SAINT-ELOI JOLIE MAISON PLEINE DE CHARME

Cette maison de plus de 136 m², au charme certain, se situe à saint-eloi sur un terrain de 2495 m², sur lequel se trouvent également un garage fermé et un atelier.

D'autres véhicules peuvent stationner sur le terrain.

Une entrée de plus de 11 m² dessert une grande cuisine de 15 m² et un salon-séjour, avec cheminée insert, de 39 m².

À l'arrière de la maison, et s'ouvrant sur le jardin, se trouve une grande véranda, entièrement étanchéifiée de presque 34 m², très agréable pour dîner lorsque le temps est incertain.

Une salle de douche et wc.

Les hauteurs des pièces sous-plafond sont d'environ 2,50m.

Au premier étage un couloir dessert 3 chambres avec de très beaux volumes d'environ 16 m², salle de bains et wc séparés.

La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, le diagnostique assainissement est conforme et la taxe foncière pour l'année 2025 est de 1115 euros.

Prix : 210 900,00 euros honoraires 6,5% inclus charge acquéreur, soit 198 000,00 hors honoraires.

Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540 euros et 3480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laboureau nathalie, au 06 99 78 16 36 ou par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laboureau nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925277238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 459380- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie laboureau (ei) agent commercial - numéro rsac : 925277238 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.