Maison 5 pièces à vendre à Vinay (51530)

Iad France - Marion Nau vous propose : En EXCLU ! Maison familiale de 106 m² à Vinay avec de très belles prestations ! Dans un quartier calme et agréable de Vinay, découvrez cette maison familiale de 106 m² habitables, entièrement clôturée, offrant un cadre de vie idéal. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine récente ouverte, donnant directement sur le jardin grâce à deux portes-fenêtres. L’espace nuit comprend 3 chambres lumineuses décorées avec goût, un dressing ainsi qu’une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. Une buanderie avec accès au garage complète l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’un jardin à l’avant et à l’arrière, avec un terrain piscinable. Garage, deux places de stationnement privatives et environnement paisible : une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille. À découvrir sans tarder. Les visites seront réservées aux acquéreurs disposant d’un projet abouti et d’un budget validé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Nau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 533452900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Viart vous propose : Située dans un environnement paisible, venez découvrir cette maison indépendante de caractère offrant un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, avec 3 chambres, jardin à l’avant et à l’arrière, ainsi qu’une cave champenoise. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande véranda, d’un salon, d’une cuisine ouverte avec accès direct au jardin, d’un WC et d’une buanderie. À l’étage, vous trouverez deux chambres dont une avec dressing ainsi qu’une grande salle de bains avec WC. Le second niveau propose un grand palier 'mezzanine' pouvant faire office d’espace bureau ou de détente, ainsi qu’une chambre. Une grande dépendance, de type maison, complète l’ensemble et offre des possibilités d’aménagement ou de réhabilitation selon vos projets. Côté stationnement, un carport est présent et permet d’abriter un véhicule, avec la possibilité de stationner jusqu’à deux véhicules supplémentaires sur la propriété. Un bien offrant un réel potentiel, dans un cadre calme et préservé. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Viart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 894549294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Roxane Boutin vous propose : Sur les hauteurs de Brugny-Vaudancourt, à proximité de Pierry et d’Épernay, cette propriété familiale bénéficie d’un emplacement entouré de verdure, dans un environnement paisible. Le terrain d’environ 7000 m², entièrement clos, est verdoyant et arboré, avec un point d’eau et une grande terrasse couverte sur le jardin, parfaite pour profiter de la vue. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour d’environ soixante mètres carrés, avec toit cathédrale, cheminée et vue sur la mezzanine. La cuisine est aménagée et équipée, donnant accès à la terrasse. Le rez-de-chaussée offre un vrai confort de plain-pied avec salle de bains, deux chambres, WC et rangements. À l’étage, vous disposez de deux chambres supplémentaires avec nombreux rangements, d’une salle de douche avec WC, ainsi qu’une vaste mezzanine donnant sur le séjour, pouvant être facilement transformée en une chambre supplémentaire. Un duplex de deux pièces comprenant une cuisine ainsi qu’une salle de douche avec WC, un garage et deux petites dépendances complètent l’ensemble, pour des projets locatifs, du stockage ou des loisirs. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Roxane Boutin vous propose : * Maison idéalement située au cOEur de Saint-Martin-d’Ablois * En plein centre du village, sur la place principale et entouré de tous les commerces de proximité, cette maison offrant un fort de résidence principale. potentiel d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d’entrée, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu’une salle de douche avec WC. Cette maison dispose d’une cour privative offrant un accès au ruisseau de l’ancien lavoir, d’une terrasse en bois, un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur et pour davantage de stockage, vous retrouverez 3 dépendances d’environ 36 m² au total ainsi qu’une cave. Au premier étage, un plateau d’environ 60 m² composé de 3 pièces ainsi qu’une salle de douche, à rénover entièrement, laisse libre cours à vos envies d’aménagement. Au deuxième étage, des combles de 60 m² peuvent être aménagées. Une maison au fort potentiel, dotée de beaux espaces, qui saura vous ravir une fois rénovée. Si celle-ci vous intéresse, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Jacob vous propose : Charmante Maison de Village non-mitoyenne avec grand terrain à Saint-Martin-d'Ablois Cette maison de village familiale, située plus précisément au Sourdon offre un cadre de vie authentique et paisible Celle-ci à été construite en 1976, elle propose des espace de vie agréable et un aménagement authentique pour laisser place à votre imagination. Le bien nécessite quelques travaux de réforme pour être remis au goût du jour, permettant ainsi de personnaliser chaque pièce à votre convenance selon vos envies. Elle est composé de la manière suivante : Vous disposez au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse qui dessert les pièces suivantes, cuisine, salle de bain, wc séparé, séjour avec une cheminée à foyer fermé, une salle à manger donnant sur un espace chambre ou bureau. La cuisine donne accès à l'extérieur par une véranda. À l'étage vous retrouverez, 4 chambres, une salle d'eau, ainsi que des placards de rangement. Pour compléter, cette maison pleines d'atouts vous disposez d'une terrasse, d'un jardin entièrement clos avec des arbres fruitiers, d'une cave voutée champenoise mais également d'un garage indépendant à coté de la maison. Pour parfaire tout cela, un demi sous-sol sur une partie de la maison vient vous offrir un espace de stockage supplémentaire. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel gaz (chaudière 2021) avec une distribution par radiateurs et cheminée, l'assainissement est collectif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 878721034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village partiellement rénovée, d'une superficie habitable de de 150 m² sur une parcelle de 730 m². Deux ailes de 180 m² complémentaires restent à rénover (possibilité d'amenagement en chambres d'hôtes ou gite). cour intérieure, jardin arrière de 200 m², caves souterraines voutées sur 2 niveaux. Ce bien présente un très gros potentiel au coeur du vignoble champenois à proximité immédiate des Maisons de Champagne dans un village inscrit au Patrimoine mondial de l'UNESCO. Secteur propice à l'oeno tourisme en pleine expansion.

Située au coeur d'Epernay, à deux pas de l'hôpital dans un quartier paisible et familial, venez découvrir cette maison fraîchement rénovée et prête à vivre de 6 pièces pour une superficie de 113 m² sur un terrain de 260 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine avec séjour, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, 3 chambres, ainsi qu'un WC. Au deuxième étage, une grande pièce de 40 m² pouvant faire office de 4ème chambre, salle de loisirs, ou offrant la possibilité de faire deux chambres supplémentaires. Grenier au dessus. Cette maison dispose d'un jardin pour profiter des beaux jours. Un sous-sol vous permettra de garer un véhicule, et de profiter d'espaces de stockage et cave. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés dans l'allée ou devant le sous-sol. Belle exposition ouest, pompe à chaleur avec climatisation réversible, fenêtres PVC et volets roulants électriques. Il vous sera possible d'acquérir la maison avec l'ensemble du mobilier présent actuellement, idéal pour du locatif en courte ou longue durée. Possibilité Airbnb. Accès facile Paris ou Strasbourg, gare à 2 kms, commerces à 5 minutes à pied, écoles et activités sportives juste à côté de la maison. Vous l'aurez compris, que ce soit pour accueillir une famille dans un cadre chaleureux, ou pour un investissement locatif rentable, cette maison pourra répondre de suite à toutes vos attentes. À visiter sans tarder ! Ref 93CJ Référence agence : 93.

Rare. Venez découvrir à deux pas du centre ville d'epernay et de l'avenue de champagne, cette maison de maître de caractère, avec ses parquets, ses carreaux de ciment et ses moulures, au milieu de son parc de 1700 m². Son hall d'entrée dessert un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine avec accès direct sur la terrasse, un wc. À l'etage : un palier dessert 5 chambres avec chacune salle de bains et wc (ou salle de douche et wc). Au second : deux chambres avec salle de douche et wc. Un appartement comprenant un salon, une cuisine, deux chambres, salle de douche, wc. Sous sol total avec chaufferie (gaz de ville), cellier, lingerie, cave à vins, pièce de rangement. Parkings intérieurs et un garage pour deux voitures. Classe energetique : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Charmante maison idéalement située à Épernay, offrant 94 m² bien agencés et un état général soigné. Construite en 1977, elle dispose d'un sous-sol pratique avec garage et cellier assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Sur deux autres niveaux, elle propose 3 chambres confortables, un bureau, un séjour lumineux, cuisine aménagée ainsi que deux salles d'eau et un cellier pour faciliter le rangement. La terrasse invite aux moments de détente et le quartier prisé garantit un cadre de vie agréable et paisible. Maison très bien entretenue, parfaite pour une famille à la recherche d'un bien clé en main. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur. Référence agence : 181.

Située dans le village recherché d'Hautvillers, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant confort, espace et authenticité. Dotée d'un sous-sol total avec deux portes électriques, elle permet le stationnement aisé de 4 véhicules et offre un vaste espace de rangement. Au rez-de-chaussée, se trouve une entrée spacieuse qui mène à un salon lumineux, à un séjour cathédrale offrant un volume impressionnant et à une cuisine équipée et fonctionnelle donnant sur une grande terrasse exposée plein Sud. Le niveau comprend également deux chambres confortables et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'une pièce noire idéale pour un espace de rangement. Ce niveau accueille une chambre supplémentaire et une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing. La maison offre une vue imprenable sur les coteaux champenois, un véritable tableau vivant au fil des saisons. Que ce soit pour une résidence principale ou un lieu de villégiature, cette propriété saura vous séduire par son cachet unique et son emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Emplacement exceptionnel demeure unique, au passé historique, sur la place d'un village de champagne situé au coeur de la montagne de reims une superficie de 247 m², hors dépendances et combles aménageables, 2 niveaux de caves souterraines de 600 m² environ. Un énorme potentiel pour une activité commerciale, chambres d'hôtes. Stockage de bouteilles et dégustation, oenotourisme. Une nouvelle page pour ce bien d'exception reste a ecrire par un amateur de gros travaux renovation totale a prevoir.

Iad France - Marie-Christine Pinto Bernardo vous propose : Maison située à Épernay, cette maison de 90 m² datant de 1948 est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Avec son jardinet verdoyant, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie unique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, une pièce de vie de 34 m², une véranda de 10 m² environ, offrant un agencement pratique pour la vie quotidienne. Un accès direct du jardinet depuis la véranda vous permettra de profiter des repas en plein air et des moments de détente en extérieur. À l'étage, deux chambre, un bureau ou dressing, avec salle d'eau, douche et baignoire, wc offre une intimité appréciable. L’expositions assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Cette maison nécessitant des travaux de rénovation pour les deux chambres en enfilade, et une cuisine à aménager complètement, offre l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser chaque espace selon vos goûts, le tout disposé selon votre vision. Possibilité de faire un studio dans la dépendance pour un ado, ou en faire une petite location donnant sur une terrasse à l’avant de la maison. Le jardinet bucolique côté véranda, avec son potentiel pour être aménagé en espace de détente ou de potager, offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours en plein air. Une fois rénovée, cette maison deviendra un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, cette maison représente une opportunité rare de créer la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un projet de rénovation sur-mesure à Épernay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Pinto Bernardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 442531455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Épernay coteaux ouest, maison de famille avec en son rez-de-chaussée un appartement de type 2 d'environ 60 m² comprenant une chambre, une salle d'eau, un wc et belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Le tout facile d'accès avec deux entrées possibles, dont une indépendante pour le rendre complètement autonome. Pour la maison 4 à 6 chambres (deux sont en enfilades), voir plus selon la destination des pièces choisies. Un séjour spacieux en l, lumineux et agrémenté d'une cheminée design à bois. Une salle à manger communiquant avec une superbe cuisine équipée. Accessoirement, une buanderie dressing, une salle de bain et salle d'eau, et une pièce palière distribuant l'ensemble. Le rez-de-chaussée possède également un garage en l avec de nombreux placards, un wc et un bureau faisant office d'accueil client pour une activité libérale ou de service. Une maison généreuse en volume pour une surface au sol des pièces de vie d'environ 370 m². Voici mes coordonnées pour plus d'informations : patrice willot au 06 89 28 98 75 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 054 558 - greffe de reims) patrice willot entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 89 28 98 75 - réf. 946710.

Et si votre futur projet commençait ici… ? Située sur la commune recherchée de Saint-Martin-d'Ablois, cette maison de 140 m² habitables vous offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Le tout sur un terrain de 912 m² 2 garages Une cave voûtée pleine de charme Véranda à rénover À l'intérieur : du volume et des possibilités Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel qui dessert : Un WC indépendant Une salle de bains 6 m² Une cuisine 10 m² Une pièce de vie lumineuse 27 m² Et ce n'est pas tout… La pièce de vie s'ouvre sur : Une salle de jeux ou salon cosy avec cheminée (non tubée) de 21 m² Puis un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre de 14,90 m² Parfait pour télétravail, activité indépendante ou chambre de plain-pied. À l'étage : l'espace nuit 4 chambres de 11 et 12 m² Une salle d'eau Idéal pour une famille, ou pour recevoir sans pousser les murs Côté technique Maison construite en 1976 DPE : D Bien à rafraîchir → parfait pour personnaliser selon vos goûts Mon avis de professionnelle (et sans langue de bois) Vous cherchez une maison avec du volume, du terrain et du potentiel sans repartir de zéro ? Celle-ci coche clairement les cases. Un rafraîchissement, une touche déco… et vous révélez tout son potentiel On en parle ? Je reste à votre écoute et disponible pour organiser une visite, une visite virtuelle est disponible sur demande. À bientôt Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Réf. 948209.

Iad France - Roxane Boutin vous propose : * Maison familiale 3 chambres - double garage - cour * Située entre le centre-ville d’Epernay et Pierry, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien, à proximité immédiate des petits commerces et transport en commun. Cette maison révèle de beaux volumes et une luminosité agréable, avec des espaces bien pensés et évolutifs. Poussez la porte, vous serez séduit par une vaste entrée qui distribue harmonieusement les différents espaces du rez-de-chaussée. Elle mène à une pièce de vie d’environ 40 m², baignée de lumière, offrant un cadre agréable pour la vie de famille et les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de douche avec WC, pratique au quotidien. L’espace nuit quant à lui se compose de 3 chambres, complétées par des combles isolées et plaquées offrant environ 40 m² supplémentaires à terminer d’aménager, parfaites pour créer une suite parentale, un espace de travail ou une salle de loisirs selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d’une courette, avec un vrai potentiel d’agrandissement : la véranda peut être déposée afin d’optimiser l’espace et créer un extérieur plus généreux et agréable. Un double garage vient compléter l’ensemble, un atout rare et recherché sur le secteur, ainsi qu’une grande cave voûtée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour donner une seconde vie à cette maison cependant la toiture neuve apporte un confort supplémentaire et une vraie tranquillité d’esprit pour les années à venir. Cette maison vous intéresse ? Contactez-moi pour visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien rare dans secteur recherché ! Dans une rue calme et paisible des Coteaux Ouest, venez découvrir cette belle maison de famille. Édifiée sur un sous-sol total, cette maison est composée comme suit : Au rez-de-chaussée surélevé : cuisine ouverte sur salon, salle à manger, salle de bains, deux chambres et toilettes. Au premier étage : trois chambres et salle d'eau avec toilettes. Au sous-sol : garage deux véhicules, atelier, coin buanderie, cellier et cave. Les + de cette maison : Une cour donnant lieu au stationnement d'un véhicule supplémentaire et un jardin sans vis à vis avec un portillon permettant un accès secondaire sur l'arrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

À Brugny- Vaudancourt, à 10 minutes d'Epernay, venez découvrir cette belle maison, sans travaux, composée comme suit : Un salon cosy et chaleureux vous accueille au rez-de-chaussée, avec son poêle à pellets. Au premier étage, une très grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas, trois chambres dont une avec salle de bains attenante, une salle d'eau, et un WC. Au second étage, une grande suite de 25 m² avec salle de douche et WC privatifs. Le tout est complété par un double garage (avec possibilité d'aménager un studio à l'étage), un jardin clos avec piscine hors sol, buanderie, sous sol, dépendances, cave. Un bien atypique et plein de charme, situé au calme. Contactez nous vite ! Ref : OH 123 Olivier Hoffmann Agent commercial EI Immatriculé au RSAC de Reims 913 706 040 Référence agence : 123.

Iad France - Roxane Boutin vous propose : * Coteaux Ouest - 3 chambres - Garage - Jardin * Située dans le quartier recherché des Coteaux Ouest à Épernay, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, dans un environnement calme et agréable, tout en offrant un accès à pied au centre-ville, au marché couvert et à l’ensemble des commodités. Dès le rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce d’entrée, une chaufferie / buanderie offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu’un garage en plus de l’allée de garage, pour stationner vos véhicules en toute sécurité. À l’étage, le palier dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière et ouverte sur un balcon. La cuisine, aménagée profite d’une belle ouverture sur le séjour, laissant place à une lumière traversante. Une salle de bains ainsi que des WC complètent ce niveau. Le dernier étage accueille un palier distribuant trois chambres, dont une avec de grands placards intégrés. Un second WC, suffisamment spacieux pour être transformé en salle d’eau, offre un véritable potentiel d’aménagement selon vos besoins. La maison dispose également de combles pour davantage de stockage. À l’arrière de la maison, vous apprécierez un agréable jardin arboré, véritable écrin de verdure propice aux moments de détente en toute tranquillité. Quelques points techniques : Le changement des fenêtres sera à prévoir pour améliorer le confort de cette maison (l’ensemble des fenêtres) Le mode de chauffage utilisé est le gaz de ville avec une chaudière datant de 2012. La taxe foncière s’élève à 1500€. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christel velly vous propose : maison familiale avec de tres beaux volumes : elle offre une entrée, salon, wc avec lave mains, buanderie, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour (39 m²). À l'étage : palier desservant 4 chambres, salle d'eau avec wc. Au 2 éme étage : palier desservant 2 chambres, salle d'eau avec wc. Garage. Cour devant et terrasse avec petit terrain à l'arriere. L'esemble sur 290 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 125 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel velly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 753935915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christel velly vous propose : coteaux ouest bien familiale rare : maison offrant une vaste entrée, avec un appartement independant (cuisine, salon, salle d'eau, wc, une chambre avec accés independant). À l'étage : palier, cuisine aménagée et équpiée, buanderie cellier, salle à manger, vaste salon, wc, salle de bains avec wc, 2 chambres, salle d'eau. À l'étage : une chambre avec salle d'eau, dressing, chambre, espace grenier aménageable en chambre. Garage et atelier, bureau. L'ensemble sur 529 m² ennviron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel velly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 753935915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Épernay, sur les très prisés Coteaux Ouest, cette élégante maison en pierre meulière de 119 m² au sol séduira les amateurs de cachet et d'authenticité. Derrière sa superbe façade, la maison dévoile une belle entrée desservant un vaste espace de vie. Le salon-séjour, véritable cœur de la maison, séduit par son atmosphère chaleureuse et sa cheminée fonctionnelle, idéale pour profiter de belles soirées au coin du feu. Le charme de l'ancien y est omniprésent et confère à l'ensemble une ambiance particulièrement accueillante. Une belle et grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, profite d'une vue dégagée sur le jardin. Accessible depuis la salle à manger, elle offre un espace convivial et fonctionnel pour le quotidien. Une entrée de service donnant accès au jardin dispose également d'un grand placard de rangement. Un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au sous-sol complètent ce rez-de-chaussée. Ce dernier accueille une cave ainsi qu'un espace buanderie avec point d'eau et douche, particulièrement pratique pour la vie de famille. Le premier étage accueille deux grandes chambres, une pièce palière actuellement aménagée en dressing pouvant également faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Dans l'une des chambres se cache un véritable petit bijou : un agréable balcon couvert donnant sur le jardin. Intime et cocooning, il offre un cadre idéal pour savourer un café au réveil, s'accorder un moment de lecture ou simplement profiter du calme environnant. Au second étage, deux pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, espaces de télétravail ou création d'une vaste chambre en réunissant les volumes. Un espace de rangement complète cet étage. À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte sous appentis, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Double garage, stationnement privatif devant celui-ci, pompe à chaleur avec climatisation réversible, cave avec espace buanderie, volumes généreux et environnement privilégié : cette maison réunit des prestations devenues rares sur le marché sparnacien. Idéalement située sur les Coteaux Ouest, cette maison de caractère allie le charme de l'ancien, le confort moderne et une remarquable modularité pour s'adapter à tous les projets de vie. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus convoités d'Épernay. Référence agence : 7430.

#piscine #climatisation #coteaux ouest #plain pied Maison individuelle à vendre, vie de plain pied possible. idéalement située au 4 Rue des Champs de Linette au coeur des Coteaux Ouest à Épernay. D'une surface généreuse de 164 m², cette propriété parfaitement rénovée se présente en état irréprochable. Elle offre un cadre de vie rare : 4 chambres spacieuses, salon double lumineux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Le sous-sol apporte un véritable espace de rangement et technique tandis que la terrasse et le jardin privatif invitent à la détente en plein air. Pour vos loisirs et rafraîchissements, une piscine peut compléter facilement et agréablement l'extérieur. Stationnement facile grâce à un parking intérieur et stationnement extérieur. L'équilibre entre le charme et le confort contemporain fait de cette maison un bien d'exception à Épernay, proche des commodités et axes locaux. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06 65 64 47 10 et découvrir ce coup de cœur. Référence agence : 1000.

Iad france - brigitte derlique vous propose : dans les coteaux ouest, maison de ville de 134 m² habitables avec garage entièrement rénovée comprenant : entrée avec placard, séjour de 28 m², cuisine équipée séparée, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et placards, 2 autres avec placards, salle d'eau, salle de bains avec lingerie. Le garage peut se transformer en terrasse en ouvrant le toit. Proche du centre ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 288 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte derlique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 507470227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephanie Dumas vous propose : Maison de caractère aux volumes généreux – Idéal famille ou Projet d’investissement (Immeuble de rapport) Située à deux pas du centre-ville, cette demeure rare sur le secteur offre des volumes exceptionnels et une modularité remarquable. Que vous recherchiez une vie de famille épanouie ou un projet immobilier à fort rendement, ce bien s'adapte à toutes vos ambitions. Un potentiel unique pour les investisseurs Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux, ses grands espaces polyvalents et ses deux garages, cette maison se prête idéalement à une division en plusieurs appartements autonomes (ex : découpage par étage, création de studios ou d'appartements de type T2 / T3). Un projet parfait pour les investisseurs à la recherche d'un déficit foncier et d'une excellente rentabilité locative dans un secteur prisé. Des espaces de vie chaleureux et conviviaux • Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une cuisine sur mesure dotée d’un large îlot central, parfaite pour les repas en famille. Elle s’ouvre sur un salon chaleureux, agrémenté d’un poêle à pellets, ainsi que sur une salle à manger conviviale. Dans la continuité, une ouverture donne sur une spacieuse cour joliment aménagée, idéale pour prolonger vos soirées en toute tranquillité. • Au premier étage : Ce niveau comprend une suite parentale avec salle de douche privative, une buanderie pratique et un bureau lumineux bénéficiant d’un accès direct à un grand balcon. Vous y trouverez également une grande salle commune modulable (salle de jeux, salon vidéo) et une seconde chambre avec sa propre salle de douche donnant sur le jardin. • Au dernier étage : L'espace nuit propose une spacieuse salle de bain, un dressing confortable et une grande chambre pleine de charme. Enfin, deux chambres d’enfants, équipées chacune d’une mezzanine communicante, créent un véritable univers pour la fratrie (avec porte de séparation pour préserver l’intimité). Les annexes et points forts : Le plus investisseur : Les annexes et les volumes indépendants facilitent grandement la création de lots distincts ou de parties communes optimisées. Deux garages avec portes sectionnelles pour un stationnement sécurisé et confortable (un atout majeur en centre-ville). • Un grand espace polyvalent indépendant, idéal pour aménager un studio de musique, une salle de sport, un atelier ou un logement étudiant. • Une grande cave à l’ancienne, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin. Quelques travaux de rafraîchissement décoratif permettront de personnaliser les lieux à votre goût ou d'optimiser l'agencement pour votre futur projet locatif. Facture énergétique réelle ( électricité / gaz) pour cette grande maison d’un montant de 300 € par mois. Ne ratez pas ce bien rare et aux multiples possibilités …. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 879259091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Viart vous propose : Idéalement située sur les coteaux ouest, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, venez découvrir cette maison d'une superficie totale de 148 m² sur 3 niveaux, cette maison de ville pourrait être votre prochain coup de cOEur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant un espace de vie de 65 m², une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC. L'espace de vie est convivial et harmonieux, idéal pour recevoir famille et amis. Au premier étage, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC offrent tout le confort nécessaire pour chacun des résidents. Vous y trouverez également un bureau : un espace à terminer d'aménager avec vue sur les vignes. Au dernier étage, une chambre sous combles, ainsi qu'une salle d'eau. La maison bénéficie de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible ainsi que des volets roulants électriques. Vous disposerez également d'un bel extérieur avec terrasse et jardin. Une dépendance aménagée en coin bar de 20 m², un espace de rangement et un garage complètent le bien. Une occasion rare à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Viart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 894549294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.