Maison 5 pièces à vendre à Saint-Malo-en-Donziois (58350)

Iad France - Ema Rouillet vous propose : À vendre – Charmante longère de caractère avec vue exceptionnelle – Secteur Saint-Malo-en-Donziois Située dans un environnement calme et préservé, cette authentique longère de 80 m² séduira les amoureux de la nature et des maisons de caractère. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour lumineux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine ainsi que d’une salle de bain avec WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres en enfilade, idéales pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte. Très lumineuse, la maison bénéficie d’un charme authentique grâce à ses tomettes au sol, ses poutres apparentes et ses murs en pierre. Chauffée à l’électrique, elle est en parfait état d’entretien : la toiture est neuve et l’ensemble de la propriété a toujours été soigneusement entretenu. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 145 m², parfaitement adapté pour savourer le calme environnant et la vue dégagée sur la vallée et la forêt. Une parcelle de bois non attenante de 1 480 m² complète ce bien. Garage, cave et abri de jardin viennent également enrichir les prestations. Sans vis-à-vis et assez isolée, cette propriété constitue un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités : école primaire, maison médicale et commerces accessibles à seulement 4 km. Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique et prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ema Rouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 921122826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur donzy châteauneuf, parmi les plus beaux paysages nivernais, nous mettons en vente cette campagnarde de 140 m² comprenant au rdc cuisine, salle à manger avec poutres et cheminée insert, salon, une chambre, une s. De bains avec baignoire et douche + wc séparés et à 'étage 2 chambres + salle d'eau et wc séparés. Joli jardin autour de la maison et une magnifique grange complète l'ensemble dont le gros est en bon état. L'intérieur de la maison est sain. Petit hameau charmant où vous êtes assurés de trouver le calme et la tranquillité. Egalement, à savoir, les meubles peuvent être laissés gracieusement à la disposition des futurs propriétaires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Mr jean-michel pilard agent commercial entreprise individuel (ei) immatriculé au rsac 480536002 à nevers référence agence : 14814.

Iad france - fabrice faivre vous propose : à vendre - châteauneuf val de bargis (58350) - maison individuelle de 5 pièces principales (69 m² habitable - 3 chambres - sous-total de 80 m² - grande dépendance de 80 m² + grenier), sur un terrain clos de 345 m² avec toutes les commodités sur place (supérette, boulangerie, pharmacie, cabinet médical, restaurant, coiffeurs, tabac et école maternelle + primaire) et à 2h00 de paris via l'a77 à 30 minutes comprenant : entrée + vestiaire, 2ème entrée / sas donnant sur cuisine, séjour + cheminée de 14 m², 2 chambres de 13 et 16 m², salle d'eau + wc. À l'étage : 1 chambre de 11 m², grenier aménageable. Le sous-sol total comprend : 1 atelier, 1 chaufferie et 1 cave. La dépendance comprend : 1 grange, 1 étable et 1 auvent. La cour est entièrement bitumée pour véhicules (idéal pour artisans). Idéalement située sur la commune de châteauneuf val de bargis (58350), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, à proximité de toutes les commodités ! Atouts : - toiture refaite sur maison + dépendance - ravalement refait - solide construction traditionnelle - tout à l'égout - grenier pour agrandissement possible - menuiseries en double vitrage - volets pvc - bonne exposition (sud / ouest) - tableau électrique aux normes - chaudière bien entretenue + bruleur récent - pas d'amiante - puit avec pompe pour sanitaires proche : - école maternelle et primaire - commerces (supérette, boulangerie, cabinets médicaux, restaurant, coiffeurs et tabac) - donzy (58220) à 15 minutes et cosne sur loire (58200) à 30 minutes - grand axe autoroutier n151, varzy (58210) à 14 minutes et la charité sur loire (58400) à 20 minutes honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 469 et classe climat g indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice faivre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre en exclusivité par véronique debbache bien de caractère à fort potentiel. Belle longère sur 1200 mètres de terrain arboré. Prix : 69000 euros (honoraires charge vendeur) habitation non soumise au dpe (absence de chauffage) au coeur d'un environnement préservé, empreint de calme et d'authenticité, découvrez ce bien singulier qui séduira les amoureux de nature, de musique et de lieux inspirants. Cette propriété se compose actuellement d'une maison à usage d'habitation divisée en deux logements distincts : un premier logement, comprenant : 1 cuisine / salle à manger 1 chambre 1 salle de douche 1 wc cette première habitation est équipée en double vitrage. Un second espace, offrant 3 pièces avec de belles cheminées. L'ensemble peut être réuni pour créer une habitation unique ou repensé selon vos envies, offrant un potentiel global d'environ 120 m² habitables, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou artistique. En complément, vous disposerez de nombreuses dépendances : grenier, grange, écurie, cave, laissant entrevoir de multiples perspectives d'extension ou d'aménagement. Implantée sur un terrain clos de 1 200 m², cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, agrémenté de beaux arbres d'ornement et d'arbres fruitiers, véritable invitation à la sérénité. Cette maison dégage une atmosphère particulière, propice à la créativité, à l'harmonie et à une reconnexion profonde avec la nature environnante. Des travaux sont à envisager pour révéler tout le potentiel de ce lieu et en faire un véritable havre de paix ou un projet de vie unique, à votre image. Un bien atypique, pour celles et ceux qui sauront en percevoir toute la poésie et les possibilités. À découvrir sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique debbache, au 06 63 39 83 76 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de véronique debbache agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445075 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Châteauneuf-Val-de-Bargis, village au riche patrimoine traversé par l'un des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette maison de 164 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant, dominé par les collines et apprécié des amateurs de nature, de balades et de pêche. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine pour une surface totale de 50 m², réchauffée par une belle cheminée, créant un espace convivial et accueillant. Deux chambres confortables, une douche à l'italienne spacieuse, un WC indépendant et un accès direct vers l'arrière de la maison complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une grande pièce de 25 m², idéale pour imaginer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace bureau. La maison est habitable de suite et nécessite quelques finitions, laissant la liberté de la personnaliser selon vos envies. Les fenêtres en double vitrage, le chauffage par cheminée et la présence d'une installation fioul existante (ancien mode de chauffage, aujourd'hui non utilisée) participent au confort de l'ensemble. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Implantée sur un terrain de 555 m² non clôturé, la propriété dispose également d'un garage, d'une dépendance, ainsi que de deux caves. Côté praticité, la commune propose un cadre de vie adapté au quotidien : école maternelle et élémentaire, multi-accueil pour les enfants de 3 mois à 6 ans, accueil de loisirs de 3 à 12 ans pendant les mercredis et vacances scolaires, transports scolaires assurés par la Région Bourgogne-Franche-Comté, ainsi que commerces et services de proximité (boulangerie, bar-tabac, pharmacie, coiffeur, médecin, magasin de proximité…). Une maison familiale offrant espace, confort et sérénité, au cœur du village du trèfle à quatre feuilles. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Justine Briot – Capifrance O6 44 99 54 5I Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 614 146 - Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel 06 44 99 54 51 - Réf. 937217.

Ermès dos santos vous propose maison ancienne à peine, 2h 30 heures de paris sud, au grand calme sans vis a vis, se compose d'un séjour, cuisine, chambre, salle de bains wc. À l'étage : trois chambres, salle d'eau, pièces lumineuses. Sur la même parcelle, piscine, garage, grange, dépendances, cave. Le tout sur un beau terrain clos et arboré d'environ 2855 m². Bien que des travaux soient à prévoir, cela pourrait être une belle opportunité pour personnaliser cet espace selon vos goûts. De plus, le cadre environnant, avec ses forêts et ses champs, promet des moments de détente et de ressourcement. Si vous recherchez un endroit paisible pour vous évader, cette maison pourrait être le choix idéal ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ermes dos santos entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 862 960 greffe de nevers) 06 86 68 81 48 (réf. 600280 ).

Située à arbourse (58350), cette maison de 113 m² offre un cadre idéal dans la charmante campagne entre la charité-sur-loire et varzy. La tranquillité et la proximité avec la nature caractérisent ce lieu, offrant un cadre de vie paisible à ses occupants en quête de calme. Dotée de 4 chambres, cette maison bénéficie d'un grand terrain de 1015 m² agrémenté d'un puits, d'une grange et d'un garage, offrant ainsi confort et praticité. Dans un environnement campagnard, cette propriété bénéficie d'une exposition optimale pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Dpe en attente les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie vanheren, tél. : 06 25 04 39 60, e-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 898 233 028.

Située dans un environnement verdoyant et très agréable, au coeur du charmant village de Châteauneuf-Val-de-Bargis, cet ensemble offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, touristique ou d'investissement. La propriété comporte 515 m² utiles, elle se compose de : 10 chambres, 2 salles de bains, 2 cuisines, de nombreux salons / séjours, plusieurs annexes à aménager. Une grande pièce de 83 m² complète l'ensemble au dernier étage, offrant de belles possibilités.  À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure et d'une terrasse aménagée, idéales pour les moments de détente dans un cadre agréable et paisible. La propriété comprend également des dépendances actuellement utilisées comme granges, parfaites pour un projet de rénovation, de stockage ou de création de nouveaux espaces (gîtes, ateliers, garages. ). Bien rare par sa surface et son potentiel, idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser.

Exclusivité SAFTI pour cette maison située à Chateauneuf Val de Bargis, dans un environnement calme. Cette belle maison en pierre est située sur un terrain clos de 799 m² très bien orienté. À l'intérieur vous bénéficierez d'une belle pièce à vivre de plain pied avec sa cuisine ouverte et sa buanderie le tout agrémenté par le charme de la pierre avec aussi son four traditionnel. À l'étage, 3 chambres dont une avec dressing et salle de bain. au dernier étage les combles ont été partiellement rénové pour en faire une grande pièce type salle TV ou de jeux. Cette maison est sur sous-sol partiellement enterré et donc dispose d'un garage, d'une cave et d'un atelier. Enfin sur l'avant de la maison se trouve une dépendance en pierre qui fait officie de petite grange. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À 20 min de La Charité-sur-Loire et 2h30 de Paris Sud, découvrez cette maison de village authentique à rénover, située dans un hameau calme de Châteauneuf-Val-de-Bargis. Elle offre 131 m² habitables sur un terrain de 2 855 m², au cOEur de la campagne nivernaise. Au rez-de-chaussée : salon - séjour, cuisine d’époque, une chambre et une salle de bain. À l’étage (accès extérieur) : deux chambres en enfilade avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une grande pièce de 28 m². À l’extérieur : jardin arboré non clos avec piscine 13x5 à remettre en service, garage, grange, cave et atelier. Un bien avec beaucoup de potentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire au calme. Côté technique : huisseries bois simple vitrage, chauffage électrique, assainissement individuel, fibre non raccordée. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 698 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Champlemy, charmante commune de la Nièvre offrant commerces de proximité, école, services essentiels et une vie de village dynamique, cette maison de 114 m² habitables séduit par son environnement rural préservé, son calme absolu et sa proximité avec les commodités du quotidien. Ici, la campagne s'exprime pleinement, entre prairies ouvertes, moutons en pâture et horizons dégagés, dans une atmosphère propice à la détente. La maison bénéficie de deux belles terrasses totalisant près de 70 m², idéales pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et du cadre naturel. Un terrain situé juste en face vient compléter l'ensemble, parfait pour un potager, un espace de loisirs ou simplement pour préserver la vue dégagée sur la campagne. Une maison lumineuse et conviviale Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie de 35 m², agréable et lumineuse, offrant une vue directe sur les prés environnants. La cuisine séparée de 25 m², spacieuse et fonctionnelle, prolonge cet espace convivial et s'ouvre elle aussi sur la nature environnante, renforçant cette sensation de calme et de sérénité. Ce niveau se complète par une salle de bain et un WC équipé d'un sanibroyeur, répondant aux besoins du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, offrant des volumes confortables pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie à la campagne. Dépendances et potentiel d'agrandissement La propriété est complétée par une grange, véritable atout, comprenant : au rez-de-chaussée, deux pièces à réhabiliter ainsi qu'un espace garage; à l'étage, une grande pièce offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable ou de créer un espace indépendant selon vos projets. Un bien sain et évolutif Le rez-de-chaussée de la maison a été isolé, la bâtisse est saine et la toiture de la partie habitable est en très bon état, offrant une base solide pour un projet de vie durable et évolutif. Une maison pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer aux commodités, dans un cadre naturel apaisant et authentique. Un lieu propice à la déconnexion, à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : F 347 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : C 13 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3310 euros et 4350 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 20 / 03 / 2023. Cet ensemble vous est proposé au prix de 35 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Ema Rouillet vous propose : Propriété équestre de charme sur près de 2 hectares – Un havre de paix au cOEur de la nature Nichée dans un hameau paisible de la commune de Menou, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié où calme, nature et passion équestre se conjuguent harmonieusement. Édifiée sur un terrain de 19 880 m², la maison développe environ 140 m² habitables et séduit immédiatement par sa luminosité omniprésente, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité, tout en profitant pleinement de la vue sur la campagne environnante. Dès l’entrée, la maison révèle des espaces de vie particulièrement généreux et baignés de lumière naturelle. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s’ouvre sur une agréable salle à manger propice aux moments de partage. Le salon, aux beaux volumes, constitue un espace chaleureux. Une véranda prolonge harmonieusement les pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale disposant de sa salle de bain avec WC, ainsi que d’une seconde grande chambre. L’ensemble séduit par ses volumes, sa luminosité omniprésente et l’atmosphère accueillante qui s’en dégage. Le confort de vie a récemment été renforcé par l’installation d’une pompe à chaleur hybride, apportant performance énergétique et maîtrise des consommations. Le salon est également agrémenté d’une cheminée ouverte. Ouverte sur l’extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse exposée plein sud, véritable invitation à la détente. La cave, l'abri de jardin, ainsi que la grange viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’aménagement ou d’activités annexes. La propriété se distingue avant tout par la qualité de ses installations équestres, permettant d’accueillir jusqu’à quatre chevaux dans d’excellentes conditions. Les infrastructures comprennent quatre box, une carrière en sable de Fontainebleau, une vaste aire de pansage adaptée à plusieurs chevaux, un espace dédié au stationnement du matériel ou du transport des équidés, ainsi qu'une généreuse pâture directement accessible depuis la propriété. L’environnement constitue un atout majeur. Située dans un secteur particulièrement préservé, au sein d’un hameau peu fréquenté, la propriété garantit une tranquillité rare tout en restant à proximité des services essentiels. École, boulangerie, épicerie, pharmacie et maison médicale sont accessibles en une dizaine de minutes seulement. Cette propriété séduira aussi bien les cavaliers souhaitant vivre leur passion au quotidien que les acquéreurs en quête d’un lieu de vie authentique, spacieux et tourné vers la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique et prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ema Rouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 921122826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - margaux clément vous propose : nouveauté – le charme de la campagne à petit prix ! Votre première maison avec du cachet… au calme absolu ! Et si votre premier achat avait du caractère, de l’espace et du potentiel ? Située dans une impasse au calme, cette maison pleine de charme est idéale pour démarrer un nouveau projet de vie un intérieur chaleureux et authentique dès l’entrée, on ressent une ambiance cosy avec : -cheminée à foyer ouvert -pierres et poutres apparentes un vrai cocon où l’on se sent bien -salon + salle à manger -cuisine séparée -salle d’eau avec wc travaux de rafraichissements à prévoir + électricité à vérifier + rénovation énergétique l’occasion parfaite de mettre la maison à votre goût et de créer un intérieur qui vous ressemble un espace nuit modulable selon vos envies à l’étage : -3 chambres -1 bureau deux chambres plus petites ? Cloisons modifiables pour créer un espace plus grand, un dressing ou un bureau le gros plus : un énorme potentiel ! Dépendance / garage de 104 m² parfait pour : -stockage / véhicules -atelier / bricolage -projet d’aménagement futur -activité indépendante grands extérieurs : -cour en bitume -jardin à l’arrière pour profiter des beaux jours chauffage gaz pourquoi c’est une super opportunité ? -idéal premier achat -maison avec du cachet -potentiel + -travaux = valorisation du bien -environnement calme un bien parfait pour se lancer, créer, personnaliser… et construire son avenir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 553 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme margaux clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 995345717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison à vendre Arbourse 58350,92 m² avec jardin et garage. Fort potentiel rénovation en Bourgogne. Idéal investissement ou secondaire. Vous recherchez une maison à rénover en Bourgogne, dans un environnement calme et authentique ? Située sur la commune d’Arbourse (58350), cette maison de campagne offre une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier sur mesure dans la Nièvre. Avec une surface habitable d’environ 92 m², ce bien mitoyen s’inscrit dans un cadre paisible, idéal pour les amoureux de nature ou les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire à la campagne. L’ensemble est implanté sur plusieurs parcelles totalisant environ 436 m², offrant des possibilités d’aménagement intéressantes. Un intérieur à repenser selon vos envies Le rez-de-chaussée propose une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau et des espaces annexes (arrière-cuisine, cellier). À l’étage, vous découvrirez une seconde chambre, un bureau ou pièce polyvalente, ainsi qu’un véritable potentiel d’agrandissement grâce à un grenier isolé d’environ 62 m², facilement aménageable selon vos besoins (chambres supplémentaires, suite parentale, espace de télétravail). Une véranda d’environ 15 m² complète l’ensemble, apportant luminosité et confort supplémentaire. Extérieurs et dépendances La propriété comprend également un terrain complémentaire non attenant avec garage d’environ 30 m² et jardin. Un atout indéniable pour les bricoleurs, les amateurs de jardinage ou pour créer un espace indépendant. Des travaux déjà engagés Cette maison à rénover dans la Nièvre bénéficie de premières améliorations importantes : Fenêtres en double vitrage récentes Électricité refaite en 2020 Fosse septique récente (2022) Toiture en ardoise Des travaux restent à prévoir, mais ces éléments constituent une base saine pour un projet de rénovation cohérent. Un emplacement stratégique en Bourgogne Située dans un secteur calme d’Arbourse, la maison profite d’une proximité appréciable avec : Commerces et écoles à environ 2 km Accès rapide à l’autoroute A77 (liaison vers Paris en environ 2h) Gare à 15 km Proximité de La Charité-sur-Loire Vignobles de Pouilly-sur-Loire et bords de Loire à 15 km Parc naturel du Morvan à 40 km Un emplacement idéal pour un projet de vie au vert, à seulement quelques heures de Paris. Diagnostics et potentiel de valorisation DPE : Classe G GES : Classe C Diagnostics réalisés Ce classement énergétique représente une opportunité d’optimisation grâce aux aides à la rénovation, permettant d’augmenter significativement la valeur du bien à moyen terme. Un bien à fort potentiel à découvrir rapidement Que vous soyez investisseur ou en quête d’un projet de rénovation en Bourgogne, cette maison à Arbourse constitue une opportunité intéressante sur le marché immobilier de la Nièvre. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 608 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation d'env 119 m² hab, T5, habitable de plain pied avec jardin (ref. 9479) Elle comprend en rdc : séjour, cuisine aménagée et en partie équipée avec coin repas et cheminée, deux chambres, salle d'eau avec WC, possible installation 2ème salle d'eau, arrière cuisine / chaufferie. À l'étage une grande pièce ouverte et une chambre. Deux greniers aménageables. Chauf central, double vitrage. Jardin arboré. Tous les détails sur .

Iad France - Maxence Dumez vous propose : Venez découvrir cette jolie maison de campagne de 140 m² entre Donzy et Menou, à 6 min de Donzy et de toutes ses commodités (Intermarché, pharmacie, médecin, école, etc.), à 20 min de Cosne sur Loire et à 2H de Paris ! Dans un lieu-dit au calme à la campagne, vous allez apprécier cette maison idéale pour une maison secondaire avec ses trois chambres et son beau terrain arboré de plus de 1600 m² ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une première entrée avec penderie, d'une salle à manger chaleureuse de 22 m², d'une cuisine aménagée de 11 m², d'un salon tv de 11 m² avec vue sur le jardin à l'arrière appréciable, d'une véranda de 19 m² et d'une suite parentale avec salle de bains-wc. Au rez-de-chaussée toujours, cette maison dispose d'un coin indépendant avec seconde entrée indépendante avec coin cuisine / kitchenette façon duplex avec à l'étage, une pièce palière actuellement en salon tv détente de 1 1 m² et deux chambres dont une grande de 16 m² avec salle de douche. Bien entendu, le tout peut se séparer pour faire une location à part en AirBnB ou la maison peut être un même ensemble en maison famille avec ses 3 chambres ! Vous disposerez d'un grand jardin agréable et agencé avec goût attenant à la maison devant et derrière mais aussi en face avec garage et double place de stationnement. Cave. Cabanon de jardin. DPE récent en D. Toiture ok. Faible taxe foncière. Cette propriété pleine de charme et chaleureuse est idéale pour se ressourcer à la campagne en famille ! Contactez-vite votre conseiller en immobilier Maxence DUMEZ pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Dumez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 919600635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Colméry, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de caractère de 121 mètres carrés habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 688 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible à la campagne. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec rangement desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un second WC indépendant. À l’étage, accessible par une entrée indépendante, vous bénéficiez d’un espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d’usage : hébergement familial, espace indépendant pour recevoir, activité ou projet locatif (le propriétaire actuel fait du Airbnb). Il comprend deux chambres, un coin cuisine, une salle d’eau ainsi qu’un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin agréable et arboré sur une parcelle de 1 688 m², ainsi que d’une terrasse idéale pour les beaux jours. Un garage et une cave complètent ce bien. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage individuel électrique complété par une cheminée, d’une toiture en bon état et ne nécessite pas de travaux majeurs. L’assainissement individuel est toutefois à prévoir pour une mise aux normes. Les + du bien : Belle surface habitable de 121 m² Terrain de 1 688 m² exposé sud Espace indépendant à l’étage avec accès séparé Garage et cave Toiture en bon état Aucun gros travaux à prévoir Faible taxe foncière : 348 euros / an DPE : D (239 kWh / m² / an) GES : B (7 kg CO₂ / m² / an) DPE réalisé le 01 / 09 / 2025. Possibilité de louer une partie de la maison qui sera totalement indépendante. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Secteur DONZY, située à Sainte-Colombe-des-Bois, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison d'habitation développe 160 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire à la campagne. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une chambre permettant une vie de plain-pied, un salon et un séjour lumineux propices aux moments en famille, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle complétée par une arrière-cuisine très pratique. Une véranda baignée de lumière prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Une salle d'eau avec WC et un vestibule viennent compléter ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent un bel espace nuit, accompagnées d'une salle de bain avec WC. Implantée sur un terrain de 1 334 m², la propriété dispose également d'un garage, de dépendances idéales pour le stockage ou un atelier, ainsi qu'une cuisine d'été parfaite pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés performant, complété par des radiateurs électriques, assurant un confort agréable au quotidien. À noter que les consommations réelles des occupants sont bien inférieures aux estimations du DPE. À titre indicatif : 2025 : environ 2 015 € d'électricité + 400 € de granulés 2026 : environ 1 800 € d'électricité + 400 € de granulés Ces montants sont donnés à titre indicatif, les consommations pouvant varier selon l'usage et les habitudes de vie. Exclusivité ORDIM !

À 17 km Est de La Charité, dans un joli village dynamique, cette maison ancienne est à rénover entièrement, ayant subi un grand dégât des eaux. D'environ 125 m², habitable de plainpied (ref. 10421) elle comprend une entrée, petite cuisine puis grand séjour de 25 m² puis deux chambres dont une donnant sur la véranda. Salle de bains et WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres passantes et un cabinet de toilettes sanibroyeur. Le palier donne sur une jolie terrasse à l'étage, vue sur la nef de l'église. À rénover du sol au plafond. Charmant jardin d'environ 250 m² clos et dépendance pour outils / mobilier jardin. Ancien chauffage gaz citerne. Tous les détails sur .

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * En exclusivité chez iad France * venez découvrir cette jolie maison ancienne rénovée de 112 m² ! Envie de calme, de nature et de charme ? Cette maison est faite pour vous ! Située en bout d’impasse, à seulement 2h15 de Paris, 5 min de Châteauneuf-Val-de-Bargis et 15 min de La Charité-sur-Loire, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. Chaleureuse et pleine de caractère, elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 35 m² avec tomettes au sol, poutres apparentes et poêle à granulés, une cuisine moderne ouverte sur le jardin et la terrasse, une chambre et une salle de bains-wc. À l’étage : une pièce palière (bureau, salon détente ou 3e chambre), un wc et une superbe chambre de 28 m² avec toit terrasse et vue dégagée sur la campagne… un vrai bonheur ! Le tout sur un joli terrain arboré et fleuri de plus de 700 m² et terrasse à l'arrière, parfait pour se ressourcer ! Une grange attenante vous permettra un espace de rangement ! Chauffage poêle à granulés et électrique. DPE récent en E ! Idéal maison secondaire ou cocon à l’année – À visiter sans tarder ! Cette maison coup de coeur avec un cadre enchanteur a tout pour vous séduire ! Contactez-vite votre conseillère Kathelyne OLIVAIN pour avoir un complément d'informations et venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Ancien café de village et maison indépendante au cOEur de la Bourgogne Au cOEur de Sainte-Colombe-des-Bois, charmant village de caractère récemment embelli par la rénovation de sa voirie, ses aménagements paysagers et la plantation d'arbres, découvrez un ensemble immobilier atypique chargé d'histoire et de possibilités. Ancien café du village, cette propriété emblématique a longtemps été un lieu de rencontre et de convivialité. Aujourd'hui, elle attend de nouveaux propriétaires prêts à lui redonner vie et à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Derrière sa façade authentique, la maison principale dévoile de beaux volumes et un caractère unique. L'ancienne salle de café, devenue une vaste pièce de vie d'environ 64 m², constitue le cOEur de la maison. Cet espace lumineux offre un potentiel remarquable pour créer un intérieur chaleureux mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Une cuisine ouverte, une salle d'eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres pleines d'authenticité où les parquets anciens, les poutres apparentes et les volumes généreux rappellent l'âme de cette bâtisse bourguignonne. Attenante mais totalement indépendante, une seconde habitation constitue un véritable atout. Elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace autonome se prête parfaitement à l'accueil de la famille et des amis, à la création d'un gîte ou encore à un projet de location saisonnière dans une région prisée pour son patrimoine, sa nature préservée et son art de vivre. À l'extérieur, le jardin invite à la détente dans un environnement calme et verdoyant. Un garage et une cave voûtée complètent l'ensemble. Un second terrain bordé par un ruisseau apporte une dimension bucolique supplémentaire et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux de nature. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre Donzy et Cosne-Cours-sur-Loire. Commerces, écoles et services sont accessibles rapidement tandis que l'autoroute A77 permet de rejoindre Paris en environ deux heures. Les vignobles de Pouilly-sur-Loire, les chemins de randonnée et les paysages vallonnés de la Bourgogne viennent enrichir un cadre de vie particulièrement recherché. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier et de créer un lieu de vie unique, à votre image. Résidence principale, maison de famille, projet touristique ou résidence secondaire à la campagne : les possibilités sont nombreuses pour cette propriété de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité et de patrimoine. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu chargé d'histoire au cOEur d'un village bourguignon plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un petit hameau tranquille à 5mn de Varzy, proche du chemin de St Jacques de Compostelle, je vous propose cette charmante maison de 112 m² avec 3 chambres dont une de plain pied. Elle dispose d'un joli jardin clôturé où vous pourrez vous prélasser à l'ombre d'un superbe tilleul. La maison dispose d'une grange / garage de 35 m² environ. Au rez de chaussée, une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau, un WC, un coin salon / lecture avec insert bois, une chambre. À l'étage, 2 chambres de plus de 20 m² et des combles aménageables. La maison dispose également d'un petit terrain non attenant. Le chauffage est au bois ou électrique, assainissement individuel. Prévoir quelques travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 34 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DUPRÉ, Tél. : 06 31 45 28 07, E-mail : julien.dupre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 479175697.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Longère de caractère avec vue panoramique et dépendances - Menestreau (58410) À l'abri de l'agitation urbaine, au cOEur de la campagne nivernaise, cette authentique longère en pierre de 1881 vous invite à découvrir un art de vivre où calme, nature et charme de l'ancien se conjuguent harmonieusement. Située dans un environnement préservé à Menestreau, cette propriété développe environ 178 m² habitables sur plus de 4 400 m² de terrain répartis sur deux parcelles, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur les paysages vallonnés de la Nièvre. Dès l'arrivée, le charme opère. La façade en pierre, les volets traditionnels, les rosiers et la végétation grimpante confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et authentique, typique des belles propriétés de Bourgogne. L'intérieur a su préserver toute l'âme de la maison tout en bénéficiant d'une rénovation soignée. Vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée de 34 m², véritable pièce de convivialité, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le salon de 27 m², agrémenté d'une cheminée et de magnifiques poutres apparentes, offre une ambiance chaleureuse en toute saison. La véranda constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Baignée de lumière naturelle, elle prolonge harmonieusement les espaces de vie et s'ouvre sur le jardin ainsi que sur la campagne environnante. Véritable observatoire sur la nature, elle permet de profiter toute l'année d'un panorama apaisant et changeant au fil des saisons. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi que des espaces annexes fonctionnels permettant une vie confortable de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une superbe suite parentale avec salle de bain privative et WC indépendant. Une seconde chambre aux beaux volumes ainsi qu'un bureau complètent cet espace parfaitement adapté à une vie familiale ou au télétravail. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente. Terrasse, patio exposé plein sud, verger, atelier, appentis et espaces verts composent un cadre de vie privilégié où la nature est omniprésente. Une seconde parcelle indépendante accueille une grange en pierre offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un atelier, un projet d'accueil touristique, du stockage ou tout autre projet nécessitant des surfaces complémentaires. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de la fibre optique, d'un chauffage mixte bois et électrique ainsi que d'un assainissement conforme. Le diagnostic de performance énergétique classé D témoigne d'un équilibre apprécié pour ce type de bâtisse ancienne de caractère. Située à proximité d'Entrains-sur-Nohain, de ses commerces, de ses services et de son marché hebdomadaire, la propriété profite d'un environnement rural recherché tout en restant accessible depuis Cosne-Cours-sur-Loire, sa gare SNCF et l'autoroute A77. Cette longère séduira les amoureux des belles pierres, les familles en quête d'espace et de tranquillité, les télétravailleurs recherchant un cadre inspirant ou encore les acquéreurs souhaitant profiter d'une résidence secondaire de charme au cOEur de la Bourgogne. Une propriété authentique où le caractère de l'ancien, la qualité de la rénovation et la beauté des paysages environnants créent un lieu de vie rare et particulièrement attachant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur La Chapelle Saint André, pour les amoureux de la nature, ensemble de deux maisons entièrement rénovées et isolées, dans un hameau calme avec accès direct dans la forêt. Beau terrain de 926 m². Idéal pour recevoir amis et famille ou chambres d'hôtes. À visiter.

Iad France - Maia Malpas vous propose : Maison de ville pleine de charme située à La Chapelle-Saint-André, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Élevée sur trois niveaux, cette propriété se compose de trois agréables espaces de vie, chacun agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée complète harmonieusement le rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que deux salles de bains, offrant confort et fonctionnalité. À l’extérieur, un jardin vient compléter ce bien, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Située dans un environnement calme, cette maison de ville allie charme de l’ancien et beaux volumes, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.