Maison à vendre 5 pièces 132m2 avec dépendances Proche de MONT DE MARSAN (40)

Venez découvrir cette charmante maison de 132 m² habitables à seulement 15 minutes de Mont-de-Marsan.

Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une jolie véranda chauffée de 25 m², d'un séjour avec cheminée de 18 m², d'une cuisine aménagée séparée, d'une salle-à-manger, d'un cellier, d'une chambre de 13 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un bureau.

À l'étage, deux jolies chambres de 12 et 14 m² toutes les deux équipées de placards coulissants, une salle d'eau / WC et un pallier pouvant faire office de dressing ou de bureau.

Côté dépendances, vous profiterez d'un garage neuf en ossature bois avec une partie abri et une partie fermée, mais encore, un second garage offrant un espace supplémentaire de rangement ou de bricolage.

Belles prestations : Chauffage au choix : pompe à chaleur hybride ou système de chauffage au gaz, Climatisation réversible, Production d'eau chaude par pompe à chaleur, Double vitrage, Ravalement de façades récent, Toiture et gouttières récentes, Nombreuses dépendances.

Très bien entretenue, cette maison est en excellent état général.

Une légère modernisation permettra simplement de la mettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.

Elle est édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de pins et de chênes, en lisière de forêt, de plus de 2600 m².

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un environnement privilégié sans s'éloigner des commodités !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf.

613144 ).