Iad France - Cyril Brossier (06 50 36 28 77) vous propose : À VILLENAVE D'ORNON : Charmante Maison de Plain-Pied et Potentiel d'Embellissement Spacieuse pièce de vie avec cheminée : Laissez-vous charmer par l'espace généreux de la pièce à vivre, agrémenté d'une cheminée accueillante, promesse de moments conviviaux et chaleureux. Cuisine séparée avec potentiel d'ouverture : La cuisine, actuellement indépendante, peut être facilement transformée en espace ouvert sur le salon. Un cellier attenant optimise votre espace de rangement. Chambres confortables avec rangements : Trois chambres s'offrent à vous, dont une avec un bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail ou les activités créatives, et deux autres avec des rangements intégrés. Double salle d'eau et toilettes séparées : La maison dispose de deux salles d'eau, dont une avec WC, et d'un WC séparé, assurant confort et fonctionnalité. Travaux de rafraîchissement à prévoir : Bien que parfaitement habitable, cette demeure offre l'opportunité de la personnaliser avec des travaux de rafraîchissement selon vos goûts et besoins. Pompe à chaleur : Équipée d'une pompe à chaleur, la maison assure une température agréable toute l'année, tout en étant respectueuse de l'environnement. Installations électriques récentes : Profitez de l'assurance et du confort apportés par une installation électrique récemment refaite, gage de sécurité. Sécurité et intimité : Entrez dans un havre de paix grâce à un portail électrique qui vous assure sécurité et confidentialité. Cette maison individuelle, non mitoyenne, offre un cadre de vie paisible et privé. Stationnement aisé : La parcelle spacieuse permet de stationner plusieurs véhicules aisément, un atout pratique pour les familles ou lors de réceptions. Située dans un cadre agréable, proche de Bordeaux, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi pour découvrir ce bien plein de potentiel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Brossier EI (ID 50077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée
Pièces: 5 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 133 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 360 et 1 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.