Iad france - manuella haumont (06 59 93 07 66) vous propose : bien d'exception : maison de caractère de 125 m² avec gîte de 56 m² atelier bureau de 44 m², dépendances et piscine sur 11 000 m² de terrain dans un secteur propice à la sérénité, découvrez ce superbe bien immobilier alliant élégance et confort, situé entre vannes et nantes 5 minutes de la voie rapide, à seulement 3 minutes du centre de sainte-reine-de-bretagne et 8 minutes de pontchâteau de la gare. La maison principale : entrée accueillante vaste espace de vie avec salon cathédrale et poêle à bois cuisine aménagée et équipée avec cheminée wc terrasse et piscine exposée sud à l'étage : 3 chambres dont une enfilade, salle de bain avec wc, grenier isolé de 60 m² aménageable chauffage aérothermie récent. Extérieurs : piscine clôturé 5 / 10 m avec local comprenant douches et wc terrain de 11 000 m² four à pain assainissement individuel le gîte : cuisine aménagée salon wc à l'étage : spacieuse chambre, salle d'eau rentabilité potentielle mensuelle : 500 € pour le gite, 500 € pour le bureau et également pour les annexes. Il est possible de louer le bureau pour des professions libérales. Les annexes : atelier et bureau commercial de 44 m² remise en pierres avec étage 120 m² extension en parpaings de 60 m² hangar avec dallage béton de 120 m² deux entrées indépendantes fort potentiel de transformation et de rentabilité environnement calme et paisible pour toute demande complémentaire ou pour planifier une visite, je reste à votre disposition. Laissez vous séduire par ce lieu d'exception, idéal pour concrétiser votre projet de vie. Contactez moi dès maintenant pour une expérience immobilière unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manuella haumont ei (id 57782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Bien de caractère

Calme
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 225 m²
Extérieur: Surface terrain : 11 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 690 et 1 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 1 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.