Maison de 5 pièces de 109 m² à Saint-Julien-l'Ars

RARE - MAISON DE 2024 - DPE A - GARAGE Cette maison de plain-pied de 109 m², construite en 2024, se situe à Saint-Julien-l'Ars, entre Poitiers et Chauvigny.

Pensée pour offrir un confort moderne, elle propose 5 pièces dont une agréable pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, ainsi que 4 chambres, dont une suite avec dressing.

L'ensemble est complété par une terrasse et un vaste terrain d'environ 706 m², offrant un bel espace extérieur facilement aménageable, notamment pour un projet de piscine.

La maison bénéficie d'un agencement fonctionnel, adapté à la vie quotidienne comme au télétravail grâce à la présence d'un espace bureau.

La cuisine Schmidt ouverte sur le séjour renforce la convivialité de la pièce de vie et permet de profiter pleinement de la lumière et de la terrasse.

Le plain-pied facilite les circulations, tandis que les rangements intégrés et le dressing optimisent l'organisation intérieure.

Un espace buanderie avec adoucisseur d'eau ainsi qu'un garage, complété par des stationnements extérieurs, apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Construite en 2024, cette maison s'inscrit dans une démarche de performance énergétique avec un DPE A et un système de chauffage par pompe à chaleur.

L'isolation récente, les volets roulants électriques et la présence de la fibre optique participent à un cadre de vie à la fois moderne et agréable.

Le terrain d'environ 706 m², piscinable, laisse de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

L'ensemble est bien entretenu et offre un niveau de prestations de qualité, prêt à accueillir ses prochains occupants.

Maison sous garantie décennale jusqu'en 2034.

Toutes commodités essentielles à proximité.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1200 € / an - DPE : À (36 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

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