Maison 5 pièces à vendre à Saint-Martin-aux-Chartrains (14130)

À la recherche d'un projet familial, pour une résidence principale ou d'une résidence secondaire proche de sur la côte fleurie, à 9KM des planche de Deauville, voici cette maison de 176 m² composée comme tel : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine à rénover, une chambre, un grand salon, salle à manger de 60 m² avec cheminée, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert 3 Autres chambres dont deux très grandes de 20 et 21 m² ce qui pourrait permettre d'en créer une ou deux autres si nécessaire et une salle de bain et wc. Il y a également un grand sous-sol de 106 m² avec un accès pour une voiture, une zone rangement et une cave. Le tout sur un terrain plat et arboré de plus de 1700 m², qui entoure la maison. Le prix tient compte de son emplacement et du rafraichissement à prévoir dans l'ensemble de cette maison tel que les peintures, mode de chauffage et huisseries, vous permettant de personnaliser entièrement la décoration et de valoriser fortement ce bien rare à la vente. Exposition sud. Zone fibrée. proche des commerces de proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 (réf. 608470 ).

À l'abri des regards, en bordure de rivière et nichée dans un environnement préservé, cette authentique chaumière offre un cadre de vie rare et privilégié. Véritable havre de paix, elle séduira les amateurs de nature, de calme et de charme normand, tout en restant à proximité immédiate de deauville et de pont-l'évêque, au coeur du très recherché triangle d'or. Développant environ 180 m² habitables, la maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son atmosphère chaleureuse et familiales. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine pouvant s'ouvrir sur les pièces de vie. Le séjour et le salon, spacieux et baignés de lumière, s'organisent autour d'une superbe cheminée ouverte, idéale pour des moments conviviaux. Une salle de douche "hammam" ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert une salle de bain avec balnéothérapie, un toilette séparé et quatre chambres, dont une avec point d'eau. Au-dessus du garage, une pièce de 19 m² offre un beau potentiel d'aménagement : elle pourrait être transformée en salle d'eau afin de créer une élégante suite parentale avec dressing. Les combles, accessibles (hauteur d'environ 1,80 m), constituent un espace supplémentaire appréciable. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain de 3 hectares dévoile un magnifique parc arboré, parfaitement entretenu, offrant une vue imprenable et apaisante sur la campagne environnante. Une piscine chauffée et couverte, avec fosse à plonger ainsi qu'une pergola bioclimatique, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre élégant et convivial. Viennent parfaire cet ensemble d'exception. Sans aucune nuisance, la propriété bénéficie d'un calme absolu. Le jardin est entretenu avec soin grâce à trois robots de tonte et comprend plusieurs dépendances : un garage mitoyen, un atelier, une charreterie pour deux véhicules la maison, saine et bien construite sur vide sanitaire, est équipée d'un chauffage au gaz complété par un ballon thermodynamique, tandis que la fibre optique assure un confort moderne. Une propriété de caractère, rare sur le marché, où authenticité, confort et nature s'harmonisent parfaitement pour offrir un cadre de vie exceptionnel, en résidence secondaire ou principale, avec un bel esprit de famille. À deux heures de paris, et à 7 minutes des stations balnéaires de deauville, trouville sur mer ou honfleur. Prix : 1 675 000 euros honoraires de négociation de 75 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur. Soit 1 600 000 euros net vendeur hors honoraires. Dpe : d- 164 kwh / m² / an - ges : d - 34 kgco / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 euros et 3450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie bouchaire, au 06 82 10 16 86 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446 856- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cet ensemble immobilier unique, idéalement situé entre Deauville et Pont-l'Évêque, alliant confort résidentiel et espace professionnel. Maison : Au rez-de-chaussée, la maison offre un spacieux salon-séjour avec poêle à bois et un accès direct à une terrasse. Vous trouverez également une chambre, un WC, une salle de bain ainsi qu'une cuisine indépendante. Un garage attenant, actuellement utilisé comme buanderie, complète cet étage. À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. Local Professionnel d'environ 135 m² : Le rez-de-chaussée du local professionnel comprend un atelier avec vestiaire. À l'étage, vous bénéficierez de bureaux, d'un espace de stockage avec rayonnages, ainsi que de WC. Extérieur : Cet ensemble est complété par une dépendance en bois, idéale pour du stockage supplémentaire ainsi que d'un vaste parking dédiée au stationnement de véhicules. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier polyvalent, parfait pour allier vie professionnelle et personnelle dans un cadre agréable, à quelques minutes en voiture de Deauville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 605766 ).

Iad france - ariost mekshi vous propose : maison situé a 8 km de deauville avec fort potentiel et grand terrain. Découvrez cette maison offrant espace, confort et belles possibilités d’évolution. Séjour avec cheminée ouvert sur un balcon plein sud et vue dégagée, cuisine équipée avec accès extérieur, 3 chambres + espaces modulables selon vos besoins. Sous-sol complet aménagé (chambre, buanderie, garage) et combles isolés d’environ 80 m² à exploiter. Le tout sur un terrain arboré de 1 600 m², avec stationnement facile. Idéal résidence principale ou projet familial avec potentiel d’agrandissement. Venez visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ariost mekshi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 750181521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - maria fernanda duval vous propose : beaucoup de charme maison 5 pièces en parfait état composée au rez de chaussée d'une entrée avec divers rangements, d'une chambre avec placards avec sa salle d'eau, wc, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ouverte, d'une très belle pièce de vie traversante avec poutres apparentes et cheminée, au premier étage une pièce palière desservant 2 belles chambres avec placards, une salle de bain avec wc, terrasse au calme et sans vis a vis. Garage la maison est concerné par le changement de diagnostic de performance énergétique de janvier 2026 et passera en d. Le tout à 6 klm de deauville et trouville-sur-mer honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 288 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria fernanda duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 878213214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bérangère auger vous propose : secteur entre pont l'eveque & deauville grande maison sur deux niveaux. Une entrée, un cellier & buanderie. 2 wc. Un atelier. 3 chambres. Un séjour & salon lumineux. Une cuisine aménagée & équipée. Une salle de bain. Un beau terrain de 1400 m² avec un terrain de pétanque. Grand parking goudronné, un carport. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 293 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme bérangère auger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bernay sous le numéro 513490185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très belle affaire à 8 minutes de deauville ! Dernière opportunité exclusivité maison individuelle neuve (105 m² au sol habitables sur un terrain de 550 m²) 3 chambres (4 possibles ) + boxe fermé, etat neuf grand terrain 600 m². Rez de chaussée, grand séjour très lumineux 38 m² sur cuisine ouverte, double baie vitrée sur grand jardin + belle buanderie + grand garage fermé + wc piscinable ! Excellent rendement locatif et magnifique résidence secondaire très beau potentiel ! 1er étage : 3 chambres mansardées + belle salle d'eau + wc possibilité de moduler le parking pour suite parentale, stationnement véhicule possible à l'arrière. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie a, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 325.00 et 439.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : philippe krieger agent commercial (entreprise individuelle) rsac 323 125 419 - saint maur des fossés.

Iad France - Matthieu Catillon vous propose : En exclusivité, située à seulement 10 minutes du centre de Deauville, cette belle maison contemporaine vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Elle s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste séjour lumineux avec insert gaz, prolongé par une salle à manger et une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec un espace prévu pour une future salle d’eau complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez : Une chambre confortable, Une grande suite parentale avec salle d’eau haut de gamme (baignoire, douche, WC) et un dressing spacieux, Une deuxième suite parentale disposant également de sa propre salle d’eau et d’un dressing. Les combles offrent un potentiel d’aménagement exceptionnel avec une belle hauteur sous plafond, permettant la création de deux chambres supplémentaires avec salle d’eau. Un grand garage complète l’ensemble. À l’étage de celui-ci, une vaste pièce reste à aménager selon vos envies : logement indépendant, bureau, atelier… À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, agrémenté d’une grande piscine chauffée par pompe à chaleur. Le confort est au rendez-vous avec un système de chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, parfaite pour accueillir famille et amis en toute saison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Catillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lisieux sous le numéro 790430680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ariost Mekshi vous propose : Rare : Maison sur 1 800 m² de terrain constructible. À Saint-Martin-aux-Chartrains, 9 km de Deauville. Rez-de-chaussée : entrée, grande pièce principale avec cheminée donnant sur la terrasse, cuisine indépendante, chambre avec salle de bains, toilettes séparées. Étage : trois chambres, bureau, salle de bains avec toilettes. Sous-sol total : buanderie, caves et garage. Emplacement stratégique permettant un accès rapide aux commerces et aux plages, avec un jardin généreux et un fort potentiel d’aménagement. Venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ariost Mekshi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 750181521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la commune de Saint-Étienne-la-Thillaye, à seulement 15 minutes de Deauville, se dresse une authentique maison normande à colombages, nichée dans un environnement bucolique et paisible. Située en zone UD (Zone Urbaine Dense), ce bien bénéficie de peu de restrictions pour une nouvelle construction, offrant ainsi une opportunité rare pour ceux qui souhaiteraient entreprendre de raser la maison existante afin de construire un projet sur mesure. Cette ancienne chaumière de 85 m², bien que nécessitant une rénovation complète, dégage un charme intemporel qui séduira les amateurs de patrimoine. Les travaux de rénovation, entamés mais interrompus, laissent une toile vierge aux futurs acquéreurs, leur permettant de repenser entièrement cet espace selon leurs envies. Avec ses colombages typiques et son cadre champêtre, cette propriété offre un potentiel immense, que ce soit pour restaurer une demeure chargée d'histoire ou pour imaginer une construction neuve, adaptée à vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 602644 ).

Idéalement située à reux, au calme entre pont-l'évêque et beaumont-en-auge, cette jolie maison de plain pied en ossature bois entièrement rénovée en 2021 incarne un art de vivre raffiné, au coeur d'un environnement préservé et recherché, à seulement deux heures de paris et à quinze minutes des stations balnéaires de la côte fleurie. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes lumineux et parfaitement pensés. La cuisine aménagée et équipée, organisée autour d'un îlot central, s'ouvre avec élégance sur un espace de vie chaleureux comprenant salon et séjour, largement ouverts sur l'extérieur. La lumière naturelle y est omniprésente, créant une atmosphère douce et contemporaine. La vie de plain-pied s'organise harmonieusement avec deux chambres, une salle de douches et des espaces fonctionnels. Une extension récente vient sublimer l'ensemble en offrant une suite parentale confortable, véritable cocon tourné vers la deuxième terrasse sans vis à vis, avec dressing, salle de bain, toilettes privatives dans une ambiance intime et apaisante. Espace buanderie a l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager, clos et soigneusement arboré, accueille une superbe terrasse en travertin exposée sud-est, sans vis-à-vis, prolongée par une cuisine d'été conviviale et un jacuzzi-spa de nage (longueur 6mètres), invitant à des moments de détente privilégiés. La vue dégagée sur les chevaux offre un spectacle naturel rare, apportant une sensation de calme absolu et de déconnexion. Une grande cave en sous-sol complète la maison, tandis qu'un double garage indépendant en ossature bois de 69 m² dont un bureau de 22 m², indépendant permet d'envisager aisément télétravail ou activité indépendante, idéale pour un artisan. Une belle hauteur sous plafond permet d'avoir cette mezzanine de rangement. De plus la maison est fibrée et la taxe foncière est de 702 euros. Assainissement individuel conforme a proximité immédiate des plus belles adresses de la côte normande et des accès vers paris, autoroute a13 à 4 minutes en voiture sans en avoir la nuisance, cette propriété clé en main séduit par l'équilibre parfait entre confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel, traversé par un petit cour d'eau. Un lieu confidentiel et convivial, pensé pour ceux qui recherchent élégance, sérénité et authenticité. À découvrir. Prix : 489 000 euros honoraires de négociation de 19 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur. Soit 470 000 euros net vendeur hors honoraires. Dpe : d5 - 199 kwh / m² / an - ges : b- 7 kgco / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 euros et 3030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie bouchaire, au 06 82 10 16 86 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457262 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement agréable, à l'entrée de Pont-l'Évêque, cette maison de plain - pied édifiée en 1981 saura séduire les amateurs de nature, tout en restant proche des commodités. Les commerces sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Ce bien permet une vie confortable sur un seul niveau, un atout particulièrement recherché, il offre une base saine et fonctionnelle, nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et s'adapter à vos envies. Implantée sur une superbe parcelle, la propriété bénéficie d'un terrain joliment arboré, véritable écrin de verdure, agrémenté d'un verger qui ravira les amoureux de nature et d'authenticité. La maison offre une entrée avec placard, un séjour, une cuisine déjeunatoire, une agréable véranda donnant sur l'arrière avec vue sur le superbe jardin, 3 chambres, une salle d'eau. Un grenier aménageable complète l'ensemble, laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou de réaménagement selon vos projets ainsi qu'un sous-sol complet accueillant un double garage, la buanderie et la chaufferie, une douche, un espace de rangement. L'emplacement est également un véritable atout : l'accès rapide à l'autoroute permet de rejoindre aisément la côte et notamment Deauville en seulement une quinzaine de minutes, pour profiter des plaisirs du bord de mer. Enfin, la situation avec un accès rapide à Pont-l'Évêque, commune dynamique et très prisée, renforce encore l'attractivité de ce bien. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre verdoyant et recherché. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 605850 ).

À Pont-l'Évêque, cette maison de plain pied de 1979, nichée au cœur d'un écrin de verdure de 2 729 m², se situe à peine quelques minutes à pied du centre animé de Pont-l'Évêque. La maison est constituée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. La véranda chauffée offre un espace de vie lumineux et permet de profiter du jardin en toute saison. Ce bien possède également un sous-sol total, où se côtoient une cave à vin pour les amateurs de grands crus, un espace buanderie, un atelier, et un espace garage pour abriter véhicules ou rangement. Sans oublier les combles accessibles par un escalier et qui servent d'espace de stockage supplémentaire. La propriété comprend également deux dépendances : un garage et un appentis, parfaits pour entreposer outils, vélos. Un extérieur à couper le souffle Le terrain arboré et paysager est un véritable atout. Ses arbres matures, ses espaces ombragés et ses recoins ensoleillés en font un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. Que ce soit pour organiser des repas en plein air, cultiver un potager ou simplement se ressourcer, ce jardin est une invitation permanente à la sérénité. Des équipements modernes pour un quotidien facilité La maison est raccordée à la fibre optique, garantissant une connexion internet haut débit. Le portail automatique ajoute une touche de praticité et de sécurité, tandis que la proximité du centre-ville permet de profiter des commerces, écoles et services sans forcément avoir besoin de la voiture. Cette maison, par son emplacement privilégié, ses espaces généreux et son potentiel d'évolution, représente une opportunité unique pour une famille, un couple ou un investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 606202 ).

Iad France - Alice Prevost vous propose : Vous recherchez une maison de famille et du terrain à Pont l'Evêque ? Je vous invite à découvrir ce très bel ensemble immobilier composé d'une maison principale, d'un garage, et de deux annexes, édifiés sur une parcelle de plus de 2500 m². La maison principale a une superficie plancher de 180 m². Son entrée dispose d’un placard et distribue une cuisine et une grande pièce de vie traversante. Cet espace de vie de 70 m², très lumineux, donne sur la terrasse. Vous trouverez également au rez-de-chaussée : une salle de douches, un cellier avec accès sur l'extérieur, et des wc séparés. À l'étage, le couloir est doté de placards. Il dessert des wc, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale avec un espace bains / douches et un dressing. Le garage indépendant est construction de 2021, proposant une partie aménageable de type T3 en duplex à terminer (matériel existant). La deuxième annexe est une petite construction en bois de 2017 de type studio, avec une petite cuisine, un séjour / chambre, une salle de douches / wc et un espace couchage en mezzanine. À l'extérieur, la maison dispose d’une grande terrasse carrelée exposée Sud, le jardin est clos et plat. Vous trouverez également un barbecue / four pizza, un terrain basket, ainsi qu’un grand parking gravillonné. Située à proximité des écoles et commodités, cette propriété est idéale pour la famille et adaptée pour une activité de gîtes ou une activité professionnelle indépendante. Dans cette annonce, les pièces ont été légèrement épurées afin de vous permettre de mieux apprécier les volumes et le potentiel de chaque espace. Contactez-moi pour toute information complémentaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 433000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 819950429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael Vermeersch vous propose : Mickaël Vermeersch - Agent mandataire iad France (Pays d’Auge / Côte Fleurie), vous propose à la vente : Cette propriété mitoyenne à l'architecture typiquement normande à l'abri des regards, avec son jardin privatif, au cOEur du quartier historique de Pont-L’Evêque. La maison lumineuse et spacieuse, se situe à proximité des commerces et à quelques minutes des stations balnéaires de Deauville / Trouville sur mer, développe environ 128 m² au sol, est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon cosy avec cheminée et une cuisine séparée donnant accès au jardin. Au premier niveau, un palier desservant deux chambres et une salle d’eau. Au deuxième niveau, le palier donne accès à une troisième chambre et une salle d’eau. Enfin un grenier entièrement aménagé en salon de détente ou quatrième chambre. Un abri de jardin / dépendance complète le bien. Un bien de charme et de caractère, s'inscrivant parfaitement tant en pied à terre, qu’en résidence principale. Proche de toutes les commodités, gare, écoles et commerces. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette propriété. À découvrir rapidement… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Vermeersch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 800798126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hélène CUMANT, votre conseillère en immobilier SAFTI, vous présente, au nord de Lisieux, sur l'axe Lisieux–Pont l'Evêque, cette propriété bénéficiant d'un emplacement privilégié. Située au cœur du Pays d'Auge, réputé pour ses paysages vallonnés, ses vergers et son patrimoine architectural unique, elle profite d'un cadre naturel préservé et recherché. Cette superbe longère normande allie l'authenticité des matériaux anciens et le confort d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Entièrement repensée et agrandie par un architecte en 2015, elle offre aujourd'hui 245 m² habitables baignés de lumière. En parfait état, cette maison séduit par sa décoration soignée, élégante et au goût du jour, mariant avec subtilité modernité et chaleur. Le séjour et la cuisine familiale sous toit cathédrale bénéficient de volumes généreux et d'une luminosité exceptionnelle, grâce à de grandes baies vitrées qui invitent la nature à l'intérieur. La maison dispose de cinq chambres, ainsi qu'un bureau à l'étage. Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée pour s'adapter à tous les projets de vie. À l'extérieur, le terrain paysagé est un véritable écrin de verdure : massifs fleuris, arbres matures, pelouse soignée, aucun vis-à-vis… Le calme est absolu, l'environnement bucolique et le voisinage discret. Les prestations sont à la hauteur : portail électrique, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, isolation performante. Pour vos véhicules et votre matériel, vous bénéficierez d'un grand garage fermé pour stationner en toute sécurité ou stocker vos équipements, ainsi qu'un carport idéal pour protéger un véhicule ou entreposer du matériel de jardin à l'abri des intempéries. Cette propriété conjugue à la perfection pierre, colombages et toiture en excellent état, avec le confort moderne de ses grandes baies vitrées à galandage. Celles-ci offrent une vue dégagée sur la campagne et donnent la sensation de vivre dehors tout en restant confortablement installé à l'intérieur. Ce bien vous séduit et vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi dès aujourd'hui, je me ferai un plaisir de vous envoyer la vidéo de présentation et d'organiser une visite pour vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CUMANT, Tél. : 06 14 41 37 10, E-mail : helene.cumant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 533 450 581.

Secteur Pont L'Évêque - Blangy le Château : 20mn des plages de la Côte Fleurie, 8mn de Pont L'Évêque. Non loin d'un village pittoresque très recherché avec école et commerces, classé "Plus beaux villages de France", cette charmante maison contemporaine de 170 m² repose sur un agréable terrain de 6900 m² environ proposant partie jardin et un herbage clôturé de 3500 m². Elle se situe dans un très bel environnement, au calme sans aucune nuisance, sans toutefois être isolée. Le rez-de-chaussée comporte une belle entrée avec placards, un spacieux et lumineux séjour de 45 m² avec cuisine américaine, moderne et équipée. Tous deux ouvrent sur une vaste terrasse de 75 m² orientée Sud. Ce niveau dispose également d'un bureau ou salon télé, d'une buanderie et d'une suite de 16 m² avec salle d'eau privative ouvrant elle aussi sur la terrasse. À l'étage, la pièce palière distribue une salle d'eau avec wc, deux confortables chambres de 11 et 15 m² et une deuxième suite de 30 m² avec salle d'eau privative. Cette maison très bien agencée aux performances énergétiques optimales (DPE "A"), offrira tout le confort rêvé à votre famille pour de très agréables moments au cœur du Pays d'Auge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime HORAIST, Tél. : 06 58 83 21 45, E-mail : maxime.horaist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 830 510 475.

Découvrez cette superbe maison ancienne de 223 m² habitables, nichée dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, à 17 kms de PONT l'EVEQUE. Cette propriété, en excellent état, constitue une véritable opportunité pour ceux à la recherche d'authenticité. La maison familiale dispose d'une cuisine entièrement aménagée avec îlot central, d'un séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, et un salon TV-bibliothèque complète l'espace de vie du rez de chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa salle de bains ou douche et toilettes privatives, garantissant confort et intimité à tous. Les ouvertures en bois soulignent l'élégance et le charme de cette demeure. À l'extérieur, le terrain de 5 167 m² propose un jardin soigneusement entretenu, une terrasse de 100 m², et une piscine chauffée de 4x8 m. En complément de la maison principale, une belle dépendance aménagée offre un atout supplémentaire à la propriété. À l'étage, un grand studio indépendant, déjà équipé d'une salle d'eau et de toilettes, ouvre la voie à de multiples usages : hébergement d'amis, espace de télétravail, ou projet locatif. En rez-de-chaussée, le double garage est doté de portes motorisées. Une dépendance ancienne à usage de rangement pour le matériel de jardin, une cabane pour enfants et un potager viennent parfaire cet ensemble harmonieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 594903 ).

Située entre lisieux et pont l'évêque, tout en restant proche des commodités. À seulement 10 minutes de la gare de lisieux et à 20 minutes de la mer, elle offre un cadre de vie idéal entre ville et nature. Les écoles et les commerces sont facilement accessibles, offrant une qualité de vie privilégiée. Sur son parc d'env 7000 m², cette propriété impressionne par ses prestations extérieures. Une piscine couverte chauffeé de 12 / 6m et sa verriérede plus de 120 m², son pool house aménagé en salle de sport (potentiel de studio à l'étage), une grande terrasse bois, un gîte d'env. 70 m² rénové, un batiment à restaurer (possibilité de 2eme gîte), diverses caves, un double garage, un carport voitures. À l'intérieur, cette maison de maître d'env. 200 m² propose un agencement idéal pour une famille nombreuse. Les 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses avec une suite parentale, 3 salles de bains, 3 toilettes, une grande cuisine équipée, un salon avec cheminée et un séjour lumineux offrent un cadre de vie élégant et confortable avec son authenticité normande, et ces belles hauteurs sous plafond. Double vitrage complet, pac et systeme autonome de fitration piscine récents, electricité refaite, 2 portails motorisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 698 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien postelmans, tél. : 06 63 67 38 44, e-mail : julien.postelmans@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 828 188 284.

À 2h de Paris, 25mn des plages de la Côte Fleurie (Deauville-Cabourg) et 10mn de Pont l'Evêque (A13), charmante propriété Normande proche de toutes commodités reposant sur un terrain de 9.26Ha avec vue panoramique sur la vallée de la Touques (accès à la rivière). Ce remarquable ensemble au cachet typique du Pays d'Auge se compose comme suit : un Manoir des XVIe et XVIIe siècles, maison principale avec belles pièces de réception et offrant jusqu'à 5-6 chambres, deux confortables dépendances habitables : maison d'amis proposant 4 chambres, attenante à une vaste véranda et piscine chauffée, avec abri bas rétractable et vue imprenable; maison de gardien (actuellement louée) assortie d'un garage, proposant 3 chambres et un extérieur privatif. Une grange avec potentiel (habitable, salle de jeux et espaces de stockages) et un ancien four à pain complètent ce bien. Alliant authenticité, caractère et confort contemporain, cette propriété propose dans chacune de ses maisons en parfait état, des prestations haut de gamme au sein d'un parc soigné, arboré et fleuri. Restauration dans les règles de l'art, DPE de qualité, géothermie. Diverses opportunités d'occupation selon les projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime HORAIST, Tél. : 06 58 83 21 45, E-mail : maxime.horaist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 830 510 475.

Au cœur du Pays d'Auge sur la commune de Drubec, idéalement située entre Cabourg et Honfleur, très facile d'accès grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute A13 mettant Deauville à 18mn et Pont L'Évêque à 8mn, cette charmante maison de Maître du milieu du XVIIIème siècle, assortie d'une grande dépendance de 290 m², repose dans un écrin de verdure sur un parc arboré d'environ 1Ha. Cette remarquable et chaleureuse bâtisse de 180 m² dispose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant d'un côté un lumineux séjour traversant avec cheminée, de l'autre, une belle salle à manger avec poêle à bois et cuisine ouverte suivies d'un espace arrière cuisine / buanderie / chaufferie. Les espaces nuits offrent sur les deux niveaux supérieurs 5 à 6 confortables chambres dont une avec salle d'eau privative, et deux salles de bains. Une atmosphère très agréable pour ce bien alliant authenticité et caractère, idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, ou pour un artisan avec besoin de stockage et rangement que comblera parfaitement le vaste bâtiment. Très beau verger à maturité, facilité d'accès aux plages, villages et bocage normand. Bien situé à proximité d'un axe fréquenté, audible dans le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime HORAIST, Tél. : 06 58 83 21 45, E-mail : maxime.horaist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 830 510 475.

Au cœur du Pays d'Auge, idéalement située entre Cabourg et Honfleur, à 20mn de Deauville et 10mn de Pont L'Évêque, cette charmante maison normande est idéalement située au cœur de son jardin de 1200 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie traversante de 50 m² avec tomettes anciennes, poutres apparentes et cheminée monumentale, d'une cuisine équipée, d'un cabinet de toilette et d'une très confortable suite parentale de 32 m² avec dressing et salle d'eau privative offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied. L'étage, légèrement mansardé, offre actuellement une salle de bains et 4 belles chambres de 12 à 14 m² dont certaines sont en enfilade (possibilité de travaux pour les rendre indépendantes). Ce bien dispose également d'une pièce atelier / chaufferie sur l'un des pignons de la maison et d'une remise accolée à la bâtisse principale sur son arrière. Quelques rafraichissements et un éventuel réagencement de certaines pièces révèlera tout le potentiel de cette maison. Très bonne orientation, proximité des commodités essentielles, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime HORAIST, Tél. : 06 58 83 21 45, E-mail : maxime.horaist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 830 510 475.

Maison en colombage, composée de 2 logements Un logement de 5 pièces d'environ 73 m², séjour-cuisine (33 m²) chambre, salle d'eau, wc, à l'étage, palier, 2 chambres, grande salle de bain. Un 2eme logement de 2 pièces d'environ 33 m², séjour-cuisine, salle d'eau, à l'étage, 1 grandes chambre. Terrain d'environ 600 m² avec dépendance et abris de jardin.

Au cœur des vallons du Pays-d'Auge, à 5mn de Blangy le Château, 8mn de Pont L'Évêque et 20mn de Deauville et des plages de la Côte Fleurie, cette maison contemporaine de 180 m² repose sur un vaste terrain d'1Ha et offre une très belle vue panoramique. Dotée de très belles prestations à tous points de vue, bénéficiant d'un DPE en "A" cette propriété apportera tout le confort recherché à votre famille. Au rez-de-chaussée, une entrée parfaitement agencée ouvre sur un espace de vie de 65 m² avec cuisine américaine équipée et un lumineux séjour - salle à manger où l'on pourrait aisément ajouter une cheminée. La terrasse, orientée plein Sud, prolonge cet espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau offre également une très confortable suite parentale de 30 m². À l'étage un palier distribue deux belles chambres (13 et 21 m²), une salle de bains et une seconde suite (23 m²) dotée de sa salle d'eau privative. Ce bien dispose également d'un sous-sol total proposant un double garage (60 m²), une pièce de 35 m² (salle de jeux) et une buanderie. Un grand chalet bois et une petite mare agrémentent le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 796 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime HORAIST, Tél. : 06 58 83 21 45, E-mail : maxime.horaist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 830 510 475.

Dans le pays d'auge, à seulement 30 minutes de deauville, découvrez cette superbe demeure de charme agrémentée de petites installations équestres, d'une piscine et dépendances, sur environ 1ha. La maison vous offre de très beaux volumes, le charme de l'ancien y a été respectueusement conservé en y ajoutant une touche de modernité justement dosée, pour que l'harmonie et le confort dominent. Elle vous offre notamment jusqu'à six chambres, dont deux suites avec salle de bains ou douches et dressing. Deux autres points très forts de cette demeure sont une vaste cuisine dinatoire, ouverte sur une terrasse de 100 m² avec piscine et un double séjour offrant un spacieux salon pour recevoir et un salon plus intimiste. Côté installations équestres, vous trouverez un barn de 4 boxes avec stockage, une carrière 50x30 et des paddocks, idéal pour avoir ses chevaux personnels à la maison. La propriété est complétée par une dépendance en colombages et un ancien four à pain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 849 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : leslie saglini, tél. : 07 88 70 67 30, e-mail : leslie.saglini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 833 570 112.