Maison de 4 pièces de 88 m² à Tourcoing Les Orions

Cette maison 2 mitoyennetés d'environ 88 m² habitables, rénovée récemment, se situe à Tourcoing dans le quartier des Orions, au cœur d'un environnement résidentiel familial.

Édifiée sur deux niveaux et construite en 1958, elle offre un cadre de vie agréable avec une pièce de vie généreuse, un jardin de ville, idéal pour profiter d'un extérieur sans contraintes majeures d'entretien.

La rénovation récente et le classement énergétique en D apportent un bon confort au quotidien.

Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une grande pièce de vie exceptionnelle d'environ 48 m² avec salle à manger et séjour (extension réalisé en 2020), baignée de lumière grâce à une large baie vitrée équipée d'un volet motorisé.

La cuisine ouverte, récente, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, permettant de profiter pleinement de la vie de famille ou de moments entre amis.

Une salle de douche installée en 2025 vient compléter ce niveau, offrant un espace d'eau moderne et pratique.

Le rez-de-chaussée présente également un potentiel intéressant pour l'aménagement d'une troisième chambre.

À l'étage, vous trouverez 2 chambres, offrant de belles superficies et de multiples possibilités d'aménagement.

Le confort est renforcé par le chauffage individuel au gaz, assuré par une chaudière à condensation de 2019, et par le double vitrage qui contribue à une bonne isolation.

Les sols en carrelage participent à l'entretien facile de la maison, tandis que la présence de la fibre optique répond aux usages numériques actuels.

Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin de ville d'environ 50 m² (surface de la parcelle avec bâti et extérieur : 170 m²).

Une grande dépendance d'environ 19 m² offre un espace de stockage supplémentaire.

Une cave d'environ 4 m² complète l'ensemble.

La propriété bénéficie d'un portail par le jardin permettant de pouvoir renter son véhicule, même si le quartier dispose d'un stationnement aisé.

Le quartier des Orions profite de la proximité immédiate de nombreux établissements scolaires.

À environ 200 m, vous trouverez une école primaire et maternelle Pierre Brosselette, ainsi qu'une école primaire privée catholique Saint Blaise à environ 700 m.

D'autres structures pour les plus petits, comme les écoles maternelles Graine D'éveil et Les P'tits Loups, se situent à environ 400 m; Commerces (Zone commerciale de roncq), collège et axes routiers (A22) sont également accessibles à proximité, complétant un cadre de vie pratique au quotidien.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 945 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz (2019) - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

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Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.