Vente maison 5 pièces 133 m² Saint-Justin (40240)

Ancienne maison Basco-Landaise au coeur du village de Saint Justin. À pied des commodités et des écoles, cette maison offre le charme des hauts plafonds, des carreaux de ciments, des moulures et des cheminées dans chaque pièce. Amoureux de la rénovation, venez découvrir ce bien, doté d'une cour, d'un garage et d'une grande dépendan Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Agathe Chambon vous propose : Venez découvrir cette ancienne maison de garde-barrière située à Labastide-d'Armagnac. D'une surface habitable d'environ 74 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une véranda d'entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger avec cheminée à insert, d'une pièce pouvant faire office de salon ou de bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une équipée d'une climatisation réversible. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment l'installation d'une pompe à chaleur, la réfection de l'installation électrique, la rénovation de la salle d'eau ainsi que le remplacement des menuiseries par du double vitrage. Quelques travaux restent néanmoins à prévoir, offrant à ses futurs propriétaires l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 500 m² avec portail motorisé et visiophone, d'un cabanon avec appentis ainsi que d'une seconde parcelle close de plus de 300 m², non attenante. Avec son escalier en bois d'origine, sa belle hauteur sous plafond et son caractère atypique, cette maison séduira les amateurs d'authenticité. Elle conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant réaliser son premier achat, à une résidence secondaire ou encore à un projet d'investissement locatif. Située dans le charmant village de Labastide-d'Armagnac, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de la voie verte, idéale pour les promenades, les balades à vélo ou les activités de plein air. Vous profiterez également d'un environnement riche en patrimoine, avec sa célèbre place Royale, tout en bénéficiant des commerces et services essentiels. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Chambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT MARSAN sous le numéro 938920535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur d'un environnement préservé dans l'Armagnac landais, entre Labastide d'Armagnac (Landes) et Barbotan les Thermes (station thermale gersoise), cette propriété se distingue par son terrain arboré de 13960 m² offrant une intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis et de voisinage immédiat. La maison d'environ 99 m² nécessite des travaux de rénovation (isolation, chauffage, assainissement individuel) et de rafraîchissement mais peut être rapidement habitable en l'état permettant ainsi une installation en attendant la réalisation d'un aménagement plus ambitieux. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé. Une vaste pièce d'environ 45 m² est à réhabiliter pour devenir une superbe pièce de vie. Une partie des combles est aménageable pour encore plus de surface habitable. Un havre de paix pour les amoureux de la nature à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541.

Baisse de prix ! Le charme authentiquede cette maison en pierre, idéale pour les amateurs de grand projets. Avec dépendances, le tout sur un terrain boisé de 7 820 m². Profitez d'un environnement paisible et laissez-vous charmer par la nature environnante. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.