique traditionnelle, cette maison individuelle de 200 m² séduit immédiatement par la qualité de sa construction, son excellent entretien et ses volumes particulièrement généreux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall cathédrale avec une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures vitrées qui apportent luminosité et élégance à l'ensemble. La maison propose une spacieuse cuisine aménagée et équipée, parfaitement entretenue, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et ouverte sur le jardin. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à la présence d'une chambre, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'une buanderie. À l'étage, la mezzanine surplombe l'entrée et apporte un véritable cachet à l'ensemble. Le palier dessert trois belles chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de bains, espace bien-être, bureau). Une des chambres bénéficie également d'un espace dressing. La maison dispose d'un sous-sol complet d'environ 130 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, espace de stockage, atelier ou encore salle de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin exposé plein sud, avec une vue dégagée sur les champs, garantissant calme et sérénité au quotidien. Côté prestations : -Construction de qualité -Chaudière gaz récente (2025) -Maison parfaitement entretenue -Bon classement énergétique Un bien rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser ses meubles. Prix : 449 900 euros, honoraires à la charge du vendeur Retrouvez tous nos biens sur www. sixiemeavenue. com.

Iad France - Cyndie Vacossin vous propose : Maison familiale de caractère – 169 m² habitables – 4 chambres – Bureau – Double garage – Combles aménageables – Cave Située dans un village paisible et recherché, au cOEur d'un environnement naturel propice aux balades et aux randonnées, cette charmante maison de caractère datant de 1920 offre environ 170 m² habitables (près de 200 m² au sol) et séduira les familles en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. Au rez-de-chaussée : * Un agréable espace de vie lumineux * Une cuisine équipée * Une salle de bains * Un WC indépendant * Une buanderie fonctionnelle À l'étage : * 4 grandes chambres * 1 bureau * Une salle d'eau * Un second WC indépendant Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à pellets, alliant performance énergétique et bien-être au quotidien. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Vous bénéficierez également d'une cave saine, idéale pour le stockage, ainsi que de combles aménageables d'environ 50 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. À l'extérieur, un magnifique jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Deux garages complètent ce bien. École maternelle et primaire dans le village Commodités à proximité Accès autoroute à 10 minutes Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyndie Vacossin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 991471111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David VANHOOREBEKE vous propose : Superbe semi-plain-pied individuel d’architecte de 165 m² habitables sur une parcelle de 1 650 m² - Espace de vie 63 m² - 4 chambres dont 1 rdc - 1 salle d'eau - 1 salle de bain - Sous-sol de 100 m² - Parking - Jardin Érigée sur une belle parcelle de 1 650 m², cette maison individuelle d’architecte développe 165 m² habitables et bénéficie d’un sous-sol complet de 100 m², offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. En l'espèce 2 garages de 34 et 44 m² (3 voitures) et une partie cave de 22 m² L’accès à la propriété s’effectue par un portail motorisé ouvrant sur un vaste parking macadamisé pouvant accueillir au moins six véhicules. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall qui s’ouvre sur une belle pièce de vie de quelque 63 m², composée d’un séjour convivial, ainsi que d’une cuisine équipée (15 m²). Cette dernière dispose d’un cellier de 5 m², particulièrement appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 14 m² avec sa salle d’eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes, permettant de profiter d’une véritable vie de plain-pied. Un bel escalier en bois mène à l’étage, où une spacieuse mezzanine de 12 m², idéale pour aménager un bureau ou un espace de détente, dessert en étoile trois chambres aux surfaces généreuses, comprises entre 13 et 16 m². Une salle de bain de 9 m², complétée par un dressing de 5 m², ainsi que des toilettes séparées viennent parfaire cet espace nuit. À l’arrière de la maison, accessible directement depuis le séjour ou la cuisine, une agréable terrasse accueille une pergola de 32 m², idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’ensemble est entouré d’un joli jardin engazonné et arboré, offrant un cadre extérieur verdoyant et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VANHOOREBEKE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 837880194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du charmant village de Pelves, laissez-vous séduire par cette remarquable demeure en briques des années 1920, où l'authenticité de l'ancien s'allie avec élégance au confort des prestations contemporaines. Dès l'entrée, le charme opère. Les belles hauteurs sous plafond, les moulures, les rosaces, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à cette maison bourgeoise une atmosphère unique. Rénovée avec goût et passion, elle a su préserver son caractère tout en offrant un cadre de vie chaleureux, élégant et fonctionnel. Des espaces de vie généreux et accueillants Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un séjour de plus de 38 m², doté d'un poêle à pellets qui diffuse une chaleur douce et agréable. Une cuisine équipée d'environ 20 m², pensée comme un véritable lieu de convivialité, avec son espace repas ouvert sur les extérieurs. Une salle de bains avec douche, une buanderie et des toilettes indépendantes, pour un quotidien tout en praticité. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres aux volumes confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité personnelle, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. Un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement vient compléter les espaces de la maison, tandis qu'une cave apporte un espace de stockage supplémentaire. Un extérieur propice à la détente À l'extérieur, la terrasse attenante à la cuisine invite à profiter pleinement des beaux jours et des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin entièrement clôturé offre un cadre agréable et préservé. Un puits artésien permet également d'assurer l'arrosage du jardin durant la période estivale. Des dépendances aux multiples possibilités Atout rare et précieux : deux grands garages sécurisés et isolés, d'environ 65 m² et 45 m². Ces espaces généreux, comprenant notamment un atelier et de nombreuses possibilités de rangement, conviendront parfaitement aux passionnés de bricolage, aux artisans ou à toute personne recherchant des espaces annexes fonctionnels. Un confort énergétique appréciable La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau, contribuant à maîtriser les consommations énergétiques. DPE : C, un véritable atout pour une demeure de ce caractère. Une maison de caractère, prête à écrire une nouvelle histoire Cette propriété familiale réunit de nombreux atouts : le charme de l'architecture bourgeoise, des espaces généreux, une rénovation soignée, des dépendances remarquables et un extérieur agréable. Un bien rare, idéal pour accueillir une nouvelle famille en quête d'espace, d'authenticité et de confort, dans un environnement calme et verdoyant. Vous êtes propriétaire d'un bien ? Je vous propose une estimation personnalisée ainsi qu'une étude immobilière approfondie, réalisées avec rigueur, professionnalisme et la plus grande discrétion. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous privilégié et bénéficier d'un accompagnement sur mesure dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf. 958720.

À proximité immédiate d'arras, au coeur du village recherché d'hamblain les pres, laissez-vous séduire par cette élégante villa de 260 m² en semi plain-pied, entièrement rénovée avec des prestations de qualité et une décoration soignée. Dès votre arrivée vous y trouverez : au rez de chaussée : un hall d'entrée avec de nombreux rangements donnant directement dans un superbe espace lumineux, salon séjour ouvert sur la cuisine d'environ 100 m². Un espace nuit composé d'une chambre et d'une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. Un bureau. Un wc indépendant. À l'étage : petit salon distribuant 4 belles chambres dont une suite parentale composée d'un grand dressing, et d'une salle de bain avec baignoire jacuzzi et douche. Un wc indépendant. À l'extérieur : un grand jardin avec terrasse sans vis-à-vis et bien orienté. Une entrée avec stationnement (une dizaine de véhicules) et un grand garage avec porte motorisée (4 véhicules) autres informations : dpe c taxe foncière peu élevée : 1200 euros 260 m² habitables + 60 m² aménageables possibles. Une visite s'impose ! Contactez-nous au 07 63 42 90 87. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : directeur commercial - jerome havez rcp en cours.

MAISON A VENDRE A WANCOURT 62128 Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à WANCOURT pour vous présenter en exclusivité cette maison individuelle construite en 1966, développant près de 149 m² habitables sur une parcelle d'environ 3 460 m². Cette maison offre de beaux volumes, cinq chambres et un magnifique jardin arboré. Son environnement verdoyant et son fort potentiel en font un bien à découvrir pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace. Des rafraîchissements sont à prévoir pour remettre les lieux au goût du jour et personnaliser l'intérieur selon vos envies. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux de plus de 40 m². La cuisine indépendante de plus de 12 m² est à aménager, laissant la liberté de concevoir une pièce adaptée à vos goûts et à vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres de 9 à 15 m², dont la plus grande bénéficie d'un accès direct à la salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier, doté d'une douche, dessert un bureau de près de 10 m² ainsi que deux chambres supplémentaires de 15 m² et 13 m². Elles disposent chacune d'un point d'eau et de rangements. Sur ce même niveau, un grenier isolé d'environ 42 m² offre de belles possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'un sous-sol complet, composé de plusieurs pièces permettant le rangement, le stockage ou l'installation d'un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de près de 3 460 m², agrémenté d'arbres matures et de coins de verdure. Le jardin constitue un véritable havre de paix, propice au calme et à la détente. Un abri en bois complète l'ensemble et peut notamment être utilisé comme carport. Pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un terrain encore plus vaste, une parcelle attenante d'environ 2 155 m² peut également être acquise en complément. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul de 2019. Les huisseries sont en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout et conforme. Fibre optique. Taxe foncière de 1 996 €. DPE classé F – GES classé F. Avec ses cinq chambres, son sous-sol complet, son grenier d'environ 42 m² et son vaste jardin, cette maison présente un beau potentiel. Après quelques rafraîchissements, elle pourra être personnalisée selon vos envies, tout en permettant de profiter d'un cadre extérieur remarquable. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 617763 ).

Et si vous écriviez la prochaine page de l'histoire de ce lieu singulier ? Au cœur de Croisilles, à seulement 12 km d'Arras et 13 km de Bapaume, découvrez cette ancienne adresse de bistrot transformée en une chaleureuse maison de 150 m², sur une parcelle de 230 m². Restaurée avec goût, elle a conservé toute l'authenticité et le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², une cuisine équipée avec accès au jardin, deux chambres, un dressing et une salle d'eau récente. À l'étage, une agréable pièce de détente avec poutres apparentes dessert deux grandes chambres. Un escalier en pas japonais mène à une chambre en mezzanine, véritable cocon qui séduira les amateurs de biens atypiques. Une cave voûtée, un jardin agréable et une dépendance complètent cet ensemble plein de caractère. LES + : 150 m² habitables – 5 chambres Poêle à pellets à très faible consommation Isolation de la toiture Salle d'eau récente Adoucisseur d'eau Cave voûtée Dépendance Jardin de 230 m² Commerces et écoles à proximité Pas de garage, mais possibilité de stationner devant la maison ou de louer un garage à proximité. Un bien rare, authentique et plein de personnalité, idéal pour les amoureux des maisons qui ont une histoire à raconter. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique ! Vous êtes déjà propriétaire ? Je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf. 953104.

Située à Croisilles (62128), ce véritable plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal offrant un environnement agréable et sécurisé. Proche des commodités telles que les écoles, les commerces, services et les transports en commun, elle ravira les familles en quête de praticité au quotidien. Son exposition Sud-Est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1868 m² comprenant un jardin bien entretenu, une terrasse propice à la détente, un garage, un double carport, et un abri de stockage pratique pour le rangement. Les nombreuses places de parking offrent une grande facilité de stationnement pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 173 m² propose un agencement fonctionnel et lumineux. Une entrée vous permet d'accéder à un vaste salon-séjour donnant à 180° sur le jardin sans vis à vis avec cheminée sous insert et ouvert sur une cuisine équipée. Les 5 chambres, ou 4 chambres et 1 bureau en fonction de vos besoins, la salle de bain, la salle d'eau, les toilettes séparées, la buanderie et la pièce supplémentaire offrent un espace de vie confortable et modulable pour une grande famille. Construite en 1989, cette maison saura séduire par son charme intemporel et ses nombreux aménagements pratiques. Pompe à chaleur air / eau avec ballon thermodynamique installés en novembre 2023 Cheminée sous insert Cuisine Schmidt meublée et équipée VMC Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques puis manuels dans certaines pièces Fibre Assainissement conforme au tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra RAMAT, Tél. : 07 61 00 61 84, E-mail : alexandra.ramat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 979852548.

Vous recherchez une maison familiale pleine de charme, lumineuse et idéalement située ? Cette belle maison des années 1930 de 150 m² pourrait bien vous séduire ! Située sur la commune de Rœux, à proximité des commodités, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour de plus de 44 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à feu de bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace se prolonge naturellement par une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur le jardin. Le rez-de-chaussée propose également : Deux chambres, pouvant également être aménagées en bureaux selon vos besoins, une belle cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant puis un local technique. À l'étage, vous découvrirez : Deux belles chambres légèrement mansardées, offrant une belle capacité d'aménagement, l'une d'elles bénéficie de son propre lavabo et enfin un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, place à la sérénité ! Vous profiterez d'un joli jardin entièrement clôturé, sans vis-à-vis, offrant un véritable cocon de bien-être, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute tranquillité. Les + de cette maison 150 m² habitables Maison de caractère des années 1930 Salon-séjour de plus de 44 m² Cheminée feu de bois Véranda chauffée 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée Deux grands garages d'environ 25 m² chacun Jardin entièrement clôturé Aucun vis-à-vis Beaux volumes Proximité des commodités Nombreuses possibilités d'aménagement Vous envisagez l'achat de cette maison et vous êtes déjà propriétaire de votre bien ? Je vous accompagne également dans votre projet en réalisant gratuitement et sans engagement l'estimation de votre bien, afin de vous permettre d'anticiper au mieux votre nouvelle acquisition. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf. 969045.

ENSEMBLE IMMOBILIER À VENDRE À CROISILLES (62128) – IDÉAL INVESTISSEUR Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes à rénover, développant une surface habitable totale d'environ 276 m², offrant un fort potentiel de valorisation. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou patrimonial. Grâce à ses deux habitations distinctes, il permet d'envisager plusieurs scénarios d'exploitation : location de deux maisons indépendantes, division en plusieurs logements (sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme), résidence principale avec investissement locatif, ou encore revente après rénovation. La première maison, ancienne boulangerie datant de 1900, développe environ 156 m² habitables. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes comprenant plusieurs pièces de vie, trois chambres ainsi que deux greniers pouvant être aménagés selon votre projet. Elle bénéficie également de dépendances et d'une cour privative avec accès direct sur la rue. La seconde maison, entièrement réhabilitée en 2000 dans une ancienne étable, développe environ 120 m² habitables. Elle comprend un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un espace nuit en mezzanine. À l'extérieur, une cour en cailloux permet le stationnement de plusieurs véhicules et dispose d'un carport. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 608 m², avec une vaste cour commune facilitant la circulation et permettant le stationnement d'environ 9 véhicules, un véritable atout pour un projet locatif. La première maison nécessite une rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et d'optimiser le potentiel de l'ensemble selon votre projet. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels et électriques. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout (contrôle en attente). La fibre optique est installée dans la seconde maison. Taxe foncière : 1 867 €. DPE Maison 1 : G - GES : C. DPE Maison 2 : D - GES : B. Située à Croisilles, commune dynamique d'environ 1 900 habitants, à seulement 15 km d'Arras et à proximité des principaux axes, cette propriété bénéficie de la présence de commerces, d'établissements scolaires, de professionnels de santé et de nombreux services facilitant la mise en location. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier à forte valeur ajoutée, dans une commune dynamique disposant de toutes les commodités. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 606291 ).

PLOUVAIN – Un cadre de vie idéal pour toute la famille ! 142 m² habitables – Terrain de 349 m² – 3 chambres – Terrasse de 40 m² – Garage Vous recherchez une maison familiale, chaleureuse et parfaitement pensée pour partager de bons moments ? Cette maison située à Plouvain pourrait bien vous séduire ! Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 38 m², lumineuse et conviviale, sublimée par une cheminée à feu de bois. Un espace attenant peut facilement être aménagé en bureau ou espace jeux, selon vos besoins. La cuisine moderne de 21 m², généreuse et fonctionnelle, offre de nombreux rangements et un bel espace pour préparer et partager les repas. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains avec douche et des WC, permettant ainsi une organisation pratique au quotidien. ainsi qu'un local technique avec chaudière au gaz donnant accès au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Et pour profiter pleinement des beaux jours, vous serez séduit par l'extérieur ! La maison bénéficie d'un véritable espace cocooning entièrement repensé, avec une terrasse de 40 m², idéale pour les repas en famille, les soirées entre amis ou tout simplement pour profiter d'un moment de détente. Une maison conviviale, lumineuse et fonctionnelle, avec de beaux volumes et un extérieur pensé pour profiter pleinement de la vie. Pour les amoureux de la nature, vous serez séduits par les belles promenades autour du village. Plouvain 142 m² habitables avec un DPE C Terrain de 349 m² 3 chambres Terrasse de 40 m² Garage Vous êtes déjà propriétaire ? Je vous propose l'estimation gratuite de votre maison, sans engagement, afin de connaître sa valeur actuelle sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf. 973385.

En exclusivité, maison située à seulement 5 km d'arras, offrant un aménagement idéal pour une famille, implantée sur un agréable terrain de 425 m². Secteur calme. Semi individuelle, rénovée pour la vente. Vidéos à la demande. Se compose en rdc, d'un séjour ouvert sur sa cuisine semi équipée, d'une salle de bain et d'un wc. À l'étage de 3 chambres dont une avec dressing. En extérieur : jardin clôturée avec terrasse, un chalet. Possibilité de places de parking sur l'arrière. Mode de chauffage idéal : pompe à chaleur air / eau, poêle à pellet programmable, isolation renforcée des murs et grenier, ballon thermodynamique sont les plus de ce bien. Assainissement aux normes, contrôle pôele à pellet et pompe à chaleur : pas d anomalies origine de la vente : mutation dpe c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : betty richardsons, tél. : 06 30 99 62 96, e-mail : betty.richardsons@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 908112402.

Exclusivité capifrance. À découvrir sur la commune de feuchy. Maison plain-pied surélevé à conforter, un bien à fort potentiel pour concrétiser votre projet immobilier. Hall d'entrée, cuisine, grand séjour, une chambre, dressing, bureau, salle d'eau. Jardin, terrasse, véranda à rénover, garage, poêle à bois, clim réversible, panneaux solaires, isolation par l'extérieur, toiture récente. Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation en quête d'un bien à personnaliser. Une visite s'impose les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 161 650 - greffe de arras) jean-louis burnuyto entrepreneur individuel 07 68 30 21 10 - réf. 972815.

Cette spacieuse maison familiale est idéalement située dans un cadre verdoyant de campagne. Elle est également à proximité des écoles du village, assurant un environnement familial propice. À l'intérieur, le rez-de-chaussée dispose d'un grand salon, un bureau avec rangements, une salle d'eau, une cuisine équipée ainsi que d'un séjour avec cheminée ajoutant une touche de confort supplémentaire à cette demeure. L'étage se compose de cinq grandes chambres, d'une salle de bain avec toilette ainsi que d'un bureau ou dressing. Présence de comble aménageable facilement accessible par un escalier. La propriété dispose également d'un garage, une place pour un véhicule supplémentaire, un atelier et de dépendances. On retrouve à l'extérieur une terrasse plein sud avec un beau jardin, parfait pour des moments de détente en plein air. Avec ses beaux volumes et ses possibilités d'aménagement, cette maison est très intéressante pour une grande famille, ou un projet avec activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 353 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre DEDISSE, Tél. : 06 77 81 45 10, E-mail : alexandre.dedisse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 130159015.

# EXCLUSIVITÉ SAFTI – Maison rénovée, 4 chambres, Jardin et garage à Lécluse Vous recherchez une maison rénovée, au calme, avec de beaux volumes et un extérieur agréable ? Cette maison située à Lécluse pourrait bien retenir votre attention. Implantée sur une belle parcelle de 576 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, sublimée par un poêle à granulés qui apporte chaleur et convivialité à l'ensemble. Une salle de bains ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter ce niveau pour un quotidien pratique et fonctionnel. À l'étage, place à l'espace nuit avec quatre grandes chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse de 50 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Les dépendances extérieures apportent un espace de rangement supplémentaire. Côté stationnement, la maison dispose d'un grand garage avec porte motorisée, ainsi que de plusieurs places de parking devant la propriété. * Ses véritables atouts : * une maison rénovée, quatre grandes chambres, une belle parcelle, une terrasse généreuse et un grand garage, le tout dans un environnement calme. Une opportunité à découvrir sans tarder pour profiter d'une maison accueillante, fonctionnelle et prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires. * Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. * Bien proposé en exclusivité par SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît CHARLET, Tél. : 06 16 91 92 17, E-mail : benoit.charlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 105241962.

À Lécluse, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison semi-individuelle avec 4 chambres. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et aérée, ouverte sur une cuisine xxl récente avec îlot central. Le séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à granulés. Le rez-de-chaussée se compose également d'une première grande chambre ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'un espace buanderie. À l'étage, trois chambres supplémentaires complètent l'ensemble. À l'extérieur, la maison dispose d'un grand jardin arboré, d'une terrasse et de dépendances. L'intérieur de la maison a bénéficié de rénovations récentes apportant confort et fonctionnalité. Des aménagements extérieurs pourront être envisagés pour exploiter pleinement le potentiel du terrain et des extérieurs (garage possible). Une maison idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, un semi plain-pied fonctionnel et un environnement paisible à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LELEU, Tél. : 06 85 36 21 74, E-mail : frederic.leleu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 519623599.

Sylvie allain-legrand vous présente cette maison mitoyenne entièrement construite en briques, située à biache-saint-vaast, à seulement 500 mètres des écoles et des commerces. Édifiée sur un terrain de 334 m² exposé au sud, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant un salon-séjour très lumineux, une cuisine équipée ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont deux disposent d'un placard, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'un meuble vasque. La maison bénéficie également d'un grand sous-sol de 45 m², avec branchements pour lave-linge et sèche-linge. Les menuiseries sont en pvc avec volets roulants électriques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Vous profiterez également d'un garage de 15 m². Taxe foncière : 800€ chauffage central au fioul. Faire offre ! Mes biens sur : biache st vaast, roeux, plouvain, fresnes les montauban, gavrelle, hamblain les prés, pelves, fampoux, vitry en artois, izel les equerchin, neuvireuill, quiery la motte, arras. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sylvie allain entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°340 940 808 greffe de arras) 06 95 77 27 93 (réf. 615153 ).

Sylvie Allain Legrand vous présente cette solide maison en briques, édifiée sur un terrain de 500 m² exposé au sud et à l'abri des regards. La maison est située à environ 400 mètres des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall avec placard vestiaire. Dans son prolongement se trouvent la cuisine, avec son grand coin repas, ainsi qu'une arrière-cuisine aménagée. Ces deux pièces sont très lumineuses grâce à leurs grandes fenêtres orientées au sud. Le rez-de-chaussée dispose également d'une vaste pièce de vie de 30 m², elle aussi très lumineuse, traversée par la lumière grâce à deux grandes fenêtres. À l'étage, un beau palier doté d'un très grand placard dessert trois chambres, avec un joli parquet bien préservé et entretenu. La salle de bains, entièrement carrelée, comprend une baignoire et une vasque. Parfaitement entretenue, propre et saine, cette maison dispose également d'une cave et d'un garage avec une petite mezzanine permettant d'entreposer des affaires. Orientée au sud, elle bénéficie d'une cour ainsi que d'un joli jardin arboré et clos. Le chauffage central est au fioul. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 865 €. Des rafraîchissements sont à prévoir. Faire offre. Mes biens sur : Biache St Vaast, Roeux, Plouvain, Fresnes Les Montauban, Gavrelle, Hamblain Les Prés, Pelves, Fampoux, Vitry En Artois, Izel Les equerchin, Neuvireuill, Quiery La Motte, Arras. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) 06 95 77 27 93 (réf. 615208 ).

Maison rénovée 6 pièces – 140 m² – Biache-Saint-Vaast (62118) Située à Biache-Saint-Vaast, cette maison allie le calme de la campagne à la proximité des commodités. Les transports en commun, les écoles, le collège et une crèche se trouvent à proximité, faisant de ce bien un cadre de vie idéal pour les familles. Exposition nord-sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Extérieurs : terrasse avec vue sur le jardin, véranda à l'avant donnant également sur le jardin, 2 places de stationnement extérieures. Façade en enduit et brique, toiture en tuiles plates, apportant cachet et authenticité. Intérieur entièrement rénové (matériaux de qualité), prêt à vivre : 140 m² habitables, 6 pièces dont 3 chambres. 2 salles de bains, 2 WC indépendants. Cuisine entièrement équipée. Poêle à pellets. Double vitrage, gros œuvre en brique pour solidité et bonne isolation. Les volumes sont fonctionnels et lumineux, pensés pour une vie de famille harmonieuse, avec un confort optimal au quotidien. Tres jolie maison offrant un cadre de vie idéal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique BRASIER, Tél. : 06 49 00 34 63, E-mail : monique.brasier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 341139707.