MAISON de VILLAGE AVEC POTENTIEL

En exclusivité chez fimm à saint-pierre-de-bœuf – * maison reservee sous promesse de vente signee * parc naturel régional du pilat, le charme de la pierre et un potentiel de 150 m² modulables à 45 min de lyon.

Cette maison en pierre de caractère se situe au cœur du patrimoine ancien de saint pierre.

Elle présente des volumes rares, le tout à deux pas des commodités et de la base de loisirs. - un espace de vie tourné vers l'extérieur : une pièce de vie avec cuisine équipée s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée, prolongée par un jardinet et une cour intérieure.

Fraîcheur l'été grâce aux murs en pierre. - un agencement "à la carte" : actuellement configurée avec 3 chambres et un bureau, la maison dispose de deux grands greniers aménageables : suite parentale avec vue, atelier d'artiste ou deux chambres supplémentaires pour accueillir toute la famille. - le bonus financier : une partie du rez-de-chaussée peut être isolée pour créer un studio indépendant.

Idéal pour un adolescent, un parent âgé, ou pour générer un revenu locatif (type airbnb) très prisé dans ce secteur touristique. - espaces annexes : un sous-sol complet de 150 m² (garage, atelier, caves voûtées) : de quoi bricoler ou collectionner. * côté technique & confort : équipée d'une pompe à chaleur avec blocs climatisation réversibles, ainsi que d'une chaudière fioul, complétée par un poêle à bois pour le studio. * maison saine * baisse de prix récente : une des meilleures opportunités m² / prix du secteur.

Classe énergie : d.

Estimation des coûts annuels : entre 3030€ et 4190€ par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 abonnements compris.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contactez françoise touzet (e.

I) : 06.777.

19.777 ftouzet@agencefimm.com-Agent commercial immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 879 972 545.

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