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maison 5 pièces 160 m2 à vendre à Saint-Gilles (30800)
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Vente maison 5 pièces 160 m² Saint-Gilles (30800)
480 000 €

Maison 5 pièces Saint-Gilles (30800)

Nichée dans un écrin de verdure au sein d’un paisible lotissement de Saint Gilles, cette magnifique villa, construite en 2003, se déploie sur une surface habitable de plus de 160 m², offrant un cadre de vie idyllique. Profitez d’une vue imprenable et d’un environnement calme, tout en étant aux portes des communes de Bellegarde (15 min), de l’aéroport de Garons (10 min), de Caissargue (15 min). Dès votre entrée, laissez-vous charmer par sa lumière naturelle abondante et son état impeccable. La pièce à vivre spacieuse, coeur battant de la maison, s’ouvre sur une terrasse orientée plein sud, promesse de moments de détente sous le soleil. Le jardin, d’une superficie de 2300 m², est agrémenté d’arbres matures et repose sur un système de fosse septique, garantissant une gestion écologique des eaux usées. Conçue pour le confort et l’efficacité énergétique, cette villa est équipée de six panneaux solaires pour l’autoconsommation, un ballon thermodynamique, un plancher chauffant, et la climatisation, vous assurant un bien-être optimal tout au long de l’année. Le garage et l’atelier offrent un espace supplémentaire pour vos projets et rangements. La suite parentale au rez-de-chaussée offre un havre de paix et d’intimité, complété par une belle pièce de vie, une salle de sport pour garder la forme, et un double garage pour sécuriser vos véhicules. Cette villa représente l’alliance parfaite entre fonctionnalité, confort et harmonie avec la nature. Une opportunité rare de posséder une demeure aussi exceptionnelle que celle-ci. Venez découvrir ce bijou et laissez-vous séduire par son cadre enchanteur. Appelez votre conseillère préférée Jennifer Euzet Mollard 06 45 79 00 45 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Euzet Mollard, Enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 510841703 Référence agence : 10443.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 160 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 2 300 m²
Style
  • Lotissement
Etat
  • Etat general : comme neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 480 000 € (soit 3 000 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 3 100 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : BLHZ-JFE-4QO
Lgm Immobilier agence immobilière Mauguio (34130)
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