Maison 5 pièces à vendre à Sainte-Colombe-des-Bois (58220)

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : À vendre à Sainte-Colombe-des-Bois (Nièvre 58) : ensemble immobilier de caractère avec maison principale, maison secondaire, jardin et terrain bordé par un ruisseau – idéal résidence principale, gîte ou investissement touristique. Située au cOEur du village de Sainte-Colombe-des-Bois, dans le département de la Nièvre (58), cette maison de caractère à vendre se distingue par son histoire singulière, son architecture préservée et son potentiel d’aménagement. Composée de deux habitations indépendantes, elle est idéale pour un projet de résidence principale avec gîte, une maison secondaire ou un investissement locatif touristique. Le village, récemment embelli par des travaux d’infrastructure, offre un environnement paisible à seulement 4 km de Donzy et 20 km de Cosne-sur-Loire, avec accès à l’autoroute A77, à la gare SNCF et aux vignobles de Pouilly-sur-Loire. La maison principale, bâtie en 1885, offre une surface habitable d’environ 142 m² répartie sur deux niveaux. Elle s’organise autour d’un vaste double salon lumineux de 64 m², autrefois café du village, aujourd’hui espace idéal pour créer une pièce de vie chaleureuse. Une cuisine ouverte, une salle d’eau, et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un grand palier de 37 m² dessert deux chambres au style rustique. Double vitrage, poutres apparentes, parquet ancien et belle hauteur sous plafond apportent confort et authenticité. La seconde maison, indépendante, offre un salon avec cheminée de 27 m², une chambre, une cuisine et une salle d’eau avec WC. Cet espace peut facilement être transformé en gîte, logement indépendant, chambre d’hôtes ou atelier. Parfaitement autonome, il permet de développer une activité touristique ou de recevoir en toute indépendance. À l’extérieur, la propriété comprend un terrain clos de 486 m² avec un garage, une cave voûtée et un agréable jardin. En complément, un second terrain de 107 m² bordé par un ruisseau ajoute une touche bucolique, idéale pour créer un espace détente, un potager, ou un coin loisirs en pleine nature. Ce bien immobilier, libre de toute occupation, conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison ancienne à rénover, un ensemble immobilier avec potentiel, ou un projet immobilier dans la Nièvre mêlant habitation et activité. Avec ses deux maisons indépendantes, son cadre naturel, sa situation géographique stratégique, et son prix attractif, cette propriété est une opportunité rare à vendre dans un secteur rural dynamique. Contactez-nous dès à présent pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Découvrez un ensemble immobilier unique où charme, histoire et potentiel s’unissent pour donner vie à vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sainte-Colombe-des-Bois, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison d'habitation développe 157 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire à la campagne. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une chambre permettant une vie de plain-pied, un salon et un séjour lumineux propices aux moments en famille, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle complétée par une arrière-cuisine très pratique. Une véranda baignée de lumière prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Une salle d'eau avec WC et un vestibule viennent compléter ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent un bel espace nuit, accompagnées d'une salle de bain avec WC. Implantée sur un terrain de 1 334 m², la propriété dispose également d'un garage, de dépendances idéales pour le stockage ou un atelier, ainsi que d'une cuisine d'été parfaite pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par un système électrique, garantissant confort et maîtrise des consommations. Exclusivité ORDIM !

Vous cherchez une maison qui respire le charme et l'authenticité ? Nous avons la propriété idéale pour vous ! Cette maison de 1900 rénovée en 1991 de 140 m², située à Vielmanay, offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement et en harmonie avec la nature. Avec ses 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et une cuisine indépendante, vous aurez amplement d'espace pour accueillir votre famille et vos amis. Et pour les amateurs de voitures, vous serez ravis de savoir que la maison dispose également d'un garage pour 2 voitures. Mais ce n'est pas tout ! Le terrain de 4378 m² vous offre également de nombreuses possibilités pour aménager un jardin verdoyant, un potager ou simplement un espace de détente pour profiter du grand air. Et pour vous assurer de ne jamais manquer de chaleur, la maison est équipée d'un chauffage individuel au bois et de panneaux photovoltaïques, ce qui vous permettra de réaliser des économies d'énergie considérables. Vielmanay est un charmant village paisible, avec une population locale accueillante et des commerces de proximité. Et si vous avez besoin de plus de commodités, la ville de Cosne-Cours-sur-Loire est à seulement 10 minutes en voiture, où vous pourrez trouver tout ce dont vous avez besoin, depuis les supermarchés jusqu'aux restaurants et aux transports en commun. Cette maison est le parfait équilibre entre la vie à la campagne et la proximité des commodités de la ville. Elle nécessite toutefois quelques rafraîchissements pour lui donner tout son éclat. Imaginez-vous déjà vivre dans cette maison de caractère, entourés de verdure et de calme, tout en étant proches de tout ce dont vous avez besoin. N'attendez plus pour vous offrir ce rêve immobilier ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Découvrez cette maison exceptionnelle en vente, situé au cœur de Donzy, à deux pas d'une école et du collège. Ce bien de caractère, datant de 1628, offre une surface généreuse de 172 m². En bon état, il comprend une grande entrée, un salon de 40 m², une cuisine équipée donnant sur le jardin, 3 chambres, bureau salle de bains et 2 toilettes. Grand grenier aménageable. Une dépendance se trouve dans le jardin. Puits. Profitez d'un jardin clos de murs, parfait pour des moments de détente en extérieur, ainsi qu'un parking extérieur pratique. Cette maison historique allie charme d'antan et confort moderne. Le tout pour un prix attractif de 160 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 14726.

Située dans un environnement verdoyant et très agréable, au coeur du charmant village de Châteauneuf-Val-de-Bargis, cet ensemble offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, touristique ou d'investissement. La propriété comporte 515 m² utiles, elle se compose de : 10 chambres, 2 salles de bains, 2 cuisines, de nombreux salons / séjours, plusieurs annexes à aménager. Une grande pièce de 83 m² complète l'ensemble au dernier étage, offrant de belles possibilités.  À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure et d'une terrasse aménagée, idéales pour les moments de détente dans un cadre agréable et paisible. La propriété comprend également des dépendances actuellement utilisées comme granges, parfaites pour un projet de rénovation, de stockage ou de création de nouveaux espaces (gîtes, ateliers, garages. ). Bien rare par sa surface et son potentiel, idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser.

Iad France - Maxence Dumez vous propose : Venez découvrir cette jolie maison de campagne de 140 m² entre Donzy et Menou, à 6 min de Donzy et de toutes ses commodités (Intermarché, pharmacie, médecin, école, etc.), à 20 min de Cosne sur Loire et à 2H de Paris ! Dans un lieu-dit au calme à la campagne, vous allez apprécier cette maison idéale pour une maison secondaire avec ses trois chambres et son beau terrain arboré de plus de 1600 m² ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une première entrée avec penderie, d'une salle à manger chaleureuse de 22 m², d'une cuisine aménagée de 11 m², d'un salon tv de 11 m² avec vue sur le jardin à l'arrière appréciable, d'une véranda de 19 m² et d'une suite parentale avec salle de bains-wc. Au rez-de-chaussée toujours, cette maison dispose d'un coin indépendant avec seconde entrée indépendante avec coin cuisine / kitchenette façon duplex avec à l'étage, une pièce palière actuellement en salon tv détente de 1 1 m² et deux chambres dont une grande de 16 m² avec salle de douche. Bien entendu, le tout peut se séparer pour faire une location à part en AirBnB ou la maison peut être un même ensemble en maison famille avec ses 3 chambres ! Vous disposerez d'un grand jardin agréable et agencé avec goût attenant à la maison devant et derrière mais aussi en face avec garage et double place de stationnement. Cave. Cabanon de jardin. DPE récent en D. Toiture ok. Faible taxe foncière. Cette propriété pleine de charme et chaleureuse est idéale pour se ressourcer à la campagne en famille ! Contactez-vite votre conseiller en immobilier Maxence DUMEZ pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Châteauneuf-Val-de-Bargis, village au riche patrimoine traversé par l'un des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette maison de 164 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant, dominé par les collines et apprécié des amateurs de nature, de balades et de pêche. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine pour une surface totale de 50 m², réchauffée par une belle cheminée, créant un espace convivial et accueillant. Deux chambres confortables, une douche à l'italienne spacieuse, un WC indépendant et un accès direct vers l'arrière de la maison complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une grande pièce de 25 m², idéale pour imaginer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace bureau. La maison est habitable de suite et nécessite quelques finitions, laissant la liberté de la personnaliser selon vos envies. Les fenêtres en double vitrage, le chauffage par cheminée et la présence d'une installation fioul existante (ancien mode de chauffage, aujourd'hui non utilisée) participent au confort de l'ensemble. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Implantée sur un terrain de 555 m² non clôturé, la propriété dispose également d'un garage, d'une dépendance, ainsi que de deux caves. Côté praticité, la commune propose un cadre de vie adapté au quotidien : école maternelle et élémentaire, multi-accueil pour les enfants de 3 mois à 6 ans, accueil de loisirs de 3 à 12 ans pendant les mercredis et vacances scolaires, transports scolaires assurés par la Région Bourgogne-Franche-Comté, ainsi que commerces et services de proximité (boulangerie, bar-tabac, pharmacie, coiffeur, médecin, magasin de proximité…). Une maison familiale offrant espace, confort et sérénité, au cœur du village du trèfle à quatre feuilles. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Justine Briot – Capifrance O6 44 99 54 5I Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 614 146 - Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel 06 44 99 54 51 - Réf. 937217.

À 17 km Est de La Charité, dans un joli village dynamique, cette maison ancienne est à rénover entièrement, ayant subi un grand dégât des eaux. D'environ 125 m², habitable de plainpied (ref. 10421) elle comprend une entrée, petite cuisine puis grand séjour de 25 m² puis deux chambres dont une donnant sur la véranda. Salle de bains et WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres passantes et un cabinet de toilettes sanibroyeur. Le palier donne sur une jolie terrasse à l'étage, vue sur la nef de l'église. À rénover du sol au plafond. Charmand jardin d'environ 250 m² clos et dépendance pour outils / mobilier jardin. Ancien chauffage gaz citerne. Tous les détails sur .

Iad france - fabrice faivre vous propose : à vendre cause succession - châteauneuf val de bargis (58350) - maison individuelle de 5 pièces principales (69 m² habitable - 3 chambres - sous-total de 80 m² - grande dépendance de 80 m² + grenier), sur un terrain clos de 345 m² avec toutes les commodités sur place (supérette, boulangerie, pharmacie, cabinet médical, restaurant, coiffeurs, tabac et école maternelle + primaire) et à 2h00 de paris via l'a77 à 30 minutes comprenant : entrée + vestiaire, 2ème entrée / sas donnant sur cuisine, séjour + cheminée de 14 m², 2 chambres de 13 et 16 m², salle d'eau + wc. À l'étage : 1 chambre de 11 m², grenier aménageable. Le sous-sol total comprend : 1 atelier, 1 chaufferie et 1 cave. La dépendance comprend : 1 grange, 1 étable et 1 auvent. La cour est entièrement bitumée pour véhicules (idéal pour artisans). Idéalement située sur la commune de châteauneuf val de bargis (58350), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, à proximité de toutes les commodités ! Atouts : - toiture refaite sur maison + dépendance - ravalement refait - solide construction traditionnelle - tout à l'égout - grenier pour agrandissement possible - menuiseries en double vitrage - volets pvc - bonne exposition (sud / ouest) - tableau électrique aux normes - chaudière bien entretenue + bruleur récent - pas d'amiante - puit avec pompe pour sanitaires proche : - école maternelle et primaire - commerces (supérette, boulangerie, cabinets médicaux, restaurant, coiffeurs et tabac) - donzy (58220) à 15 minutes et cosne sur loire (58200) à 30 minutes - grand axe autoroutier n151, varzy (58210) à 14 minutes et la charité sur loire (58400) à 20 minutes honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 86000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 469 et classe climat g indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice faivre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cathy Verplancke vous propose : * En exclusivité chez iad France * venez découvrir cette charmante maison ancienne rénovée de 85 m² sur son terrain de plus de 570 m² avec une vue magnifique sur la nature et la foret au loin dans un village agréable à 10 min de La Charité sur Loire et à 2H de Paris ! Cette maison coup de coeur à la campagne et au calme saura vous séduire avec ses poutres, tomettes et pierres apparentes, son atmosphère chaleureuse : ici chaque détail raconte une histoire tout en offrant le confort d'aujourd'hui ! Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie salon - salle à manger de 33 m² avec poêle à bois, d'une cuisine agréable de 10 m² avec beaucoup de charme également et d'une première chambre de 14 m² avec coin salle d'eau / lavabo. Vous apprécierez de sa fenêtre la vue sur la nature ! un bonheur ! À l'étage, un palier dessert un wc indépendant et une grande chambre de plus de 30 m² (possible d'y faire deux chambres au besoin) avec coin salle de bains - lavabo. Vous disposerez d'un grand atelier non attenant à proximité de la maison avec coin buanderie, d'une belle cave voutée dessous et d'un cabanon de jardin avec coin bûcher dans le jardin ! Le beau jardin de plus de 500 m², avec terrasse à l'arrière, pose le cadre très verdoyant de cette maison de bourg qui a tout d'une maison de campagne sans être trop isolée ! La maison est reliée au tout-à-l'égout, ce qui est un sacré plus ! Le chauffage se fait essentiellement au poêle à bois, plus radiateurs électriques en complément si besoin. Fenêtres double vitrage. Toiture neuve sur la partie avant refaite récemment et réisolée en même temps. Pour plus d'informations merci de contacter votre conseillère en immobilier iad France Kathelyne OLIVAIN et bien consulter l'annonce complète avec le maximum de photos sur le site iad pour toutes les visualiser ! À très vite au téléphone pour ce bien coup de. coeur rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Verplancke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 minutes de COSNE et de l'A77, au coeur de DONZY, ancienne baronnie et chef-lieu de canton, nous mettons en vente cette remarquable construction qui date de la moitié du 19ème siècle; cette propriété dispense une superficie habitable de 195 m² répartie sur 2 niveaux, de belles dépendances, un joli jardin en espalier. Elle est habitable de plain-pied et propose 3 chambres à l'étage avec une salle de bains et des WC. Idéal en résidence 2ndaire, comme pour une habitation principale. Référence agence : 14792.

Immeuble situé en centre-ville de Donzy comprenant, au rez-de-chaussée, un local commercial composé de deux pièces ainsi qu'un WC. Au premier étage se trouve un appartement de 124 m² comprenant une salle à manger, un salon, une cuisine, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un grenier complète l'ensemble. L'immeuble dispose également de deux garages situés à chaque extrémité du bâtiment, offrant de belles possibilités de stationnement ou de stockage : un grand garage de 85 m² et un second garage de 40 m², idéal pour artisans, véhicules multiples ou rangement. Atouts principaux : emplacement centre-ville, gros potentiel d'aménagement (habitation + commerce), grandes surfaces et nombreuses dépendances. Exclusivité ORDIM !

Magnifique maison de 12 pièces offrant de grands espaces et un cachet indéniable. La maison dispose d'un immense séjour de 57 m² avec une belle cheminée, idéale pour accueillir vos invités dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Elle dispose également de 5 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, 3 WC, un dressing et un bureau. La vie de plain-pied est possible dans cette maison, ce qui la rend accessible à tous. Elle dispose également de deux cuisines, offrant la possibilité de créer deux logements distincts si vous le souhaitez. La maison est baignée de lumière naturelle, ce qui en fait un lieu de vie très agréable. Vous pourrez profiter d'un jardinet sur l'avant et d'un jardin sur l'arrière, en bord de rivière, pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison est un véritable bijou qui n'attend plus que vous pour la faire vivre. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison au charme fou ! La maison offre également la possibilité de créer plus de chambres si nécessaire, grâce à ses grands volumes et à sa disposition intérieure flexible. Vous pourrez ainsi adapter la maison à vos besoins en fonction de l'évolution de votre famille ou de vos projets. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et sa luminosité naturelle, ainsi que par sa situation géographique privilégiée, à proximité de tous les commerces et services dont vous avez besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834 775 314.

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À seulement 20min de La Charité sur Loire et à 3h de Paris sud, découvrez cette maison de village authentique à rénover. Située dans un hameau de Châteauneuf-Val-de-Bargis elle offre un cadre de vie paisible au cOEur de la campagne Nivernaise. Avec une surface habitable de 131 m² sur un terrain de 2855 m² elle saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Construite au début du siècle dernier, cette maison offre un beau potentiel avec des travaux de rénovation et de modernité. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un salon-séjour, une cuisine totalement d’époque, une chambre, une salle de bain avec WC. À l’étage, accessible par l’extérieur, vous retrouverez deux chambres en enfilade avec salle d’eau et WC ainsi qu’une grande chambre / salle de jeux de 28 m². À l’extérieur, nous retrouverons, le jardin arboré non clos, agrémenté d’une piscine de 13m x 5m à remettre en service, un garage, une grange, une cave et un atelier. Idéale pour un premier achat immobilier ou une résidence secondaire. Côté pratique : l’ensemble des huisseries sont en bois simple vitrage, le chauffage est électrique, l’assainissement est individuel via une fosse septique, fibre non raccordée à la maison. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 698 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Donzy Châteauneuf, parmi les plus beaux paysages nivernais, nous mettons en vente cette campagnarde de 140 m² comprenant au RDC cuisine, salle à manger avec poutres et cheminée insert, salon, une chambre, une s. de bains avec baignoire et douche + WC séparés et à 'étage 2 chambres + salle d'eau et WC séparés. Joli jardin autour de la maison et une magnifique grande complète l'ensemble dont le gros est en bon état. L'intérieur de la maison est sain. Petit hameau charmant où vous êtes assurés de trouver le calme et la tranquillité. Egalement, à savoir, les meubles peuvent être laissés gracieusement à la disposition des futurs propriétaires. Référence agence : 14814.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison ancienne à vendre à Perroy (58220) - Ancien presbytère rénové avec jardin, dépendance et grenier aménageable À la recherche d’une maison de caractère à vendre dans la Nièvre ? Découvrez cette maison ancienne avec jardin à Perroy (58220), ancien presbytère du XIXe siècle, située au cOEur du village, dans un environnement calme et authentique. Entièrement de plain-pied, rénovée pour un confort moderne tout en conservant son cachet, cette propriété rare offre également un grenier aménageable et une vue dégagée sur la campagne. Cette maison à vendre à Perroy, à seulement 5 km de Donzy (commerces, écoles, services médicaux), bénéficie d’une localisation privilégiée. Cosne-Cours-sur-Loire, avec sa gare SNCF et l’autoroute A77, se trouve à seulement 20 minutes, vous reliant facilement à Nevers et Paris. D’une superficie habitable de 103 m² sur un terrain plat de 1 316 m², cette maison ancienne rénovée comprend quatre chambres lumineuses (de 10 à 17 m²), un séjour spacieux de 18 m² avec possibilité d'installer un poêle à bois ou granulés, une cuisine indépendante de 10 m², une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées, une buanderie, ainsi qu’une entrée accueillante. Le tout est chauffé par un système individuel au gaz naturel avec citerne enterrée, avec des radiateurs dans chaque pièce et du double vitrage sur toutes les fenêtres. La rénovation récente, pensée pour un usage locatif, assure un bon niveau de confort intérieur tout en offrant une base solide pour un projet d’habitation principale, secondaire ou d’investissement. L’organisation intérieure est fluide, pratique et agréable à vivre. L’un des points forts de cette maison à vendre avec potentiel est son grenier accessible depuis l’intérieur, offrant un volume généreux et une belle hauteur sous charpente : une opportunité idéale pour créer une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant selon vos besoins. Côté extérieur, cette maison avec jardin dans la Nièvre dispose d’une cour accueillante à l’avant, et d’un jardin à l’arrière avec vue panoramique sur la campagne, sans vis-à-vis. Une dépendance de 50 m² au sol, idéale pour un atelier, un garage ou du stockage, ainsi qu’un préau de 18 m², parfait pour les repas d’été ou les activités extérieures, complètent ce bien. Une cave de 24 m² est également présente. Le bien est équipé d’une fosse septique et du raccordement à la fibre optique. Vous souhaitez acheter une maison de village avec jardin en Bourgogne, avec du caractère, un bon potentiel d’évolution, dans un environnement paisible ? Cette maison à vendre à Perroy 58220 est une opportunité à ne pas manquer. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez nous dès maintenant et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et d’histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation d'env 119 m² hab, T5, habitable de plain pied avec jardin (ref. 9479) Elle comprend en rdc : séjour, cuisine aménagée et en partie équipée avec coin repas et cheminée, deux chambres, salle d'eau avec WC, possible installation 2ème salle d'eau, arrière cuisine / chaufferie. À l'étage une grande pièce ouverte et une chambre. Deux greniers aménageables. Chauf central, double vitrage. Assainissement conforme. Jardin arboré. Tous les détails sur .

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de charme avec dépendance rénovée à vendre à Donzy, hameau de La Petite Brosse (58220) Amateurs d’authenticité et de potentiel, cette propriété située à La Petite Brosse, hameau paisible de Donzy, est une opportunité rare mêlant cachet de l’ancien, double habitation et surface habitable généreuse. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette maison typique de Bourgogne vous offre un cadre de vie calme à seulement 5 minutes du centre de Donzy, avec ses commerces, ses écoles, ses commodités et un accès rapide à Cosne-sur-Loire, sa gare SNCF, et l’autoroute A77. Idéal pour une résidence principale à la campagne, une maison de famille, un projet de gîte, ou un investissement locatif saisonnier. Le terrain de 946 m², clos et arboré, accueille deux habitations indépendantes totalisant 189 m² habitables, ainsi qu’un ensemble de dépendances utiles et bien pensées. L’espace extérieur comprend une terrasse carrelée de 30 m², deux vérandas, un garage fermé de 24 m², une cave voûtée, un abri de jardin et une dépendance de 17 m² pouvant servir d’atelier ou d’espace de rangement. La maison principale, à rafraîchir, conserve tout le charme de l’ancien avec poutres apparentes, sols en tomettes, beaux volumes et distribution traditionnelle sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une véranda. À l’étage, vous disposez d’un bureau, de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau avec WC et d’une vaste pièce de 51 m² au potentiel remarquable, idéale pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau professionnel. La seconde maison indépendante, entièrement rénovée, est un véritable atout. Elle combine pierres apparentes, tomettes anciennes, une cuisine aménagée, un salon cosy, une chambre, et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Cet espace est parfait pour un gîte clé en main, un logement indépendant pour un adolescent ou un parent, ou une location touristique type Airbnb, sans travaux à prévoir. Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur combiné à des panneaux solaires, d’un assainissement individuel fonctionnel, et de la fibre optique, idéale pour le télétravail. Le diagnostic de performance énergétique (DPE D, GES B) assure un bon confort thermique et une gestion maîtrisée de la consommation. Cette maison ancienne à vendre à Donzy, avec deux logements, garage, dépendances et jardin clos, offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs immobiliers, propriétaires souhaitant développer un projet touristique ou familles à la recherche d’un cadre de vie bucolique en Nièvre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette maison avec gîte à vendre à Donzy et venez découvrir un bien unique aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Authentique longère de caractère avec dépendances et vue panoramique, située sur la commune de Menestreau 58410 dans le département de la Nièvre, cette propriété développe environ 178 m² de surface habitable dans un environnement champêtre préservé, à proximité d’Entrains-sur-Nohain et à une trentaine de kilomètres de Cosne-Cours-sur-Loire. Implantée au cOEur de la campagne nivernaise, cette maison ancienne construite en 1881 séduit par son architecture traditionnelle en pierre, ses volumes généreux et la qualité de son aménagement intérieur, offrant un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel. À Menestreau, commune recherchée pour sa tranquillité, son authenticité et la beauté de ses paysages, la propriété bénéficie d’un environnement naturel sans vis-à-vis direct, propice au ressourcement et aux projets de vie au vert. Menestreau 58410 constitue un emplacement stratégique pour une résidence principale familiale, une résidence secondaire en Bourgogne ou un projet patrimonial avec activité touristique, grâce à sa proximité des commodités locales et des axes vers Nevers et l’A77. La longère conserve son architecture d’origine tout en proposant une distribution des pièces cohérente par étage. Au rez-de-chaussée, une entrée de 13 m² dessert les espaces de vie. La cuisine indépendante de 34 m², aménagée et équipée, offre un vaste volume convivial, idéal pour les repas en famille et les réceptions. Le salon de 27 m², chaleureux et lumineux, s’ouvre directement sur un patio exposé plein sud, véritable cocon de tranquillité bénéficiant d’une vue imprenable sur les paysages champêtres environnants. Cette ouverture crée une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur et renforce la sensation d’espace et de luminosité. Une chambre de plain-pied de 16 m² permet une vie confortable sur un seul niveau. Une salle d’eau de 5 m² avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau, auxquels s’ajoutent des espaces techniques et de rangement adaptés aux besoins du quotidien. Un premier escalier, discret et indépendant, conduit à une chambre située à l’étage, idéale pour accueillir famille ou invités en toute intimité. À l’étage principal, accessible par un second escalier depuis l’entrée afin de respecter l’organisation architecturale de la maison, un palier distribue une suite parentale de 30 m² intégrant une salle de bain semi-ouverte de 5 m² équipée d’une baignoire et d’une vasque ainsi qu’un WC indépendant privatif, constituant un véritable espace nuit complet. Une autre chambre spacieuse de 23 m² offre un beau volume sous toiture, parfaitement adaptés à une vie familiale. Un bureau de 10 m² permet l’aménagement d’un espace de télétravail ou d’activité libérale à domicile. L’agencement intérieur préserve le caractère de la longère tout en garantissant fonctionnalité et confort. À l’extérieur, la propriété s’étend sur une première parcelle close et arborée d’environ 2 400 m², avec jardin fleuri, verger, appentis et citerne d’eau, offrant un cadre verdoyant structuré et agréable à vivre. Une seconde parcelle à proximité, d’environ 2 000 m², accueille une grande grange en pierre d’environ 35 m², présentant un potentiel important pour un projet de gîte rural à Menestreau, d’atelier d’artisan, d’activité professionnelle indépendante ou d’extension de l’habitat sous réserve des autorisations d’urbanisme. L’ensemble bénéficie d’une vue panoramique sur la campagne environnante, véritable atout patrimonial renforçant l’attrait de cette propriété rare dans la Nièvre. Sur le plan technique, la maison dispose d’un chauffage individuel mixte bois et électricité par cheminée et convecteurs, de menuiseries en double vitrage et d’une ventilation adaptée. L’assainissement non collectif est conforme. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour la consommation énergétique et en B pour les émissions de gaz à effet de serre. L’installation intérieure d’électricité ne présente aucune anomalie et aucun matériau contenant de l’amiante n’a été repéré. La taxe foncière s’élève à 578 euros par an, élément pertinent pour l’analyse budgétaire d’un projet d’acquisition. Cette longère à Menestreau s’adresse prioritairement à une famille recherchant une résidence principale spacieuse en milieu rural, à des acquéreurs en quête d’une résidence secondaire de charme en Bourgogne ou à un investisseur souhaitant développer un projet patrimonial avec potentiel locatif saisonnier grâce aux dépendances et aux volumes disponibles. La configuration intérieure avec double accès à l’étage, la suite parentale avec salle de bain et WC indépendant, ainsi que les parcelles distinctes renforcent la modularité et l’attractivité du bien. Rare sur le secteur de Menestreau dans la Nièvre, cette propriété allie authenticité, superficie confortable, environnement privilégié et conformité technique. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite de cette longère de caractère à Menestreau 58410, prenez contact dès maintenant afin de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre naturel d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : Découvrez cette maison de plain-pied prête à vivre, offrant près de 220 m² de surfaces utiles grâce à ses annexes et ses 2 garages. Située à seulement 10 min de La Charité-sur-Loire et 2h de Paris sud, elle offre un cadre calme, confortable et pratique. Elle se compose d’un salon-séjour de 43 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un cellier, de 4 chambres dont une utilisée actuellement comme bureau, d’une salle d’eau avec douche et baignoire, d’un dressing et d'un WC. Une véranda de 24 m² complète l’espace de vie ouverte sur un terrain de 2 095 m² avec cour goudronnée et portail motorisé. Les 2 garages avec portes motorisées, dont un double de 39 m², disposent d’un grenier de stockage pratique pour des rangements supplémentaires. Confort moderne : double vitrage PVC, volets roulants électriques, radiateurs à inertie, assainissement individuel et fibre optique disponible. Parfaite pour une famille, cette maison offre espace et praticité. Ne manquez pas cette opportunité, laissez-vous séduire par cette maison ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À seulement 10 min de La Charité sur Loire et à 1h45 de Paris sud, découvrez cette maison de campagne à rénover. Nichée au cOEur d’un hameau de Varennes-lès-Narcy, elle offre un cadre de vie paisible avec une proximité immédiate à la Forêt des Bertranges. Avec une surface habitable de 117 m² sur un terrain de 838 m², cette maison construite au début du XXème siècle saura vous séduire par son charme rustique et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un salon-séjour agrémenté d’un insert bois et poutres apparentes, une cuisine en partie meublée avec accès à l’extérieur, une salle d’eau, un WC et deux chambres desservies par un couloir donnant également accès au garage et à un atelier. À l’étage vous retrouverez un palier desservant 2 chambres et un grenier aménageable de 25 m². Le terrain arboré, partiellement clos et un abri de jardin viennent compléter le bien. La maison est mitoyenne par un côté sans vis-à-vis. L’ensemble nécessitant des travaux de rénovation et de modernité, cette maison offre néanmoins un beau potentiel selon vos besoins et projets. Idéale pour un premier achat immobilier ou une résidence secondaire. Côté pratique : l’ensemble des huisseries sont en bois simple vitrage avec présences de volets électriques sur certaines, le chauffage est électrique, l’assainissement est individuel via une fosse septique, fibre non raccordée à la maison, toiture récente. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 558 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Longère familiale à vendre à la campagne - 4 chambres, grand jardin, proche écoles et commodités - Idéale pour famille avec enfants Offrez à votre famille un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la Nièvre avec cette longère en pierre, sur la commune de Ciez (58220). Un lieu calme, verdoyant et sécurisé, à seulement 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, offrant à vos enfants espace, nature et qualité de vie, tout en restant proche des écoles, commerces et infrastructures sportives. Installée dans un environnement rural privilégié, cette maison familiale à la campagne propose une surface habitable d’environ 160 m² parfaitement adaptée à la vie de famille. Le terrain de plus de 5 000 m² est entièrement clos, idéal pour laisser les enfants jouer en toute sécurité, cultiver un potager ou profiter de moments en plein air en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, la maison accueille une cuisine équipée et aménagée, prolongée par un cellier très pratique pour le rangement. Un salon-salle à manger avec poêle forme le cOEur de la maison, propice aux repas conviviaux et aux moments en famille. Un deuxième salon avec cheminée-insert bois offre un espace cosy et chaleureux pour les soirées d’hiver. Un coin bureau complète ce niveau, parfait pour le télétravail ou comme chambre d’amis. Une salle de bain avec WC facilite la vie quotidienne. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre vraies chambres, idéales pour une grande fratrie ou accueillir famille et amis. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un WC séparé et une salle de jeux permettent à chacun de profiter d’un espace à soi, dans un confort optimal. Les dépendances (atelier, garage, cave voûtée, remise indépendante) sont autant de possibilités pour stocker, bricoler, ou même envisager un aménagement futur (gîte, espace loisirs, studio ado). La propriété dispose également d’un jardin arboré, d’un espace potager, et d’un verger, propices à la vie en extérieur et à l’épanouissement des enfants. Côté confort, la maison est en trés bon état, habitable immédiatement : deux poêles à bois, radiateurs électriques, menuiseries en double vitrage, toiture saine, et surtout, une fosse septique conforme aux normes actuelles. Le DPE en E laisse entrevoir un bon potentiel d’amélioration pour optimiser encore les performances énergétiques. La localisation est idéale pour les familles : écoles maternelle et primaire à Ciez, collège à Donzy, lycées à Cosne-Cours-sur-Loire. Les activités sportives et culturelles sont nombreuses (piscine, médiathèque, conservatoire, clubs de sport, sentiers nature). À 15 minutes, Cosne-Cours-sur-Loire vous connecte à Paris en 2h via train direct. Les alentours regorgent de découvertes pour petits et grands : Guédelon, Donzy, là Loire, les forêts et chemins de randonnée, les vignobles de Pouilly-Fumé, sans oublier les nombreux marchés de producteurs pour une vie saine et locale. Cette maison de famille à vendre en Bourgogne est une opportunité unique de conjuguer espace, confort et qualité de vie pour vos enfants dans un environnement sain et stimulant. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette longère familiale à Ciez (58220). Un cadre rare pour voir grandir vos enfants au cOEur de la nature, dans une maison pleine de vie et de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le centre de Saint Andelain, cette maison de 159 m² propose un espace de vie à la fois agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon / séjour de 31 m² doté d'une cheminée. La cuisine, de 27 m², est équipée et conserve un ancien four à pain en parfait état, apportant charme et authenticité. L'habitation comprend également deux chambres avec salle d'eau attenante, une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant servir de chambre ou de coin détente. L'ensemble de la propriété est implanté sur une parcelle d'environ 1100 m², entièrement clôturée et équipée d'un portail, offrant un extérieur spacieux et sécurisé. Ce bien conjugue confort, authenticité et praticité, idéal pour une famille ou un projet de vie au coeur du vignoble. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Sur la commune de saint andelain, village viticole proche de sancerre et de la charité sur loire, je vous propose cette jolie maison à rafraichir. Elle dispose en rez de chaussée, d'une grande entrée de 12 m² environ, d'une cuisine et d'un grand salon séjour de 32 m². À l'étage, 4 belles chambres, une salle d'eau et un wc. La maison dispose d'une seconde partie facilement aménageable avec l'entrée, une buanderie / atelier, et deux chambres à l'étage. Au total, la maison dispose de 9 pièces pour une surface de 161 m² environ aménageable à souhait. Chauffage individuel au fuel, assainissement individuel. Taxe foncière de 770 euros environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 71 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dehandschoewercker, tél. : 06 73 59 38 47, e-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 834 775 314.

À vendre : magnifique maison de 154 m² à Ciez Nièvre, en état impeccable. Cette propriété offre 5 chambres spacieuses, un salon lumineux, un jardin verdoyant, un parking intérieur. Idéalement située, cette demeure allie charme d'époque et confort moderne. Prix demandé : 155 500 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 14443.