Maison 5 pièces à vendre à Soliers (14540)

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Exclusivement dans ma vitrine, aux portes de Caen, à Soliers ! Installez-vous sans attendre dans cette maison contemporaine familiale de 140 m², construite en 2020 sur une parcelle de près de 475 m², offrant confort, prestations de qualité et luminosité. Au rdc : entrée avec rangements, grande pièce de vie traversante en L de près de 55 m² : grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger et salon (possibilité d'agrandissement grâce à la pergola), cellier attenant, chambre avec salle d'eau privative, WC indépendants. À l'étage : suite parentale avec grand dressing et salle de bain, 2 chambres et 1 dressing supplémentaires, des WC indépendants. Terrasses dont une avec pergola, garage de 33 m² avec grenier de stockage, places de parking. Eléments techniques : pompe à chaleur (chauffage au sol au rdc), adoucisseur d'eau, assainissement collectif, fibre. Commune dynamique au Sud de Caen, tous commerces, services de proximité et bus de ville. Contact 7j / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.

Vendu maison a vendre a soliers disponible en novembre 2025 ou pour investisseur. Quesnee immobilier vous propose en exclusivité, à soliers, un joli pavillon de 106 m² (95 m² habitables) + garage de 21 m² disposant d'un agréable jardin clos et arboré de 617 m² et de deux terrasses ensoleillées sans vis à vis. Comprenant 6 pièces principales, cette maison, bâtie sur 2 niveaux, vous accueille dans une entrée qui dessert l'espace de vie lumineux de 37 m², composée au rez-de-jardin d'une entrée, d'un séjour avec espace cuisine non aménagée vous invitant sur les terrasses, d'un cellier et d'un cabinet de toilettes, a l'étage, vous arrivez sur un palier desservant les 4 chambres (dont 3 avec placard), une salle de bains et des wc indépendants. En complément, notez la présence d'un garage avec coin buanderie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré, de 2 terrasses et de 2 stationnements. Le tout bâti sur un terrain de 617 m² sis dans une rue peu passante interne au lotissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1510eur et 2080eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021. Ges : b, classe énergie : e visite virtuelle disponible sur notre site internet. Le prix de vente est de 263 500 eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations négociateur de ce bien : elsa alexandre 06 08 15 49 74 l'agence : cabinet quesnée immobilier 02 31 34 08 50.

Située dans une impasse à Grentheville, dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de plain-pied bénéficie d'un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de Caen et des commodités. Implantée sur une parcelle close et sans vis-à-vis de 683 m², elle offre un bel espace extérieur avec jardin arboré, terrasse couverte par une pergola, garage attenant et plusieurs places de stationnement. D'une superficie d'environ 89 m², elle se compose d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour lumineux d'environ 30 m² ouvert sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 281 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa DANJOU, Tél. : 06 34 28 81 75, E-mail : lea.danjou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 992409060.

- grentheville (14540) grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cette maison sur sous-sol complet édifiée sur une parcelle d'environ 634 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 40 m², complétée par une lumineuse véranda d'environ 24 m² ! Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau d'environ 35 m² ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette indépendant. Cette maison bénéficie d'un sous-sol total composé d'une buanderie (17 m²) ainsi que d'un espace garage de 41 m² ! Informations complementaires : - système de chauffage : gaz de ville - huisseries pvc double vitrage - volets roulants électriques - vmc simple flux - fibrée - porte de sous-sol électrique - taxe foncière : 900€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 359 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838092526.

Iad france - ersilia ruellan vous propose : grentheville - maison - t6 147 m² - sous sol complet - au calme bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison traditionnelle se situe à grentheville, commune aux portes de caen. Construite en 1996 et en bon état, elle offre 147 m² de surface habitable sur un terrain de 634 m². Organisée sur 2 niveaux, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres. L'entrée dessert un vaste salon lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La véranda de 23 m², pièce de vie supplémentaire très lumineuse, apporte un cachet indéniable à l'ensemble. Une vraie vie de plein pied est possible grâce a une spacieuse chambre parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau. À l'étage 3 chambres supplémentaires aux dimensions confortables, une salle de bain avec baignoire et douche et un grenier fonctionnel. Au sous sol une belle buanderie de 17 m² avec un garage de 41 m². Le tout est complété par 2 wc indépendants, répartis entre les niveaux. Le bien dispose d'un beau jardin bien exposé, d'une terrasse et d'une grande cour. Contactez-moi dès maintenant pour organiser la visite de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ersilia ruellan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 924416803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Defrance vous propose : Magnifique maison à toit plat 141 m² - 4 Chambres -vie de plain-pied possible- Garage - Située entre Frénouville, Cagny et Soliers, découvrez cette sublime maison contemporaine aux lignes épurées. Construite en 2024, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de confort et de modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux ouvert sur une cuisine, un cellier pratique avec un accès direct menant au garage et un autre à la terrasse de 33 m² exposée au sud. Idéale pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. À ce niveau la vie de plain pied est possible avec une suite parentale. Le premier étage se compose de 3 chambres confortables, chacune offrant un espace de vie privé et calme. La salle de bains atteint un niveau de finition digne des grands hotels. Vous y trouverez également un toit-terrasse. Des WC séparés se trouvent à chaque étage pour plus de praticité. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison neuve ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'équipements modernes tels que la fibre optique pour un confort de vie optimal. Le garage intégré vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité ou de stocker ce que vous souhaitez, tandis que l'exposition sud-ouest de la maison vous promet une belle luminosité tout au long de la journée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare ! Vous voulez vendre votre bien ? Mes avis de valeur sont offerts. Vous connaissez un bien à vendre ? Je rémunère mes apporteurs d'affaires. Renseignements, visites * sur appel téléphonique de préférence. * L'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) oblige les professionnels de l'immobilier à demander aux visiteurs la présentation d'une pièce d'identité avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Defrance mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 453980179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adele Lagrue vous propose : Maison familiale 105 m² – 4 chambres – Vie de plain-pied – Jardin – Frénouville Située à Frénouville, au calme, maison familiale d’environ 110 m² sur un terrain clos de 667 m² offrant de beaux volumes et une vie de plain-pied. Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce avec cette triple exposition, agrémentée d’un poêle à bois et d’une grande baie vitrée donnant directement accès à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte et aménagée complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied, avec deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage / buanderie attenant vient compléter ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC entièrement rénovée en travertin. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin agréable et bien exposé, avec une vaste terrasse, un abri de jardin et abri bois et une cabane pour enfants. La maison offre un bon niveau de confort, avec notamment une bonne performance énergétique et un poêle à bois apportant chaleur et convivialité en hiver. Un emplacement pratique pour toute la famille : écoles maternelle et primaire, garderie, centre de loisirs, gare TER Frénouville-Cagny, transports en commun, équipements sportifs et professionnels de santé à proximité. À quelques minutes, Cagny propose boulangerie, pharmacie, supermarchés et services du quotidien. Accès rapide à Mondeville et ses centres commerciaux ainsi qu’à Caen, située à environ 10 km. Les + : vie de plain-pied • environnement calme • 4 chambres • belle pièce de vie lumineuse • poêle à bois • jardin et terrasse plein sud • garage • proximité des écoles, de la gare et de Caen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adele Lagrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre une jolie maison sans travaux de plein pied surélevée a frenouville au prix de 268750 euros h. A.I soit net vendeur 250000 euros. La maison se compose d'un niveau de 50 m² et d'un niveau de 45 m². D'un séjour salon, bien exposé, d'une cuisine aménagée et équipée de 2 chambres + un grand dressing pouvant servir d'une 3eme chambre, d'une salle de bain avec douche, d'un wc indépendant et de placard dans l'entrée. Et point fort, un sous sol surélevé, ou se situe la 3eme chambre., pouvant agrandir la maison. Un bel escalier mène au sous sol qui fait 45 m². La maison et le sous sol étant surélevés possibilité de transformer la maison en deux niveaux a peu de frais. Ce qui ferait une surface habitable de prés de 100 m². La maison est parfaitement isolée. Double vitrage et pvc a chaque fenêtre. Un beau terrain de 600 m² nous sommes a 7mn du centre commercial mondeville2 et a un quart d'heure de caen. La maison est habitable de suite. Et en très bonne état. Dpe : d ges : d : "montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160. Et. 1610. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023" ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mani guy, au 06 58 26 72 23 ou par courriel à g.mani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mani guy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 910 200 823 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464125gman - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy mani (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 910 200 823 -.

Florent Quevenne vous propose à la vente cette maison fraîchement sortie de terre, idéalement située en impasse sur la commune de Cagny. Vous bénéficierez d'un environnement calme tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Cette maison familiale saura vous séduire par son agencement optimisé et la qualité de ses prestations Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall permettant l'aménagement d'un ou deux placards selon vos besoins. Celui-ci dessert un WC indépendant avec lave-mains, une suite parentale avec sa salle d'eau privative mesurant près de 19 m², ainsi qu'un grand garage carrelé et isolé. Le cœur de la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest. Cet espace convivial comprend un salon-séjour avec niche intégrée pour accueillir votre écran TV, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie. ( un ilot centrale peux être ajoutée avec une alimentation electrique en attente). Une arrière-cuisine complète cet ensemble pour un maximum de praticité. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux allant de 13 à 16 m², un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos offrant un espace de stationnement pouvant accueillir facilement deux véhicules, ainsi qu'un jardin agréablement exposé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour plus d'informations vous pouvez me contacter au 06 87 05 41 44; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 960672.

Castine en Plaine (Hubert Folie) - Dans une commune agréable à 10 minutes de Caen, desservie par le bus de ville Maison individuelle récente de 115 m² carrez (125 m² au sol) en parfait état, en fond d'impasse au calme, sur un terrain bien entretenu de 600 m² composée : Au RDC d'une belle pièce de vie de 42 m² très lumineuse (3 expositions) composée d'un espace salon avec baie vitrée donnant sur une terrasse, un espace salle à manger ouvert sur une pergola bioclimatique spacieuse exposée sud ouest à la vue exceptionnelle dégagée sur la nature, donnant accès à une piscine chauffée (2.5x4 m), une cuisine ouverte aménagée et équipée avec arrière cuisine. De plain pied, une jolie chambre avec salle d'eau privative, WC séparés. À l'étage, 3 belles chambres de 14,11 et 11 m² carrez (18,17 et 17 m² au sol) avec rangements, dont une avec grand dressing, et une salle d'eau intégrant baignoire balnéo, double vasque et WC. Double garage fermé avec portes automatiques (36 m²), même surface au niveau supérieur aménageable ou permettant du stockage supplémentaire. Pompe à chaleur avec thermostat, double vitrage, portail motorisé, visiophone, prises RG 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 06 15 40 08 62, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172.

Hubert-folie (castine-en-plaine) ? Grande maison familiale de 187 m² sur sous-sol complet et terrain de 760 m² implantée sur une parcelle de 760 m² dans une commune membre de caen la mer, cette maison offre de grands volumes et un aménagement très fonctionnel pour une famille. La maison d'habitation : rez-de-chaussée : un couloir central dessert une cuisine moderne réagencée en 2016 et une pièce de vie de 34 m² avec poêle à bois. La baie vitrée s'ouvre sur une terrasse couverte sous un abri entièrement rétractable, permettant d'en profiter du printemps à l'automne. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Étage : le palier dessert une première chambre, un bureau traversant menant à un couloir qui dessert 2 grandes chambres d'environ 15 m² avec rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et un second wc. Les extérieurs et stationnements : le terrain dispose de 2 portails d'accès indépendants : un menant directement au sous-sol et un autre permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules sous un grand carport. Un sous-sol complet et aménagé : garage / atelier : 79 m² avec une hauteur sous plafond de 2,60 m. Espace buanderie / chaufferie : 23 m² entièrement carrelés. Pièce supplémentaire : 24 m² isolée et chauffée, idéale pour un studio de musique, un atelier créatif ou une salle de jeux. Prestations techniques : isolation thermique par l'extérieur (ite). Chaudière au gaz de ville récente (faible consommation) et menuiseries récentes. 3 chambres nécessitent des travaux de rafraîchissement / décoration; le reste du bien est en bon état. Taxe foncière : 1 300 euros. Cadre de vie et commodités à proximité : transports : bus de ville (réseau caen la mer) avec un arrêt situé à 100 m. Pistes cyclables au départ de la commune. Écoles et infrastructures : maternelles et primaires à soliers (ramassage scolaire pour les primaires à rocquencourt), collège senghor à ifs desservi par le ramassage scolaire. Loisirs et équipements : city stade à 100 m, école de musique à bourguébus (musique en plaine). Commerces : proximité immédiate des grands centres commerciaux (leclerc ifs, mondeville 2, ikea, leroy merlin). Je vous propose cette propriété au prix de 416 000 euros hai dont 4.00% d'honoraires à charge acquéreur soit 400 000 euros net vendeur. Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer. Propriétaires : vous avez un projet de vente ? Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous ! Romain d'arbaud conseiller immobilier à colombiers sur seulles dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2522 euros et 3412 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez d'arbaud romain, au 06 18 58 92 16 ou par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de d'arbaud romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 988051967 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465253 72roda - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain d'arbaud (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 988051967 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Florent Quevenne vous propose à la vente ce charmant pavillon sur sous-sol total, en parfait état, idéalement situé dans un environnement particulièrement calme. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un accès à pied aux commerces, aux transports, aux écoles ainsi qu'au parc de loisirs. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, bénéficiant d'une double exposition Est et Sud. Ses trois portes-fenêtres ouvrent directement sur une grande terrasse sans aucun vis-à-vis, idéalement exposée et profitant du soleil tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée offre la possibilité d'être facilement ouverte sur le salon-séjour, permettant ainsi de créer un bel espace de vie convivial. Ce niveau dispose également de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier ouvert sur le hall d'entrée dessert trois chambres, d'une surface comprise entre 10 et 17 m² au sol. L'une d'elles bénéficie d'un grand placard pouvant facilement être aménagé en dressing. Vous trouverez également à cet étage une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Pour compléter cette prestation, vous disposerez d'un sous-sol total, comprenant : - un espace garage avec porte motorisée - un atelier - une buanderie avec point d'eau - un espace de stockage À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, entièrement clos, avec portail coulissant motorisé. Un espace de stationnement permet d'accueillir deux véhicules. Vous apprécierez également la magnifique terrasse équipée de deux stores-bannes, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, la maison est située sur une place, ce qui limite considérablement le passage des véhicules et facilite le stationnement lors de vos réceptions. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un environnement calme tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 970705.

Située à Cormelles-le-Royal (14123), cette maison individuelle bénéficie d'un environnement urbain dynamique. À proximité des écoles et desservie par les transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et familial. La présence de la fibre facilite la connectivité, et les aménagements extérieurs tels qu'une terrasse et un jardin ajoutent un espace de détente appréciable. Le jardin agréablement exposé au Sud-Est et au Sud-Ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée. La façade en enduit, la toiture en tuile plate, ainsi que le gros œuvre en parpaing assurent solidité et esthétique à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison de 108 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Les sols en parquet et carrelage offrent un mélange chaleureux et pratique. Les fenêtres en double vitrage, porte-fenêtre, et Velux garantissent une luminosité optimale. La cuisine équipée, les salles de bains équipées de douche italienne, baignoire, et lavabos répondent aux besoins contemporains. Les WC séparés et intégrés ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette propriété de 1993. Le sous-sol total offre un espace pour stationner vos véhicules, une buanderie et une zone de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Christine ROUSSEAU, Tél. : 07 63 76 68 92, E-mail : marie-christine.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 107510836.

Nouveau et en exclusivité dans ma vitrine, à Cormelles le royal, commune familiale jouxtant Caen où il fait bon vivre et dotée de toutes les commodités : superbe contemporaine de 165 m², aux prestations haut de gamme, édifiée sur une parcelle de près de 400 m² offrant un entretien minimal. Son design atypique, son excellente performance énergétique, sa luminosité, sa fonctionnalité et sa proximité immédiate des commerces, services, écoles, bus de ville / tram et espaces verts composent une proposition singulière et séduisante. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante de plus de 60 m², intégrant une cuisine aménagée et équipée, forme un ensemble contemporain et élégant. La suite parentale avec salle d'eau assure un confort de plain-pied. Les WC séparés disposent d'un lave mains. Un escalier contemporain, mis en valeur par une large ouverture, mène à quatre chambres et une salle de bain spacieuse avec douche italienne, baignoire et double vasque. Les WC sont séparés. La terrasse bois de 80 m² exposée sud-est, le garage de 20 m² isolé et carrelé, avec porte motorisée, le cellier et deux stationnements privatifs complètent l'ensemble. Prestations techniques : pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les deux niveaux, menuiseries double vitrage renforcé et volets aluminium, adoucisseur d'eau, assainissement collectif. Une visite ? Contact 7j / 7 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.

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Située en plein cœur d'Ifs, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et des transports en commun, cette maison offre un emplacement idéal, tout en bénéficiant d'une belle parcelle de près de 1 000 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie de plus de 40 m² avec un séjour et un salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 16 m², ainsi qu'une extension de type véranda de 15 m² ouvrant sur la terrasse exposée sud et le jardin. Une chambre de 15 m² et un wc complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une de 17 m² avec un balcon, une salle d'eau ainsi qu'un grenier aménagé en petit bureau. À l'extérieur, un agréable jardin sans vis-à-vis avec une partie potager et sa serre, deux cabanons de jardin, une cave et un garage. Côté confort : DPE C grâce à l'installation d'une pompe à chaleur, d'une VMC double flux et de l' isolation des murs par l'extérieur. Ce bien offre un beau potentiel d'évolution, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 307 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794704932.

Ifs, commune prisée avec accès à toutes les commodités et proximité avec les établissements scolaires, venez découvrir sans plus tarder cette jolie maison familiale offrant vie de plain pied, nombreux rangements et fonctionnalité. Elle se compose comme suit : Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée délimitée accédant à la pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine ouverte et accès direct sur une terrasse exposée Sud. Un couloir dessert une chambre, une salle d'eau, un cagibi et un WC indépendant. L'espace nuit à l'étage dispose de 3 jolies chambres dont une de 26 m² environ avec dressing intégré, une salle de bain, un WC indépendant et un cagibi. Les combles ont été aménagés en une cinquième chambre. Les plus : - Pompe à chaleur installée en 2024 - Huisseries en PVC et Alu avec double vitrage - Volets, portail et porte de garage motorisés. - Sous-sol complet avec une partie garage, un atelier, une buanderie et une pièce supplémentaire de 20 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MARIE, Tél. : 06 71 56 57 19, E-mail : elodie.marie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918856105.

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Maison 5 pièces - 124 m² - Ifs Exclusivement dans ma vitrine ! Située à Ifs, à seulement 8 minutes à pied du bourg et de ses commodités (commerces, écoles), à 3 minutes du collège et au pied des arrêts de bus du réseau Twisto, cette maison neuve achevée en 2026 offre un cadre de vie pratique et moderne. Implantée sur une parcelle d'environ 330 m², elle bénéficie d'un jardin clos exposé sud-ouest, idéal pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, la maison propose une véritable vie de plain-pied, avec : • Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine à aménager • Une suite parentale avec salle d'eau privative de 14,5 m² • Des WC indépendants • Une entrée avec emplacement prévu pour un placard de rangement À l'étage : • Trois chambres (11,5 à 12,6 m²), chacune avec un emplacement prévu pour dressing • Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche • Des WC indépendants Viennent s'ajouter à l'ensemble un garage d'environ 24 m² et une buanderie séparée, apportant un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos. La cour sera réalisée avant la vente, permettant de bénéficier d'un extérieur immédiatement fonctionnel. Côté technique : • Pompe à chaleur Atlantic • Chauffage au sol au rez-de-chaussée • Menuiseries double vitrage • Volets roulants électriques • Porte de garage motorisée • Vide sanitaire • Arrivée d'eau, éclairage et prises électriques sur la terrasse • Places de stationnement privatives devant le garage ainsi que des places communes le long du jardin Des visuels et devis sont disponibles pour la réalisation de la cuisine. Une maison neuve, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et proximité immédiate des commodités, tout en offrant une véritable vie de plain-pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 361 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GOUBIN, Tél. : 06 09 27 99 61, E-mail : loic.goubin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 922515754.

IFS bourg, tous commerces et transports en commun à proximité, maison mitoyenne de 5 pièces principales de 90 m² habitables avec garage, sur un terrain de 353 m², à rafraichir (sols / murs / plafonds / huisserie / cuisine) comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour traversant lumineux de 27 m², une grande cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour), un wc indépendant, et un garage; à l'étage, un palier couloir desservant les 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un dressing. Le tout sur un sous-sol piéton complet d'environ 65 m². Chauffage électrique et poêle à granulés. Prix du bien : 214 120,00 EUR honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus Classe énervie : D / Gaz à effet de serre : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 EUR et 2650.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Taxe foncière : 1540EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cabinet QUESNEE 02 31 34 08 50.

Iad France - Laurent Lesgent vous propose : CORMELLES-LE-ROYAL - MAISON - T6 123 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Cormelles-le-Royal, cette maison traditionnelle de 1978 en très bon état vous plaira par sa luminosité et son exposition sud-ouest favorable. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 123 m², elle propose une distribution bien pensée en 6 pièces dont 5 chambres et véranda chauffée. L'entrée dessert un séjour lumineux, lumineux grâce à son orientation sud-ouest, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Les 5 chambres, réparties sur les deux niveaux, offrent une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun. La salle d'eau et les 2 WC indépendants complètent agréablement l'ensemble. Le bien bénéficie d'équipements modernes et soignés : fibre optique, système de chauffage individuel alliant radiateurs et insert cheminée, alimenté par l'électricité, le gaz naturel et des panneaux photovoltaïques — un atout économique et écologique appréciable. La résidence est sécurisée avec accès fermé et porte d'entrée anti-intrusion. À l'extérieur, sur un terrain de 671 m², le jardin aménagé et le parc paysager offrent un espace de verdure, complété par une terrasse bien orientée pour profiter du soleil. Des rangements viennent améliorer la praticité du quotidien. Écoles et commerces sont accessibles en 5 minutes, la mairie à 5 minutes, et l'autoroute A13 à 10 minutes, pour une situation géographique commode. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983731944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Armonia, une résidence pensée pour le confort de ses habitants : > Appartements du 2 au 5 pièces et maisons de 4 ou 5 pièces > Espace extérieur privatif pour chaque logement > Aménagement paysager des espaces extérieurs collectifs avec jardins et potagers partagés, aires de jeux, cheminements plantés de haies > Résidence et parking sécurisés > Certification RE 2020 : économies d’énergie, confort thermique et acoustique > Arrêt de bus (ligne 21) à 4 minutes à pied > Commerces alimentaires à 6 minutes à pied >Écoles maternelle et primaire à 15 minutes à pied > Avantages du neuf : prestations de qualité et absence de travaux > Éligible PINEL (zone B1) : profitez des dernières opportunités d’économiser jusqu’à 42 000€ sur vos impôts ! Ma vie dans un écrin de verdure aux portes de Caen. Découvrez Armonia, une résidence neuve située à Mondeville dans un quartier en plein renouvellement urbain et à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Caen. Offrant des appartements du T2 au T5 et des maisons T4 et T5, ARMONIA fait la part belle à la surface avec de grands logements familiaux et individuels très lumineux, aux orientations multiples, conçus pour répondre à tous les besoins. De généreux espaces extérieurs privatifs complètent chacun des logements. De nombreux lieux de partage et de services adaptés pour les familles favorisant le bien vivre ensemble seront à disposition au sein d’ARMONIA (crèche, potagers partagés, aires de jeux, locaux vélos). Profitez d’un emplacement idéal à proximité de tous les services : commerces, écoles, transports en commun et loisirs. Avec ARMONIA, vivez dans un cadre de vie agréable et pratique aux portes de Caen. Vivre à Mondeville, travailler à Caen Premier pôle économique de l’Ouest normand avec 187 000 emplois et 38 000 entreprises, la ville de Caen, à 10 minutes à vélo de la résidence, bénéficie d’une demande locative soutenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À mondeville quartier des charmettes - maison renovee mondeville - environnement calme et recherché vous recherchez une maison, lumineuse dans laquelle vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises ? Cette maison rénovée avec goût pourrait vous plaire ! Au rez-de-chaussée : - salon - cuisine ouverte entièrement équipée - wc indépendant - buanderie - garage au premier étage : - suite parentale avec sale d'eau - wc indépendant au dernier étage : - deux chambres - sale d'eau le tout érigé sur un terrain de 279 mètres carrés ses atouts : - luminosité - rénovation de qualité dont une partie neuve - une suite parentale - cabanon de jardin - jardin entièrement clos avec arbre fruitier le tout situé dans un quartier prisé. Prix frais d'agence inclus : 341 250 euros (les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 325 000 euros net vendeur + 16 250 euros d'honoraires agence) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 euros et 2 230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ouédraogo lisa, au 07 81 31 47 32 ou par courriel à l.ouedraogo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ouédraogo lisa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac [num_rsac_negociateur] auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465482loue- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lisa ouédraogo (ei) agent commercial - numéro rsac : 940896129 caen -.