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maison 5 pièces 96 m2 à vendre à Sévérac-d'Aveyron (12150)

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Vente maison 5 pièces 96 m² Sévérac-d'Aveyron (12150)

189 000 €

Maison 5 pièces Sévérac-d'Aveyron (12150)

Iad France - Rudy Ramos (06 06 92 02 02) vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison, alliant charme rustique et confort moderne. Avec ses pierres apparentes et ses magnifiques charpentes en bois, cette bâtisse dégage une atmosphère chaleureuse et cocooning dans laquelle vous vous sentirez parfaitement bien dès votre première visite. Elle est idéale pour une maison secondaire et peut également convenir comme résidence principale. L'intérieur de la maison a été entièrement rénové avec soin, et aucun travaux n'est à prévoir. Vous serez immédiatement séduit par le salon voûté en pierre apparente, très demandé sur le secteur, qui ajoute une touche supplémentaire d'authenticité à l'espace de vie. Il vous sera possible d'accéder directement par le salon voûté en rez-de-chaussée ou bien par l'étage à l'arrière avec la possibilité de garer plusieurs voitures des deux côtés. Les 3 chambres offrent un espace de repos confortable pour toute la famille ou les invités. Ce niveau profite également d'une salle de bain avec WC intégré et de différents vasistas sur le toit permettant à la lumière de rentrer pleinement dans ce cocon qui n'attend que vous. Le jardin, bien que non attenant, est à seulement quelques pas de la maison. Il a été entièrement aménagé et préparé pour vous permettre de profiter pleinement de la nature environnante dans un cadre idyllique, surplombant la rivière en contrebas et tout cela, au calme sans nuisance sonore. Vous trouverez également du mobilier parfaitement adapté à la maison, qui restera à l'intérieur pour la vente, ce qui est un atout supplémentaire. Vous l'aurez compris, cette maison est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien qui allie charme, confort et potentiel de vie dans un cadre idéal. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison exceptionnelle ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Ramos EI (ID 20261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Calme
Confort: Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 158 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 187 et 1 607 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 187 et 1 607 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.