Maison 5 pièces à vendre à Vieux-Viel (35610)

Iad France - Elodie Pichereau vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Maison d'habitation / gîte de caractère situé à Vieux-Viel, offrant un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme à 20 min du Mont-Saint-Michel, 10 min de Pontorson et 5 min de Pleine fougère où vous trouverez toutes les commodités. 2 espaces d'habitations : - 1 Gîte de 2-4 personnes sur deux niveaux : un séjour cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC, terrasse avec pergola et SPA. - 1 Gîte de 7-9 personnes sur trois niveaux : une cuisine équipée, un séjour avec insert, 4 chambres, 1 espace bureau ou chambre traversante, 1 salle d'eau avec WC, 1 salle de bain et un WC séparé, une terrasse avec pergola et bain nordique. Les deux logements peuvent vivre indépendamment l'un de l'autre ou être reliés pour ne former plus qu'un. La conception ingénieuse de cet ensemble offre la modularité pour s'adapter à différents projets. Possibilité d'acquérir le bien meublé avec le carnet de réservations à venir - éléments à discuter sur place en fonction de votre projet et de votre offre. Cette résidence propose des équipements modernes tels que : - la domotique, - le Starlink (internet par satellite), - système de climatisation sous les combles, - chauffe eau thermodynamique - panneaux solaires offrant un revenus annuels de 1300€ environ (passation du contrat pour jusqu'en 2031). L'emplacement de cette habitation proche de la baie de Mont Saint Michel ainsi que sa notoriété fait de ce projet un investissement avec un prévisionnel fiable et opérationnel. Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Appelez-moi rapidement pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pichereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 803205996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Pichereau vous propose : TRANS-LA-FORÊT - MAISON - T5 122 m² - LUMINEUX Coup de cOEur assuré pour cette maison de village de Trans-la-Forêt, joliment rénovée. Orientée Nord / Sud, elle déploie son caractère sur 3 niveaux. Avec ses 122 m² habitables sur un jardin bucolique sans vis à vis de 320 m², cette maison de caractère offre un cadre de vie authentique alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour très lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, formant un espace de vie convivial et aéré. Une buanderie fonctionnelle et un atelier de 15 m² complète ce niveau avec praticité. À l'étage, un charmant palier dessert deux chambres dont une de 25 m² avec dressing, une salle d'eau avec WC complète cet étage. Les combles aménagés accueillent 1 chambre supplémentaire aux volumes cosy, ainsi que deux espaces supplémentaires pouvant servir de dressing / bureau ou autre. Le bien dispose également d'une Cave sous le RDC, d'un jardin arboré exposé Sud sans vis à vis. Le chauffage individuel est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, pour un confort thermique modulable selon les saisons. La fibre optique est disponible. Points forts : - Poêle à granulés, - Double vitrage, - Jardin exposé sud, arboré et sans vis à vis - cave totale, - Beaux volumes, - Tout à l'égout. Quelques travaux restent à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser les finitions selon vos goûts. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pichereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 803205996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Morin vous propose : Située au cOEur du bourg de Pleine-Fougères, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison offre un très fort potentiel d’évolution, notamment la possibilité d’aménager une véritable vie de plain-pied au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend aujourd’hui : 2 chambres Une buanderie Un grand garage Un WC indépendant L’étage propose : Un palier Cuisine aménagée et équipée Salon / séjour lumineux 3 chambres Salle de bain avec WC Atouts majeurs Possibilité d’aménager une vie de plain-pied (travaux à prévoir) Maison évolutive, idéale pour devenir une grande maison familiale Emplacement recherché, proche commodités et école Terrain arboré et environnement calme Une maison pleine de potentiel, parfaite pour un projet familial ou pour créer un espace de vie personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amyra Duret vous propose : * EXCLUSIVITE EN VENTE INTERACTIVE * Propriété d'Exception à rénover à Val-Couesnon - Idéale pour projet de chambres d'hôtes, patrimoine familial avec sa belle bâtisse principale et sa petite chapelle privée. Découvrez cette demeure à fort potentiel située à seulement 20 mins du Mont-Saint-Michel, 40 mins des plages, offrant un terrain de plus de 7000 m² avec un verger et une peupleraie, une vaste surface habitable répartie sur 2 étages et un grenier aménageable, une exposition idéale Est-Ouest pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. Cette propriété atypique dispose de très belles pierres gravées, de cheminées magistrales à mettre en valeur dans le cadre de votre rénovation. La distribution intérieure sera à définir selon vos envies, offrant ainsi une toile vierge pour réaliser le projet de vos rêves. Bénéficiez également d'un garage et son grenier, ainsi que d'un cellier. À l'extérieur un hangar et une authentique petite chapelle avec son vitrail, son dallage gravé, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Ce bien nécessitera une rénovation sur plusieurs corps d'état. Les plus : - La quasi totalité des menuiseries a été changée en aluminium double vitrage (2021) - L'assainissement individuel est neuf et conforme (décembre 2024) Un bien rare à la vente, contactez-moi pour étudier votre projet * La présente annonce est soumise à la vente Interactive * Prix de départ : 199900€ La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur après la visite Les acquéreurs peuvent s'ils le souhaitent, à tout moment après la visite, faire une offre d'achat, sans devoir attendre l'ouverture de la salle des ventes Dates d'ouverture de la salle des ventes : Début des offres d'achat en ligne le 30 octobre 2026 à 09 : 00h Fin des offres d'achat en ligne le 31 octobre 2026 à 18 : 00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199900 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,21% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau de maisons, à découvrir cette maison en pierre proche de Pleine Fougères. Au Rez-de-chaussée une petite véranda s'ouvre vers 1 séjour avec un coin cuisine équipé, 1 salon orienté au sud, 1 chambre avec des placards. Sur ce même niveau, vous disposerez d'une salle d'eau (douche) et d'un wc séparé et d'un petite remise Au 1 er étage, 3 belles chambres de 12 à 14 m² avec une agréable hauteur sous mansarde, habillées d'un parquet flottant. Egalement, vous disposerez d'une salle d'eau (douche) et un wc séparé. Le tout est présenté sur un terrain total de 1585 m² clos avec une cours, un garage attenant, une bâtisse en pierre (30.00 m²), 1 chaufferie, un abris à bois couvert. Le potager n'attend plus qu'à revivre à côté du verger garni d'arbres fruitiers. Côté technique : fenêtre pvc double vitrage, chauffage au fioul, assainissement individuel, fontaine. Ce bien recevrait aisément une famille ayant un projet d'installation, avec des possibilités d'aménagement dans l'annexe en pierre. les commerces, écoles et services sont à proximité, ainsi qu'un accès à la voie rapide reliant la Normandie à la Bretagne. Cette commune profite aussi d'un tissu associatif et culturel pour tous les âges Alors, n'hésitez plus et venez découvrir cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 957 564 - Greffe de COUTANCES) Yannick LEGENDRE Entrepreneur Individuel 06 89 59 63 86 - Réf. 965976.

Benoit Brion Capifrance vous présente, Située à Trans-la-Forêt, au cœur d'un lotissement calme et sans nuisances sonores, cette maison d'habitation développe une surface d'environ 117 m² et offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. La maison a bénéficié d'une rénovation quasi complète, permettant une installation sans travaux à prévoir. La toiture est neuve, les huisseries, l'isolation, tout comme le carrelage, la cuisine et la salle d'eau, offrant un intérieur soigné, fonctionnel et lumineux. La pièce de vie se compose d'un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée neuve, créant un espace convivial et chaleureux, adapté à la vie quotidienne comme aux moments de réception. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une située au sous-sol équipée de 2 fenêtres, laissant la possibilité d'aménager un espace indépendant, un bureau ou une chambre d'appoint. La salle d'eau, entièrement refaite à neuf, dispose d'une douche à l'italienne ainsi que d'une double vasque, apportant confort et modernité. Le mode de chauffage est assuré par une installation au fioul. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 786 m², offrant un extérieur pelouse agréable et facilement aménageablesans vis à vis. Le quartier résidentiel est particulièrement apprécié pour son calme et sa qualité de vie, tout en restant proche des commodités. Une maison rénovée avec soin, fonctionnelle et paisible, à découvrir sans tarder. À 20 min du Mont Saint Michel A 15 min de Dol de Bretagne Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 936403.

Rare à la vente – propriété de charme avec chambres d'hôtes et gîte en baie du mont-saint-michel vivez de votre passion dans un cadre exceptionnel, à deux pas du mont-saint-michel. Une opportunité unique de changer de vie ou de réaliser un investissement offrant de confortables revenus. En exclusivité, découvrez cette propriété en pierres entièrement rénovée par un architecte d'intérieur, située à sougeal, charmante commune de la baie du mont-saint-michel, à seulement 15 km du mont-saint-michel, 8 km de pontorson, 22 km de dol-de-bretagne et 48 km de saint-malo. Dans un hameau paisible en impasse, cet ensemble immobilier allie le charme de l'ancien, le confort moderne et une activité touristique reconnue. Il comprend une longère avec deux chambres d'hôtes haut de gamme ainsi qu'un gîte indépendant situé juste en face. L'activité est immédiatement exploitable avec une belle rentabilité et un accompagnement possible des propriétaires à la passation. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres d'origine, matériaux nobles, décoration soignée et atmosphère chaleureuse. Une visite virtuelle 3d pourra vous être proposée après un premier échange téléphonique, afin de découvrir la propriété avant une visite sur place. La longère (263 m² habitable) la partie privative comprend une vaste pièce de vie lumineuse de près de 67 m² avec cuisine aménagée et équipée, salon avec poêle à bois, cheminée avec poêle à granulés, une très grande chambre avec dressing au rez de chaussée, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc, une buanderie / local technique ainsi qu' à l'étage, une mezzanine et une seconde chambre. Les chambres d'hôtes accessible par une entrée indépendante afin de préserver votre intimité, l'espace dédié aux hôtes comprend un salon d'accueil et deux suites de grand standing aux prestations soignées (granit, travertin, poutres apparentes), chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains et wc indépendants. Les combles, déjà équipés de plusieurs velux, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Dans le prolongement de la longère, un cellier / atelier avec entrée indépendante permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre d'hôtes ou d'y établir une activité artisanale. Les extérieurs jardin arboré de 2200 m² avec arbres fruitiers, potager, terrasse, serre, cuve de récupération d'eau de pluie enterrée et garage en bois à rénover : un véritable havre de paix idéal pour se ressourcer et se détendre. Le gîte indépendant (67,5 m² habitable) située en face de la longère, cette maison en pierres comprend une agréable pièce de vie avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Les voyageurs profitent également d'un jardin privatif, d'une terrasse et de leur propre stationnement. Les atouts • ensemble entièrement rénové • activité touristique clé en main • belle rentabilité et excellente réputation (presse, guides touristiques et avis en ligne) • assainissements conformes • secteur touristique très recherché • potentiel de développement avec une troisième chambre d'hôtes • accompagnement possible des anciens propriétaires lors de la reprise de l'activité • le mobilier et la décoration des chambres d'hôtes et du gîte sont compris dans le prix de vente afin d'assurer une continuité immédiate de l'activité. Un bien rare qui séduira aussi bien les amoureux des belles pierres que les porteurs d'un projet de reconversion ou d'investissement. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 963952.

En exclusivité – ancien corps de ferme en pierre, au calme de la campagne vous recherchez de l'espace, de la tranquillité et un environnement privilégié pour concrétiser un projet à la campagne ? Découvrez cet ancien corps de ferme à rénover, situé dans un hameau paisible sur la commune de pleine-fougères. Une situation idéale, à seulement 3 km des centres de pleine-fougères et de sains, 8 km de pontorson, 13 km de dol-de-bretagne et seulement 16 km du mont-saint-michel. Implanté sur une pâture d'environ 10 000 m², cet ancien corps de ferme en pierre offre de nombreuses possibilités grâce à ses différents bâtiments : maison d'habitation, grange, étable, hangars agricoles, appentis, garage et grande serre / tunnel. La maison d'habitation au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un agréable salon-séjour d'environ 32 m², agrémenté d'un poêle à bois ; - une cuisine à aménager de 22 m² ; - un wc indépendant. Au premier étage : - une chambre ; - deux pièces offrant différentes possibilités d'aménagement ; - une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ; - un wc indépendant. Au second étage, un grenier complète l'habitation et offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Des dependances et un terrain aux multiples possibilites dans le prolongement direct de la maison se trouvent une grange de 60 m², puis une étable de 70 m² avec greniers. La propriété bénéficie également de deux hangars agricoles de respectivement 150 m² et 200 m², d'anciennes soues à porcs, d'un garage ainsi que d'un tunnel-serre de plus de 75 m², particulièrement adapté au maraîchage, au potager ou à un projet de permaculture. À noter : la configuration de la propriété peut être adaptée à votre projet. Si les hangars agricoles et / ou la serre tunnel ne présentent pas d'intérêt pour les futurs acquéreurs, les propriétaires actuels peuvent les conserver, permettant ainsi d'envisager la propriété sans ces équipements. Le tout s'étend sur environ 1,25 hectare de pâture, dans un environnement calme et verdoyant. Un hectare supplémentaire attenant peut également être acquis, portant ainsi la propriété à plus de 2 hectares : une belle opportunité pour les propriétaires de chevaux, moutons, chèvres ou d'autres animaux, ou pour développer un projet agricole, maraîcher ou de permaculture. Une propriété authentique offrant espace, dépendances et potentiel, à proximité immédiate de la baie du mont-saint-michel. Vous souhaitez en savoir davantage ou découvrir les lieux ? Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 968699.

En exclusivité – à vendre à la boussac, au lieu-dit le brégain, idéalement située à seulement 12 km de dol-de-bretagne et 37 km de saint-malo. À seulement 20 kms du célèbre mont saint michel ! Je vous propose à la vente un bien d'exception : la tour brégain, l'un des plus anciens monuments bretons. Vestige remarquable d'un prieuré bénédictin du xiiᵉ siècle, ce monument inscrit aux bâtiments de france domine la vallée du guyoult et témoigne d'une histoire prestigieuse. Jadis rattaché à l'abbaye de saint-florent de saumur, le site fut ensuite offert par henri iv aux jésuites de rennes. La tour, qui veille depuis près de 900 ans sur la campagne environnante, est accessible par un escalier en granit menant à son sommet, offrant une vue imprenable sur la nature et le bocage. Implantée sur une colline d'environ 100 mètres d'altitude, elle bénéficie d'un environnement paisible, au cœur de la baie du mont-saint-michel, un cadre rare et recherché. L'ancien prieuré, devenu au fil des siècles un corps de ferme, comprend aujourd'hui : - une vaste maison d'habitation à rénover d'environ 150 m² par niveau, - de nombreuses dépendances en pierre : granges, écurie surmontée d'une tour, cellier, étable, hangar, ancien fournil, refuges à porcs, appentis et cave. Cet ensemble immobilier est proposé à la vente et nécessite une rénovation globale, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de restauration patrimoniale, une résidence de caractère ou une activité touristique. Un lieu rare, chargé d'âme, désormais disponible pour un acquéreur en quête d'histoire et d'authenticité. Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce site d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 951866.

Maison indépendante en pierre de caractère – 198 m² – pleine-fougères – baie du mont-saint-michel et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Située à pleine-fougères, dans un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de volumes, de caractère et de vie à la campagne… sans renoncer aux commodités. La commune, dynamique et conviviale, dispose de tous les services du quotidien : commerces, écoles, collège, crèche, restaurants, pharmacie,. Et pour les amoureux du patrimoine et des paysages d'exception, le mont-saint-michel se situe à seulement 15 km. Une visite virtuelle 3d est disponible pour découvrir la maison confortablement depuis chez vous. Un cadre de vie privilégié implantée en baie du mont-saint-michel, la maison profite d'une vue dégagée sur la vallée et la nature environnante, offrant calme et sérénité au quotidien. Sa situation est également stratégique : pontorson à 8,6 km dol-de-bretagne à 11,5 km accès rapide à la rn176 vers saint-malo et avranches (30 à 35 km) paris montparnasse à seulement 2 h 15 en tgv depuis la gare de dol-de-bretagne ou depuis la gare sncf de pontorson, soit environ 3h00. Une maison familiale aux beaux volumes totalisant 198 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre des espaces généreux et une circulation fluide : - une grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte + cheminée, idéale pour les moments de partage - un salon de 40 m² chaleureux avec cheminée et poêle à bois - 5 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis - 3 salles d'eau / bains pour un confort optimal - buanderie et espaces de rangement pratiques (mezzanine. ) extérieurs & confort - le jardin avec terrasse, accessible directement depuis le salon, prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Côté équipements : - menuiseries pvc double vitrage - fibre optique - chauffage central par chaudière à gaz un bien rare sur le secteur, alliant espace, caractère et situation privilégiée à proximité immédiate du mont-saint-michel. Visite virtuelle 3d et visites sur rendez-vous contactez-moi pour en savoir plus et découvrir tout le potentiel de cette maison. Information importante les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit, jusqu'au 03 / 11 / 2026 à 18h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 970581.

Iad France - Amyra Duret vous propose : * Exclusivité * Très rare à la vente, cette propriété atypique non mitoyenne, tournée vers l'écologie et l'économie d'énergie, à seulement 3 km de Pontorson, 10 km du Mont-Saint-Michel, 35 mins des plages, pour les amateurs d'authenticité. Bénéficiant de plus de 8500 m² de terrain, cette maison saura vous charmer grâce a ses volumes généreux (182 m²) et son agencement original qui la rendent unique. Si vous êtes sensible à l'écologie, cette maison est faite pour vous grâce à son poêle bouilleur qui assure le chauffage central de la maison, ses panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude et ses murs isolés à la chaux / chanvre et chaux / lin, le tout assurant une faible consommation électrique annuelle. Au RDC, une entrée, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur salle à manger avec poêle à bois bouilleur, salle de bain, WC séparé avec lave-mains. À l'étage un palier dessert 3 chambres, une très grande chambre ou salle de jeux / cinéma (38 m²) avec une chambre en mezzanine sur le dessus, salle d'eau avec WC et coin buanderie. À l'extérieur, une terrasse couverte, un garage, très beau terrain arboré, un puits raccordable à la maison (pour les WC et lave-linge) Une dépendance aménageable avec eau, évacuation et électricité d'environ 70 m² vient compléter ce bien Pas de plomb ni amiante, assainissement conforme Contactez-moi pour étudier votre projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bazouges-la-Pérouse, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, découvrez cette maison indépendante de 112 m² environ. Elle se distingue par sa vie possible de plain-pied, ses quatre chambres, son sous-sol complet et son jardin exposé plein sud. Dès l'entrée, la maison offre une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. La cuisine aménagée et équipée accompagne un intérieur accueillant, propice aux moments de partage. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres ainsi qu'une première pièce d'eau et des toilettes. Cette configuration permet de vivre confortablement sur un seul niveau, sans renoncer aux espaces supplémentaires de l'étage. Celui-ci propose deux autres chambres et une seconde pièce d'eau, portant l'ensemble à quatre chambres, deux pièces d'eau et deux toilettes. Édifiée sur une parcelle de 750 m² environ, la propriété profite d'un jardin orienté au sud, à aménager à votre goût. La grande cour facilite le stationnement de plusieurs véhicules, avec deux places extérieures, auxquelles s'ajoute le garage. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend un garage, une buanderie et une chaufferie, tout en offrant des espaces supplémentaires pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Non mitoyenne, la maison bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant dans bourg de Bazouges-la-Pérouse et de ses commodités : supérette, boulangerie, établissements scolaires, médecins et services du quotidien. Classée Petite Cité de Caractère et reconnue comme village d'artistes, Bazouges-la-Pérouse séduit par son patrimoine, son dynamisme culturel et son cadre verdoyant. La commune bénéficie d'une situation pratique entre Combourg, Antrain, Rennes, Saint-Malo et le Mont-Saint-Michel. Une maison facile à vivre, offrant une distribution adaptée à différents projets d'habitation, avec de beaux espaces annexes et un extérieur bien orienté. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 995 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881148654.

Iad France - Elodie Pichereau vous propose : VAL-COUESNON - MAISON SUR SOUS-SOL TOTAL - VIE DE PLAIN PIED - VERGER Ce pavillon situé à Val-Couesnon offre une surface habitable de 92 m² sur un terrain de 540 m², avec une bonne exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construit en 1988 et bien entretenu, il offre la vie de plain pied et propose une configuration familiale avec 5 pièces dont 4 chambres. L'entrée distribue les espaces de vie. Le séjour est ouvert sur la cuisine aménagée et équipée bien agencée. Une petite véranda ouverte sur le côté nord offre un espace de terrasse pour apprécier les repas en extérieur. Ensuite un couloir dessert quatre chambres, un WC indépendant et un second dans la salle de douche. Un grenier accessible depuis un escalier apporte un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le jardin est agrémenté de quelques fruitiers productifs (poirier, prunier, cerisier) d'un cabanon pour le rangement du matériel de jardinage et d'un poulailler. Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel avec une chaudière à gaz. La distribution hydraulique de ce chauffage permet d'imaginer l'installation d'une pompe à chaleur air / eau assez facilement pour optimiser le coût de l'énergie et le confort thermique. Un insert dans la cheminée présage des moments cosy au coin du feu. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout sont déjà en place. Un sous-sol total développe ainsi une surface de 86 m² de rangement et d'atelier. À proximité immédiate pour faciliter le quotidien : - une pharmacie à 650 m, - une école primaire - un collège à 850 m, - une supérette à 950 m - un cabinet médical à 1,3 km Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 161500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pichereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 803205996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Bossa vous propose : Opportunité à saisir ! Une partie de l'école privée de Val Couesnon au coeur du centre bourg d'Antrain est à la vente. Ensemble immobilier composé de 3 bâtiments à rénover. Une acquisition idéale pour un projet de création de logements locatifs annuels ou touristiques recherchés sur notre secteur. Commodités nombreuses aux alentours (écoles, collège, commerces d'alimentation, crèche, maison de santé etc). N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 153000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,52% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 514314939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Pichereau vous propose : Charmante maison de campagne à finir de rénover dans un cadre naturel exceptionnel Nichée au cOEur de la campagne et bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison offre un environnement paisible et verdoyant. Son jardin arboré, traversé par un ruisseau où pousse l'ail des ours au printemps, constitue un véritable havre de nature. Idéalement située à seulement 4 km du bourg de Bazouges-la-Pérouse, à 15 minutes de Combourg, 20 minutes de Dol-de-Bretagne et 30 minutes du Mont-Saint-Michel, elle conjugue calme et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 46 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu’un espace desservant la salle de bains, les WC et un cellier. À l’étage, un vaste plateau très lumineux offre un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins et vos envies. D’importants travaux de rénovation ont déjà été réalisés avec le souci d’utiliser des matériaux écologiques privilégiant le confort des occupants et le respect de l'environnement : - Toiture entièrement refaite en ardoises naturelles avec isolation performante en ouate de cellulose (confort d'été et d'hivers optimale), - Début d’isolation écologique de l’étage avec correcteur thermique de type torchis, - Isolation des murs du rez-de-chaussée en liège en vrac, - Menuiseries aluminium double vitrage, - Réfection et traitement de la charpente. La maison repose aujourd’hui sur une base saine, pensée pour allier confort thermique et matériaux naturels. Des travaux restent néanmoins à prévoir afin de finaliser le projet : reprise de la partie arrière côté salle de bains, finitions intérieures, poursuite de l’installation électrique ainsi que la mise en conformité de l’assainissement individuel. Cette propriété représente une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation, de la nature et des projets authentiques, souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pichereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 803205996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire dahlia_3ch_80_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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Petit lotissement au cœur de la commune. Calme, école à proximité, foret. Les maisons VILLAREVA, vous propose un projet de construction d’une maison originale et moderne de 90 m², sur un terrain de 387 m². Ce pavillon neuf se compose d’un bel espace de vie tout ouvert d’environ 40 m², une suite parentale avec dressing de 10 m², une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, un WC et un cellier de 12 m², ainsi qu’un garage accolé de 20 m². À l’étage  : 3 chambres de 11 m², une salle de bains et un WC séparé. Maison offrant de belles prestations avec ses menuiseries en alu, toit 2 pans, porche d’entrée, porte de garage sectionnelle motorisée, chauffage central économique, RE2020. Renseignements par téléphone et en agence pour personnaliser votre projet de construction de maison individuelle sur le bord de mer breton. Autres projets disponibles sur d’autres localités, plans sur mesure en fonction de vos besoins et de votre budget. Visuels d’illustration non-contractuels. Terrain proposé selon les disponibilités de notre partenaire foncier. Prix comprenant les frais de notaire, le chemin d’accès, les branchements, les raccordements, l’évacuation des terres. Maison proposée avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Hors peintures, papiers peints, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur comprises (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage).

Iad France - Mélissa L'honore vous propose : VAL-COUESNON - MAISON - 405 m² - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de ville remarquable exploitée aujourd'hui comme maison d'hôtes, déploie ses 405 m² habitables sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie remarquable dans un très bon état général. Avec ses 17 pièces, son gite et son terrain de 2 290 m², ce bien peu courant allie générosité des volumes et qualité des équipements. L'organisation intérieure sur 3 étages permet une distribution fluide et fonctionnelle des espaces. Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, bénéficient d'une belle hauteur sous plafond caractéristique des maisons de ville de caractère. Les nombreuses chambres, confortables et bien dimensionnées, offrent une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun. L'ensemble présente des bonnes finitions, témoignant d'un entretien rigoureux au fil du temps. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et équipé d'un chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Cet atout foncier offre de réelles perspectives d'aménagement ou d'extension selon votre projet. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa L'honore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 914 890 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison traditionnelle, lumineuse et fonctionnelle. Cuisine ouverte sur Salon-Séjour (30 m²) donnant sur le jardin. 2 chambres avec placards intégrés, salle d’eau, WC séparés et cellier pour la machine à laver + stockage. Etage : Possibilité d’aménager 2chambres + 1 salle d’eau. Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + possibilité de mettre un garage / Carport. Centre-ville accessible à pied, cadre verdoyant et ensoleillé avec un bel espace jardin. Commune disposant de tous les commerces et services nécessaire au quotidien : pharmacie, écoles, boulangerie, magasin / épicerie, bar / tabac, coiffeur, service de santé,… Prix hors frais / Maison neuve avec jardin - éligible au Prêt à taux 0% / photos non-contractuelles.

En exclusivité – maison de village en pierres avec fort potentiel à broualan située au cœur de la commune de broualan, cette authentique maison de village en pierres vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. Idéalement implantée à seulement 12 km de combourg, 14 km de dol-de-bretagne, 16 km de pontorson et 23 km du mont-saint-michel, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ancien commerce du village, cette maison mitoyenne s'adapte à de nombreux projets : résidence principale, maison familiale, activité professionnelle ou projet mixte habitation / commerce. Visite virtuelle en 3d disponible sur demande ! Au rez de chaussee : - vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 56 m², anciennement utilisée comme bar-épicerie, offrant une belle hauteur sous plafond et une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée et son poêle à granulés. Ce niveau comprend également : - une cuisine aménagée ; - une pièce d'environ 19 m², actuellement aménagée en salon, pouvant facilement devenir une suite parentale, une chambre ou un bureau. L'aménagement d'une suite parentale à ce niveau permettrait d'envisager une vie de plain-pied, un véritable atout pour anticiper les besoins de demain ; - un wc indépendant. Au premier etage : le palier dessert : - deux chambres spacieuses entièrement rénovées ; - une salle d'eau rénovée; - un wc indépendant ; - deux pièces à rénover permettant la création de deux chambres supplémentaires ; - une troisième pièce équipée du ballon d'eau chaude, idéale pour l'aménagement d'une seconde salle d'eau. Au deuxieme etage un grenier complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. Les exerieurs édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m², la propriété dispose de nombreux espaces annexes : - un agréable jardin agrémenté d'un bar d'été, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis ; - un grand hangar à usage de garage et d'atelier, avec grenier à l'étage, idéal pour les amateurs de bricolage, de stockage ou pour un artisan ; - un préau et une cour privative. Les atouts : - maison en pierres pleine de charme - beaux volumes - jusqu'à 5 chambres possibles - possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied - nombreuses dépendances - raccordement au tout à l'égout - terrain clos d'environ 700 m² - multiples possibilités d'aménagement (habitation, activité professionnelle ou projet mixte) - à proximité du mont-saint-michel, saint malo et de nombreux sites touristiques une visite virtuelle 3d est disponible sur demande, vous permettant de découvrir la maison et ses extérieurs depuis chez vous. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 964825.

Iad France - Nils Chabirand vous propose : En Exclusivité - Maison 5 pièces à Antrain Val Couesnon Découvrez cette belle maison de bourg pleine de charme à rénover selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donne accès à la salle à manger, cuisine aménagée équipée. Attenant, un grand salon séjour permettant de recevoir la famille et les amis. La cheminée à foyer ouvert ravira les amateurs de moments cosy au coin du feu lors des soirées d'hiver. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, 1 bureau et 1 salle de bain avec WC. Au dernier niveau, vous bénéficierez d'un grand grenier entièrement aménageable avec une belle hauteur sous pente. À l'extérieur, un jardin entièrement clos de 250 m² environ et doté de deux dépendances attenantes offre un coin intimiste pour profiter d'un moment de détente en plein air. La maison est idéalement située dans le centre bourg offrant un accès direct à pied aux commodités et services. Vous pourrez profiter pleinement du calme tout en restant connecté aux services essentiels et pôles dynamiques avec Rennes et Fougères à moins de 40min ainsi que la gare ferroviaire de Combourg à moins de 20min. Saisissez cette opportunité de restaurer une maison à votre image et contactez moi afin que je vous guide dans la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nils Chabirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 948071006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité – maison contemporaine avec vie de plain-pied au rez de chaussée, au calme en centre-ville de pontorson située au bout d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison indépendante de 102 m², construite en 2008, saura vous séduire par son excellent état, sa fonctionnalité et sa proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied. Pontorson, à seulement 7 km du mont-saint-michel, 20 km de dol-de-bretagne et 22 km d'avranches. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Visite virtuelle en 3d disponible sur demande ! Descriptif de la maison au rez-de-chaussée – vie de plain-pied : - belle pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 40 m², comprenant : un salon / séjour chaleureux, une cuisine aménagée et fonctionnelle, une cheminée apportant confort et convivialité - accès direct à une spacieuse terrasse de 50 m², entièrement close et sans aucun vis-à-vis - une chambre de 11,6 m² - salle d'eau avec douche - wc indépendant à l'étage : un palier dessert : - trois chambres - une salle de bains avec wc - un grenier de 26 m² au sol, communicant avec les chambres, offrant un fort potentiel : 5ᵉ chambre, salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins annexes & extérieurs - garage fermé de 29 m² - possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison - cour et terrasse entièrement goudronnées : zéro entretien d'espace vert possibilité de végétaliser facilement avec des plantes en pot pour créer un espace extérieur chaleureux information locative la maison est actuellement louée 714 € par mois. Un congé pour vente a été délivré. Le bien sera libre de toute occupation au plus tard le 31 octobre 2026. Une opportunité idéale aussi bien pour : un investisseur recherchant un bien déjà loué, qu'un futur acquéreur préparant un projet de résidence principale ou secondaire à moyen terme. Les + de ce bien maison récente et parfaitement entretenue vie de plain-pied au rez de chaussée environnement calme en cœur de ville classement énergétique en d (chaudière individuelle au gaz de ville) proche du mont-saint-michel idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif visite virtuelle 3d disponible sur demande pour découvrir la maison confortablement depuis chez vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux nombreux atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 957463.

À proximité immédiate du mont-saint-michel et de pontorson, au coeur d'un environnement naturel préservé, rosa lopes vous propose cette élégante propriété en pierre datant de 1880, offrant un cadre de vie rare mêlant authenticité, confort et prestige. Implantée sur plus de 15 000 m² de terrain, cette demeure de charme développe environ 209 m² habitables et bénéficie d'une vue remarquable sur le mont-saint-michel, dans un environnement calme et sans nuisance. Dès l'entrée, la propriété séduit par le cachet de l'ancien subtilement associé à des prestations de qualité. La maison principale propose de généreux volumes baignés de lumière : - vaste cuisine aménagée et équipée d'environ 33 m², - arrière-cuisine, - salon-séjour de réception avec cheminée d'environ 34 m², - cave à vin, - chauffage par pompe à chaleur, - menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants. À l'étage, l'espace nuit offre : - quatre chambres lumineuses avec rangements, - une salle d'eau, - une salle de bain, - deux wc. La propriété dispose également de deux studios indépendants exposés plein sud, actuellement exploités en location saisonnière - un studio de 29,99 m², - un second studio de 23 m². Les deux studios génèrent actuellement un chiffre d'affaires annuel d'environ 40 000 euros, offrant une activité touristique immédiatement exploitable dans un secteur particulièrement recherché à proximité du mont-saint-michel. À l'extérieur, les prestations séduiront les amateurs de nature, de chevaux et de grands espaces : - dépendances en pierre,- hangar,- boxes équestres,- étang, - vaste terrain idéal pour activité équestre ou projet rural haut de gamme. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une résidence principale ou secondaire de prestige, une activité touristique de charme ou un projet équestre à proximité de l'un des sites les plus emblématiques de france. Un lieu unique, entre terre et mer, offrant charme, sérénité et art de vivre. Prix de vente : 784 000 euros hai, dont 4,53 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 750 000 euros hors honoraires dpe réalisé le 21 / 09 / 2025 classe énergétique - c = 155 kw / an ges a -=5kg / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 euros et 3430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour vous accompagner dans votre projet, contactez rosa lopes, au 06 82 43 74 18 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de rosa lopes agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451636 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Description maison en pierre 5 pièces secteur pontorson, à quelques minutes du mont saint-michel, charmante maison de 124 m², alliant confort moderne et authenticité. Grande cuisine aménagée avec cheminée. Pièce de vie avec poèle à bois. 3 chambres à l'étage. 1 salle d'eau, 1 salle de bains et 2 wc 1 buanderie et 1 appentis. Intérieur et double vitrage en très bon état. Sur un terrain de 1782 m², pour les amoureux de tranquilité et de verdure. Cadre paisible pour une famille tout en ayant à proximité commerces et grand axes routiers. Diagnostics réalisés le 13 / 07 / 2025. Conso énergie primaire : 136kwh / m² / an conso énergie finale : 125kwh / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1510 euros et 2110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck lamirault, au 06 62 22 78 54 ou, par courriel à fr.lamirault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck lamirault agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431502. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 213000euros honoraires charge vendeur.

Exclusivité – ensemble immobilier à rénover – saint-georges-de-gréhaigne (35610) au cœur de la baie du mont saint-michel – à seulement 10 min du célèbre mont saint michel, 13 min de dol-de-bretagne, 25 min d'avranches et 40 min de saint-malo. Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier plein de potentiel, composé de deux lots (maison d'habitation + grange et dépendance), totalisant environ 380 m². Situé dans un charmant village breton à proximité immédiate de pontorson et pleine-fougères (4 km), cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois paisible et pratique. Une école primaire se trouve à seulement 1 minute à pied — idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne. 1er lot : grange + dépendance en pierre - surface habitable : environ 210 m² - grange en pierre (environ 180 m² au sol) : deux plateaux de 90 m² chacun. - dépendance en pierre (environ 70 m² au sol) : deux plateaux de 35 m² chacun. - la viabilisation est à prévoir (eau, électricité, tout-à-l'égout, fibre). Travaux récents réalisés en 2023 : charpente toiture en ardoises naturelles dalle béton isolée il ne reste plus qu'à laisser libre cours à votre imagination pour les aménagements intérieurs ! Des plans d'aménagement sont disponibles pour vous aider à vous projeter lors de la visite. 2e lot : maison d'habitation à rénover - surface habitable : environ 170 m² ( + grenier) - rez-de-chaussée (environ 70 m²) : 4 pièces à repenser selon vos envies + garage de 36 m². - étage (environ 100 m²) : vaste plateau offrant un beau potentiel d'aménagement. - grenier (environ 70 m² au sol) : idéal pour stockage ou création d'un espace supplémentaire. - partiellement viabilisée : compteurs d'eau et d'électricité déjà présents, raccordements au tout-à-l'égout et à la fibre à prévoir. Un regard de tout-à-l'égout est en attente de raccordement devant la grange. Les atouts de cet ensemble immobilier - emplacement exceptionnel à proximité du mont saint-michel - gros œuvre déjà en partie rénové (charpente, toiture, plancher) - beaux volumes et fort potentiel de rénovation - environnement calme et familial - idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou locative une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets ambitieux ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier en baie du mont saint-michel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 927636.