Maison 5 pièces à vendre à Uzès (30700)

Située à seulement 8 km au sud d'Uzès, dans un environnement calme et privilégié, cette maison en position dominante séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée, offrant chaque soir de superbes couchers de soleil sur les Cévennes. Baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, la maison s'ouvre généreusement sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et un cadre de vie particulièrement agréable. D'une surface habitable d'environ 160 m², elle se compose : d'une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour recevoir et profiter de la vue, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un cellier, de 4 chambres dont 3 au rez de chaussée et 1 suite parentale à l'étage avec salle d'eau et bénéficiant d'une terrasse pour admirer la superbe vue. Garage 2 voitures, sous sol total, très belle piscine. Le tout est implanté sur un beau terrain constructible, dont une partie peut être détachée, représentant un véritable atout patrimonial et un fort potentiel de valorisation. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC : 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À seulement 4 km de la magnifique ville d'uzès, villa p8 des années 70 offrant un fort potentiel de transformation implantée dans un environnement privilégié, hors lotissement, au calme absolu et sans aucune nuisance. Elle bénéficie d'une très belle vue dégagée, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre de notre belle région. D'une surface habitable d'environ 148 m², la maison se compose actuellement de 5 chambres, salle de bains + salle d'eau, 2 salons dont 1 avec cheminée, cuisine équipée, terrasses et garage spacieux. En bon état général et construite avec des matériaux de qualité et dotée d'une pompe à chaleur air / eau, une remise au goût du jour et un réagencement pourront révéler tout son potentiel. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1069 m², piscinable, cette villa offre un cadre exceptionnel pour un projet de résidence principale ou secondaire. Un bien rare par sa situation et son potentiel. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Uzès à 20 km environ, cette maison en pierres se situe sur un terrain attenant clos et arboré de 1700 m² environ avec piscine (50 m²), plus deux parcelles de terrain non attenantes pour une surface de 1100 m² environ. L'exposition est au sud. La maison développe 130 m² habitables plus ses dépendances (buanderie chaufferie, 2 ateliers ). La partie principale d'habitation est à l'étage avec une large véranda et terrasse, la cuisine est aménagée. Le séjour bénéficie d'une cheminée ouverte. Au total il y a 3 chambres et un bureau, avec deux salles d'eau et une salle de bains. Il s'agit d'une charmante maison de campagne entre uzes et ales. Tous renseignements supplémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous son prix : 345 000 euros dpe : d - ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent bauzerand, au 06 62 04 02 92 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent bauzerand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443 315 -le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité SWIXIM International Uzès Située à 6 minutes d'Uzès, cette Jolie Villa de 2003 de plain pied et d'environ 120 m², se compose de : 3 belles chambres dont une chambre avec un dressing, et une avec un bureau pour le moment mais peut se transformer en une grande chambre parentale. Un grand séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse au Sud, une belle et grande cuisine séparée meublée et équipée ouvrant sur une deuxième terrasse ombragée, une salle de bain avec douche et WC séparé. Cette Villa bien ensoleillée et très lumineuse possède une vue dominante. Posée sur un terrain d'environ 900 m² piscinable, elle dispose également d'un beau garage avec mézzanine et d'un abri voiture. Pour le confort : isolation + , climatisation réversible, chauffage au sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (honoraires à la charge du vendeur).

Maison de village en pierre avec jardin et piscine Uzès à 10 minutes seulement, située au cœur d'un village, charmante maison de village de superficie d'environ 160 m² avec jardin, piscine de dimensions 9 x 3.5, garage. Un hall d'entrée nous accueille et dessert une chambre, un bureau de superficie d'environ 24 m² pouvant devenir une chambre complémentaire, une buanderie, une salle de douche avec toilettes. À l'étage supérieur un espace de vie composé d'une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse ombragée avec vue sur le jardin et la piscine, une salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée insert. À ce même niveau une chambre, une salle de bains, un cabinet de toilettes. Le second niveau propose des espaces mansardés aménagés en chambres complémentaires. Le charme, la sérénité, intimité assurée. tout ce que l'on recherche ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à seulement 30 minutes au nord d'uzès, aux abords d'un charmant village surnommé la petite venise' pour ses canaux et son cadre bucolique. Cette propriété séduit immédiatement par la qualité de ses matériaux et son environnement privilégié offrant une vue dégagée sur une ravissante rivière dans laquelle il est très agréable de s'y baigner l'été. Elle propose de très beaux volumes et une organisation idéale autour de la piscine à débordement et de ses terrasses. Au niveau principal, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une grande terrasse permettant de profiter pleinement de la vue, une cuisine équipée, un cellier, deux chambres, une salle de bains et wc. À l'étage, la suite parentale offre un espace intime et confortable avec sa salle de bains et son solarium. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 70 m² permet d'accueillir famille et amis en toute tranquillité. Cette propriété rare allie confort moderne, charme des matériaux nobles et cadre naturel privilégié, idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité. Prix : 998 000 euros charge vendeur. Dpe a (42) / ges a (1) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 884 et 1196 euros indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443 277 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa à 3km seulement d'Uzès. À seulement 3km d'Uzès charmante villa de plain-pied sur terrain clos et arboré de superficie de 1000 m², piscine de dimensions 8 x 4, poolhouse. Cette habitation présente un agréable espace de vie baigné de lumière composé d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. L'espace nuit propose trois chambres confortables. Deux garages, un chalet de jardin. Environnement calme, commerces à pieds. Les prestations : climatisation réversible, assainissement collectif, cheminée insert, volets électriques, moustiquaires, gouttières, portail motorisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 13 km d'Uzès, dans un environnement paisible et préservé, cette ancienne ferme pleine de charme offre un cadre de vie rare mêlant authenticité, volumes et confort. Le mas principal d'environ 320 m² séduit par ses beaux espaces et son cachet. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile des pièces voûtées ainsi qu'une chambre indépendante, idéale pour recevoir. À l'étage, un vaste séjour lumineux de 60 m² s'ouvre sur une première terrasse, accompagné d'une grande salle à manger de 50 m², avec cuisine ouverte. Une chambre, deux salles d'eau et une superbe suite parentale d'environ 60 m² complètent l'ensemble. Une maison d'amis indépendante de 125 m², entièrement rénovée, propose un vaste séjour de 70 m² ouvert sur l'espace piscine, ainsi que deux chambres et un bel espace supplémentaire à l'étage. À l'extérieur, la propriété s'organise autour de plusieurs espaces de vie avec piscine chauffée, cuisine d'été et carport, pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Le véritable atout reste une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie apaisant. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil.

Villa avec jardin, vue dégagée, avec piscine chauffée, à 6km d'Uzès Charmante habitation de plain-pied à l'orée d'un village renommé de l'Uzège. Ensemble de réception de superficie d'environ 40 m² avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte - pergola bioclimatique - d'une superficie de 40 m² environ avec une profonde vue sur la campagne environnante. Une chambre en-suite avec salle de douche et deux chambres complémentaires se partagent une second salle de douche. L'espace extérieur, pensé par un architecte, présente une cuisine d'été avec larges plans de travail, ouvre sur une seconde terrasse couverte, faisant face à la piscine et la vue. Le pool house bénéficie d'une douche, toilettes et local technique pour la piscine Garage. Village avec commerces. Les prestations : Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires, forage, arrosage automatique, gouttières, construction sur vide sanitaire, piscine chauffée / pompe et revêtement liner état neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison de village avec cour et terrasses Située au cœur d'un village prisé et recherché à 4km d'Uzès, cette maison offre de belles prestations et une proximité immédiate avec l'ensemble des commerces et commodités. La cour principale offre un bel espace et donne accès à un ensemble de caves, certaines aménageables en atelier d'artiste, en galerie ou en espace de poterie. Il y a encore un ancien four potier dans l'une des caves conférant un charme exceptionnel et une ambiance unique. Possibilité d'envisager également un appartement d'invités dans ces espaces. Accessible depuis une porte indépendante, deux caves de stockage. Depuis un bel escalier en pierre, une première terrasse au premier étage surplombant la cour offre deux accès à la maison, la première partie principale composée d'un séjour avec poêle à bois et accès sur une seconde terrasse et une cuisine équipée. Au deuxième étage, une grande suite principale avec une grande chambre et une salle de bains avec wc. Terrasse privative pour ce premier espace nuit avec des vues sur le clocher, les toits et les monuments du vieux village. La seconde partie indépendante aujourd'hui, des travaux permettent de relier les deux espaces facilement, une entrée ou petit salon, une chambre et une buanderie, à l'étage, un grand salon lumineux pouvant être utile en chambre et une salle de bains. La cour pourrait être aménagée et accueillir éventuellement un bassin. À pied de l'ensemble des commerces et commodités, la maison est idéalement située dans une ruelle de village calme. Uzès à 4km.

Superbe villa dans un village tous commerces Cette charmante villa est située dans un cadre idyllique et paisible, à quelques minutes à pied du centre de l'un des villages les plus prisés de la région. En entrant dans le jardin entièrement clôturé, agrémenté de plantes, d'arbres et d'arbustes méditerranéens, vous trouverez une oasis de paix et de tranquillité. Dissimulé derrière une grande haie, se trouve un terrain idéal pour pratiquer le sport local : la pétanque. Quelques marches plus haut, un grand espace piscine sécurisé comprenant un pool house (17 m²) avec une cuisine entièrement équipée et un salon. Des toilettes séparées et une douche extérieure complètent cet espace. Dans la maison, on est accueilli dans une véranda lumineuse grâce à son exposition plein sud. Une cuisine entièrement équipée avec une sortie vers le jardin. Dans le salon avec cheminée à insert, deux baies vitrées permettent d'accéder facilement à la terrasse située sur la façade sud. Une salle de bains confortable avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Trois chambres avec placards et un dressing séparé offrent de nombreux espaces de rangement. Enfin, un vaste garage (27 m²) idéal pour entreposer le matériel de jardinage, les outils, etc., peut facilement être transformé en chambre supplémentaire. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur. Cette villa offre le meilleur des deux mondes, à quelques minutes seulement d’un village animé avec ses commerces, tout en conservant un environnement paisible. À voir absolument !

Villa contemporaine avec piscine et jardin arboré SOUS OFFRE Située à 20 minutes d'Uzès, cette villa contemporaine d'une surface habitable de 133 m² environ offre un cadre de vie agréable dans un village prisé de la région avec commerces. La maison ouvre sur un ensemble de réception chaleureux composé d'un salon et de sa cuisine équipée ouverte. Cet ensemble se prolonge parfaitement vers l'extérieur vers une terrasse ensoleillée avec piscine (7,5 x 3,5 m) ainsi qu'une vue inaltérable sur un espace naturel. Au rez-de-chaussée, se place également deux confortables chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes d'invités. À l'étage, un palier ouvre sur une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bains. Buanderie, lingerie, garage de 19,50 m², poolhouse, local technique et abri jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 4 km d'uzès, charmante ville au patrimoine riche et très prisée, découvrez cette villa des années 70 offrant un fort potentiel de transformation implantée dans un environnement privilégié, hors lotissement, au calme absolu et sans aucune nuisance, elle bénéficie d'une très belle vue dégagée, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre dans notre belle région. D'une surface habitable d'environ 148 m², la maison se compose actuellement de 5 chambres, 2 salles de bains, 2 salons dont 1 avec cheminée, cuisine équipée, terrasses et d'un garage. En bon état général et construite avec des matériaux de qualité, elle nécessite néanmoins une remise au goût du jour et un réagencement pour révéler tout son potentiel. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1069 m², piscinable, cette villa offre un cadre exceptionnel pour un projet de résidence principale ou secondaire. Un bien rare par sa situation et son potentiel, à découvrir sans tarder. Prix : 370 000 euros honoraires charge vendeur dpe c (119) / ges a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 et 2280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443 405 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre uzès et alès et aux portes des cévennes, découvrez cet ensemble immobilier de caractère sur un jardin clos de 1 790 m², alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Un lieu rare, parfait pour un projet familial ou une activité d'accueil immédiate. Côté privé : un cocon d'intimité (90 m²) une maison indépendante avec jardin réservé : - pièce de vie cathédrale baignée de lumière avec poêle à bois suspendu 
- 2 chambres en suite, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Côté accueil : un mas en pierre clé en main (323 m²) vendu entièrement meublé et équipé pour une rentabilité instantanée : - 2 suites d'hôtes raffinées avec espace spa.
 - gîte t2 indépendant en rez-de-chaussée.
 - grand gîte t7 modulable (divisible en deux unités) selon vos besoins. L'extérieur : convivialité et détente - piscine 9 x 5 sécurisée avec vaste terrasse et grande table de réception.
 - jardin paysager offrant de multiples zones de repos ombragées.
 - le plus : 4 caves voûtées pour stockage, caves à vin, ou aménagement atypique. Prêt à changer de vie ? Ou bien pour un regroupement familial intergénérationnel au même endroit avec votre propre intimité ? 
alors, contactez-moi pour une visite guidée ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°797 518 404 - greffe de nimes) nathalie calle entrepreneur individuel 06 81 30 44 59 - réf. 945941.

Entre Uzès et La Roque-sur-Cèze, découvrez un refuge secret où le luxe rencontre la nature brute. Ce domaine de 440 m² sur 3,3 hectares est une ode à la sérénité et à l'espace. Un Domaine, Deux Destinations pour ce mas du XVIIIe et son domaine privé : - L'habitation principale d'environ 141 m² : un Mas élégant avec cour intérieure à l'abri des regards et de sa spacieuse terrasse avec vue sur la nature, spacieuse pièce de vie avec cheminée, 2 chambres, bibliothèque, bureau. - L'Activité de Prestige : 6 gîtes de charme d'environ 300 m² (5 gîtes T3 et 1 gîte T2) totalement indépendants, chacun avec son jardin ou sa terrasse privée. Potentiel Créatif : 100 m² encore disponibles pour imaginer un spa, un espace de réception ou un gîte supplémentaire. Une expérience sensorielle & Bucolique : - Pureté Naturelle : Une rivière à truites de 1ère catégorie borde la propriété, promesse de moments suspendus au bord de l'eau pour les amoureux de la pêche. - Liberté Absolue : Accès direct aux sentiers de randonnée pour des escapades à pied ou à cheval au sortir de votre truffière. Des prés avec enclos existants pour chevaux ou autres animaux pourraient permettre une halte équestre pour vos résidents. - Projet "Espace Baignade" : Possibilité de créer votre magnifique espace piscine, futur cœur battant du domaine, pour vos résidents. Un Territoire Extensible Besoin de plus d'espace ? Des hectares supplémentaires de terres (prairies et anciennes vignes) sont disponibles pour étendre votre empire vert. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 946174.

Au cœur d'un village prisé entre Uzès et le Pont du Gard, Sandrine TRINQUIER de Capifrance vous propose une propriété rare, chargée d'histoire et de caractère. Édifiée au XVIIᵉ siècle, cette demeure remarquable se compose de deux bâtiments élevés sur trois niveaux, offrant de superbes volumes, de nombreuses suites et un potentiel d'exploitation exceptionnel. L'ensemble conjugue avec élégance le charme de l'ancien, l'authenticité architecturale et le confort contemporain. La première partie de la propriété accueille en rez-de-chaussée un vaste espace de réception de plus de 120 m², idéal pour recevoir. Le premier étage dispose de quatre suites climatisées (42 m², 33 m², 22 m² et 21 m²), tandis que le second niveau propose trois suites supplémentaires (42 m², 41 m² et 47 m²). La seconde partie du bâtiment comprend en rez-de-chaussée un espace forme et bien-être d'environ 65 m². À l'étage, quatre suites climatisées (24 m², 21 m², 26 m² et 34 m²), complétées au dernier niveau par deux suites supplémentaires de 19 m² et 33 m². La cuisine de plus de 66 m², prolongée par des espaces techniques d'environ 70 m², constitue le véritable cœur de la propriété et assure la liaison entre les deux bâtiments. À l'extérieur, la cour intérieure exposée plein sud offre un cadre intime et élégant avec piscine (3 x 6 m), terrasses et espaces paysagers, propices à la détente et à la convivialité. Cette propriété unique, lumineuse et pleine de caractère, se prête à de nombreux projets : activité de chambres d'hôtes, résidence de villégiature, investissement locatif ou grande demeure familiale. Prestations : chauffage central, climatisation réversible dans chaque suite, piscine, terrasses et nombreux espaces de réception. Plus de photos et visite en vidéos sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 768 762 - Greffe de NIMES) Sandrine TRINQUIER Entrepreneur Individuel 06 07 13 13 75 - Réf. 946116.

À seulement quelques minutes d'Uzès, dans un village disposant de commerces, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant architecture atypique, volumes généreux et environnement privilégié. La maison développe 161 m² habitables, organisés autour d'un patio central d'environ 100 m², véritable cœur de la maison, apportant lumière naturelle et convivialité à l'ensemble des espaces de vie. L'espace principal d'environ 70 m² accueille une cuisine ouverte avec îlot central, un salon et une salle à manger bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Un second salon, agrémenté d'un poêle, vient compléter les espaces de réception et apporte une atmosphère chaleureuse. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Rénovée avec soin en 2023, la maison bénéficie d'équipements confortables et actuels : pompe à chaleur, climatisation et prestations de qualité. Implantée sur un terrain paysagé de 2 250 m², la propriété permet de profiter pleinement des extérieurs : une piscine aux lignes originales bordée d'une élégante plage en bois, un pool house d'environ 24 m², un terrain de pétanque ainsi que plusieurs espaces de détente. Un lieu de vie paisible et lumineux, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate d'Uzès. Les + du bien : - Villa de plain-pied - Surface habitable : 161 m² - Terrain : 2 255 m² - 4 chambres - 2 séjours dont un avec poêle - Patio central d'environ 100 m² - Piscine avec plage bois - Pool house / dépendance - Pompe à chaleur - Environnement calme et sans vis-à-vis - À 10 minutes d'Uzès Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 768 762 - Greffe de NIMES) Sandrine TRINQUIER Entrepreneur Individuel 06 07 13 13 75 - Réf. 945668.

Ce magnifique mas du 18e siècle, parfaitement entretenu, est entouré de 3,3 hectares de jardins paysagers, de truffières et de terrains d'agrément (dont une partie piscinable), avec un accès privé à une rivière pittoresque et un accès très rapide à une rivière plus importante propice à la baignade et aux ballades en canoë. Un havre de paix situé entre uzès et la roque-sur-cèze, ce mas typiquement provençal offre un cadre de vie unique, à seulement une heure 30 de la méditerranée et de l'aéroport de marseille. Que vous recherchiez un lieu de villégiature exclusif ou souhaitiez développer une activité commerciale de réceptions, d'élevage ou d'hébergement touristique, ce domaine offre un potentiel exceptionnel. Un hébergement de charme et de confort : la bâtisse, érigée sur trois niveaux comprend une maison de maître avec un patio agrémenté d'un bassin de détente. Vous y trouverez également 7 appartements de charme, chacun indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir des hôtes dans un cadre privilégié. Une surface supplémentaire de 100 m² reste aménageable pour la création de nouveaux gîtes ou espaces de vie. Un environnement naturel et préservé : le vaste domaine de 3,3 hectares offre des paysages sublimes et assure une confidentialité totale. Il comprend une truffière, des prés et des terrains clos pour chevaux et autres animaux. Prix de vente 1 500 000 euros. Dpe d (20) / ges c (20) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6350 et 8750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443406 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Périphérie d'uzès : grande propriété de charme p13 avec piscine, jacuzzi et une activité gîtes / chambres d'hôtes. La propriété offre une grande cour d'environ 400 m² avec piscine chauffée (8x4m), un jacuzzi et une grange spacieuse (140 m²) avec un potentiel de développement. La maison principale est divisée en partie clients qui comprend au rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau, cuisine professionnelle, salle de réception avec cheminée voutée en pierre (35 m²) au premier étage : 1er appartement avec cuisine et salle de bains et terrasse, 2ème appartement avec cuisine et salle de bains au deuxième étage : 3ème appartement avec cuisine / séjour avec mezzanine avec lit, salle de bains, chambre avec salle d'eau. La partie privative comprend au rez-de-chaussée : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine entièrement équipée. Au premier étage : chambre avec dressing (possibilité salle de bains), salle de bains, chambre, terrasse au deuxième étage : grenier (45 m²) avec possibilité de développement de l'autre côté de la cour se trouve une autre maison d'hôtes qui comprend au rez-de-chaussée : salle de détente avec jacuzzi, salle de bains avec wc et douche. Au premier étage : 4ème appartement avec séjour / cuisine, chambre, salle de bains au deuxième étage : chambre, salle d'eau avec wc. Exploitation en activité chambre d'hôtes en progression très bonne rentabilité. Pas de travaux à prévoir. Possibilité vente meublée. Atouts touristiques immenses : village avec toutes commodités à 35 minutes de la gare tgv de nîmes et 50 minutes d'avignon. Aéroport de nîmes (35 minutes), montpellier (1 heure), mer 1 heure. Cévennes gardoises ou ardéchoises à 45 minutes cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Superbe propriété de village, vue dégagée, jardin et piscine Située à flanc du village parfaitement exposée et offrant une vue dégagée sur le jardin, la campagne environnante et les collines, cette propriété offre de belles prestations. La majestueuse entrée distribue l’ensemble des pièces de réception, un large salon avec espace salle à manger ouvert sur la terrasse et la vue, une cuisine équipée et aménagée, un salon piano, cet ensemble totalise 74 m². Le salon principal ouvre par de nombreuses ouvertures sur une confortable terrasse (plus de 100 m²) offrant de nombreux espaces d’été et une vue sur la campagne, les restanques du jardin, la piscine et les collines environnantes. Toujours de plain-pied, une suite de 51 m², belle chambre ouverte sur une terrasse intime, large salle de bains (baignoire, douche italienne et vasque), dressing et cabinet de toilettes. À ce niveau toujours, une seconde chambre ainsi qu’un bureau. Organisé aujourd’hui de façon indépendante et accessible par une cour et un bel escalier, le premier étage offre un espace complémentaire. Le palier dessert un appartement d’invités avec salon, grande chambre et une salle de bains. De nombreux greniers et combles peuvent être réhabilités (plus de 60 m²) pour développer la superficie totale (belles hauteurs). Depuis la terrasse principale plusieurs escaliers donnent accès au rez-de-jardin proposant de nombreuses caves et atelier (200 m² au total). Caves, cave à vin, atelier de stockage, de rangement. Également une salle de bains d’été avec toilette proche de l’espace piscine. La première restanque de jardin accueille une grande piscine avec terrasse. La seconde, un jardin aménagé, où un immense figuier trouve parfaitement sa place. La troisième et dernière partie offre un second accès à la maison par un portail où de nombreuses voitures peuvent stationner ainsi qu’un autre espace de jardin confortable. Cette charmante propriété est idéalement située dans le village avec petit commerce de proximité, Uzès à 19 km et Nîmes à 21 minutes.

Uzès : Maison de ville avec cour et garage Située au cœur d'Uzès, cette charmante maison de ville offre de confortables volumes, de belles prestations et une cour arborée et aménagée. Au rez-de-chaussée, l'entrée offre un accès direct au double garage, une cave vôutée ainsi qu'une ouverture vers la cour. Depuis l'escalier principal, le premier étage offre un espace de réception, salon avec poêle à bois et cuisine équipée, un couloir dessert deux chambres dont une avec dressing de rangement, une salle d'eau avec wc et un accès dans la cour intime. Au deuxième étage, le palier ouvre sur un second espace de vie confortable, un salon avec poêle à bois et un espace cuisine équipée avec un îlot central. Depuis le palier un accès à deux chambres (l'une propose un balcon surplombant la cour) et une salle d'eau. Depuis l'espace de vie du deuxième étage, un escalier donne accès au dernier étage et offre une belle chambre avec salle d'eau. Un large grenier dans la continuité du dernier niveau peut-être aménagé. De nombreuses possibilités de vies sont possibles, une grande maison de famille, l'aménagement en deux appartements distincts, une chambre d'hôtes. Cette maison de ville offre un confort de vie moderne, poêles à bois, double vitrage, DPE en B, allié au charme de l'ancien, maison en pierre de taille. La situation est idéale, dans une des rues prisées du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, commodités, restaurants, place aux herbes et monuments d'Uzès.

Iad France - Caroline Valot vous propose : L’élégance de la Pierre au cOEur d’un écrin de nature sur la commune de Castillon-du-Gard. Découvrez une propriété d'exception où le charme authentique de la pierre rencontre un environnement naturel préservé. Située dans un cadre bucolique, cette magnifique demeure de 325 m² déploie ses volumes généreux au sein d'un parc arboré de 5 400 m² offrant une intimité totale. Une demeure de caractère…Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet unique des matériaux nobles. La maison s'articule autour d'une vaste et lumineuse pièce de vie idéale pour recevoir ou partager des moments conviviaux. Une cuisine, une belle suite parentale avec salle d’eau privative, une chambre supplémentaire ainsi qu'un WC. À l’étage, l'espace nuit se compose de deux grandes suites, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains et d'un WC, garantissant confort et indépendance à chacun. La propriété se distingue par ses annexes polyvalentes : une grande pièce de réception, un espace bureau et une zone de stockage. Ces volumes sont autant d'atouts permettant d'envisager la création d'un studio indépendant, un cabinet de profession libérale ou d'une salle de loisirs, selon vos envies. Le parc aux nombreux arbres offre également un superbe espace piscine, un garage et un abri voitures. Prestations : Pompe à chaleur, cheminée traditionnelle, alarme. Menuiseries bois simples et double vitrage, volets électriques et bois, chauffe-eau électrique, forage. Cette demeure, forte de son âme et de son potentiel exceptionnel, offre une opportunité de personnaliser une bâtisse de caractère pour en faire votre résidence principale ou secondaire de prestige. Des travaux sont à prévoir (révision toiture et remise au goût du jour) permettront d'optimiser pleinement le confort de cette propriété unique. À noter : Des aménagements et idées de décoration ont été générés par l’IA Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mas de Village avec Piscine et Jardin À quelques minutes d’Anduze et de Vézénobres, ce superbe mas de village conjugue authenticité et confort contemporain. Entièrement rénové par un architecte, il a su préserver ses éléments de caractère tout en offrant des volumes lumineux et une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie s’ouvre sur le jardin : cuisine équipée, salle à manger conviviale et accès direct à un espace repas extérieurs, pour des moments de partage en toute simplicité. À l’étage, un salon détente baigné de lumière offre une jolie vue sur les Cévennes. Trois chambres avec mezzanine se partagent une première salle de bains, tandis que deux chambres spacieuses (22 et 23 m²) disposent d’une seconde salle d’eau. Enfin, au dernier niveau, une grande suite parentale vient compléter l’ensemble, offrant un espace intime et apaisant. Le jardin paysager, la piscine et l’ambiance douce du lieu en font une maison de famille idéale ou une résidence secondaire pleine de charme. La maison dispose également d'un cellier, d'une buanderie et d'un Garage. Prestations : Piscine chauffée, climatisation, poêle à bois, cheminée, garage, buanderie et nombreux rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un charmant village du Gard provençal, dominé par son château en son centre et offrant tous les commerces accessibles à pied, cette exceptionnelle propriété de caractère se compose d'un mas en pierre rénové et de ses dépendances. Elle occupe une position dominante sur un terrain de 2 400 m². Entièrement rénovée afin d'ouvrir les espaces et de créer une atmosphère à la fois épurée et chaleureuse, la propriété met en valeur des matériaux simples mais raffinés : pierre apparente, bois brut, murs plâtrés et plancher en béton ciré chauffant / rafraîchissant par pompe à chaleur, lui conférant un excellent classement énergétique A / A. D'une surface d'environ 200 m², la maison principale offre, au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie ouvert comprenant une spacieuse cuisine équipée avec plans de travail en béton, ainsi qu'une buanderie / cellier attenant. La salle à manger, positionnée au centre, et le salon dans son prolongement bénéficient de larges baies vitrées de part et d'autre, apportant une belle lumière traversante aux pièces de vie. La grande hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace. WC invités. Cave à vin. Une chambre indépendante avec salle d'eau occupe l'aile ouest de la propriété. À l'étage, un vaste palier aménagé en coin salon, avec salle d'eau indépendante (possibilité de créer une chambre supplémentaire), dessert deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de WC. La suite parentale bénéficie d'une généreuse salle de bains et s'ouvre sur une terrasse. Face à la maison, une vaste dépendance abrite un studio indépendant de 30 m² ainsi qu'un atelier / garage de 60 m². Sous le préau, le salon et la salle à manger d'été côtoient un agréable espace piscine. Le terrain, entièrement clos, a récemment été paysagé dans un esprit provençal, avec cyprès, terrain de boules et deux portails automatiques. Des places de stationnement sont aménagées sous les oliviers, en complément du garage. Une propriété de charme, accueillante et facile à vivre. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 353 244 908, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Tanya Cavé-Darbey, prestige-chateaux-uzes. com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Swixim Uzès Nathalie Liabeuf vous présente cette magnifique Maison bourgeoise en pierre à fort potentiel. Cette très belle maison du siècle dernier d'environ 157 m² habitable (surface au sol 260 m² environ) est entièrement clôturée par un mur en pierre. Elle se compose : En Rez de chaussée : Très beau jardin bucolique d'environ 150 m² piscinable, un garage d'environ 31 m², 67 m² de cave, dont une cave à vin, et un puit fonctionnel. Au premier étage : Un très beau salon d'environ 30 m² avec cheminée et matériaux authentiques une belle hauteur sous plafond donnant sur une magnifique terrasse couverte d'environ 20 m², une petite cuisine de 9 m², une suite parentale d'environ 20 m², une chambre et une dépendance avec accès privatif de 61 m² avec salon, cuisine, chambre et salle d'eau. Au deuxième étage : une chambre de 18 m² avec une pièce de 6 m² pouvant devenir une salle d'eau., deux pièces de 12 et 9 m² ( à aménager) et enfin 2 grands greniers de 40 et 36 m² ( à aménager ). Un énorme potentiel pour cette grande maison au charme d'Antan. À rénover Chauffage électrique, cheminée, poêle Godin, climatisation dans une chambre et double vitrage. Contactez Nathalie Liabeuf au 07 88 43 24 70.