Maison 5 pièces à vendre à Dozulé (14430)

Emilie Montigny vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale soignée de construction traditionnelle, confortable et lumineuse, implantée au calme, dans un secteur pavillonnaire à proximité des nombreuses commodités du centre-ville (écoles, lignes de bus, commerces, médical, sport et activités, accès autoroute à 3kms), à 10 minutes de Dives sur mer, 15 minutes des plages d'Houlgate et Villers sur mer et 20 minutes de Caen. Cette belle maison familiale et fonctionnelle de 118 m² offre une vie de plain pied grâce à son rez-de-chaussée composé d'une entrée avec grands placards desservant le salon-salle à manger de 30 m² avec cheminée profitant d'une agréable double exposition et donnant sur la terrasse idéalement exposée Sud-ouest, la grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche moderne ainsi qu'un WC indépendant. Ces belles prestations se poursuivent à l'étage par le lumineux palier-mezzanine desservant trois belles chambres de 12,15 et 17 m² ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le sous-sol total offre des espaces généreux tels que garage double, atelier, buanderie-chaufferie, stockage et cave. Le joli jardin arboré de 1450 m² sans vis-à-vis complète cette belle propriété en offrant de nombreuses places de stationnement dont un parking pour camping-car ou bateau. Profitez du confort de ce foyer grâce au système de chauffage par géothermie profonde récent, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires, porte de garage automatisée, système de tout-à-l'égout récent. Seuls les éventuels travaux de décoration sont à prévoir pour faire de ce bien votre nid douillet. Plus de photographies sur mon site Emilie Montigny Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152.

Iad France - Deborah Guillet vous propose : * Vie de plain-pied * à 5 minutes à pied du centre-ville * Découvrez cette maison pleine de potentiel, composée d’une entrée desservant un agréable séjour-salon avec poêle à bois, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec son wc. L'étage offre deux espaces distincts, permettant de multiples aménagements : Un premier espace comprend deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle d’eau. Un second espace à droite est composé d’une salle de bains, d’une pièce avec un coin cuisine et un grand débarras. Ce second espace peut servir d'atelier, d'un espace pour une activité professionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec sa terrasse, le tout situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Garage accolé à la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 821365582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - deborah guillet vous propose : maison récente - 4 chambres dont une au rez-de-chaussée. Maison récente d'environ 100 m², fonctionnelle et agréable à vivre. Elle propose 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, offrant une possibilité de vie de plain-pied. Dpe b, environnement calme à seulement 5 minutes en voiture de dozulé. Les aménagements extérieurs restent à prévoir : terrasse et clôture pour finaliser les extérieurs selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 93 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme deborah guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 821365582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

« un domaine pensé pour se vivre, se transmettre, se partager. » a 7 minutes du golf bluegreen de houlgate, 10 minutes de cabourg et de la mer, 20 minutes des stations balnéaires de deauville et de trouville sur mer et 30 minutes de caen, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du pays d'auge, l'un des secteurs les plus recherchés de normandie. Un lieu à l'atmosphère unique, en pleine nature, la demeure révèle un charme normand authentique, où l'architecture traditionnelle rencontre un raffinement discret. Volumes généreux, lumière traversante, espaces harmonieux : tout concourt à créer une ambiance chaleureuse et élégante, parfaite pour une grande résidence familiale en colombages autant que pour une activité d'accueil haut de gamme. Des prestations de très haut niveau, une maison de maître de 250 m², un corps de ferme (500 m²) en colombages totalement rénové, spa complet avec sauna et bain à remous dans un pool house élégant, avec sanitaire privatif, deux piscines, dont une couverte, terrain de tennis et espaces de loisirs, terrasses, salles de réception, 5 suites parentales, deux cuisines professionnelles, idéale pour événements, séminaires ou célébrations edifié sur plus de 4 hectares, ce parc magnifiquement arboré, entretenu, clôturé et vallonné vous offre un cadre de vie préservé à l'abri des regards, entre mer et campagne. Chaque détail révèle un souci constant de qualité, faisant de cette propriété un lieu immédiatement opérationnel et d'un très grand confort. Cette demeure conjugue harmonieusement intimité et accueil, s'adaptant aussi bien aux réunions familiales qu'aux projets professionnels exigeants. Un lieu où l'on imagine des étés animés autour des piscines, comme des hivers paisibles dans la chaleur des espaces intérieurs. Les propriétés réunissant charme authentique, prestations haut de gamme et localisation d'exception sont rares sur le marché. Une visite s'impose pour ressentir pleinement l'âme et la beauté de ce lieu unique. Prix : 5 500 000 euros honoraires de négociation de 200 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur. Soit 5 300 000 euros net vendeur hors honoraires. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie bouchaire, au 06 82 10 16 86 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427607. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - émilie fantazi vous propose : * vie de plain-pied * coup de coeur assure * découvrez cette magnifique maison comprenant au rez-de-chaussée : - une grande pièce de vie avec séjour, salon, salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, - un superbe bow-window apportant beaucoup de cachet et de luminosité, - une arrière-cuisine pouvant aussi servir de buanderie, - deux chambres, - un wc séparé, - une salle d'eau. Un garage attenant permet l'accès direct à la maison et mène à l'étage. À l'étage, l'espace est déjà cloisonné et prêt à être finalisé (peinture, sol, salle de bains), pour créer 2 deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains. À l'extérieur, on retrouve un magnifique jardin arboré, entièrement clos, exposé sud-ouest et sans vis-à-vis. Un petit ruisseau apporte une touche bucolique. La propriété bénéficie d'une excellente performance énergétique avec son dpe b et est équipé de beaux matériaux. Cette maison est idéale pour une famille ou un projet de gîte. Idéalement située à 5min des commerces de dozulé et 15min de cabourg, vous pourrez profiter de la campagne et de la mer. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie fantazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 897584991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadine Salles vous propose : Propriété d'exception à Grangues - Magnifique maison style normand de 212 m² nichée au niveau d'un vaste de terrain de 5812 m², à 10 min des plages de Cabourg et Houlgate, des commerces, restaurants, et 20 min de Deauville. Cette maison est parfaite pour les familles à la recherche de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, une entrée, un spacieux salon avec cheminée d'environ 25 m², une salle à manger d'environ 26 m², une cuisine aménagée et équipée, un wc, une buanderie, une chaufferie. et d'une pièce véranda de 20 m² vue sur le jardin A l'étage : 4 chambres de 11 à 18 m², 2 dressings, une salle de douche, une salle de bain et WC. Un parc paysager soigneusement entretenu, un jardin arboré et une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille, exposée Sud, d'une grande dépendance et un grenier accessible de l'extérieur aménageable en habitation, de places de parking et de deux cabanons de jardin, le terrain est piscinable. Cette maison d'exception offre un potentiel incroyable pour créer une résidence principale ou une maison de vacances idéale pour se ressourcer en toute tranquillité. N'hésitez pas à venir visiter ce lieu unique et laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette propriété à Grangues. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette superbe maison de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 827534694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques kilomètres des plages de Cabourg, villa contemporaine de 195 m². Le rez-de-chaussée pensé pour une vie de plain pied offre un bel espace de vie chauffé par un poêle à granulés double flux. Une cuisine aménagée ouverte sur l'espace repas et le salon d'une surface totale de 70 m². Deux chambres, une grande salle de bains, un wc séparé et un cellier / buanderie pour parfaire le coté pratique complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres et d'une vaste pièce palière modulable (bureau, second salon ou salle de jeux selon vos besoins). Une salle de bains et un WC. Implantée sur un magnifique terrain de 11690 m², cette maison bénéficie d'une belle vue et d'un cadre calme. Un garage double et une piscine couverte et chauffée complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MONIER, Tél. : 06 85 15 63 63, E-mail : veronique.monier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 845 091 636.

À 10 minutes de Cabourg, sur la commune de Grangues, Grégory Olio vous présente cette maison familiale de style normand comprenant : Au rez de chaussée : un entrée, un spacieux double séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, wc, une buanderie et une chaufferie. À l'étage : 4 chambres, une salle de douche, une salle de bain, wc. Un jardin paysagé, clos et arboré, complété d'une terrasse exposée sud, d'une grande dépendance avec un point d'eau et un grenier accessible de l'extérieur, de places de parking et de deux cabanons de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 689 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 06 59 61 91 54, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825 200 314.

Située dans la charmante commune de Goustranville, à 5 minutes de Dozulé et à 10 minutes de Cabourg, proche des commerces et écoles, cette maison de 150 m² construite en 2021 vous séduira par son confort avec son plancher chauffant et son ballon thermodynamique avec ses prestations de qualité. Dès votre arrivée vous découvrez un salon séjour avec sa cuisine toute équipé d'une surface de 55 m² avec son magnifique carrelage en travertin le tout donnant sur une terrasse exposée Sud Ouest. Une chambre avec une magnifique salle de bain indépendante avec double vasque, ainsi qu'une buanderie et d'un wc séparé. À l'étage deux grandes chambres de 16 m², une chambre de 14 m² et une salle de bain avec douche et baignoire, et d'un wc séparé. Le tout sur une magnifique parcelle de 562 m² clos est arboré sur une vue dégagée. Un garage avec porte motorisée ainsi que quatre places de parking complète ce bien Il ne reste qu'a poser vos valises. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura FRANÇOISE, Tél. : 06 98 21 76 26, E-mail : laura.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 978927853.

Magnifique et grande maison d'architecte à 7 mns de la plage et du centre de villers et à 15 mns de deauville ! Située en campagne et dans un joli petit village normand, sur une grand terrain arboré de 2000 m², maison exceptionnelle d'architecte de qualité, realisée avec gout et matériaux de qualité. Au rez de chaussée, un grand salon cathedrale et salle à manger baignés de lumière sur une splendide cuisine americaine, 2 belles chambres et un grand bureau, un espace buanderie. Le tout ouvrant sur une très belle terrasse exotique arborée. Au 1er étage, un espace atypique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie b, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : philippe krieger agent commercial (entreprise individuelle) rsac 323 125 419 - saint maur des fossés.

Je vous invite à me suivre en video (site safti, "trouvez un conseiller", tapez, "richard ricoul" puis trouvez l'annonce et en haut à gauche il y a l'onglet video à cliquer) proche de cabourg, à 2h de paris, authentique normande de 150 m² et son terrain de 3,7 hectares plat et clos avec vue sur mer., sans vis à vis cette propriété d'exception comprend : au rez de chaussée un séjour salon avec cheminée, et une veranda, une spacieuse cuisine équipée et aménagée, 3 chambres aux rdc accompagnées de 2 salles de douche et wc. L'étage se divise en 4 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou des amis. Vous disposerez d'une véranda pour profiter pleinement des couchés de soleil. Vue sur la mer, un vaste terrain plat et clos de 3h75 arboré et paisible idéale pour contempler vos chevaux. 2 dependances complètent cette propriété. Les 3 modes de chauffage offrent un confort supplémentaire : chauffage au bois + poêle à granulés + radiateurs électrique assurant un confort optimal en toutes saisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 799 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard ricoul, tél. : 06 56 88 48 42, e-mail : richard.ricoul@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 387 573 496.

Iad france - nadine salles vous propose : * maison de campagne d'exception nichée au coeur du charmant village de grangues, cette maison de campagne d'une surface généreuse de 183 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. * espaces de vie * : cette maison de caractère se compose de 9 pièces lumineuses réparties sur deux niveaux, les 5 chambres spacieuses dont deux chambres au rdc de 10 à 15 m², la salle de bain, la salle d'eau, la cuisine équipée et le séjour chaleureux de 60 m² offrent un espace de vie optimal pour toute la famille équipée d'une cheminée avec insert, un chauffage central à gaz, des fenêtres pvc doubles vitrages. Une charpente traditionnelle offrant la possibilité d'aménager des pièces dans le grenier * extérieurs * : le vaste terrain entièrement clôturé de 4792 m² arboré et parfaitement entretenu vous invite à la détente et à la sérénité. Une belle terrasse exposée sud vous permettra de partager des repas en famille ou entre amis en toute convivialité. * annexes et commodités * : cette propriété dispose d'une grande dépendance aménageable (80 m² environ) et d'un étage avec accès par l' extérieur, d'un grand espace parking, offrant ainsi un espace de stationnement pratique. * localisation * : tout en étant à la campagne mais en restant à proximité des commodités et des axes routiers. À 10 min des plages de houlgate et cabourg une visite s'impose pour découvrir cette maison de campagne d'exception alliant charme et confort. Laissez-vous séduire par ce havre de paix honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 165 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadine salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 827534694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Agnès Sénécal vous propose : Gonneville-sur-Mer — Maison de famille, volumes et douceur de vivre à seulement 4 km de la plage d'Houlgate À l’abri des regards, dans un environnement préservé, cette maison développe environ 205 m² au cOEur d’un magnifique terrain arboré de 6 860 m². Dès l’entrée, les volumes et la lumière s’imposent naturellement. Le salon-séjour, généreux et convivial de 60 m², s’ouvre largement sur la terrasse, invitant à profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre paisible et verdoyant. La cuisine, parfaitement équipée, prolonge cet esprit de maison de famille où l’on partage, reçoit et vit simplement. Une buanderie-réserve vient compléter les rangements. La maison propose une vie de plain-pied avec une suite parentale de 36 m², complétée par une salle de bains et douche, WC indépendant. À l’étage, mezzanine, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, permettent à chacun de trouver son espace, dans une organisation fluide et harmonieuse. Une salle de bains avec douche et des WC viennent compléter ce niveau. Construite en 2003 et parfaitement entretenue, la maison offre un confort immédiat, sans travaux à prévoir. Elle dispose notamment d’un système d’aspiration centralisée avec prises à chaque étage, facilitant l’entretien au quotidien. À l’extérieur, le terrain, soigneusement paysagé, offre de multiples perspectives : espace de jeux, moments de détente, ou tout simplement le plaisir d’un environnement naturel rare. L’exposition sud et est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Un sous-sol surélevé de 190 m², complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement (accès pour 6 véhicules) - Buanderie chauffée avec une pompe à chaleur. Cave à vins. À seulement 3 km de la mer et du centre de Houlgate, cette propriété conjugue parfaitement calme, espace et proximité du littoral. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie familial, ouvert sur la nature, sans renoncer à la proximité de la mer. Sans vis-à vis. Une visite permettra d’en saisir toute l’atmosphère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 976500 euros. Prix hors honoraires : 930000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 46500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 116 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Sénécal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 447601832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadine Salles vous propose : Pour investisseur : À vendre maison de 57 m² de plein pied géré par Pierres &Vacances, à Branville elle se compose : Une entrée, un séjour avec cuisine ouverte de 22 m², 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche et un toilette séparé, la maison est entièrement meublé avec une grande terrasse. La résidence Village Normandy Garden est une résidence de tourisme en Normandie, au cOEur d'un domaine de 12 ha, elle se situe à moins de 15km de plages (Deauville, Cabourg) et à 10 km de la gare de Deauville Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para hôteliers. L'établissement propose un ensemble de service tel que : restaurant, bar, supérette, espace aquatique avec piscines intérieure et extérieure chauffées, sauna et hammam. Une blanchisserie, club enfants, des espaces sportifs (mini-golf, tennis, terrains multisports) Pierres &Vacances est le leader français de l'hébergement touristique. Possibilité de garder des semaines pour profiter de votre bien ou même échanger vos semaines sur une autre région. Un investissement idéal avec une rentabilité de plus de 6% N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 827534694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - romain lenoir vous propose : rare a la vente - periers en auge, à 2km de cabourg et de ses plages : ensemble immobilier comprenant une belle bâtisse en pierres datant de l'époque louis xiii, 2 maisons actuellement 'gîtes de france' classées '3 étoiles étoilées' ainsi qu'un pressoir / atelier (pouvant être transformé en 2 gîtes supplémentaires) la bâtisse principale, d'une superficie de 143 m², vous propose au rdc : un séjour avec cheminée, un salon, une grande cuisine aménagée, une arrière-cuisine et un wc. Au premier étage, 2 belles chambres avec salle d'eau privative et wc. Au dernier étage, une chambre et un grenier. Concernant le premier gîte, d'une superficie de 92 m², il vous propose au rdc : une entrée, une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, une suite parentale avec une salle d'eau privative et un wc séparé. À l'étage, une mezzanine, 2 belles chambres, un wc et une salle d'eau. Le second gîte, d'une superficie de 100 m², propose au rdc : un double séjour, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage 2 belles chambres et une salle de bain. Les 2 gîtes sont vendus intégralement meublés et équipés (draps, serviettes, vaisselle, etc), ils sont donc prêts à être loués. Forte rentabilite. Côté pressoir et atelier, il y a également la possibilité de faire 2 gîtes supplémentaires de 90 m² chacun. Possibilité également de diviser pour revendre une maison avec terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle et grande maison de 217 m² avec au rez-de-chaussée un très bel espace de vie de 80 m² composé d'une salle de séjour, salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une arrière cuisine, une salle de jeux et un toilette séparé. À l'étage, 4 chambres dont 3 de 13 à 17 m² et une chambre parentale de 29 m², un bureau, un dressing une salle de bain toilette et un 3em toilette séparé. Le tout sur un terrain de 3426 m² avec un abri d'environ 20 m². Un portail automatisé. Une terrasse d'environ 100 m². Chauffage électrique et poêle à granules. Très bon dpe classé en c qui confirme une très bonne isolation. Double vitrage, volets roulants électriques. Maison fibrée ! Exposition plein sud. Commerce de proximité à 5 mn en voiture à dozulé et à 10 km des plages de houlgate et villers sur mer. Très belle opportunité à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois-xavier le roux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°484 936 851 greffe de lisieux) 06 27 09 80 92 (réf. 607340 ).

Iad france - romain lenoir vous propose : située sur la commune de varaville, à 5min en voiture de cabourg, venez découvrir cette maison de type normand sur un terrain clos et arboré de 1600 m². D'une superficie de 150 m² cette maison vous offre au rdc : une entrée desservant un beau double séjour (avec belle hauteur sous plafond), une cuisine séparée aménagée, une chambre, salle de bain, wc et buanderie. À l'étage : grande mezzanine, 2 chambres, un bureau, wc et possibilité de recréer une salle d'eau. Dépendance permettant de créer un studio + garage / atelier en dessous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - romain lenoir vous propose : venez découvrir cet ensemble immobilier à dives sur mer qui se compose d'une maison d'une superficie de 140 m² et d'un hangar de 268 m² avec bureau. Coté habitation, cette maison propose au rdc : un séjour / salon de 40 m² avec cuisine semi ouverte aménagée, une arrière cuisine et un wc séparé. À l'étage, 3 chambres avec salle d'eau privative, wc et un bureau. Vous pourrez également profiter de l'extérieur avec une belle terrasse couverte donnant sur une piscine de 12 m². Coté hangar, une zone de 240 m² + bureau de 28 m² avec wc et cellier. Le hangar dispose d'un atelier avec établi et station de lavage haute pression. Zone de stationnement devant le hangar adapté aux poids lourds. Cet ensemble immobilier permet de concentrer vie familiale et vie professionnelle. Bien rare à la vente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 451000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la commune de Hotot-en-Auge, la maison s'étend sur une parcelle de 2500 m² arborée. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse donnant sur un jardin spacieux, ainsi qu'un garage et des places de parking couvertes. À l'intérieur, cette maison familiale de 153 m² présente une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie, quatre chambres avec placards dont deux suites parentales avec salle d'eau attenante, et deux toilettes indépendants. Un garage avec accès au grenier offre un espace de rangement supplémentaire, complétant ainsi cette propriété idéale pour une vie de famille confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa DANJOU, Tél. : 06 34 28 81 75, E-mail : lea.danjou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 992409060.

À 20 minutes de caen et 5 minutes de troarn, 10 minutes de la mer, secteur beuvron en auge,   très belle propriété typique du pays d'auge, composée de 2 habitations, dépendances, paddock, édifiée sur un parc superbement arboré et fleuri de plus de 6000 m², bordée par un cours d'eau.   habitation principale en brique et colombages   seconde maison d'amis en colombage. Système de chauffage par pompe à chaleur.   idéale pour une habitation principale, secondaire ou projet de gîte   contacter 3a immobilier au 02 31 82 58 25  .

Dans quartier calme, proche des commerces, Charmante maison de style Normand, Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée, un séjour, salon, une chambre, cuisine indépendante, salle d'eau, WC, buanderie, et une véranda lumineuse. À l'étage : palier, trois chambres dont une avec deux penderies et une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'un garage avec porte sectionnelle électrique, une dépendance, et un cabanon de jardin. Le jardin arboré crée une atmosphère paisible. Prévoir un rafraîchissement. Les fenêtres en PVC sont équipées de double vitrage avec volet roulant électrique intégré. Jérémy CHATELAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792.525. 248 - lisieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Proche de toutes commodités et de la mer, Grégory Olio vous présente, en exclusivité, cette maison familiale d'environ 82 m² sur une parcelle ensoleillée, exposée ouest, de 227 m² comprenant : Au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un séjour. Au premier étage : une salle de douches avec wc, un espace de vie (possibilité chambre avec dressing ), wc séparés. Au deuxième étage : 2 chambres spacieuses dont une avec son point d'eau. Un sous-sol avec appentis et un jardin clos et arboré avec place de stationnement complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 06 59 61 91 54, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825 200 314.

RARE À LA VENTE ! Au cœur du quartier historique de Dives-sur-Mer, je vous présente cette propriété de caractère idéalement située au cœur de la ville, à proximité de tous les commerces et à 1 km de la plage. Cette propriété en copropriété se compose d'une maison sur 3 niveaux de 10 pièces d'une superficie de 207,51 m² au sol et d'un appartement de 3 pièces d'environ 68 m² entièrement rénové et totalement indépendant au sein de la même bâtisse. L'habitation principale présente les caractéristiques suivantes : 1er niveau - Entrée avec placards - Une chambre avec accès à une terrasse abritée et accès à la cour privative - Un bureau avec vue très agréable sur les anciennes écuries - Une salle d'eau avec WC - Une buanderie 2ème niveau - Un vaste séjour de 47 m² sublimé par une cheminée d'exception en pierre de taille blanche, véritable pièce maîtresse de la maison. Un espace de vie surprenant baigné de volume et d'une hauteur sous plafond rare ! Vous avez également un accès direct à la terrasse et à la cour. - Une cuisine aménagée fonctionnelle - Deux chambres dont une suite parentale de 23 m² au sol - Une salle de douche avec WC - Une salle de douche spacieuse 3ème niveau - Combles aménagés - Deux espaces nuit - Une chambre - Une mezzanine avec vue directe sur le salon et la cheminée L'alliance réussie des matériaux nobles apporte cachet et authenticité. Les vitraux, la pierre de taille et la charpente apparente signent une identité architecturale forte et font de cette maison un bien d'exception. Afin de vous aider à vous projeter plus facilement, certaines pièces sont présentées en home staging. Les visuels concernés sont identifiés par la mention "Proposition home staging" figurant en bas des photos. L'appartement de plain-pied au rez-de-chaussée comprend : - Entrée s'ouvrant sur un séjour de 35,21 m² - Cuisine ouverte à prévoir en fonction de vos goûts - Espace nuit avec 2 chambres parfaitement séparées pour plus de tranquillité - WC séparés - Salle de douche moderne - Place de parking dans la cour fermée La cour d'une superficie de 175 m², véritable prolongement de la maison, offre un espace extérieur privilégié. Le bien dispose également des anciennes écuries de la propriété, offrant un espace de 55 m² à aménager selon vos envies, tout en préservant des éléments d'époque authentiques qui soulignent le caractère historique et le charme du lieu. Afin de vous projeter dans une Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre historique et atypique. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Nadège Buisson, conseillère en immobilier qui répondra à vos questions 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf. 938361.

Maison avec une belle décoration et une trés bonne isolation grâce à lŽísolation OSB. En plein coeur de Dives sur mer, Proche de tout commerces, au calme tout en étant à 1 minutes de la place trés appréciée pour son marché qui à lieu tous les samedis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie de 43 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée un séjour - salon et sa cheminée, une chambre de plain pieds avec salle dŽeau et wc. Au premier, un palier dessert deux chambres et une salle dŽeau avec wc. Au deuxiéme, un pallier permet de distribuer un bureau, une chambre et un dressing. Jardin clos de murs avec belle terrasse exposée Sud-Ouest. Maison idéale pour une résidence principale ou pour un investisement locatif. Garage possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique ROULLAND, Tél. : 07 72 01 56 60, E-mail : dominique.roulland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 388456618.

Bien d'exception au cœur du centre historique – Charme normand et fort potentiel Laissez vous séduire par cette propriété atypique et pleine de caractère, idéalement située en plein cœur du centre-ville, à quelques pas seulement des commerces et commodités. Derrière sa façade au charme typiquement normand se cache une maison unique, divisée en deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, projet familial avec deux logements distincts tout en étant réunis ou activité professionnelle. Au rez-de-chaussée : Un appartement T2 d'environ 39 m² au sol. Il propose un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que des WC séparés. Véritable coup de cœur : les anciennes mangeoires à chevaux conservées dans la pièce de vie, conférant un cachet rare et authentique à cet espace chargé d'histoire. À l'étage : Un magnifique appartement T3 mansardé d'environ 100 m² au sol. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur séjour et salon, idéale pour recevoir. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace fonctionnel. La hauteur sous plafond, les poutres apparentes et les colombages offrent une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, avec WC. Les atouts majeurs : Emplacement privilégié en centre historique Charme authentique (poutres, colombages, éléments anciens) Deux logements indépendants Idéal pour projet mixte : habitation + activité ou investissement locatif Un bien rare sur le marché, alliant caractère, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nadège Buisson, conseillère en immobilier, disponible 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf. 951429.