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maison 5 pièces 135 m2 à vendre à Saint-Père-en-Retz (44320)
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Vente maison 5 pièces 135 m² Saint-Père-en-Retz (44320)
344 000 €
-4.35 %

Maison 5 pièces Saint-Père-en-Retz (44320)

Saint pere en retz. En exclusivite. Dans un hameau entouré de nature, de la cour au jardin vous invite à découvrir cette maison en pierres entièrement restaurée avec des matériaux nobles et écologiques. Dès l'entrée dans une vaste pièce lumineuse, le ton est donné, l'authenticité de ce lieu a été respecté en y ajoutant un confort maximum par une excellente isolation au chanvre et un enduit à la chaux laissant respirer les murs d'antan. Un chauffage au sol par géothermie assure une chaleur douce et confortable à moindre dépense (dpe : a). La pièce de vie très chaleureuse avec ses poutres apparentes, son parquet et son poêle à bois pour des soirées cocoonings, profite d'un accès à une grande terrasse en bois et un jardin exposés sud. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie-chaufferie et un wc complètent le rez-de-chaussée. L'étage s'ouvre sur un palier désservant 2 chambres avec placard dressing, 1 chambre avec un accès direct vers l'extérieur par un escalier en pierres, une salle d'eau avec wc et un dressing. Vous profiterez également d'un jardin potager avec un puits côté nord, mais aussi d'une bâtisse en pierres, côté sud, à réhabiliter entièrement afin de créer un gîte, un espace bien-être, un bureau ou tout autre projet selon vos envies. Certificat d'urbanisme opérationnel  validé par la mairie. Ce hâvre de paix fera le bonheur d'une famille à la recherche d'une vie paisible à la campagne, proche du bord de mer. Dpe : a  / assainissement individuel aux normes votre conseiller de la cour au jardin pays de loire. Denis orain 06 23 40 30 70 siren dlcaj : 811 493 162 / carte t : 7501 2023 000 001 655.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
  • Salon : 1
Superficies
  • Surface habitable : 135 m²
  • Surface carrez : 135 m²
  • Surface du séjour : 60 m²
  • Surface des annexes : 40 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 678 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1890
A proximité
  • Transport

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 450 et 670 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 56 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Statut du négociateur : Salarié

A propos du prix de cette maison

  • 344 000 € (soit 2 548 € / m²)
    -4.35 %
  • Honoraires : 14000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 564 €
  • Statut du négociateur : Salarié

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.35 % (-15 660 €) depuis le début de sa diffusion le 12 octobre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 47811
De la Cour au Jardin

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