Maison 5 pièces à vendre à Victot-en-Auge (14430)

Propriété d'exception au cœur du Pays d'Auge Au cœur du très recherché Pays d'Auge, dans un environnement vallonné, à 30 minutes des plages de Deauville et 25 minutes des plages de Cabourg, préservé et sans nuisance, découvrez cette propriété de caractère offrant un ensemble rare et parfaitement entretenu, idéal pour les amoureux de nature. Demeure principale – Élégante bâtisse de charme d'environ 300 m², alliant authenticité augeronne et confort contemporain. Elle propose de beaux volumes baignés de lumière et des prestations de qualité. Spacieuses pièces de réception Cuisine conviviale et fonctionnelle digne d'un chef étoilé qui reçoit à domicile. Chambres confortables disposant pour chacune de sa salle d'eau ou salle de bain Jardin d'hiver offrant un espace de détente lumineux toute l'année Superbe piscine couverte, permettant une utilisation en toute saison L'ensemble est dans un parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Trois maisons d'amis indépendantes Parfaitement intégrées à l'ensemble, les trois maisons d'amis offrent confort et intimité pour recevoir famille, amis ou développer une activité d'accueil (gîtes, maison d'hôtes). Les atouts Situation privilégiée au cœur du Pays d'Auge, à 10 minutes de L'autoroute, 20 minutes de Pont L'évèque et 25 minutes de Cabourg. Environnement calme et verdoyant Ensemble immobilier harmonieux et parfaitement entretenu Aucun travaux à prévoir Propriété idéale pour résidence familiale ou secondaire. Les maisons d'amis peuvent permettre une activité de maison d'hôtes. Une propriété rare sur le marché, conjuguant élégance et confort dans l'un des plus beaux secteurs de Normandie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf. 942522.

Moins de 25 minutes de la mer, bel ensemble immobilier comprenant un manoir à terminer de rénover, sa maison d'amis 1 chambre, rénovée prête à habiter, une dépendance briques aménageable et un garage / car port en colombages, le tout sur un terrain d'environ 1,5 ha pouvant accueillir chevaux ou autres animaux. Le manoir dispose d'huisseries neuves de belle qualité, sa toiture a été révisée et l'ensemble du bâti est très sain, prêt pour un aménagement intérieur selon votre goût. Proche de grands axes permettant de se rendre rapidement sur la côte et ses différents points d'intérêt, tout comme vers Caen, Lisieux ou le sud du Calvados, sa position est stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie SAGLINI, Tél. : 07 88 70 67 30, E-mail : leslie.saglini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 833 570 112.

Iad France - Lynda Grimée vous propose : Venez découvrir cette magnifique batisse datant du 17ème / 18ème siècle à proximité de Cambremer, charmant village typique normand ! Elle a conservé toute son authenticité avec ses murs en pierres, son parquet, ses tomettes, ses poutres et sa majestueuse cheminée ! Une spacieuse entrée dessert au rez de chaussée, un bureau, une cuisine, une arrière cuisine, une chaufferie, une superbe pièce de réception, 5 suites avec chacune une chambre, une salle d'eau ou salle de bain et WC. Vous disposez de 300 m² sur ce niveau, avec des epaces modulables à souhait, la possibilité de créer une très grande salle de réception ! Au 2ème étage, vous trouverez 10 autres chambres toujours aussi spacieuses, avec là aussi chacune sa salle d'eau ou salle de bain et WC. Chacune a son charme avec de la tomettes, du parquet et même parfois des volets intérieurs. Au dernier étage se trouve un appartement avec séjour, coin cuisine, salle de bain et mezzanine puis un second, plus spacieux, avec salon, cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre et sa salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une véranda, d'un espace vert arboré de près de 2600 m² traversé par un ru pour profiter des beaux jours, d'un batiment de stockage et d'un grand parking pour vous stationner facilement. J'ai hâte de vous faire découvrir cet ensemble et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet ! Ils peuvent être multiples, laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Grimée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 902952159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Hotot-en-Auge, la maison s'étend sur une parcelle de 2500 m² arborée. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse donnant sur un jardin spacieux, ainsi qu'un garage et des places de parking couvertes. À l'intérieur, cette maison familiale de 153 m² présente une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie, quatre chambres avec placards dont deux suites parentales avec salle d'eau attenante, et deux toilettes indépendants. Un garage avec accès au grenier offre un espace de rangement supplémentaire, complétant ainsi cette propriété idéale pour une vie de famille confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa DANJOU, Tél. : 06 34 28 81 75, E-mail : lea.danjou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 992409060.

Iad France - Émilie Fantazi vous propose : * EN EXCLUSIVITE * DOMAINE DE CARACTERE * Dans un environnement, sans vis-à-vis et entièrement clôturé, ce domaine de charme vous séduira par sa tranquillité et son fort potentiel. La maison principale datant de mi XIXème comprend au rez-de-chaussée : - Une salle à manger lumineuse, - Une cuisine aménagée et équipée, - Un grand salon avec poêle à bois, - Une arrière-cuisine faisant aussi office de buanderie, - Une salle d’eau avec WC. À l’étage, l'aile gauche comprend une chambre atypique avec sa mezzanine et une seconde chambre avec salle de bains attenante. L'aile droite offre deux belles chambres en enfilade. La résidence principale est équipée d’une pompe à chaleur. Les toitures de l’ensemble des annexes et de la maison principale ont été changées. Les extérieurs & dépendances offrent un potentiel incroyable : - 2 gîtes entièrement meublés et exploités. Le 1er gîte peut accueillir 6 personnes, le second jusqu'à 4personnes. - 1 hébergement insolite type tonneau avec son espace extérieur comprenant sa kitchenette, son salon, sa salle d’eau et WC. - 1 gîte supplémentaire est en cours de réalisation et sera à finaliser. D'autres bâtiments peuvent être exploiter pour d'autres projets (spa, salle d'accueil, hangar de stockage. ) Idéalement situé : - À moins de 30 minutes des plages de Cabourg, Deauville et Houlgate - À 2h30 de Paris - À 10 minutes des commerces de Dozulé - Proche des arrêts de bus Ce domaine est parfait pour une grande famille, un projet d’accueil touristique ou une résidence principale avec revenus locatifs. N'attendez plus pour visiter ce lieu rare et chargé de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Fantazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 897584991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lynda Grimée vous propose : Une superbe longère normande au coeur du Pays d'Auge, dans un environnement privilégié. J'ai hâte de vous partager cette jolie découverte, une belle propriété au charme incontesté qui se découvre au bout d'une impasse, en toute proximité de Cambremer, au calme absolu, avec une jolie vue dégagée sur la campagne environnante, sans être complètement isolée. Vous pourrez profiter d'une pièce de vie lumineuse profitant d'une triple exposition avec un accès à la cuisine aménagée fonctionnelle puis à un salon spacieux agrémenté d'un insert. Ce niveau est complété pour un bureau pouvant être transformé en chambre, des WC et une salle de bain avec douche, baignoire, vasque et sèche serviettes. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres spacieuses, agrémentées chacune de placards de rangement, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés. Une buanderie viendra compléter l'espace avec un accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'un double garage ouvert permettant de stocker du matériel, une grande cave et un petit batiment. Un studio a également été aménagé avec son accès indépendant : une solution idéale pour un professionnel ayant besoin d'un espace annexe ou pour proposer un hébergement locatif et compléter vos revenus ! Cette maison est chauffée à l'électrique avec radiateurs et chauffage au sol, et au bois grâce à l'insert du salon. Les fenêtres sont en double vitrage alu. La toiture a été refaite sur une partie. Enfin, vous serez agréablement bercés par le bruit de l'eau des sources naturelles qui viennent agrémenter le terrain relativement plat et idéalement exposé ! Je vous laisse me contacter pour me faire part de votre projet et pour bénéficier de mon accompagnement pour votre prochaine acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Grimée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 902952159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Brackx vous propose : Magnifique Propriété Familiale Située au cOEur de la campagne d' Auvillars, cette villa de 2005 offre un équilibre parfait entre confort moderne et nature. Avec ses 200 m² habitables, elle a été pensée pour accueillir une famille en quete d'espace et de convivialité. Le rez de chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, s'ouvrant sur une cuisine aménagée : l'espace idéal pour vos moments de partage. Coté nuit, la maison dispose de 5 chambres spacieuses et de 3 salles de bains, garantissant l'intimité et le confort de chacun. Édifiée sur un superbe parc arboré de 4000 m², la propriété invite à la détente avec sa piscine couverte et chauffée, un véritable atout pour se baigner en toute saison. Le terrain, vaste et verdoyant, offre de multiples possibilités d'aménagement pour parfaire votre intimité. Les petits plus qui font la différence : - Double garage pour vos véhicules et rangement - Commerces à seulement 3 km et ramassage scolaire au pied de la maison. - Maison saine, fonctionnelle et prête à vivre. Laissez vous séduire par le charme d' Auvillars et venez découvrir votre futur chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brackx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 884763103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À cambremer sur un terrain de 442 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez anthony dupont au 07 70 28 82 29 ou au 02 31 70 76 36 (maisons bebium - calvados - agence de lisieux). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À cambremer sur un terrain de 442 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez anthony dupont au 07 70 28 82 29 ou au 02 31 70 76 36 (maisons bebium - calvados - agence de lisieux). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

SOUS COMPROMIS ! Nouveauté : Charme et authenticité au cœur de la campagne normande À moins de 5 minutes des commerces de Dozulé et à seulement 15 km des plages de Cabourg, cette propriété normande d'environ 140 m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son environnement paisible. Édifiée au XVIIIᵉ siècle et agrandie dans le respect de l'architecture traditionnelle en colombages, la maison offre une alliance harmonieuse entre authenticité et confort contemporain qui confère à l'ensemble une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée sur la campagne, dans un cadre verdoyant de 1 954 m², sans aucun vis-à-vis. L'intérieur bénéficie d'une distribution fonctionnelle et équilibrée des espaces. La partie d'origine comprend : • Une entrée, • Une salle à manger avec cheminée, • Une cuisine aménagée, • Une salle d'eau avec WC, • Une chambre de plain-pied. Un escalier mène à l'étage, sous combles, où se trouvent deux chambres en enfilade. L'extension propose : • Une entrée, • Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, • À l'étage, deux chambres sous combles, • Une salle de bains, • Un WC indépendant. Cette configuration permet de distinguer naturellement les espaces nuit, offrant confort et intimité — idéal pour une famille, pour recevoir ou envisager un espace parents / enfants bien séparé. Une dépendance de deux pièces, à rénover, complète l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins. Quelques travaux de façade sont à prévoir sur le colombage de l'extension; une fois réalisés, ils permettront de révéler pleinement le charme et l'authenticité de cette propriété, qui deviendra sans nul doute un véritable coup de cœur. La propriété conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire. La proximité des plages de Cabourg permettent de profiter pleinement des attraits de la côte normande tout en bénéficiant d'un environnement champêtre et paisible. Un bien de caractère alliant charme de l'ancien, luminosité et cadre naturel recherché. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Nadège Buisson, conseillère en immobilier, qui répondra à vos questions 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf. 940081.

Situé sur la charmante commune de Rumesnil, à seulement 5 km de Cambremer et 5,5 km de Bonnebosq, cet ancien corps de ferme est entouré de champs et profite d'un cadre privilégié où le chant de la Dorette, la rivière qui borde le terrain en contrebas invite à la sérénité. Vous serez séduits par le charme et le caractère de cette propriété. Le domaine s'étend sur un vaste terrain de 20 000 m², planté de pommiers, comprenant une maison d'habitation de type manoir, de 260 m², un bâtiment agricole de 600 m², un hangar et un bâtiment classé Monument historique. La maison d'habitation : Les volumes généreux permettent d'imaginer une rénovation à la hauteur de vos envies. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée desservant d'un côté un séjour salon, et de l'autre une salle à manger. Une cuisine familiale, avec son arrière cuisine, et la buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 5 belles chambres, dont 2 avec un accès indépendant de l'extérieur, et une salle de douche avec WC. Au 2ème étage, un vaste grenier sous combles s'étend sur toute la longueur de la maison, offrant un bel espace de stockage. La charpente apparente, en très bon état, confère à cet espace un cachet supplémentaire et témoigne de la solidité de la construction. Le Monument historique inscrit aux bâtiments de France : Amoureux de la pierre et du patrimoine, ce bien d'exception ne pourra que vous séduire. Construit au XVe siècle, ce grenier à dîmes a traversé les siècles et témoigne de l'histoire locale. Classé Monument Historique depuis 1927, il a bénéficié d'une restauration soignée et se trouve aujourd'hui dans un excellent état. Sa charpente remarquable, sa toiture et tout le gros œuvre sont parfaitement conservés, témoignant du savoir-faire des bâtisseurs d'autrefois. À l'intérieur, le sol en terre battue offre un vaste espace brut, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. Un bien rare, chargé d'histoire, qui ne demande qu'à écrire un nouveau chapitre entre les mains d'un passionné de patrimoine. À cela s'ajoute un superbe bâtiment agricole à colombages, typique du Pays d'Auge, autrefois dédié à la production de cidre et de pommeau. Avec 600 m² se surface couverte, il offre un vaste potentiel : stockage, réhabilitation en atelier, ou pourquoi pas reprise d'une activité cidricole. Un espace de caractère qui saura s'adapter à tous vos projets ! Contactez-moi sans tarder pour découvrir ce lieu rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CUMANT, Tél. : 06 14 41 37 10, E-mail : helene.cumant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 533 450 581.

Sur la charmante commune de Cambremer, nichée dans un environnement verdoyant, cette maison construite en 1974 et agrandie en 1990 séduira les amoureux de nature et d'espace. Implantée sur un très joli terrain arboré à l'esprit champêtre, le jardin est entretenu dans le respect de la nature, laissant aux arbres et à la végétation toute leur place. La maison développe aujourd'hui 198 m² habitables. La partie d'origine propose une entrée, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle de bain, WC et une belle pièce de vie lumineuse exposée sud. L'extension accueille un vaste salon chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu'un espace arrière-cuisine / réserve et une cave entièrement enterrée accessible par un escalier. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, dont une avec un espace mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Très bien entretenue, la maison pourrait faire l'objet de quelques améliorations selon vos envies. Un bien rare pour les amateurs de tranquillité et de nature. À l'extérieur un garage avec grenier de stockage, un atelier et un cabanon en bois compètent l'ensemble. TF : 1.463 €. DPE en D - Assainissement individuel - Chauffage électrique et poêle à bois. Les + : - Superbe vue - De très beaux volumes - Environnement calme, pas de nuisances sonores - DPE en D Vidéo de présentation sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CUMANT, Tél. : 06 14 41 37 10, E-mail : helene.cumant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 533 450 581.

Samuel Tenenborczel – Optimhome vous propose cette superbe maison de caractère de 177 m², située à Cambremer (14340), au cœur du Pays d'Auge, dans un environnement privilégié offrant une vue imprenable sur la vallée. Implantée sur un terrain de plus d'un hectare, cette propriété séduit par son cadre naturel exceptionnel et ses beaux volumes. La maison est élevée sur sous-sol intégral, offrant de nombreux espaces fonctionnels. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon / salle à manger lumineux, une grande cuisine avec coin repas, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'un WC, une salle d'eau et une chambre, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, le palier distribue trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. Le sous-sol complet comprend un garage, une laverie, une chaufferie et une cave à vin, apportant de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une dépendance de plus de 100 m², comprenant un atelier, un double garage et une mezzanine aménageable, idéale pour un projet professionnel, un espace de stockage supplémentaire ou la création d'un logement indépendant. Cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne normande, tout en restant à proximité de Cambremer, Lisieux, Pont-l'Évêque et des plages de la Côte Fleurie. Une maison idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de vie à la campagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 602381 ).

Située dans un environnement rural dynamique, cette charmante maison en colombages a été restaurée dans les règles de l'art. Elle offre une configuration idéale pour une famille avec quatre chambres et deux salles de bains. La maison est lumineuse, les espaces bien distribués. Les annexes sont nombreuses : garage, dépendance aménagée en studio, un espace laboratoire équipé pour une activité culinaire ou artisanale, offrant une vraie opportunité de développement professionnel. Autre atout rare : il est possible d'acquérir en complément un grand hangar de 240 m² parfaitement adapté pour une activité artisanale, de stockage ou de production, directement accessible depuis la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MONIER, Tél. : 06 85 15 63 63, E-mail : veronique.monier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 845 091 636.

Samuel Tenenborczel – Optimhome vous propose cette agréable maison de 94 m², située à Cambremer (14340), au cœur du Pays d'Auge, dans un environnement particulièrement calme et sans aucun vis-à-vis, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un séjour convivial, une cuisine indépendante, un salon chaleureux, une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau. Un "patio" complète ce niveau et accueille une buanderie ainsi qu'un local technique, offrant un espace fonctionnel supplémentaire et une belle luminosité tout au long de l'année. À l'étage, le palier dessert une salle de bains, deux chambres en enfilade ainsi qu'un dressing, permettant une organisation modulable selon les besoins d'une famille, d'un couple ou d'un projet de résidence secondaire. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz régulièrement entretenue, garantissant confort et fiabilité. À l'extérieur, le terrain de plus de 500 m² accueille une terrasse abritée, parfaite pour profiter des beaux jours, un abri de jardin et un grand garage. Un espace de stationnement permet également de garer jusqu'à trois véhicules. Sans voisin ni vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie rare, au calme absolu, tout en restant à proximité des commodités de Cambremer, village reconnu pour son charme, ses commerces de proximité et sa situation idéale entre Lisieux, Pont-l'Évêque et la Côte Fleurie. Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de campagne ou un pied-à-terre en Normandie. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 599788 ).

Situé sur la charmante commune de Rumesnil, à seulement 5 km de Cambremer et 5,5 km de Bonnebosq, cet ancien corps de ferme est entouré de champs et profite d'un cadre privilégié où le chant de la Dorette, la rivière qui borde le terrain en contrebas invite à la sérénité. Vous serez séduits par le charme et le caractère de cette propriété. La propriété s'étend sur un vaste terrain d'environ 10 000 m², planté de pommiers, comprenant une maison d'habitation de type manoir de 260 m², et un petit manoir inscrit Monument historique. La maison d'habitation : Les volumes généreux permettent d'imaginer une rénovation à la hauteur de vos envies. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée desservant d'un côté un séjour salon, et de l'autre une salle à manger. Une cuisine familiale, avec son arrière cuisine, et la buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 5 belles chambres, dont 2 avec un accès indépendant de l'extérieur, et une salle de douche avec WC. Au 2ème étage, un vaste grenier sous combles s'étend sur toute la longueur de la maison, offrant un bel espace de stockage. La charpente apparente, en très bon état, confère à cet espace un cachet supplémentaire et témoigne de la solidité de la construction. Une maison voisine se situe à 8 mètres de la maison principale, sans vis-à-vis direct, grâce à une orientation opposée des espaces de vie. Le Monument historique inscrit : Amoureux de la pierre et du patrimoine, ce bien d'exception ne pourra que vous séduire. Construit au XVe siècle, ce grenier à dîmes a traversé les siècles et témoigne de l'histoire locale. Inscrit aux Monuments Historiques depuis 1927, il a bénéficié d'une restauration soignée et se trouve aujourd'hui dans un très bon état. Sa charpente remarquable, sa toiture et tout le gros œuvre sont parfaitement conservés, témoignant du savoir-faire des bâtisseurs d'autrefois. À l'intérieur, le sol en terre battue offre un vaste espace brut, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. Un bien rare, chargé d'histoire, qui ne demande qu'à écrire un nouveau chapitre entre les mains d'un passionné de patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CUMANT, Tél. : 06 14 41 37 10, E-mail : helene.cumant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 533 450 581.

Située à cambremer (14340), cette charmante maison de campagne, idéal résidence secondaire, ou primo-accédants, est nichée sur un terrain d'env 500 m² bordé par un bois, dans un cadre rare : sans aucunes nuisances et sans voisins, possédant en annexe, un grand garage avec une petite cave. La maison de 88 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres pour accueillir confortablement ses occupants, de 2 toilettes, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, offrant praticité et intimité. Avec un séjour doté d'une cheminée et accès à une pergola d'env 15 m² couverte, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger, chambre en rdc, cette propriété offre des espaces conviviaux et fonctionnels. L'étage comprend un petit pallier, une salle de bains mansardée, et 2 chambres communicantes, ainsi qu'un grenier. Un appentis avec grenier et réserve complète cet ensemble immobilier offrant un cadre de vie très paisible et champêtre. À venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien postelmans, tél. : 06 63 67 38 44, e-mail : julien.postelmans@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 828 188 284.

Située au coeur du bourg de Cambremer (14340), (à 20 min de Lisieux et 35 min de Caen), cette maison bénéficie d'un accès privilégié à pied aux commerces de proximité, à l'école et aux nombreuses activités associatives. Venez découvrir cette maison de 136 m² avec 2 garages, sur un terrain très bien entretenu de 1800 m². La maison, construite en 1994, propose un agencement fonctionnel et chaleureux. L'entrée mène à un double salon lumineux, exposé Sud / Ouest, un bureau, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée moderne, une salle à manger conviviale et une arrière cuisine avec espace buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, une salle d'eau indépendante, et des WC séparés. Un garage attenant de 19 m² et un second garage indépendant de 40 m² permettent un confort de stockage et de rangement au quotidien. Menuiseries en bois double vitrage, volets roulants (électriques au rez de chaussée et manuels à l'étage), conduit feu en attente, chauffage au sol par géothermie. Portail électrique. DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CUMANT, Tél. : 06 14 41 37 10, E-mail : helene.cumant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 533 450 581.

Iad France - Deborah Guillet vous propose : * Vie de plain-pied * à 5 minutes à pied du centre-ville * Découvrez cette maison pleine de potentiel, composée d’une entrée desservant un agréable séjour-salon avec poêle à bois, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec son wc. L'étage offre deux espaces distincts, permettant de multiples aménagements : Un premier espace comprend deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle d’eau. Un second espace à droite est composé d’une salle de bains, d’une pièce avec un coin cuisine et un grand débarras. Ce second espace peut servir d'atelier, d'un espace pour une activité professionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec sa terrasse, le tout situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Garage accolé à la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 821365582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Dozulé, charmante maison normande, ancienne étable réhabilitée en 1997 offrant 175 m² au sol, édifiée sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 2 800 m² avec terrain de tennis privé. Idéalement située : Commerces accessibles à pied, Accès rapide à l'Autoroute A13 (axe Paris / Caen), Plages de la Côte Fleurie à 10 minutes en voiture, Des volumes généreux et une vraie vie de plain-pied,. Au rez-de-chaussée, en accès de plain pied, vous découvrirez Cuisine équipée ouverte sur un grand salon / séjour avec cheminée, Accès direct à une terrasse exposée nord-ouest, 2 chambres, dont une avec accès terrasse, Salle de bains avec WC et WC indépendant. À l'étage le palier dessert 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC et un dortoir de 55 m² au sol, idéal pour une grande famille, salle de jeux, télétravail ou possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires. Dépendance et équipements : Garage / chaufferie / buanderie attenant de 26 m², Chauffage gaz propane (cuve enterrée), Panneaux solaires pour la production autonome d'eau chaude, Assainissement individuel non conforme, DPE : E. Les atouts clés : Maison normande de caractère, Maison familiale 4 à 6 chambres possibles, Vie de plain-pied, Grand terrain 2 800 m², Terrain de tennis privé, Proche commerces, 10 minutes des plages, Accès rapide A13 Paris / Caen, Vue dégagée sur la campagne Cette propriété séduira les amoureux de la Normandie en quête d'authenticité, d'espace et d'un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Un bien de caractère aux multiples possibilités, idéal en résidence principale comme en maison de famille ou de villégiature Contactez moi pour le découvrir sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 601986 ).

14340 cambremer vivez le charme authentique du pays d'auge avec ce corps de ferme datant du xv è siècle au potentiel unique à proximité de cambremer et de ses commerces. La maison principale est composée d'un séjour-salon avec cheminée, un bureau, une cuisine, wc. À l'étage 3 chambres dont une avec salle de bain, grenier et cave en sous sol avec puit. Une ancienne étable de 270 m² au sol environ comprenant un appartement à l'étage de 3 pièces. Un pressoir d'environ 110 m² au sol + un grenier à aménager qui offre de belles possibilités. Un hangar agricole vient compléter ce bien édifié sur un terrain de 13970 m². Un bien rare offrant un magnifique potentiel (gite projet familiale équestre) pour les amoureux du calme et de la campagne normande. Non soumis au dpe. Prix : 419 200 euros honoraires de négociation à la charge du vendeur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa bernard, au 06 51 96 05 09 ou par courriel à va.bernard@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bernay 514209857 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 419295- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : bernay 514209857 -.

Vous êtes à la recherche d'une maison à seulement 15 mn de Lisieux pouvant accueillir facilement votre famille. Alors cette charmante maison est faite pour vous Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une vie en plain-pied, avec son entrée donnant sur un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain avec wc séparé, chaufferie, cellier, coin local technique et buanderie. À l'étage, 5 belles chambres, salle de douche avec wc Son extérieur entièrement clos et sans vis à vis de 500 m² vous permettra d'accueillir vos amis en toute tranquillité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ANNE, Tél. : 06 87 37 05 42, E-mail : severine.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 420074106.

Évasion et douceur de vivre en plein du pays d'auge ! À belle vie en auge, découvrez cette magnifique maison familiale de 160 m², implantée sur un terrain de plus de 9000 m² clos et arboré, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Un cadre paisible où nature et confort se rencontrent ! Une maison où l'on se sent bien ! Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Un espace de vie convivial et chaleureux de 49 m², avec une cheminée insert bois, ouvert sur une grande terrasse de 80 m² pour profiter des beaux jours. Une cuisine dinatoire de 15 m², avec façades en chêne massif, idéale pour partager de bons moments. Avec sa chambre au rez-de-chaussée (15 m²), accompagnée d'une salle d'eau et de wc séparés, la vie de plain-pied est tout à fait possible ! À l'étage : deux immenses chambres de 22 m² chacune, baignées de lumière grâce à leur double exposition. Une chambre supplémentaire de 15 m², parfaite pour accueillir famille ou amis. Une spacieuse salle de bain, avec baignoire d'angle, rangements et wc. Dépendances et equipements : un véritable atout ! Un chalet en bois aménagé de 38 m², parfait pour un espace indépendant ou recevoir des invités. Un double garage de 42 m² avec combles aménageables, idéal pour du stockage ou un futur projet d'aménagement. Un parc paysagé avec étang, arbres fruitiers et espace dédié aux animaux (poulailler et abris). Un portail motorisé sécurise l'ensemble de la propriété. Une maison bien entretenue - double vitrage - isolation en laine de roche - chauffage électrique - plancher béton - ravalement récent (2018) - toiture en tuiles plates de bavent une localisation idéale ! À 5 min des commerces et écoles de crèvecœur-en-auge à 9 min de mézidon et de sa gare vers caen à 10 min de saint-pierre-sur-dives à 20 min de lisieux et à seulement 30 km de la mer cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Venez la visiter sans plus tarder ! Note importante : les photos de home staging virtuel, générées par l'ia, et présentées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Elles sont fournies à titre d'exemple pour illustrer des possibilités d'aménagement et de décoration. Elles ne reflètent pas l'aspect actuel du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez tony grignola entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°885 181 719 greffe de lisieux) 06 13 91 45 40 (réf. 581397 ).

Située à Formentin (14340), entre Lisieux et Houlgate, au cœur de la campagne normande et à proximité rapide de la Côte Fleurie, Samuel Tenenborczel – Optimhome vous propose en exclusivité cette vaste maison de campagne d'environ 214 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de plus de 3 200 m², sans vis-à-vis. Dès l'arrivée, une véritable pièce d'entrée vous accueille et dessert les espaces du rez-de-chaussée. Vous y découvrirez une cuisine conviviale équipée d'un authentique four à pizza, idéale pour les moments de partage, ainsi qu'une grande pièce de vie chaleureuse ouvrant sur une véranda chauffée, baignée de lumière et offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied et une salle d'eau avec WC, permettant une vie confortable au rez-de-chaussée. Au premier étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'un vaste plateau de plus de 36 m² avec plafond cathédrale. Cet espace offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, salle de sport, bureau ou activité de profession libérale. Le deuxième étage accueille une chambre supplémentaire ainsi qu'un grand espace de plus de 34 m² à aménager selon vos besoins, le plancher étant déjà réalisé, offrant un potentiel d'agrandissement important. La propriété dispose d'un grand garage de 47 m², d'un carport équipé d'une prise pour véhicule électrique 3 kW, ainsi que d'un portail motorisé. Les menuiseries sont en double vitrage et le confort thermique est assuré par une chaudière à pellets économique, complétée par un ballon d'eau chaude thermodynamique. Le DPE est classé en D. Un véritable atout supplémentaire : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 4 200 €, apportant un complément financier non négligeable. Cette propriété rare séduit par ses volumes, son potentiel, son environnement calme et verdoyant, tout en restant idéalement située entre Lisieux, Pont-l'Évêque, Houlgate et les plages de la Côte Fleurie. Une maison familiale ou un projet de vie à la campagne avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 599007 ).

Florent Quevenne vous propose à la vente un ensemble immobilier rare, composé d'une spacieuse maison d'habitation et d'un local commercial indépendant. Maison d'habitation – 215 m² Vous serez accueillis par une belle entrée avec placard desservant un vaste salon-séjour de 55 m², doté d'une cheminée et d'une remarquable hauteur sous plafond. La cuisine, attenante et ouvrable sur le séjour, offre de belles possibilités d'agencement. Pour une vie de plain-pied, le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un WC indépendant et une salle d'eau. À l'étage, un palier distribue quatre grandes chambres allant de 15 à 21 m², un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. La maison dispose en complément d'un sous-sol piéton et de combles aménageables représentant environ 80 m² au sol, offrant un fort potentiel supplémentaire. Local commercial – 85 m² Attenant à la maison, vous trouverez un ancien local de pharmacie comprenant un espace magasin, des sanitaires et deux remises. Plusieurs places de stationnement sont disponibles au pied du local, rendant l'ensemble idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif. Extérieurs Le tout est édifié sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1 232 m², arboré et agrémenté d'un petit bâtiment pouvant servir de stockage ou d'atelier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 934253.