Maison 5 pièces à vendre à Saint-Marcel (56140)

Saint marcel (56140) : située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 3 minutes du bourg de saint-marcel, 5 minutes de malestroit cette maison neuve de 2025 allie confort moderne, prestations de qualité et performance énergétique. Construite sur un terrain de 2 020 m², cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 125 m² et sous-sol de 50 m² (garage et espace de stockage), se présente de la façon suivante : l'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition et à ses grandes ouvertures (le séjour offre également la possibilité d'installer un poêle) la cuisine ouverte est à aménager selon vos envies : les (arrivées sont prévues pour l'installation d'un îlot central). Une buanderie (cellier), trois chambres, dont une avec salle d'eau, une salle d'eau et deux wc indépendants. Le sous-sol de 50 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un atelier ou un important espace de rangement. Les atouts de la maison : construction : 2025 conforme à la re 2020 garantie décennale chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau exposition sud-ouest grandes baies vitrées et menuiseries k-line fibre optique et raccordements (edf, eau, eaux usées, eaux pluviales) réalisés les extérieurs terrasse de 32 m² date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 04 / 2025 consommation énergie primaire : 31 kwh / m² / an. Classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 euros et 560 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : valeur du bien : 387 000 euros net vendeurs ce bien est vendu libre a terme les modalités sont les suivantes : capital initial : 221 285 euros (frais d'agence inclus, à charge acquéreur) rente mensuelle : 1 588 euros / mois sur 10 ans indexée 1.5% dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 457 660- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50% honoraires ttc à charge acquéreur) (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située à Saint-Marcel (56140), cette maison neuve offre un cadre paisible et agréable à 3mn du centre bourg, à 4mn de Malestroit et de la voie express Vannes Ploërmel. La proximité de la voie verte vous permet d'envisager les modes de déplacements doux. Cette maison se répartit entre le sous-sol de 50 m² avec garage et cave et le plein pied de 125 m². La répartition est très fonctionnelle avec une entrée, un WC séparé, un espace cuisine ouverte à aménager, un cellier, une grande pièce de vie avec possibilité de mettre un poêle et accès direct à la terrasse de 32 m². L'espace nuit s'articule le long d'un couloir avec trois chambres, un WC, deux salles d'eau. Sa localisation vous permet d'accéder rapidement à Vannes en 28mn, Coëtquidan en 30mn, Rennes en 60mn et les plages en 40mn et toutes les commodités sont à proximité avec Malestroit, cité de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry AUTRAN, Tél. : 06 16 45 86 16, E-mail : thierry.autran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 912 430 188.

À 30 mn de Coëtquidan, à 5mn de la cité de caractère de Malestroit et de ses commodités cette maison fonctionnelle de 2005, habitable tout de suite sans travaux, exposée plein sud, entièrement clôturée et rénovée avec goût est une véritable opportunité. Idéale en résidence principale ou investissement locatif cette maison séduit dès votre arrivée par sa pièce de vie lumineuse donnant sur la spacieuse terrasse, sa chambre parentale avec sa salle d'eau, sa cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à l'extérieur par une baie vitrée et un WC. À l'étage la circulation est judicieuse entre la mezzanine, les 3 chambres, la salle d'eau et un WC. Le sous-sol avec accès par 2 portes motorisées se répartit en 2 garages, une cave, un espace buanderie isolé et un WC séparé. La propriété est à 2mn du Musée de la Résistance de Saint-Marcel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry AUTRAN, Tél. : 06 16 45 86 16, E-mail : thierry.autran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 912 430 188.

56140 SAINT-MARCEL : Maison neuve 2025, RT 2020 – Plain‑pied – 3 chambres – Sous-sol surface de 125 m² habitables | Terrain 2 020 m² Le confort du neuf sans les contraintes du chantier ! Plain‑pied lumineux : grandes baies vitrées & menuiseries K‑LINE haut de gamme pour une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, lumière traversante toute la journée (Sud-Ouest), 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, et une buanderie. Sous‑sol (garage) de 50 m² : un vrai atout rare sur du plain‑pied, idéal pour rangements, atelier, double stationnement. Aucun vis‑à‑vis dans ce lieu‑dit résidentiel : tranquillité absolue, espace sécurisé, et aucune construction possible autour. RT 2020 = confort thermique optimal, isolation au top, économies d'énergie, garantie décennale 2025. Ce qui reste à faire : Pose de la cuisine : plan et arrivées prêts pour un îlot central personnalisé. Aménagement extérieur : les gros œuvres (fosse, volets roulants, terrasse, réseau eau / élec) sont prêts, place à la créativité du futur acquéreur pour l'agencement de ce vaste terrain parfaitement exposé ! Proximité & cadre de vie : Située dans un lieu-dit résidentiel, un cadre ultra calme avec nature omniprésente. À quelques minutes seulement des services principaux à Malestroit : Super U, boulangerie, boucherie, café, restaurants, coiffeur… et zone artisanale / activités locale Accès facile à la voie rapide Vannes–Ploërmel, écoles, transport scolaire, sentiers de randonnée, canal de Nantes à Brest… un cadre de vie complet et serein. Disponible dès maintenant, sous garantie décennale 2025. Contactez-moi vite pour organiser les visites : cette perle ne restera pas longtemps sur le marché Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 586551 ).

56140 MALESTROIT, Maison de caractère avec jardin et studio en hypercentre, toutes commodités à pied Au cœur de Malestroit, joyau du Morbihan surnommé « la perle de l'Oust », cette maison bourgeoise de 1930 entièrement rénovée vous invite à poser vos valises dans un lieu unique, à la fois chaleureux, structuré et rare à la vente. Une maison qui a une âme : Derrière sa façade discrète et classée remarquable, se cache un petit écrin de 153 m², baigné de lumière et ouvert sur un jardin clos de 657 m² plein sud, intime, arboré, à l'abri des regards. C'est une maison qui parle à ceux qui cherchent une atmosphère, pas juste un toit. Les volumes sont bien pensés : Belle entrée, salon parqueté de 28 m² avec grande hauteur sous plafond, cuisine familiale avec coin repas et poêle Gaudin, véranda baignée de lumière (20 m²), parfaite pour recevoir. 4 chambres à l'étage, aux volumes équilibrés et murs droits Salle de bain avec douche + baignoire Buanderie, WC à chaque niveau Sous-sol total avec garage, nombreux rangements, et magnifique cave à vin Grenier aménageable (60 m² au sol) déjà isolé, équipé de Velux et arrivées d'eau / élec Un atout de plus : le studio indépendant Avec son accès privé, sa terrasse, une petite pièce de vie, chambre, salle d'eau et WC, ce studio de 2002 peut être loué ou accueillir famille, amis, ou devenir un bureau à domicile idéal. Un bien rare dans un cadre rare : Malestroit, Petite Cité de Caractère labellisée, candidate au plus beau village de France 2025, vit toute l'année. Vous y trouverez : Des commerces de proximité (pharmacie et superette à 300m), un marché hebdo animé Des écoles, collèges, médecins, cinéma, associations sportives et culturelles Une vraie vie locale, active, intergénérationnelle Le canal de Nantes à Brest et les nombreuses voies vertes et circuits de randonnée pour vos balades à pied ou à vélo Et tout cela, à seulement 15 minutes de Ploërmel et 25 minutes de Vannes ! Les prestations en plus : Double vitrage, poêle Gaudin, toiture refaite (2003 / 2004), tout à l'égout. Chauffage gaz de ville + poêle (env. 1 800 € / an + 2 stères) Un bien pour ceux qui veulent conjuguer charme de l'ancien, confort moderne, et vie de village animée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 585943 ).

Située sur la commune de Malestroit, à deux pas du centre-ville et de ses commerces, cette superbe propriété allie prestige, confort et élégance dans un environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain d'environ 2 500 m², cette maison de plus de 250 m² offre des prestations haut de gamme et des matériaux de grande qualité, le tout dans un état irréprochable. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de la pièce de vie de plus de 50 m², sublimée par une cheminée qui apporte une touche chaleureuse et conviviale. La cuisine, semi-ouverte, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et élégant, idéal pour recevoir tout en préservant son intimité. La maison dispose de belles chambres aux dimensions confortables, dont certaines avec leur propre salle d'eau et wc, offrant à chacun un véritable cocon d'intimité. Côté détente, profitez d'une piscine couverte et chauffée, idéale pour en profiter toute l'année, ainsi que d'un extérieur paysagé soigneusement entretenu. Un grand garage, une cave et un espace buanderie viennent compléter cet ensemble raffiné, pensé dans les moindres détails pour un confort de vie optimal. Cette propriété unique sur le secteur séduira les amateurs de beaux volumes et de prestations haut de gamme, à la recherche d'un bien rare sur le marché du Morbihan. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie COUTELLEC, Tél. : 06 32 00 03 93, E-mail : virginie.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 087 234.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Située au cOEur de la charmante commune de Malestroit, a seulement 15 min de Ploërmel (56800) et 30 min de Vannes (56000), cette maison de maître de 187 m² offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied. Dès l’entrée, vous découvrez un hall spacieux qui dessert une cuisine aménagée et équipée récente, élégamment fermée par une verrière. Celle-ci permet de conserver la luminosité tout en offrant une vue directe sur le salon / séjour de 40 m², agrémenté d’une belle cheminée et d’un accès direct à la terrasse ainsi qu’au jardin exposé plein Ouest, idéal pour profiter des fins de journée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre généreuse de 34 m² avec cheminée ouverte, une salle d’eau et un WC, permettant une vie de plain-pied confortable. Au premier étage, un couloir distribue quatre chambres. L’une dispose de sa salle de bain privative avec WC. Une autre offre une salle de bain, un WC, un dressing pouvant faire office de bureau, ainsi qu’une terrasse privative avec vue sur le jardin. Une salle d’eau supplémentaire avec WC complète ce niveau. Le deuxième étage accueille un grenier aménageable d’environ 70 m², laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Un sous-sol total avec garage vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, un grand carport permet de stationner deux à trois véhicules. Un bien spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale alliant caractère et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ideal investisseurs / locataires en place / loyer 600 € hors charge exclusivité optimhome, jean michel bisch vous propose une maison à missiriac avec accès aux services, écoles, transports, commerces et santé dans un rayon de 2 kms. Au rdc : - salon séjour - cuisine - 2 chambres - salle de bain - toilette a l'étage : 3 chambres, toilette, coin bureau, débarras sous-sol total avec garage é voitures, atelier, chaufferie. Menuiserie pvc double vitrage / isolation sous-sol et combles / pompe à chaleur mai 2026 / panneaux solaire juin 2026 terrain arboré de 1350 m². À saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean michel bisch entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°892 571 464 greffe de chartres) 06 78 84 17 11 (réf. 593714 ).

Agréable maison indépendante de 108 m² (environ 126 m² utiles), située dans un environnement calme, à seulement 2 min du centre-bourg du charmant village fleuri de missiriac, au cœur du morbihan, et à 5 min de la petite cité de caractère de malestroit. Bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, la maison se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec cheminée ouverte, d'une salle à manger ouvrant sur une véranda lumineuse offrant un espace de vie complémentaire, de 2 chambres, d'une salle d'eau équipée pmr et d'un wc indépendant. À l'étage : 2 chambres supplémentaires, une pièce avec wc et lavabo, ainsi qu'un petit espace grenier. Le sous-sol total (environ 70 m²) propose différents espaces fonctionnels : grand garage d'environ 26 m² avec porte sectionnelle motorisée, cave / atelier et chaufferie / buanderie avec lavabos. La maison dispose également d'une rampe bétonnée à l'arrière permettant un accès facilité au rez-de-chaussée surélevé. Terrain arboré de plus de 3.000 m² en partie clôturé avec hangar d'environ 36 m². Chauffage au fioul (chaudière viessman) et raccordement au tout-à-l'égout. Placards dans les chambres du bas et dans l'entrée. Maison avec beau potentiel après rafraîchissement si souhaité, idéale résidence principale, maison familiale ou projet à la campagne proche des commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent darbelet 06 78 68 34 05 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 178 400 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent darbelet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vannes sous le numéro rsac n° 749 877 650 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39130) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 178 400 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 340 € et 7 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : g.

Très belle longère en pierres de 270 m² de surface habitable beaucoup de charme par son esthétique, ses matériaux de qualité et très agréable à vivre par son environnement, cette bâtisse se compose sur deux niveaux : au rdc vous trouverez une grande pièce composée d'une cuisine équipée -aménagée et d'une salle à manger avec ouverture sur sa terrasse exposée sud-ouest. Un grand salon avec cheminée, une chambre avec salle d'eau en marbre plus wc et bureau complètent ce niveau. La totalité du sol est en aussi marbre. Au premier étage une belle suite parentale imposante avec salle de bains marbrée et wc vous surprendra. Egalement trois chambres, une salle d'eau et wc vous y attendent pour profiter du bien être de cette demeure exceptionnelle. Le plus, un garage fermé de 180 m² pour quatre voitures, le tout sera clôturé par le propriétaire avant l'acte de vente ! Excellentes prestations sur toute la longère ! Une pergola ouverte sud -ouest pour vivre des moments en famille jusqu'au coucher du soleil ! Une rénovation complète avec toiture a été réalisée en 2014. Le tout édifié sur un terrain de 3270 m² plus 1600 m² attenant face à la longère avec le garage double porte. Date de réalisation du diagnostic : 02 / 12 / 2024 consommation énergétique : 237 kwh / m2 / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 9 / m2 / an. Classe b montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3021 euros et 3822 euros par an prix moyens des énergies indexés 2021,2022, et 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 417 000 euros fai. Honoraires : 4,77 % inclus charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445362 gmag le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Située à proximité du bourg avec commerces, à 5minutes de malestroit, 20 minutes de vannes et de ploermel. Belle maison familiale sur sous-sol complet, offrant 136 m² habitables environ et comprenant au rez de chaussée : une entrée, une cuisine spacieuse et aménagée, un salon-séjour lumineux de 30 m², un bureau, une salle de bains avec wc. À l'étage : un dégagement qui dessert 4 belles chambres (dont une avec sa salle d'eau privative avec wc), un petit dressing et une seconde salle d'eau avec wc. Son sous-sol complet de 85 m² environ se compose d'un garage, d'une buanderie et d'un atelier. Vous disposez également d'un autre garage de 33 m² sur dalle béton (alimenté par panneaux solaires). Le tout sur un beau terrain de plus de 1 900 m² avec vue dégagée sur la campagne. (ouvertures en double vitrage pvc, chauffage gaz de ville, assainissement individuel non conforme). (3.15 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À seulement quelques minutes de Malestroit et de toutes les commodités, découvrez cette superbe longère de caractère datant de la fin du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec soin en 2014, mêlant avec élégance authenticité, volumes généreux et prestations de qualité. Derrière sa façade en pierre pleine de charme, cette propriété dévoile un intérieur spectaculaire où l'ancien et le contemporain se répondent parfaitement : poutres apparentes, murs en pierre, larges ouvertures sur le jardin, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse. Le véritable cœur de la maison est sans conteste sa magnifique pièce de vie d'environ 60 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas. Baignée de lumière, elle offre une vue dégagée sur la nature environnante et se prolonge naturellement vers une agréable verrière / terrasse exposée sud-ouest, véritable espace de vie supplémentaire. Le salon indépendant d'environ 43 m², avec cheminée, invite quant à lui à des moments plus cocooning dans une ambiance raffinée et apaisante. La maison propose une vie de plain-pied grâce à une belle chambre de 22 m² au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. À l'étage : - une superbe suite parentale d'environ 40 m² avec son exceptionnelle salle de bains de 23 m² mêlant pierre, bois et marbre, - trois autres chambres, - une salle de bains supplémentaire, - ainsi qu'un bureau. L'ensemble développe environ 245 à 250 m² habitables. Côté confort : - rénovation complète réalisée en 2014, - toiture refaite, - belle entrée d'environ 24 m² - assainissement conforme, - 3 wc répartis sur les 2 niveaux - chauffage au sol dans la cuisine et la salle à manger et convecteurs reliés au chauffage central - chaudière électrique, - DPE : D. À l'extérieur, la propriété profite d'un environnement de campagne paisible entouré de champs, avec environ 3 200 m² de terrain paysagé. Un grand hangar d'environ 180 m² complète l'ensemble et permet de stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou développer un projet personnel ou professionnel. Possibilité également, selon les besoins, de louer des hectares supplémentaires ainsi qu'un autre hangar, idéal notamment pour des chevaux ou une activité nécessitant de l'espace. Une propriété rare sur le secteur, pleine de personnalité, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique, idéale pour les amoureux de belles pierres et de lieux de vie uniques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 608681 ).

Située dans un environnement calme tout en bénéficiant des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison construite au début des années 2000 offre environ 150 m² habitables sur une parcelle de 806 m². Pensée pour la vie de famille, elle propose de nombreux espaces permettant à chacun de trouver sa place : plusieurs chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, des espaces pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou des chambres d'enfants selon les besoins. La maison bénéficie d'un jardin clos particulièrement agréable, exposé ouest, permettant de profiter pleinement des belles fins de journée. Véritable point de repère des lieux, un magnifique cerisier apporte charme, ombre et convivialité au jardin. À l'extérieur, vous profiterez également d'espaces pratiques pour recevoir famille et amis, d'un espace couvert pour les repas en extérieur, d'un atelier, d'un abri bois ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété. Côté technique, cette maison constitue une opportunité rassurante : DPE C Installation électrique conforme Installation gaz conforme Toiture en très bon état Maison entretenue avec soin Les futurs propriétaires pourront faire évoluer certains espaces selon leurs goûts et leurs envies tout en profitant immédiatement d'une maison confortable, fonctionnelle et saine. Un bien rare sur le secteur pour les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec les commodités du quotidien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 609610 ).

Venez découvrir cette maison familiale de 152 m² située dans le bourg de La Chapelle-Caro, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Cette maison des années 80, très bien entretenue, offre de beaux volumes ainsi qu'une vie de plain-pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée spacieuse, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres supplémentaires, un débarras pouvant faire office de bureau, une salle d'eau et un WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un hall, une grande buanderie avec coin cuisine, une cave, une chaufferie et un grand garage de 44 m². Un carport est également présent et donne directement sur l'entrée du sous-sol, offrant un stationnement pratique et abrité. Le terrain, d'une superficie de 733 m², est entièrement clôturé et bénéficie de deux portails permettant deux accès différents. La piscine, créée en 2020, est une piscine en béton entièrement carrelée, équipée d'un système de nage à contre-courant et chauffée par pompe à chaleur. Elle est agrémentée d'un coin terrasse offrant une vue agréable sur le jardin. Un abri de jardin dédié accueille toute la partie technique de la piscine. La maison bénéficie également d'un puits. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. L'emplacement est idéal, avec un accès rapide à la voie rapide permettant de rejoindre Ploërmel ou Malestroit en à peine 10 minutes et Vannes en environ 30 minutes. Cette maison familiale est spacieuse et fonctionnelle, offrant confort, tranquillité et une situation idéale. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 933835.

Située dans le bourg de La Chapelle-Caro, dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison de 172 m² habitables séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Une maison parfaitement entretenue offrant une véritable vie de plain-pied, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée desservant une vaste pièce de vie composée d'un salon / séjour convivial avec poêle à granulés et d'un espace salle à manger baigné de lumière, avec vue sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée offre un accès direct à une agréable terrasse intimiste sans vis-à-vis. Toujours de plain-pied, la maison dispose d'une spacieuse chambre de 32 m² avec espace dressing et accès terrasse, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous profiterez de trois chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Côté extérieur, le terrain clos de 780 m² dispose d'un portail électrique, d'un carport attenant avec atelier au-dessus, d'un abri de jardin ainsi qu'un agréable jardin avec terrasse sans vis-à-vis. Confort et équipements : • Pompe à chaleur • Poêle à granulés • Double vitrage • Volets électriques • Tout-à-l'égout conforme • DPE C Emplacement idéal avec commerces et écoles accessibles à pied : boulangerie, épicerie, bar-tabac… Accès rapide à la 4 voies en 3 minutes, à seulement 10 minutes de Ploërmel et 25 minutes de Vannes. Une maison lumineuse, fonctionnelle ou vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Plus de photos sur mon site Aurélie Guillon Capifrance. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 953513.

Iad France - Albane Ropert vous propose : Au cOEur du bourg de La Chapelle-Caro, longère en pierres offrant un cadre de vie paisible et agréable, A seulement 8 minutes de Ploërmel et moins de 30 minutes de Vannes, Découvrez cette charmante longère édifiée sur un terrain paysagé soigneusement entretenu. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux, une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez trois chambres, deux espaces en mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, coin lecture. ), une salle de bains et un WC. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. À l'extérieur, un carport ainsi que deux abris de jardin viennent parfaire les prestations de ce bien. Vous profiterez également d'une piscine équipée d'une pompe à chaleur, à remettre en service selon vos envies. Les + : - Maison parfaitement entretenue. - Cheminée double face avec insert ouverte sur la salle à manger et le salon. - Raccordée au tout-à-l'égout. - Accès rapide à la voie express Vannes - Ploërmel - Rennes. - Récupérateur d'eau de 3000 litres Une belle opportunité pour les amateurs de pierre et d'espaces généreux, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289500 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albane Ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Colin vous propose : Maison de caractère à rénover – Bourg de La Chapelle-Caro. Dans le cOEur du bourg, cette maison de caractère offre un véritable potentiel de rénovation pour ceux qui souhaitent redonner vie à un bien ancien plein de charme. Elle dispose d’un jardin intime, d’un garage ainsi que d’une dépendance pouvant être réhabilitée selon vos projets, que ce soit en atelier, espace de stockage ou futur logement annexe. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon, une salle à manger avec coin cuisine, une salle d’eau ainsi qu’une arrière-cuisine, offrant une base fonctionnelle à repenser entièrement selon vos envies. Au premier étage, un palier distribue trois chambres, avec la possibilité d’aménager l’espace en deux chambres et un bureau si besoin, ce qui permet d’adapter la configuration à une vie familiale ou télétravail. Au deuxième étage, un palier mène à une chambre ainsi qu’à un grenier entièrement aménageable, laissant entrevoir la création d’une chambre supplémentaire ou d’un bel espace détente sous les combles. En complément, vous bénéficierez d’un cellier / atelier, d’un garage et d’une dépendance, autant d’espaces qui renforcent le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Une maison à fort caractère, idéale pour un projet de rénovation dans un environnement de bourg recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135500 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 320 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Roc-Saint-André - Val d'Oust, à pied des commerces, écoles et services, cette maison en pierre coche un point clé : un emplacement pratique, recherché, avec un accès rapide à Ploërmel (10 km), Malestroit (9 km) et Vannes (35 km). Dès l'entrée, la maison est fonctionnelle. Le séjour est lumineux avec insert, la cuisine est aménagée et équipée. Vous bénéficiez d'une suite parentale récente au rez-de-chaussée : un vrai critère aujourd'hui pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres sur parquet, une salle d'eau et des wc indépendants permettent d'accueillir une famille. Au dernier niveau : 50 m² entièrement exploitables, à aménager selon vos envies (Chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux. ) À l'extérieur : terrain de 415 m², dépendance en pierre attenante (21 m²) et garage motorisé (18 m²). Côté technique : -La maison est chauffée par chauffage gaz de ville + insert bois -Elle est relié au tout-à-l'égout (conforme) -Les huisseries sont en bois (devis réalisé) + volets PVC battants -La toiture est à prévoir. C'est un poste identifié, mais qui s'intègre dans une logique d'investissement avec retour sur valeur. (devis réalisé) Un très beau potentiel pour cette maison de caractère ! Idéale pour des personnes recherchant la vie de centre bourg, de l'espace. Un bien habitable de suite, avec des travaux à prévoir au fil du temps. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 951174.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Coup de cOEur assuré au cOEur du Val d’Oust ! Amoureux de la pierre, du bois et du charme authentique, cette magnifique maison en pierre saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié, à proximité du canal de Nantes à Brest et de la voie verte idéale pour de belles balades à vélo ou à pied. Édifiée sur sous-sol total, cette belle demeure familiale offre de généreux espaces de vie : Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une grande cuisine aménagée et équipée, conviviale et lumineuse, ainsi qu’un salon indépendant chaleureux où il fait bon se retrouver. Au 1er étage : Un palier desservant 3 belles chambres, un dressing pouvant facilement devenir une 4ᵉ chambre, ainsi qu’une salle de bain avec douche et WC. Au 2ᵉ étage : Un vaste palier avec deux espaces bureaux ouverts, parfaits pour le télétravail ou les loisirs, 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Cette maison baignée de lumière séduira les amateurs d’authenticité grâce à son alliance parfaite entre pierre et bois. Les atouts : Huisseries remplacées en 2006,2008 et 2021 Toiture refaite en 2004 Traitement des poutres de la cave et de la charpente effectué Chauffage central à pellets (consommation annuelle 4T500 soit en moyenne 1 600 € / an) Puits avec pompe Une quarantaine de magnifiques rosiers Poulailler Possibilité de 6 chambres Garage avec porte motorisée et prise de 16 ampères pour voiture électrique. Un véritable havre de paix où charme, confort et nature se rencontrent… Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situation exceptionnelle ! Environnement calme et naturel ! À découvrir rapidement. Maison idéalement située au val d'oust secteur roc st andré, dans un environnement paisible et ressourçant. Vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle sur le canal de nantes à brest ! Un emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale ou maison secondaire en bretagne sud ! Commune dynamique avec commerces de proximité • à 10 min de ploërmel • à 25 min de vannes • à 50 min de rennes • à 8 km de malestroit, petite cité de caractère • accès rapide n166 cette maison, en très bon état, comprend : • une belle véranda de 17 m² avec vue directe sur le canal • une cuisine aménagée (14 m²) • un séjour lumineux sur parquet massif avec insert bois • 1 chambre • salle de bain avec baignoire • wc séparés a l'étage : • 2 chambres sur parquet massif • une mezzanine lumineuse de 12 m², pouvant être transformée en chambre • une salle d'eau rénovée • wc séparés vous aimez bricoler ? Besoin d'espace de stockage ? Cette maison possède un sous-sol complet ainsi qu'un double garage indépendant. Parfait pour tous vos projets ! -confort & technique • chauffage : chaudière fioul récente (2023) + insert bois • huisseries pvc double vitrage • toiture en bon état • raccordement au tout-à-l'égout (conforme) le tout sur un terrain clos d'environ 700 m² avec un beau jardin, cour fermée ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 561 233 - greffe de vannes) cindy piel entrepreneur individuel 06 77 41 52 31 - réf. 949566.

Maison mitoyenne à rénover – 74 m² – terrain 367 m² – fort potentiel située dans un environnement calme, maison mitoyenne de 74 m² à rénover, implantée sur un terrain d'environ 350 m². Description cuisine salle à manger salon 2 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain 2 wc cellier garage informations techniques isolation des combles réalisée (non prise en compte dans le dpe) menuiseries en double vitrage assainissement collectif : tout-à-l'égout conforme travaux à prévoir travaux de rénovation globale à envisager pour améliorer le confort et la performance énergétique. Points forts environnement calme bien à fort potentiel idéal résidence principale ou investissement pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! Parcours "rénovation d'ampleur" (accompagné) c'est le parcours privilégié pour les logements classés e, f ou g (passoires thermiques). Il nécessite obligatoirement l'accompagnement par un "mon accompagnateur rénov'". L'aide est calculée en pourcentage du montant ht des travaux (dans la limite de plafonds de dépenses) : taux de prise en charge : profil bleu : 80 % du montant des travaux. Profil jaune : 60 % du montant des travaux. Profil violet : 45 % du montant des travaux. Profil rose : 10 % du montant des travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,41% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 833 833 - greffe de vannes) fabien barbe entrepreneur individuel 06 63 87 35 78 - réf. 951824.

À seulement quelques pas des commerces, des écoles et des services, découvrez cette agréable maison située sur la commune du Val d'Oust. Vous profiterez d'un environnement pratique et paisible, à 10 minutes de Ploërmel et environ 30 minutes de Vannes. Édifiée sur une parcelle d'environ 700 m² idéalement exposée plein sud, cette maison d'environ 102 m² séduira par sa luminosité, ses espaces bien pensés et son cadre de vie convivial. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement et un WC indépendant. La pièce de vie, spacieuse et traversante, offre une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante permet de préserver un véritable espace de préparation, tandis que le garage attenant, avec son coin buanderie, apporte un confort supplémentaire au quotidien. L'étage est consacré à l'espace nuit avec trois chambres, un bureau pouvant accueillir le télétravail, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. Les nombreux rangements intégrés optimisent parfaitement chaque espace. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin, idéal pour les moments de détente en famille, ainsi que le carport et le portail électrique qui viennent compléter les prestations de ce bien. Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre famille dans un environnement agréable. Une visite suffira à vous convaincre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour venir la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica COUTELLEC, Tél. : 06 65 71 35 96, E-mail : jessica.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 080 064.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Dépaysement garanti pour cette belle maison traditionnelle de 2006 à Saint-Guyomard (56460), accès rapide à la N166 Ploërmel (56800) / Vannes (56000). Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de 139 m² implantée sur un magnifique terrain d’environ 1 500 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie de 62 m² comprenant un salon / séjour convivial avec poêle à bois ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous y trouverez également une superbe suite parentale créée lors d’une extension en 2012, avec dressing et salle d’eau privative, une buanderie ainsi qu’un WC avec lave-mains. À l’étage, la maison dispose de deux chambres, dont une avec un grenier mansardé aménagé en adorable salle de jeux pour les enfants, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un second WC. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse exposée sud / ouest, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un garage indépendant de 40 m² ainsi qu’un carport avec espace bûcher complètent ce bien. Aucun vis-à-vis Belle exposition Environnement agréable et dépaysant Classe énergétique : C Une maison pleine de charme où il fait bon vivre… à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ruffiac 56140 : a quelques minutes du bourg et du canal de l'oust, cette longère partagée en un logement de 84 m² environ et d'un appartement locatif d'environ 40 m², se compose comme suit : au rez-de-chaussée : entrée par la pièce de vie (salon / séjour / cuisine équipée) et agrémentée d'un poêle à bois, salle d'eau, wc séparé. À l'arrière un garage ou appentis de 36 m² qui offre la possibilité d'une extension habitable. À l'étage : un espace mezzanine donne accès à deux chambres, salle de bains avec wc. Le deuxième (à usage locatif ou gîte) est composé d'un espace pièce de vie (salon / séjour / cuisine) de 22 m² environ, d'une chambre / mezzanine d'environ 17 m², salle d'eau et wc séparé une terrasse et un espace jardinet. En annexe un garage en bois et une petite dépendance en pierre de 7 m² fraîchement restaurée. Le tout est sur une parcelle de 719 m². Dossier complet sur demande consommation énergétique : 194 kwh / m² / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 7 co2 / m² / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 euros et 1 410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 205 000 euros. Honoraires 4.5 % en charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 452 809 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Dans un environnement paisible sur la commune de Caro, à seulement quelques minutes de Malestroit et de Ploërmel, venez découvrir cette belle demeure en pierre datant des années 1468, chargée d'histoire et de caractère, où authenticité et confort se rencontrent harmonieusement. Édifiée sur une parcelle d'environ 656 m² exposée Est-Ouest, cette propriété entièrement clôturée avec portail électrique offre environ 143 m² habitables et séduit dès l'entrée par son cachet préservé. Vous découvrirez une jolie entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse agrémentée d'un superbe poêle à bois Godin, idéal pour créer une atmosphère conviviale et authentique, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'authenticité de cette demeure se poursuit avec dans la tour un superbe escalier en pierre menant au premier étage. Celui-ci dessert deux belles chambres lumineuses et une troisième qui fait suite à la chambre Ouest, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, les combles aménageables offrent un potentiel remarquable pour créer selon vos envies une grande suite parentale, un espace détente, un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, parfaite pour les beaux jours, d'une cave, d'un garage attenant avec porte motorisée ainsi que d'un jardin arboré accueillant plusieurs arbres fruitiers, apportant charme et douceur de vivre à l'ensemble de la propriété. Cette maison raconte une histoire… Une demeure de caractère ayant traversé les décennies tout en conservant l'âme et le charme des bâtisses d'autrefois. Chaque pierre, chaque détail témoigne du passé et confère à ce lieu une atmosphère unique et authentique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de belles pierres et de demeures de caractère. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et l'histoire de cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica COUTELLEC, Tél. : 06 65 71 35 96, E-mail : jessica.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 080 064.