Vente maison 5 pièces 138 m² Saint-Martin-de-Boscherville (76840)

À quelques minutes du centre-ville de la bouille, sur le bas de bardouville, le long des magnifiques boucles de la seine, miguel nunes ferreira, conseiller immobilier pour le réseau safti, vous propose à la vente une sympathique maison de 162 m² édifiée sur une parcelle de 1000 m². La maison se compose de 6 chambres et deux salles de bain, dont 2 chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée. Toutes les pièces de la maison sont spacieuses et lumineuses, à commencer par la pièce de vie et la cuisine donnant accès à une terrasse exposée sud. Vous apprécierez l'environnement très calme. Informations complémentaires : - sous-sol complet - chauffage par convecteurs électriques - dpe d - assainissement individuel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : miguel nunes ferreira, tél. : 06 62 52 57 77, e-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 900199126.

À découvrir sans tarder à canteleu, à proximité direct de l'axe a150, dans une zone pavillonnaire et aux pieds des transports ! Cette grande maison familiale mitoyenne d'un côté par le garage se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec wc séparés, un séjour donnant sur un bureau et une terrasse, une cuisine fermée, ainsi qu'une buanderie et un garage pouvant accueillir un véhicule. À l'étage : une salle d'eau, des wc séparés, 4 chambres dont une suite parentale et un bureau sous pente. À l'extérieur : magnifique jardin clos avec terrasse bien exposé pour profiter pleinement des beaux jours. L'avis du pro : emplacement idéal, chaudière à condensation 2025, électricité entièrement refaite à neuf, dpe c : foncez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : antoine sombret, tél. : 06 23 75 66 30, e-mail : antoine.sombret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 843100389.

Venez découvrir cette maison d'époque niché dans un cadre de verdure. Celle ci comprend une entrée, un salon / séjour de 36 m², une cuisine, un cellier, une buanderie, une salle de douche avec wc et une chambre. À l'étage trois chambres et une salle de bain. Un garage type carport de 24 m² vient compléter ce bien. Proximité immédiate transports, commerces et écoles. Huisseries aluminium changés en décembre 2022, toiture ardoise neuve ainsi que les gouttières en zinc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 251 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 238 450 € honoraires charge acquéreur : 12 550 € soit 5,26 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : solène auffret, tél. : 06 27 32 29 82, e-mail : solene.auffret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 894419514.

Venez découvrir cette maison de 82 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse avec store-ban, un salon / séjour traversant ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage vous trouverez trois chambres et une salle de douche avec wc. Un sous-sol complet vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 178 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : solène auffret, tél. : 06 27 32 29 82, e-mail : solene.auffret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 894419514.

Votre agence ESPACE IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier de deux maisons individuelles sur la commune de CANTELEU ! Une belle opportunité pour un investissement patrimonial avec revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation ! Situé en plein coeur de Canteleu, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, et à quelques minutes de Rouen, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons individuelles indépendantes, implantées sur un terrain de 706 m². Implanté en centre-ville, l'ensemble bénéficie d'un environnement pratique au quotidien : commerces, écoles et transports sont accessibles à proximité. Sa situation permet également de rejoindre facilement Rouen et son agglomération. D'une surface respective de 57 m² et 67 m², chacune des maisons propose 2 chambres, offrant ainsi une configuration particulièrement recherchée aussi bien pour la location que pour une résidence principale. La première maison est actuellement louée 715 € hors charges par mois, permettant à l'acquéreur de bénéficier dès son acquisition d'un revenu locatif immédiat. La seconde maison est quant à elle libre d'occupation pour le moment. Elle pourra être occupée à titre de résidence principale, proposée à la location ou encore exploitée dans le cadre d'un projet familial ou patrimonial. UN POTENTIEL LOCATIF PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF ! Sur la base d'un loyer potentiel estimé à 700 € hors charges par mois pour la seconde maison, l'ensemble pourrait générer jusqu'à : - 1 415 € de loyers mensuels hors charges - 16 980 € de revenus locatifs annuels - Soit environ 7 % de rentabilité locative brute sur le prix de vente de 242 000 € Un positionnement particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un bien offrant à la fois un revenu existant et un potentiel locatif supplémentaire. Les deux maisons sont en bon état général, avec toutefois un petit rafraîchissement à prévoir, permettant au futur propriétaire de les personnaliser et, potentiellement, de valoriser encore davantage le patrimoine. Chaque habitation bénéficie également de son espace extérieur, avec un jardin et une cour permettant le stationnement d'au moins un véhicule. Côté équipements, les logements disposent de systèmes de chauffage distincts : électrique pour l'une des maisons et fioul pour l'autre. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un rendement locatif, acquéreur souhaitant habiter une maison tout en percevant un revenu complémentaire, ou à la recherche d'un projet familial avec deux habitations indépendantes, cet ensemble offre de nombreuses possibilités. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence ESPACE IMMO - Pauline PERRET au 02 35 76 96 23 pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble lors d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles, collèges et crèches, elle bénéficie d'un environnement idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment les lignes de bus, facilitent les déplacements en ville. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour avec une terrasse orientée à l'Ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. Un garage offre un espace de stockage pratique, complété par un jardin pour un espace extérieur verdoyant et agréable. L'exposition Sud et Sud-Ouest de la propriété garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. À l'intérieur, cette maison de 126 m² au sol propose un agencement fonctionnel sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un salon / séjour et une buanderie offrent des espaces de vie conviviaux. Le premier étage comprend deux chambres et une salle de douche avec WC, tandis que le deuxième étage offre deux chambres mansardées et une salle de bain avec WC. En plus des 5 pièces disponibles, les 2 toilettes et 2 salles de bain facilitent la vie quotidienne pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène AUFFRET, Tél. : 06 27 32 29 82, E-mail : solene.auffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 894419514.