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maison 5 pièces 100 m2 à vendre à Saint-Germain-du-Puch (33750)

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Vente maison 5 pièces 100 m² Saint-Germain-du-Puch (33750)

159 000 €

Maison 5 pièces Saint-Germain-du-Puch (33750)

En exclusivité, dans la charmante ville de Saint-Germain-du-Puch, au calme, cette maison en pierre à la façade impeccable, offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'une situation idéale avec des commerces et des services à proximité. Cette maison dispose d'un extérieur privatif d'environ 15 m² clôturable, vous permettant d'aménager un espace cocooning sans avoir trop d'entretien. Etant située dans une impasse avec une petite place, le stationnement y est facile lorsque vous recevrez. À l'intérieur, vous bénéficierez d'une surface habitable d'environ 83 m² ( 100 m² de surface au sol). Cette maison comprend au RDC une entrée, une belle pièce de vie de 33,5 m² avec cuisine ouverte et insert, 1 salle d'eau avec WC. À l'étage : 3 chambres, offrant suffisamment d'espace pour une famille ou pour des projets d'aménagement personnalisés, 1 pièce mansardée en plus de la surface habitable (cf. avant dernière photo) permettant d'aménager une pièce dressing ou 1 bureau, salle de jeux ou encore une chambre d'enfant. Une des 3 chambres d'une superficie de 20 m² possède également un espace de rangement de 10,5 m² sur la continuité, mansardés (en sus des 83 m² là aussi). Vous l'avez compris, les possibilités d'aménagement sont multiples et vous permettront de créer un intérieur à votre image. Les plus : toiture et isolation ont été refaites, radiateurs à inertie à l'étage Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Extérieur: Surface terrain : 60 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 440 et 1 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 1 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.