Maison chaleureuse et ouverte sur vue exceptionnelle à Treffort

Découvrez cette superbe propriété située au sein d'un petit hameau calme à Treffort, alliant de grands volumes, des matériaux et finitions de qualité, et une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes.

L'Espace de Vie : Il s'articule autour d'un premier salon offrant des volumes impressionnants avec ses immenses baies vitrées inondant la pièce de lumière naturelle.

L'étage dévoile une vaste mezzanine sur parquet avec garde-corps, parfaite pour aménager un espace de détente en surplomb.

L'ensemble est réchauffé par une belle cheminée en pierre équipée d'un insert.

La cuisine, ouverte et conviviale, s'articule autour d'un grand îlot central et donne un accès direct à l'extérieur.

Ces deux premières grandes pièces s'ouvrent sur une très grande terrasse en bois qui prolonge la maison, idéale pour profiter de la vue dégagée sur le lac et les sommets.

Enfin, la salle d'eau est équipée d'une grande douche à l'italienne au sol en mosaïque.

Côté Nuit, la maison dispose de 3 chambres : - À l'étage, une chambre parentale spectaculaire sous rampant, dotée d'immenses fenêtres triangulaires qui encadrent le paysage. - Au même niveau, une deuxième chambre chaleureuse dispose de poutres apparentes en bois et d'une structure de lit en hauteur. - Une pièce supplémentaire reste à aménager selon vos besoins à cet étage (salle de bain ou chambre supplémentaire). - Une troisième grande chambre vient compléter cet espace au niveau des pièces de vie.

Caractéristiques Techniques et Annexes : - Habitat sain : l'isolation est conçue avec des murs respirants (perspirants) sans VMC, et les finitions sont réalisées avec de la peinture à l'argile garantie sans plomb. - Confort thermique : assuré par un chauffage au sol performant couplé à l'insert. - Extérieurs : la propriété est construite sur deux parcelles pour un total de près de 2500 m², offrant un accès à un très grand jardin aménageable. - Stationnement : un chemin d'accès privatif mène à la propriété, offrant une cour en gravier permettant un stationnement ample et facile pour plusieurs véhicules. - Sous-sol : extrêmement fonctionnel avec un très grand garage idéal pour le bricolage et le stockage, accompagné d'un vaste vide sanitaire.

Commodités / Proximité : Le bien se situe à proximité immédiate du lac du Monteynard-Avignonet, et les proches commerces sur la commune de Monestier-de-Clermont.

Une maison rare sur le secteur pour les amateurs de grands espaces, de nature et d'habitat sain.

N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir ce cadre de vie exceptionnel.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 321 452 - Greffe de GRENOBLE) Clément GUÉNARD Entrepreneur Individuel 06 84 49 20 30 - Réf.

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