Maison 5 pièces à vendre à Saint-Pierre-de-Bat (33760)

Belle girondine à rénover composée de 3 pièces en rez-de-chaussée; à l'étage : 3 chambres, 1 salle d'eau; jardin, sur une parcelle d'une contenance totale 1 216 m² au calme avec vue dégagée. À prévoir raccordements : Eau - Electricité + assainissement individuel.

Maison traditionnelle; Au rdc une entrée, un deux pièces, une chaufferie, et un grand garage. Au rez de jardin : un salon, une salle à manger, une cuisine, 4 chambres (dont une suite) une salle de bain et un WC. En sus, un jardin, une piscine, un four à pizza traditionnel Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.77%.

Découvrez cette magnifique maison en pierre, située entre deux mers à quelques minutes de Langon, et de la route des vins de Sauternes, cette superbe propriété en pierre vous accueil dans un environnement paisible, tout en restant proche de l'autoroute A 62, des commerces et des écoles, à proximité des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain de 4 hectares, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et des chevaux. La maison dispose d'une belle pièce de vie très lumineuse avec vue sur le jardin, un espace chaleureux sublimé par une cave enterrée vitrée et un poêle à granulés pour une ambiance cocooning. La cuisine entièrement équipée et aménagée s'ouvrant sur le salon. Le rez-de-chaussée comprends trois chambres, deux salles de bains, un grand dressing, une buanderie et une vaste salle de jeux pouvant facilement être transformée selon vos besoins (salle de sport, bureau, chambre supplémentaire). À l'étage, deux chambres supplémentaires et un espace prêt à installer une salle de bain qui vient complèter l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé et paysagé, d'une piscine chauffée avec terrasse, 'une cuisine d'été aménagée, ainsi qu'un carport pour abriter vos véhicules. Une magnifique grange de 120 m² offre un potentiel pour concrétiser tous vos projets (atelier, espace de réception, extension, etc) Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et charme authentique de l'ancien. Contactez dès maintenant Patricia Bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à l'adresse p.bourdenx@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 832896658, auprès de la SAS Proprietes Privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 404393 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4,45% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX -.

À 10 minutes de Cadillac et 40 minutes de Bordeaux, venez découvrir cette maison en pierre de 187 m², comprenant séjour, cuisine, 4 chambres (dont une suite parentale), 1 bureau, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, garage et carport. Le tout dans un cadre verdoyant, sur une parcelle de près de 3.000 m² piscinable, avec boulodrome. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Venez visiter cette belle demeure sur un superbe terrain, dans la commune souriante et prisée de Mourens. Le jardin de 5000 m² vous enchantera, arboré, soigné, avec sa jolie grange atypique, sa petite dépendance charmante, son garage de 70 m², sa terrasse couverte, et sa vue panoramique. Quant à la maison, ancienne, pleine de cachet, vous serez séduit par les parquets et les prestations d'époque. Pour autant, certains frais ont été engagés pour refaire les menuiseries, plus modernes et confortables, l'électricité et l'isolation des combles. Vous y aurez même la fibre optique et un poêle à bois, ainsi que la possibilité de refaire fonctionner le puit. Vous y profiterez d'une pièce cuisine séparée de la salle à manger, d'une chambre, son WC et sa salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouvez desservi par un bel escalier qui donne sur un palier spacieux, 2 chambres de belles dimensions et un bureau, avec leur WC. En plus de cette partie de la maison en très bon état, vous disposerez de plusieurs volumes importants, chai, garages et sous-sol, pour une surface de plus de 300 m². L'assainissement individuel sera à remettre à jour. Pour ceux qui qui aiment le confort et la tranquillité de la campagne, aucun vis-à-vis dans une maison de caractère, et cette vue parfaite, c'est le "Coup de Cœur" assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel HUNTER, Tél. : 06 16 33 25 94, E-mail : muriel.hunter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 524 362 381.

Iad France - Jonathan Pigneul vous propose : Venez découvrir cette maison de 2005 au calme, situé sur la ville de Mourens, à 10 minutes de Cadillac sur Garonne. Sur une terrain de 2500 m² clos (et divisible), venez découvrir cette maison lumineuse de 129,47 m² de plain pied, sans mitoyenneté, avec un garage de 30 m² indépendant, pouvant être aménagé en studio, bureau pour profession libérale,. Vous entrée dans cette maison pour découvrir une grande et lumineuse pièce de vie traversante de 50 m², donnant sur une cuisine fermée aménagée et équipée de 14,5 m². Cette cuisine peut être ouverte sur l'espace de vie pour ceux qui préferent un espace complètement ouvert ou avec verrière. Cette cuisine donne sur un cellier / buanderie de 8,2 m² avec un accès au jardin et terrasse. Vous vous dirigez dans l'espace nuit par un couloir qui dessert 4 chambres avec placard, une grande salle de bain de 7,14 m², et un wc indépendant. Double vitrage, chauffage électrique, assainissement individuel conforme, chauffage électrique. Ramassage scolaire pour collèges et lycées, accès autoroute à 15 minutes pour Bordeaux ou Toulouse. Je reste à votre disposition pour toutes demandes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Pigneul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Semillia Ghoul vous propose : Charmante Maison Rénovée à Mourens (33410) – Terrain d'environ 3000 m² Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée située à Mourens, offrant tout le confort moderne. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie, d’un WC ainsi que d’une agréable pièce de vie lumineuse chauffée par un poêle à granulés. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, un WC et une salle de bains avec douche, le tout entièrement remis au goût du jour. Édifiée sur un terrain d’environ 3 000 m², la propriété dispose également de nombreuses dépendances très appréciables : un atelier, un hangar d’environ 100 m² avec mezzanine, ainsi qu’un vaste porche ouvert de plus de 120 m² permettant de stationner facilement plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété tout en les gardant à l’abri. Située dans le paisible village de Mourens, la maison bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités locales. Les écoles, les commerces et les services essentiels se trouvent à proximité, et les accès routiers permettent de rejoindre aisément les communes voisines. Cette maison offre un cadre de vie idéal mêlant confort moderne, grands espace, une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Semillia Ghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517893087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gornac : maison f5 (110 m²) en venteidéalement située -  à gornac (33540), maison neuve à vendre de 5 pièces, 110 m² et 800 m² de terrain. Elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares (caudrot et saint-pierre-d'aurillac), écoles, bibliothèque et supérette. Autoroute a62 à 15 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 205 600 €.N'hésitez pas à prendre contact avec maryne lagorce (o6-81-35-86-92) pour toute question sur la maison. Donnez vie à vos projets immobiliers avec maisons de la côte atlantique langon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Gornac : maison f7 (90 m²) en venteidéalement située -  à vendre à gornac (33540) : maison neuve 7 pièces de 90 m² et de 800 m² de terrain. Son intérieur comporte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares (caudrot et saint-pierre-d'aurillac), écoles, bibliothèque et supérette. Autoroute a62 à 15 km. Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 204 600 €.Contactez maryne lagorce (tél : o6-81-35-86-92) pour toute question sur la maison de plain-pied. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec maisons de la côte atlantique langon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison T5 (90 m²) à vendre à GornacÀ découvrir à Gornac (33540) : maison neuve 5 pièces en vente, 90 m² de surface et 800 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares (Caudrot et Saint-Pierre-d'Aurillac), écoles, bibliothèque et supérette. Accès autoroute A62 à 15 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 173 600 €.Prenez contact avec Maryne LAGORCE (O6-81-35-86-92) pour toute question sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Langon vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans toutes vos démarches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à 20 minutes de Langon, dans un environnement paisible, en impasse et sans vis-à-vis, cette belle maison en pierres offre un cadre de vie bucolique avec une vue dégagée sur les champs. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec insert ouvrant sur une véranda de plus de 50 m², pouvant être chauffée par un poêle à bois. Vous trouverez également une buanderie, trois chambres (dont deux avec placard), un WC indépendant, une salle d'eau et un espace détente avec jacuzzi et douche. À l'étage, une vaste chambre de plus de 60 m² ainsi qu'une salle de jeux de plus de 50 m² offrent un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de plus de 4 000 m² entièrement clôturé, agrémenté d'arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, abricotiers, pêchers…). La piscine est protégée par une coque, et vous disposez de deux cabanons ainsi qu'une dépendance de 28 m² comprenant le local technique et une cave attenante. Un garage de plus de 50 m² avec atelier et mezzanine complète cet ensemble. Atouts supplémentaires : Possibilité d'obtenir 1 hectare de terrain, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage alu, pompe à chaleur, assainissement par micro-station aux normes, récupérateurs d'eau de pluie. DPE : D (limite C). Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.

Maison F5 (90 m²) à vendre à GornacÀ découvrir à Gornac (33540) : maison neuve 5 pièces à vendre, 90 m² sur 800 m² de terrain. Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares (Caudrot et Saint-Pierre-d'Aurillac), écoles, bibliothèque et supérette. Autoroute A62 à 15 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 184 600 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Maryne LAGORCE (tél : O6-81-35-86-92) pour plus d'informations sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 6 pièces (100 m²) en vente à GornacIdéalement située -  À Gornac (33540), maison neuve à vendre de 6 pièces, 100 m² de surface et 800 m² de terrain. Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares (Caudrot et Saint-Pierre-d'Aurillac), écoles, bibliothèque et supérette. Autoroute A62 accessible à 15 km. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 212 600 €.Contactez notre agence (Maryne LAGORCE : O6-81-35-86-92) pour toute question sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Langon vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente d'une maison t5 (90 m²) à gornacidéalement située -  à découvrir à gornac (33540) : maison neuve 5 pièces à vendre, 90 m² de surface sur 800 m² de terrain. Son intérieur se divise en quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares (caudrot et saint-pierre-d'aurillac), écoles, bibliothèque et supérette. Autoroute a62 à 15 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 173 600 €.N'hésitez pas à prendre contact avec maryne lagorce (tél : o6-81-35-86-92) pour tout renseignement sur la maison ou sur les démarches à suivre. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec maisons de la côte atlantique langon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

COUP DE COEUR ! La maison de vacances par excellence ! Située à seulement 5 minutes de Targon et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services médicaux…), elle se trouve sur la commune d'Escoussan. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et des services essentiels. Édifiée sur une parcelle de 1 550 m², entourée de vignes bio et de cultures classées en zones agricoles non constructibles, cette propriété offre un environnement naturel privilégié et une quiétude rare. Les atouts de la maison : 4 chambres Séjour cathédrale d'environ 50 m², lumineux, avec mezzanine (bureau, bibliothèque ou coin détente) Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, conviviale et fonctionnelle de 20 m² Grand cellier / buanderie avec accès aux combles pour stockage Chauffage au sol électrique et volets roulants motorisés Assainissement individuel conforme – aucun gros travaux à prévoir À l'extérieur : Grande terrasse exposée plein sud Piscine au sel (2020) avec vue dégagée sur les coteaux Pool house avec sauna (possibilité douche / WC) Cuve de récupération d'eau de 1 000 L filtrée pour arrosage Parking stabilisé d'environ 200 m² Dépendance de 65 m² et carport de 30 m² (idéal atelier, bricoleurs ou projet de studio indépendant) Terrain clos, fibre optique installée (parfait pour télétravail) Entre volumes généreux, prestations modernes et cadre bucolique, cette maison séduira les amateurs de confort et de tranquillité, souhaitant s'installer dans un village paisible à proximité immédiate des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 588736 ).

Iad france - anthony remy vous propose : au coeur du petit village de ladaux, agréable maison de ville des années 1900 d'une surface habitable de 147 m² environ sur une parcelle de 240 m² environ au calme et sans vis à vis. Ce bien dispose d'une grande entrée, d'une pièce pour recevoir la famille et les amis avec barbecue, d'une grande cuisine aménagée de 18 m² environ, d'un salon / séjour de 24 m² environ avec sa cheminée, de trois grandes chambres de 13 à 17 m² environ, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Un garage de 35 m² environ et une cour intérieure de 28 m² environ viennent parfaire ce bien de qualité. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 178 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 884966342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierre avec charme comprenant un séjour, une cuisine, WC, salle d'eau, un cellier ainsi que 3 chambres, un bureau à l'étage. plusieurs possibilités d'aménagement. Le tout sur une parcelle de 500 m² arborée Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Escoussans, maison en pierre comprenant deux logements : le premier (loué) avec dépendances attenantes. Le second logement d'une surface d'environ 230 m² et 190 m² de dépendances,( garage, toit terrasse, arrière maison). Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison de campagne située à 13 kms de LANGON, élevée d'un sous-sol comprenant une entrée, un grand salon avec cuisine équipée et cellier, un dégagement avec suite parentale salle d'eau et dressing, 3 chambres avec salle d'eau chacune dont 2 à terminer; Le tout implanté sur une parcelle d'environ 1 900 m² avec vue sur les côteaux et 2 terrasses.

Située à seulement 15 minutes de Langon, sur la commune paisible de Saint-Martial, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur un terrain de plus de 1 500 m² avec figuiers et pruniers, idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité à la campagne, tout en restant proche des commodités. Elle se compose d'un séjour / salle à manger chaleureux avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres dont deux avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés. Une véranda lumineuse de 19 m² vient prolonger l'espace de vie, offrant un agréable coin détente en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez également d'un cabanon non attenant, pratique pour le rangement ou le bricolage. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique et d'une climatisation réversible récente (moins de 3 ans). À noter : l'assainissement individuel est à remettre aux normes. Un bien offrant un excellent potentiel dans un cadre calme et verdoyant. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.

Maison traditionnelle disposant d'un sous-sol intégral d'environ 150 m² partie garage. Elle se compose d'un salon séjour cuisine ouverte avec accès terrasse exposée sud-ouest et vue sur les côteaux, 4 chambres avec sa salle d'eau et wc, dont une suite parentale 'aile privative', un cellier, wc, à 15 minutes de Langon. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Fiche id-sit175029 : à vendre prestigieuse propriété viticole au coeur de l'entre-deux-mers47 hectares certification hve3 & iso 14001 vignoble de renom depuis 4 générations. Située dans un environnement naturel remarquable, entre coteaux et vallons de l'entre-deux-mers, cette magnifique propriété viticole familial e offre un cadre idéal pour conjuguer production de qualité et qualité de vie. Exploité avec soin depuis quatre générations, le domaine est engagé dans une viticulture respectueuse de l'environnement. Il bénéficie de la double certification hve3 (haute valeur environnementale) et afaq iso 14001, gages de pratiques durables et maîtrisées. Le vignoble le domaine s'étend sur une surface totale de 47 hectares, dont 43 hectares de vignes en aoc bordeaux, plantées sur un sol argilo-calcaire particulièrement favorable à la production de vins équilibrés et expressifs. L'encépagement est structuré comme suit : 60% merlot 30% cabernet sauvignon 10% malbec et sauvignon blanc. - mentions légales : proposé à la vente à 1700000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie f : 330 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5430 et 7410 euros - affaire suivie par mr patrick fite (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion barsac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Chloé Quincé vous propose : À 45 min au Sud-Est de Bordeaux, et seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'un côté, ancien corps de ferme en pierre entièrement rénové avec goût, offrant 316 m² habitables et un cadre de vie authentique et chaleureux. Vous y retrouverez : - 4 à 6 chambres spacieuses, réparties en 2 espaces de vie distincts. - 3 salles d’eau et 3 WC pour plus de confort au quotidien - 1 cheminée avec insert et 2 poêles à bois complétés par un chauffage électrique pour une atmosphère cosy toute l’année - Une piscine sans vis-à-vis pour profiter de moments de détente en toute intimité - Un grand garage de 45 m² Le terrain de 1 194 m² est entièrement clôturé, avec un portail électrique à l'entrée. Idéale pour une grande famille, une famille recomposée, un projet de chambres d’hôtes ou tout autre projet nécessitant de l'espace, cette maison allie charme de l’ancien et prestations modernes : poutres apparentes, murs en pierre, beaux volumes… Une alliance parfaite entre authenticité et confort contemporain ! Vidéo de présentation en lien. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Quincé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 947936019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale rénovée en 2019, proche de langon et Sauveterre de guyenne, comprenant une entrée, une cuisine ouverte équipée sur un salon, un couloir desservant une chambre parentale avec dressing, un WC, une salle d'eau avec baignoire et 3 chambres. Le tout disposant d'un grand sous sol, terasse en bois et un jardin d'environ 1449 m².

EXCLUSIVITE Capifrance sur la commune de TARGON, dans un secteur campagne à seulement 3 minutes des commerces, des écoles et 10 minutes de Créon. Lumineuse et fonctionnelle, cette agréable maison traditionnelle de plain-pied d'environ 130 m² habitables offre de beaux volumes et un terrain clôturé avec portail motorisé d'environ 1 883 m². Dès l'entrée vous serez séduits par sa vaste pièce de vie dotée d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible, idéale pour un confort en toute saison. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial complété par un cellier attenant. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres dont une avec son dressing pouvant être aménagé en salle d'eau selon vos besoins, d'une salle de bains avec douche italienne et baignoire ainsi qu'un wc séparé. Un garage d'environ 35 m² avec rochelle et fermeture motorisée complète l'ensemble. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, agréable et facile d'entretien, avec une terrasse en bois installée sur l'arrière parfaite pour se détendre en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison : Terrain piscinable situé en zone UC du PLU de la commune Cheminée avec insert et climatisation réversible Huisseries en double vitrage Assainissement individuel aux normes Fibre optique Ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, pour cela un seul numéro. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 928525.