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maison 5 pièces 145 m2 à vendre à Saint-Médard-de-Guizières (33230)

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Vente maison 5 pièces 145 m² Saint-Médard-de-Guizières (33230)

228 000 €

Maison 5 pièces Saint-Médard-de-Guizières (33230)

Iad France - Sandrine Magnier (06 80 48 92 82) vous propose : Charmante Maison Mitoyenne en Pierre avec Jardin et Dépendance – À Saint Médard de Guizieres, 40 Minutes de Bordeaux. Découvrez cette demeure en pierre, un véritable bijou qui a su conserver tout le charme de l'ancien tout en offrant de beaux volumes. Située à seulement 40 minutes en train de Bordeaux, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent le calme de la campagne tout en restant à proximité des commerces et commodités. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous mène vers un bureau, une salle à manger, un salon accueillant, ainsi qu'une cuisine aménagée ouvrant sur un patio intimiste et ravissant – parfait pour les moments de détente en plein air. L'étage se compose de trois grandes chambres et d'une salle d'eau, offrant espace et confort pour toute la famille. Points forts : Conservation du Charme d'Antan : Avec ses murs en pierre, cette maison respire l'authenticité et le cachet historique. Jardin Privatif : Un jardin soigneusement entretenu offre un espace extérieur paisible pour se détendre et accueillir des amis. Dépendance Polyvalente : Une dépendance spacieuse vous donne la liberté de créer une unité d'habitation supplémentaire ou de l'aménager en atelier selon vos envies. Emplacement Idéal : À quelques pas seulement des commerces et des commodités, cette maison combine parfaitement vie tranquille et accès facile aux services. La proximité avec Bordeaux, accessible en 40 minutes par le train, est un atout majeur pour les professionnels et les amateurs de la vie citadine. Une Opportunité à Ne Pas Manquer : Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, cette maison mitoyenne en pierre est une offre exceptionnelle. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son caractère unique. Pour planifier une visite ou pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui. Votre future demeure vous attend ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier EI (ID 39684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 427 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 130 et 4 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 et 4 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.