Vente maison 5 pièces 142 m² Saint-Julien-les-Villas (10800)

Bienvenue dans cette charmante maison mitoyenne à Troyes, un joyau de confort et de modernité. Avec ses 97 m² habitables, elle saura séduire par ses 5 pièces, dont 4 chambres, et son jardin privatif, parfait pour profiter des belles journées. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée baigné de lumière. Le vaste salon séjour, agrémenté de grandes baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur le jardin, créant un espace de vie intérieur-extérieur fluide et convivial. La salle à manger s'intègre naturellement dans cet ensemble, offrant un cadre idéal pour partager des moments chaleureux. La cuisine, entièrement équipée et moderne, complète ce niveau avec élégance et fonctionnalité. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie astucieusement dissimulée viennent accroître le côté pratique de cet espace. À l'étage, l'espace nuit invite à la tranquillité avec ses quatre chambres, dont deux reliées par un dressing. Cette disposition permet d'imaginer une suite parentale ou un espace optimisé pour les enfants. Une salle d'eau avec toilettes vient parfaire cet étage, garantissant confort et intimité. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin d'environ 61 m², promesse de moments de détente en plein air. Une cabane de jardin, pratique pour le rangement du matériel, est également à disposition. Une place de stationnement extérieure rend la vie quotidienne encore plus facile. Cette maison offre des performances énergétiques remarquables. Équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et d'un ballon électrique pour l'eau chaude, elle garantit une consommation raisonnée et un confort optimal. Les fenêtres en double vitrage renforcent son isolation thermique, soutenue par son classement énergétique DPE B. En termes d'environnement, la maison jouit d'une position idéale, à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires, comme une maternelle à 300 m et des lycées. Pour vos moments de loisirs, le parc Saint-Julien est accessible à seulement 600 m, offrant un havre de verdure à deux pas de chez vous. Caractéristiques techniques : - Surface : 97 m² - Jardin : 61 m² - Chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique - DPE : B - Place de parking extérieure : 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Karine Vernanchet vous propose : Maison spacieuse avec grand potentiel à Troyes Cette maison de 150 m² est nichée dans un quartier paisible de Troyes, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et d'espace. Elle bénéficie d'un terrain de 934 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La maison se compose de 6 pièces, idéales pour accueillir toute la famille. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité, avec au rez de chaussée, une vaste entrée avec dressing, un salon plein sud spacieux de 31.3 m² et sa véranda chauffée de 33 m², une cuisine séparée de 10.7 m², un cabinet de toilette, à l’étage un palier répartit 3 chambres dont deux de 16 m², une salle de bain, un dressing et un WC. Un bel espace extérieur arboré et clos laisse entrevoir de grandes possibilités pour créer un jardin à votre image. Le sous-sol offre une buanderie, un atelier, une cave et un espace stationnement. Côté équipements, la maison est équipée d'une cheminée ouverte dans la véranda et une chaudière au gaz pour assurer un confort optimal. L'emplacement de la maison est idéal, proche des commodités du quotidien, des écoles, des commerces et des transports en commun. Cette maison est une véritable opportunité pour les bricoleurs et les amateurs de projets de rénovation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 539 821 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le charme d'une maison ancienne entièrement rénovée, où l'authenticité se marie à la modernité sur une surface d'environ 100 m². Nichée dans un quartier très prisé, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité. La maison s'étend sur deux niveaux distincts, chacun abritant une cuisine contemporaine, un espace de vie lumineux, une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les combles, déjà isolés et climatisés, sont prêts à accueillir vos projets d'aménagement, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation remarquable. Que vous envisagiez un espace familial avec trois chambres et un bureau, ou des locations meublées, cette maison s'adapte à vos besoins. Dotée d'une climatisation réversible, d'une isolation thermique performante et de fenêtres en PVC double vitrage, elle assure un confort optimal tout au long de l'année. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un investissement serein. À l'extérieur, un jardin privatif à l'avant avec pergola et une terrasse orientée plein sud à l'arrière vous invitent à la détente. Un porche couvert permet de stationner deux véhicules citadins en toute sécurité, un atout rare en centre-ville. La maison se situe à moins de 100 mètres de YSCHOOLS et à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires, de la maternelle à l'université. Le secteur est recherché pour sa forte demande locative et son cadre de vie familial, tout en offrant un potentiel patrimonial important grâce au terrain constructible de 161 m², prêt à accueillir vos projets d'extension ou de valorisation. Caractéristiques techniques : • Surface : 100 m² • Nombre de pièces : 5 • Nombre de chambres : 2 • Chauffage : Pompe à chaleur air / air • Eau chaude : Ballon thermodynamique • DPE : D & B • Taxe foncière : 1 056 € • Parkings privés, cave et grenier aménageable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

L’office notarial paupe - pouillot - notaires associes, selarl, scp vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5 rue antoine de saint exupéry 10450 breviandes - a vendre en immobilier interactif, sur la commune de bréviandes, aube, une maison d'habitation construite en 2009 comprenant : entrée, séjour, cuisine, salon, salle de douches avec wc, garage avec porte électrique et cuisine aménagée et équipée, cellier chaufferie. À l'étage, palier, 3 chambres, 1 bureau et une suite parentale avec salle de douches, une salle de bains avec wc. À l'extérieur, une piscine et un cabanon de jardin. Un système de pompe à chaleur est présent dans le bien. Les fenêtres sont en pvc double vitrage avec volets roulants manuels et électrique. Des travaux d'aménagement sont à prévoir. - visites : sur rendez-vous. Contact : 03 25 73 05 57 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 209 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 16 / 04 / 2025 à 23 : 59 au 18 / 04 / 2025 à 00 : 19 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude paupe - pouillot - notaires associes, selarl - notaires à troyes - n° siret : 82215154400019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Idéalement située dans un secteur calme et recherché de troyes, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée lumineuse et fonctionnelle intégrant un espace buanderie. Cet espace offre la possibilité d'aménager un coin bureau ou toute autre zone selon vos besoins. Un dégagement mène ensuite à une pièce de vie spacieuse et climatisée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de nombreux rangements, et bénéficiant d'un accès direct à un patio intimiste, agréable et facile d'entretien. Ce niveau comprend également une salle de bains, un wc indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative, attenante à une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou en espace détente, les raccordements pour l'installation d'un jacuzzi étant déjà prévus. À l'étage, le palier dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, toutes deux équipées de rangements intégrés et climatisées. À l'extérieur, une annexe semi aménagée en cuisine d'été constitue un véritable atout. Elle peut être transformée selon vos besoins : atelier, bureau indépendant, espace de rangement ou chambre d'appoint. La maison bénéficie de prestations contemporaines : portail motorisé, climatisation réversible, visiophone, système d'alarme, fibre optique, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. Un bien complet et rénové avec soin, offrant un patio agréable et une annexe modulable, le tout à proximité des commodités et des axes principaux. Prix : 209 000 euros ttc honoraires à la charge des vendeurs. Dpe réalisé le 17 / 10 / 2023 classe d / ges b consommation énergie primaire : 243 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2205 euros et 2983 euros / an indexées au 01 / 01 / 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine mirand, au 06 29 58 96 75 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine mirand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 347433138 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422766 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine mirand (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 347433138 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anne-Sophie Michel vous propose : Située à moins de 10 minutes du centre-ville, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité de Saint-Parres-aux-Tertres. Cette maison familiale de 117 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de luminosité. Celle-ci se compose de deux parties : La première partie, datant des années 1930, comprend une chambre parentale de 10.20 m² avec dressing et salle d’eau, une seconde chambre de 15 m² ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous découvrirez une chambre de 13.20 m² avec placard, un bureau avec rangement pouvant faire office de chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bain. Quelques travaux de finition et un rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette partie de la maison. La seconde partie correspond à une extension réalisée en 2013, apportant modernité et luminosité. Vous y trouverez une entrée avec placard, une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine de 15.86 m² aménagée et équipée ouverte sur le salon de 26 m², ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble est implanté sur un terrain de 568 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille. Située à moins de 10 minutes du centre-ville, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité de Saint-Parres-aux-Tertres et de Saint-Julien-les-Villas. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879344505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.