Maison de 5 pièces de 110 m² à Senlis

Cette maison de 5 pièces d'environ 110 m², édifiée sur deux niveaux datant du 18 ème siècle, se situe à Senlis dans un environnement particulièrement calme.

Le bien a bénéficié d'améliorations importantes, notamment l'isolation et le remplacement des fenêtres en 2017, apportant un confort de vie appréciable.

Le charme de l'ancien est bien présent, avec une cheminée et une superbe cave en pierre du XIIe siècle qui ajoute une dimension patrimoniale rare au bien.

Elle offre aujourd'hui trois chambres, de beaux espaces de vie avec salon et salle à manger.

Les rangements sont soignés grâce à des placards intégrés, un dressing, un cellier et un débarras.

La cuisine, aménagée dans une pièce séparée, permet d'organiser facilement la vie du quotidien.

La présence de deux salles d'eau renforce le confort pour une famille.

Elle dispose par ailleurs de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs.

À l'extérieur, le terrain d'environ 142 m² accueille un jardin et une terrasse qui prolongent les pièces de vie.

L'ensemble est complété par un stationnement gratuit à deux pas, pratique pour les déplacements du quotidien.

Le cadre de vie est particulièrement familial avec une offre scolaire très complète à proximité immédiate.

À environ 100 m, le groupe scolaire Séraphine Louis et une école maternelle sont facilement accessibles.

Dans un rayon d'environ 300 à 500 m, on trouve plusieurs établissements : des écoles primaires publiques dont l'école élémentaire Anne de Kiev, ainsi que l'école Notre Dame du Sacré Coeur et l'école privée Saint Vincent de Senlis pour le secondaire, à environ 600 m.

Les plus petits bénéficient également de plusieurs écoles maternelles à moins de 500 m, comme la maternelle Saint-Péravi ou la maternelle Anne de Kiev.

Pour les moments de détente, un parc se situe à environ 800 m, tout comme un espace de street workout place de la gare, permettant de profiter d'espaces verts et d'activités de plein air sans s'éloigner du quartier.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1861 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.