Iad France - Aurélie Veloso (06 76 31 97 31) vous propose : À la recherche d'une maison de village unique alliant histoire et modernité ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette maison T5 de 197 m² environ, entièrement rénovée avec goût en 2023, est située dans à Vauvert, à proximité de toutes les commodités. Ce bien unique sur le marché présente des traces anciennes et des matériaux préservés qui lui confèrent un cachet exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall chaleureux, introduisant atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une salle de séjour lumineuse, d'une salle à manger de 42 m² environ donnant sur un ravissant patio, d'une cuisine de 20 m² environ, d'une spacieuse chambre de 15 m² environ, et de toilettes indépendantes, créant ainsi un espace de vie à la fois pratique et accueillant. Un magnifique escalier mène à l'étage, où un hall spacieux dessert une grande salle de bain avec baignoire de 21 m² environ et trois grandes chambres, dont une suite (16 m², 18 m², 19 m² environ) avec accès à une terrasse privée de 40 m² environ. Le toit-terrasse de 44 m², offrant une vue imprenable, complète ce tableau idyllique. La rénovation a été réalisée avec soin, préservant les sols en bois et les magnifiques mosaïques, ainsi que les moulures au plafond et les encadrements des portes. Cette maison marie parfaitement l'ancien et le moderne. Les détails architecturaux d'antan se fondent harmonieusement avec des équipements modernes, créant un espace de vie unique. Cette propriété dispose également d'un garage, ajoutant une commodité appréciable. Vivre dans cette maison de village offre l'avantage d'espaces extérieurs sans le souci de l'entretien, laissant ainsi plus de temps pour vous détendre et profiter de moment en famille ou entre amis. Cette maison unique est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme exceptionnel de cette maison à Vauvert située entre Nîmes et Montpellier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso EI (ID 71668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 197 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 510 et 3 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 et 3 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.