Maison de charme 180 m2 , Terrain arboré de 1 100 m2 ,Studio

SUCY CLOS DE VILLE Maison 1930 de 180 m² sans vis à vis sur 1 100 m² terrain.

Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse, ses volumes spacieux ouverts sur les 4 faces de la maison ont conservé ses éléments de caractère : Parquets chêne, Terrazzo (Granito), moulures et grandes fenêtres en Alu.

Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie composée d'un salon et d'une grande salle à manger d'environ 40 m², avec terrasse, un salon d'hiver ensoleillé toute l'année et cuisine.

À l'étage, l'espace nuit est composé d'une grande chambre parentale avec dressing et salle de bains et douche privatives, ainsi qu'une seconde chambre disposant également de son petit dressing et de sa salle d'eau.

Un WC complète ce niveau.

Toutes les chambres ont leur propre douche à l'italienne.

La maison bénéficie également d'une terrasse à l'étage, véritable espace privilégié dominant le jardin et offrant une belle vue sur la végétation.

En rez-de-jardin, un studio indépendant (ou troisième chambre) constitue un véritable atout.

Un grand bureau de 30 m² bénéficiant de baies vitrées et WC avec entrée indépendante face au jardin.

Ce niveau offre un cadre particulièrement agréable pour le télétravail ou une activité professionnelle ouverte au public.

À l'extérieur, le terrain de 1 100 m², arboré et stucturé, offre différents espaces de détente, avec un deck et un bassin à poissons, des coins d'ombre et une cabane de 20 m².

Une sensation d'intimité en milieu urbain.

Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur de la propriété.

Une maison rare, avec beaucoup de caractère, offrant de beaux volumes, deux terrasses, un studio indépendant et un superbe jardin - idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et du charme dans un environnement verdoyant à proximité du centre ville.

Taxe foncière : 1 828 EUR.

Eau chaude, chauffage au gaz (chaudière), facture 2025 : 3 358EUR annuel soit 279EUR par mois.

Excellente Boulangerie.

À proximité du lycée Christophe Colomb, à 10 minutes à pied du centre-ville, RER A Sucy Bonneuil par le Bus ou 20 minutes à pied Le DPE indique une note de E (254) en consommation énergétique et E (55) pour le gaz à effet de serre et indique une consommation de 4 040EUR à 5 500EUR par an, sur l'année de référence 2021,2022 et 2023, Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge vendeur mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur.

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Les Maisons d'Olivia au 06 63 00 03 24 ou sur le site du même nom de l'agence sur Sucy, Paris et la Région Parisienne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .