Iad france - carole renaudin (06 37 59 14 30) vous propose : vivez le printemps intensement, chaque jour, à 5 mn de loches et découvrez le charme intemporel de cette longère rénovée avec soin, nichée à soin ! Ce bien offre un cadre de vie idyllique au coeur d'un vaste parc paysager de plus de 9000 m² dont une partie est constructible, offrant ainsi de nombreuses possibilité d'exploitation. Laissez vous séduire par ses espaces intérieurs de 116 m² environ, où une cuisine aménagée et équipée de 16 m² environ s'ouvre sur un chaleureux séjour / salon de 40 m² environ agrémenté d'une cheminée avec insert. Ensuite, un couloir dessert 1 chambre de 14 m²avec de nombreux rangements, 1 salle de bains et 1 wc séparé. Dans la continuité, un cellier avec une grande porte en bois vers l'extérieur et une cuisine d'été avec accès sur la terrasse. Au 1er étage : un palier central dessert d'un côté une chambre et de l'autre un bureau, une salle d'eau avec wc et une chambre. À l'extérieur, vous profiterez de 2 terrasses ensoleillées, d'un potager bien entretenu et d'un parc paysager et arboré clos avec une pièce d'eau. De plus, vous disposerez d'un abri de jardin, d'un chenil, d'un cabanon, d'une pièce de stockage en bout de terrasse, d'un garage ouvert de 40 m² environ, d'un hangar fermé de 107 m² environ avec une grande pièce cuisine d'été de 48 m² environ. Enfin, une cave dans le roc non attenante complète ce bien. Idéalement située dans un hameau à 5 km de l'entrée de loches, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, tout en étant à proximité des commodités et des transports scolaires. Laissez vous charmer par cette demeure aux multiples atouts, où charme, confort et authenticité se conjuguent harmonieusement pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel ! Important : une diminution de la superficie du terrain est envisageable avec une incidence tarifaire à la baisse sur ce bien. Me consulter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole renaudin ei (id 54572), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 116 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 9 472 m²
Etat: Construit en 1890

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 360 et 1 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.