Maison de 4 pièces de 88 m² à Tourcoing Les Orions

Cette maison 2 mitoyennetés d'environ 88 m² habitables, rénovée récemment, se situe à Tourcoing dans le quartier des Orions, au cœur d'un environnement résidentiel familial.

Édifiée sur deux niveaux et construite en 1958, elle offre un cadre de vie agréable avec une pièce de vie généreuse, un jardin de ville, idéal pour profiter d'un extérieur sans contraintes majeures d'entretien.

La rénovation récente et le classement énergétique en D apportent un bon confort au quotidien.

Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une grande pièce de vie exceptionnelle d'environ 48 m² avec salle à manger et séjour (extension réalisé en 2020), baignée de lumière grâce à une large baie vitrée équipée d'un volet motorisé.

La cuisine ouverte, récente, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, permettant de profiter pleinement de la vie de famille ou de moments entre amis.

Une salle de douche installée en 2025 vient compléter ce niveau, offrant un espace d'eau moderne et pratique.

Le rez-de-chaussée présente également un potentiel intéressant pour l'aménagement d'une quatrième chambre.

À l'étage, vous trouverez 2 chambres, offrant de belles superficies et de multiples possibilités d'aménagement.

Le confort est renforcé par le chauffage individuel au gaz, assuré par une chaudière à condensation de 2019, et par le double vitrage qui contribue à une bonne isolation.

Les sols en carrelage participent à l'entretien facile de la maison, tandis que la présence de la fibre optique répond aux usages numériques actuels.

Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin de ville d'environ 50 m² (surface de la parcelle avec bâti et extérieur : 170 m²).

Une grande dépendance d'environ 19 m² offre un espace de stockage supplémentaire.

Une cave d'environ 4 m² complète l'ensemble.

La propriété bénéficie d'un portail par le jardin permettant de pouvoir renter son véhicule, même si le quartier dispose d'un stationnement aisé.

Le quartier des Orions profite de la proximité immédiate de nombreux établissements scolaires.

À environ 200 m, vous trouverez une école primaire et maternelle Pierre Brosselette, ainsi qu'une école primaire privée catholique Saint Blaise à environ 700 m.

D'autres structures pour les plus petits, comme les écoles maternelles Graine D'éveil et Les P'tits Loups, se situent à environ 400 m; Commerces (Zone commerciale de roncq), collège et axes routiers (A22) sont également accessibles à proximité, complétant un cadre de vie pratique au quotidien.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 945 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz (2019) - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction.

Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux.

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