Iad France - Pascaline Oreme (06 81 37 39 69) vous propose : Cette belle maison familiale en pierre pleine de charme, rénovée avec goût et savoir faire, située au cOEur d’un des hameaux de Ponthierry. Découvrez au RDC, une spacieuse pièce de vie de 55 m² environ bercée de lumière grâce à ces larges baies vitrées, comprenant une cuisine équipée et aménagée, une buanderie et un WC. Idéalement agencée, elle vous permet à la fois de profiter d’un bon feu de cheminée pour réchauffer vos longues soirées d’hiver, mais aussi d’apprécier ses jolis extérieurs parfaitement exposés, lors des longues journées d’été. À l’étage, l’espace nuit comprend 3 grandes chambres avec placards intégrés, un WC indépendant ainsi qu’une belle salle de bain avec douche et baignoire. Allez plus loin dans vos projets et accédez à de vastes combles de 50 m² environ au sol complètement aménageables. Laissez libre cours à votre imagination et créez à votre goût, la pièce qu’il vous faut : une suite parentale, une salle de jeux / sport, une salle de cinéma, un atelier créatif… Retrouvez sur les extérieurs, en plus de la spacieuse terrasse arborée, un grand garage de 28 m² environ pouvant accueillir votre véhicule et / ou vous permettant de stocker. Sa localisation vous permet d’aller à pied à l’école du secteur et de rejoindre l’A6 en 5 minutes. Profitez également de l’accessibilité qu’offre la commune de Saint-Fargeau-Ponthierry en termes de commerces, d’activités périscolaires, mais également de la piscine et du port de plaisance. Aucun travaux à prévoir sur cette maison ! Contactez-moi sans plus attendre pour la visiter. Chers collègues, n'hésitez pas à me contacter pour des acquéreurs sérieux intéressés par ce bien. Dans un esprit de collaboration, je suis comme toujours ouverte au partage pour le bénéfice de nos clients respectifs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascaline Oreme EI (ID 76894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881868723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 121 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 390 et 1 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.