Maison bourgeoise entièrement rénovée — DPE B — 4 chambres avec salles d’eau privatives

À 15 min à pied de la gare et 5 min en voiture, entre Grenoble et Voiron, découvrez cette ancienne maison bourgeoise mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée en 2022.

Ici, la rénovation ne s'est pas limitée à l'intérieur : la maison a fait l'objet d'une rénovation globale, du toit aux équipements, avec un DPE classé B.

Une rénovation complète, pensée dans les moindres détails.

La toiture et la charpente ont été refaites, l'isolation intérieure a été réalisée, le chauffage est neuf et la façade a également été rénovée.

À l'intérieur, la cuisine moderne est équipée d'un électroménager neuf.

Le résultat : une maison ancienne qui conserve son identité et ses éléments de caractère, tout en offrant le confort et les performances attendus d'un logement rénové.

Parquet ancien, carreaux de ciment d'époque, cheminée en marbre, poutres apparentes et bel escalier ancien témoignent du caractère de cette ancienne maison bourgeoise.

La maison dispose de 4 chambres de 16 à 22 m², 2 salles d'eau avec WC.

Cette configuration constitue l'un des véritables atouts du bien et offre de nombreuses possibilités d'organisation : - grande famille ; - famille recomposée ; - télétravail ou activité indépendante ; - projet de chambres d'hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires.

La pièce de vie est traversante et lumineuse.

Elle accueille une cuisine ouverte et conserve les éléments anciens qui donnent à la maison toute sa personnalité.

Un extérieur facile à vivre.

Le jardin d'environ 300 m² offre un espace extérieur intime et facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours sans avoir à gérer un grand terrain.

Des annexes appréciables : - Garage avec porte motorisée récente, - Cave voûtée - Accès indépendant - Pas de copropriété - Un emplacement pratique - Gare : 15 min à pied / 5 min en voiture - Voiron : environ 15 min - Grenoble : environ 25 min.

En résumé : Une maison ancienne pleine de caractère, mais avec les avantages d'une rénovation globale : toiture, charpente, isolation, chauffage, façade, cuisine et équipements neufs, avec à la clé un DPE B.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 736 744 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle DESMUEE Entrepreneur Individuel 06 17 32 26 05 - Réf.

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