Vente maison 5 pièces 136 m² Saint-Éloi (58000)

En exclusivité, découvrez ce magnifique pavillon de plain-pied entièrement neuf, idéalement situé sur la commune de Nevers, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Cette maison clé en main offre une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées, avec un emplacement prévu pour accueillir la cuisine ouverte de votre choix. Celles-ci donnent accès à une agréable terrasse située à l'arrière de la maison, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, desservies par un couloir, ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une double vasque et d'un WC. Vous bénéficierez également d'un garage attenant avec porte motorisée et d'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 700 m², idéal pour les enfants, les animaux ou pour aménager un bel espace de détente. Maison entièrement neuve, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Il ne vous restera plus qu'à installer la cuisine de votre choix ainsi qu'un système de chauffage (radiateurs électriques dernière génération, pompe à chaleur) afin de personnaliser les derniers équipements à votre goût. Les + de cette maison : Maison entièrement neuve Plain-pied Belle pièce de vie très lumineuse Trois grandes chambres Salle d'eau avec double vasque Terrasse arrière Garage attenant motorisé Buanderie Terrain clos d'environ 700 m² Double vitrage Volets roulants électriques Tout-à-l'égout Proche de toutes les commodités Une opportunité rare sur le secteur ! Cette maison neuve vous permet de profiter des avantages d'une construction récente tout en conservant la liberté de choisir votre cuisine et votre mode de chauffage. Disponible en exclusivité, elle mérite une visite sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf. 965387.

Au centre de nevers, sur une contre-allée, se trouve, cette très jolie maison de 132,41 m². Elle se situe sur un terrain de 445 m², entièrement clos, et possédant sur l'arrière du bien, un préau pour dîner le soir, ainsi qu'une grande piscine hors-sol. Attenant à la maison se trouve un grand cellier de 29 m² ainsi qu'un carport pour protéger sa voiture. Le rez-de-chaussée se compose d' : -une belle entrée de presque 5 m² qui distribue un séjour très lumineux, de plus de 20 m² il est attenant à la salle à manger. La salle à manger, ouverte sur le jardin et sur la cuisine mesure plus de 24 m², la cuisine, entièrement équipée mesure plus de 10 m² et donne directement sur la salle à manger, ce qui donne beaucoup de praticité. La partie nuit, toujours au rez-de-chaussée, se compose d'une chambre parentale de 11,76 m² avec rangements, et sa salle de bains de 4,20 m² (douche italienne, miroir tactile, meuble de rangement. Wc séparés. Attenant à la maison et donnant sur le jardin, se trouve un cellier, buanderie, atelier de 29 m². Un bel escalier dessert le premier étage, où nous découvrons : -3 chambres allant de 9 à plus de 12 m², -une mezzanine de plus de 23 m², pouvant remplir le rôle de salle de jeux, salle de sport, gaming, bureau), -salle de douche et wc séparés. Les impôts fonciers 2025 sont de 1690 euros. Dpe : gges : d prix 228 200,00 euros incluant commission charge acquéreurs 13 200,00 euros. Soit 215000 euros hors honoraires montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1446,00 euros et 1956 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laboureau nathalie, au 06 99 78 16 36 ou par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laboureau nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925277238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458344- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie laboureau (ei) agent commercial - numéro rsac : 925277238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune de Coulanges-lès-Nevers (58660), cette maison profite d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un véritable havre de tranquillité. À proximité, on trouve des commerces locaux ainsi que des espaces naturels propices à la détente. La ville de Nevers, avec ses infrastructures et services, se situe à une courte distance, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Cette maison surélevée sur sous sol total est composée de la façon suivante : Au sous-sol, un grand garage avec une partie buanderie, et un grand atelier (surface totale environ 80 m²) L'entrée principale de la maison dessert un grand salon séjour, une cuisine équipée et aménagée, un WC indépendant, une salle de bain et deux chambres. À l'étage, un pallier dessert deux grands chambres et une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, la maison est équipée de double vitrage, d'un poêle à granulés (équipé de bouches de chaleur à l'étage) et reliée au tout à l'égout. Quelques rafraichissements sont à prévoir afin de la mettre à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.

À Nevers, cette grande maison familiale individuelle offre environ 223 m² habitables répartis sur deux niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 902 m². Demeure de caractère aux volumes généreux, elle séduira les amateurs de maisons anciennes offrant de vastes espaces de vie et un beau potentiel d'aménagement, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet de vie à plusieurs. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un séjour et une salle à manger distincts, permettant de créer des ambiances conviviales et chaleureuses. La cuisine s'intègre naturellement à cet ensemble, facilitant la vie quotidienne et les moments partagés. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau, offrant un espace nuit facilement accessible et confortable, en lien direct avec les pièces de vie. Des espaces de service tels qu'un cellier, une buanderie et une remise apportent une vraie praticité au quotidien, avec de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation. À l'étage, la maison propose cinq chambres supplémentaires, qui permettent d'envisager sans difficulté la vie d'une grande famille, la création d'un bureau ou d'un espace dédié à des activités personnelles. Plusieurs salles d'eau et sanitaires desservent ce niveau, renforçant le confort d'usage. L'agencement offre de nombreuses configurations possibles, par exemple pour accueillir de la famille, organiser une activité de chambres d'hôtes ou imaginer une résidence partagée tout en préservant l'intimité de chacun. Sous la maison, un sous-sol complet étend encore les possibilités d'utilisation. On y trouve plusieurs caves, une chaufferie, un atelier et un garage, autant de pièces annexes très appréciables pour le stockage, le bricolage ou le stationnement. L'ensemble forme une propriété cohérente, avec une surface de terrain d'environ 902 m² qui laisse place à des espaces extérieurs agréables à aménager selon ses envies. À l'extérieur, le jardin, d'une belle superficie, entoure la maison et participe pleinement au charme de la propriété. Il constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des moments en famille ou simplement créer un cadre paysager à son image. La combinaison entre la surface du terrain et les volumes intérieurs offre un cadre de vie spacieux, rare sur le secteur résidentiel de Nevers. À seulement environ 200 m, l'école primaire La Barre facilite le quotidien des familles avec enfants. Plusieurs espaces verts sont également accessibles à pied, comme le square René Chatout à environ 200 m, le square Girerd à environ 300 m, ou encore le square de la Résistance à environ 700 m, offrant des lieux de promenade et de détente. D'autres établissements scolaires se situent dans un rayon de moins de 700 m, comme les écoles publiques primaires, l'école maternelle publique ou l'école primaire Mouesse, qui contribuent à un environnement de quartier pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3421 euro - DPE : F - Surface du terrain : 902 m² - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La maison, construite en 2009, est située sur un très joli jardin de 1771 m², à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Elle se compose de 8 pièces ayant de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, se trouvent un séjour de 47 m², cuisine (aménagée et entièrement équipée) de 14 m², 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain, wc et une buanderie. À l'étage sont 2 belles chambres, salle de bains et wc. Portail électrique et volets électriques. Dpe : c. Ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix 227900 euros dont 6% charge acquéreurs soit 12900 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie laboureau, au 06 99 78 16 36 ou, par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie laboureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925277238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 4424245. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie laboureau (ei) agent commercial - numéro rsac : 925277238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un secteur recherché de Nevers, à proximité des commerces, écoles, transports et de la gare, cette élégante maison des années 1930 présente environ 223 m² habitables sur un terrain clos de 902 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux qu'offre cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour, une salle à manger lumineuse, une grande cuisine équipée, ainsi qu'une chambre, une salle de bains, un dressing et plusieurs espaces de rangement. À l'étage, un vaste palier dessert cinq belles chambres supplémentaires, deux salles d'eau et de nombreux rangements, offrant un cadre idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant garage, atelier, chaufferie et plusieurs caves, apportant de précieux espaces de stockage et de bricolage. Côté prestations, vous profiterez du double vitrage, des volets roulants électriques, de la fibre optique et d'un chauffage central au gaz. Grâce à sa configuration, ses six chambres et ses beaux volumes, ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes, de profession libérale ou de télétravail. Une propriété de caractère offrant un fort potentiel d'aménagement, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 954552.