Iad France - Rudy Ramos (06 06 92 02 02) vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de 128 m² environ répartis sur 4 niveaux, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située sur un terrain de 321 m² environ, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable depuis la maison et le jardin, vous offrant ainsi un panorama exceptionnel. Le jardin, entièrement clôturé, vous permettra de profiter pleinement de moments de détente en toute intimité. Vous pourrez également apprécier les beaux jours grâce à la présence d'une véranda, d'une terrasse et d'un balcon, idéaux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les commodités sont aisément accessibles à pied, vous offrant ainsi un quotidien facilité. De plus, cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, présente de bonnes valeurs énergétiques grâce à son isolation performante, vous assurant ainsi un confort thermique optimal et des économies d'énergie appréciables. La luminosité est l'un des atouts majeurs de cette demeure, vous permettant de profiter pleinement de chaque pièce. Avec ses 6 chambres, cette maison offre un espace de vie généreux, idéal pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs supplémentaires. Le grenier aménagé constitue un véritable atout, offrant la possibilité de créer une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau, vous permettant ainsi de bénéficier d'un espace supplémentaire adapté à vos besoins. Au total, vous disposerez de 3 WC et de 2 salles d'eau, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité, vous permettant de profiter d'un environnement calme et agréable. Enfin, cette maison dispose d'un garage, vous offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette charmante maison offrant un cadre de vie exceptionnel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Ramos EI (ID 20261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 321 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 138 et 1 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 138 et 1 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.